房屋白蟻防治施工合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):房屋白蟻防治施工合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方:乙方：甲方因白蟻防治需要,委托乙方負(fù)責(zé)白蟻防治工作,由乙方制定科學(xué)有效的防治方案.現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂如下合同.一、工作區(qū)域：二、工程地點(diǎn)：三、工程施工期限：自年月日至年月日止.四、工程保修期限：年,自年月日至年月日止.五、工程使用藥品：O六、防治施工費(fèi)用：以房產(chǎn)證面積或建筑面積為基數(shù),為元/平方米建筑面積,共計(jì)元(¥ ).七、付款方式：乙方在第一次完工后,甲方一次性付清合同款.八、防治范圍為室內(nèi)四周墻體層,墻體內(nèi)的各種管線(xiàn)槽,穿越墻體的管道出口與內(nèi)外墻交接處, 木地板、木踢腳、木制門(mén)框、窗框、木壁柜、墻體裝飾木結(jié)構(gòu),以及

2、接觸的地面和墻面.九、雙方和權(quán)利與義務(wù)：一甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在簽訂合同時(shí),將本工程的平面圖、裝飾裝修圖各一份交給乙方,以便施工和存檔.2、按合同規(guī)定及時(shí)將防治效勞費(fèi)支付給乙方.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方接到甲方通知后,須及時(shí)與甲方商定有關(guān)防治施工的具體時(shí)間及相互配合的有關(guān)事項(xiàng),以保證白蟻防治施工質(zhì)量,乙方未按商定時(shí)間施工,責(zé)任由乙方承擔(dān).2、嚴(yán)格按合同規(guī)定的處理部位進(jìn)行白蟻防治工作,乙方所用藥品應(yīng)符合國(guó)家法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn).3、保修期內(nèi),所防治部位發(fā)現(xiàn)蟻情危害處應(yīng)無(wú)償進(jìn)行滅治.未經(jīng)乙方白蟻防治的部位發(fā)生白 蟻危害,不在無(wú)償滅治范圍.十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,同具有法律效力

3、,未盡事宜,雙方可協(xié)商解決, 也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.甲方：乙方：日期：第4頁(yè)共10頁(yè)簽訂合同有哪些本卷須知一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件 (勿以名片代之),確認(rèn)其真實(shí)身份、行為水平及資信狀況,最好 是以錢(qián)款兩清的方式來(lái)交易,以預(yù)防風(fēng)險(xiǎn).2、合同對(duì)方為法人：(1)到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢(xún)其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性；特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱(chēng),上對(duì)方名稱(chēng)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)保持一致,還應(yīng)注意公司的樣章的 名稱(chēng)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致.(2) 一般而言,合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字,在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份,如果不是法定代表有人

4、,那么應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書(shū),并且應(yīng)把授權(quán)委托書(shū)、合同書(shū)及個(gè)人的身份證實(shí)放在一起保管,以保證簽訂合同的有效性.(3)應(yīng)注意簽約方的資信狀況,以保證合同的有效履行.(4)簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專(zhuān)用章.3、合同對(duì)方為“其他組織：(1)對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè),核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章.(2)法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章.4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名.(1)在履行合同的過(guò)程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方(如驗(yàn)收單上)都要注意簽字方的身份,是否具有合法的授權(quán)

5、委托書(shū),否那么簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為,最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn).5、合同主體的考察方法(1)、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí),那么應(yīng)注意企業(yè)下屬部門(mén),如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格,不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)由于主體不適格而被認(rèn)定無(wú)效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),如分廠、分公司、辦事處等,那么應(yīng)看其是否具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)資格(是否有授權(quán))?是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格,對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機(jī)構(gòu)的履約水平外,還應(yīng)審查公司的履約水平的情況,由于在分支機(jī)構(gòu)無(wú)力承擔(dān)責(zé)任的情況下,公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任.看

6、注冊(cè)資本,是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱(chēng),如差異較大,那么可能風(fēng)險(xiǎn)也較大,應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍,看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),不是,風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門(mén)年度檢驗(yàn),如果沒(méi)有,那么簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大.除以上的方式以外,還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的情況,對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn).(2)、要核實(shí)對(duì)方資信情況在審核了對(duì)方的主體資格,沒(méi)有問(wèn)題后,那么應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信.核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶(hù)還是老客戶(hù),有很大的區(qū)別,如果是老客戶(hù),那么可以考慮與其簽合同,但要核對(duì)其之前的履約的情況,如履約情況差,一般不能再與其簽合同,既使簽,也只能同時(shí)履行

7、合同,既交貨的同時(shí)付款的合同.如果交貨期較長(zhǎng),那么應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履行保證金,并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄情況后,如履約情況一般或履行情況良好,那么應(yīng)考察其資信證實(shí)文件,除了交貨的同時(shí)付款以外的合同,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證實(shí)文件,資信證實(shí)文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,效益情況,稅務(wù)證實(shí),銀 行信用等級(jí)證實(shí)以及單位的根本情況等資信證實(shí)資料；同時(shí)可以通過(guò)了解對(duì)方客戶(hù)的評(píng)價(jià),調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證實(shí)情況,同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)行核實(shí),最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同.對(duì)于新客戶(hù)除了交貨的同時(shí)付清款的合

8、同外,一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證實(shí)材料,并實(shí)地進(jìn)行考查,在確認(rèn)有良好資信及履約水平后再與之簽定合同,如果在此過(guò)程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保那么會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn).二、合同形式：1、合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式.除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外,一般應(yīng)以書(shū)面的形式簽定合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書(shū)面的形式做最后確實(shí)認(rèn),以預(yù)防雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧.當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同是成立并有效的,但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來(lái)許多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩,應(yīng)當(dāng)盡量的預(yù)防；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立

9、合同的,必須簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景.三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱(chēng)須真實(shí)、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；8、解決爭(zhēng)議方法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁.四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密,不得泄露和使用.3、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書(shū)、介紹信、蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件

10、要跟蹤治理,出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明 合同對(duì)方名稱(chēng)及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回.業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件,無(wú)法收回的及時(shí)以書(shū)面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全.發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要 以書(shū)面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全.必要時(shí)要求警方介入,追究其刑事責(zé)任.4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時(shí)收集保全證據(jù),在除 斥期間內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)即一年.5、合同簽訂后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管.6、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益,不得含有 造成對(duì)方人身傷害或因成心及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)

11、產(chǎn)損失的免責(zé)條款.五、簽定合同時(shí)還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保存好營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證實(shí)、授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證實(shí) 身份的材料；2、蓋公章時(shí)一定要清楚;3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無(wú)合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約,少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違 約責(zé)任.完備的書(shū)面合同對(duì)于保證交易平安乃至維系與客戶(hù)之間的長(zhǎng)久關(guān)系十分重要.建議您 盡可能與客戶(hù)簽署一式多份的書(shū)面合同,保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存.5、有行動(dòng)必留痕妥善保管對(duì)于證實(shí)雙方之間合同具體內(nèi)容具有證實(shí)力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā) 票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、 、信函等資 料.在合同履行過(guò)程中雙方變更合作約定,包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的,也要留下書(shū) 面憑證.6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度,杜絕盜蓋偷蓋等可能?chē)?yán)重危及企業(yè)利益的行為.在簽 署