養(yǎng)殖用地租賃合同

1、養(yǎng)殖用地租賃合同土地租賃合同Xx 鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同調(diào)解委員會(huì)監(jiān)制發(fā)包方： xxx _號碼： （簡稱甲方） 承包方： xxx _號碼： （簡 稱乙方）為了不斷增加經(jīng)濟(jì)效益，適應(yīng)新時(shí)期新形勢下的發(fā)展和要求，搞 好養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，經(jīng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)， xxx 村委會(huì)同意，甲方將 xxx 土地 畝租賃給乙方發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方共 同協(xié)商同意，特訂立本合同，以便共同遵守履行。一、租賃土地的坐落、面積及四至界定1、坐落：XXX鎮(zhèn)XXX村。2 、四至：東至 ，西至 ， 北至 ，南至 。 3、租賃的面積 畝。二、土地用途：供給乙方發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。三、租賃的期限及起止時(shí)間：租賃的期限為30年，

2、自XX年11月30日起至2041年11月29日四、租賃費(fèi)繳款方式及金額租賃費(fèi)三十年每畝 元，三十年租賃費(fèi)共 元，大寫 元。簽訂合同 支付承包費(fèi)總額的 50%。水電至乙方房屋山墻付清余款。以甲方出具 的收款收據(jù)為證。水電費(fèi)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格收取，變壓器損耗按（用 水）用電量比例均攤。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)擁有租賃出土地的所有權(quán)，合同到期后，有權(quán)收回租賃出土地的經(jīng)營權(quán)。若轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書面同意方可有效，否則無效。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)擁有土地租賃期間的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)。如果鎮(zhèn)村委村民發(fā)生問題 糾紛等， 一切責(zé)任賠償均由甲方承擔(dān)。 若造成經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任違約方 負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償，任何一方違約由責(zé)任違約方賠償對方

3、合同年限內(nèi)的違 約金每畝每年 3000 元。七、其他事項(xiàng)1 、在乙方租賃土地承包期間，如遇國家或其他政策等征用土地， 雙方應(yīng)認(rèn)真服從履行；任何補(bǔ)償、賠償款歸乙方所有。2 、合同到期后，后續(xù)事宜或收回或續(xù)包，由雙方協(xié)商解決處理， 在同等條件下，乙方優(yōu)先承包續(xù)延。3 、甲方須向乙方提供安全、優(yōu)質(zhì)、可靠的供水供電設(shè)施。配電變 壓器、配電線路、供水設(shè)施等維修維護(hù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4 、甲方必須保證創(chuàng)造安全、穩(wěn)定、誠信、公正的可持續(xù)發(fā)展的健 康環(huán)境。否則， 乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同；甲方無條件退還乙方土地租 賃費(fèi)，并賠償經(jīng)濟(jì)損失及違約金。5、本合同同時(shí)享有與xxx規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖項(xiàng)目登記備案證明（備 案號XX

4、0427001）（附件6頁），及xxx規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地登 記備案證明（備案號XX059）（附件 頁），具有同等法律效力。八、本合同一式三份，甲乙雙方及鑒定機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。 九、本合同自簽訂之日起生效。甲方：xxx_養(yǎng)殖用地租賃合同。法定代表人： 乙方：簽證機(jī)關(guān)：xxx 市 xxx 鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 承包合同調(diào)解委員會(huì)（章）Xxx 村委會(huì)（章）法人代表（章）年月日土地租賃合同 _養(yǎng)殖用地租賃合同。出租方： （以下簡稱甲方 ） _ 號碼： 承租方： （以下簡稱乙方 ） _ 號碼： 根據(jù)中華人民 _ 土地管理法、中華人民 _合同法及相 關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t， 簽訂

5、本合同，共同信守。一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 鄉(xiāng)村面積畝（ 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) ） 農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 ，西至，北至，南至 。附圖已 經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 。二、土地用途及承租形式（ 一） 土地用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖。（ 二） 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 年，自年月日至年月日止。四、承租金及交付方式（ 一） 該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì)人民幣 元。（ 二） 每年月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定收取承租金 ; 在合同有效期內(nèi)，

6、甲方不得提高承租 金。2. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。3. 協(xié)助乙方進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。 _ 養(yǎng)殖用地租賃合同。4. 按照合同約定，保證水、電、路暢通。5. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（ 二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土 地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、 生活設(shè)施5. 乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。六

7、、合同的轉(zhuǎn)租（ 一） 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的 原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。（ 二） 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同， 不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容（ 三） 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行 使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān) 義務(wù)。七、合同的變更和解除（ 一） 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得 隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。（ 二） 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不 得因此而變更或解除本合同。（ 三） 本合同履行中，如因不

8、可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合 同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（ 四） 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙 方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用， 并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和 開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。（ 五） 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方 無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。（ 六） 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合 同期滿前半年簽訂未來承租合同。八、違約責(zé)任（ 一） 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的 20%支付對方違約金，并

9、賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。（ 二） 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。（ 三） 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn) 租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成， 雙方 同意向 仲裁委員會(huì)申請仲裁。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后 ）與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。出租方： （簽章） 承租方： （ 簽章）簽約日期： 年_月 _日簽約

10、地點(diǎn)： 農(nóng)村集體土地租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民 _ 合同法、中華人民 _農(nóng)村土地 承包法等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方 出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資遵守。一、租賃土地基本情況1 、土地用途：種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等經(jīng)營項(xiàng)目2 、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。3 、土地面積：東 至：西 至：南 至：北 至：土地面積約為 畝，最終以實(shí)際測量的為準(zhǔn) （附件一：土地實(shí)況圖）二、出租期限1 、土地交付時(shí)間：自 xx 年 月 日。2 、出租期限為 年，即自 xx 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，

11、應(yīng)提前 3 個(gè)月通知甲方，甲方 承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。三、出租價(jià)款及其支付方式1 、土地租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次。 即首五年自 xx 年 月 日至 2018 年月 日林地每年每畝 200 元、旱地每年每畝 300 元、水田每年每畝 500元；2018年至 月 日至 2023 年 月 日林地每年每畝 元、旱地每 年每畝 元、水田每年每畝 元；2023年至 月 日至 2028年 月 日林地每年每 畝 元、旱地每年每畝 元、水田每年每畝 元； 2028 年 月 日至 2033 年 月 日林地每年每畝 元、旱地每年每畝 元、水田每年每畝 元。（以上租賃費(fèi)均已含村委會(huì)管理費(fèi)用每年每畝 10

12、 元，實(shí)際金額以實(shí) 際測量的畝數(shù)為最終的租金）。2 、支付方式：乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金；乙方一年一付， 第一筆租金自合同成立生效后 15 天內(nèi)支付當(dāng)期 的租金。之后每期從前一年租期截止日起 15 天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權(quán)的所有村民簽訂同 意授權(quán)委托甲方與乙方簽訂本合同 （附件二：授權(quán)委托書，供乙方留存?zhèn)浒福?， 并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1 、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、 協(xié) 助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。2 、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。3 、甲方承諾有權(quán)代理村民與乙

13、方簽訂本合同， 并已經(jīng)取得了三分 之二以上村民代表的同意（附件三：村民委員會(huì)表決決議書），同時(shí)征得了樂 橋鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權(quán)利。4 、乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)?，費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，每座墳?zāi)官M(fèi)用 500 元。5 、甲方應(yīng)協(xié)助向乙方提供所承租土地內(nèi)的日常用水用電。 用水用 電設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)；日常用水用電需按國家標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用實(shí)際計(jì)算，所產(chǎn)生的 水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6 、甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場核實(shí)土地實(shí)況，并繪制土地實(shí)況圖。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1 、乙方獲得土地使用權(quán)后，乙方為了方便種植養(yǎng)殖，在完備相關(guān) 報(bào)批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營權(quán)利。2 、乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國家

14、的法律法規(guī)，保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境， 做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)豬污染而造成的直接損失由乙方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。3 、乙方的運(yùn)輸車輛在往返種植養(yǎng)殖基地至公路口時(shí)應(yīng)享有無償通 行權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮?，由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4 、乙方不得將甲方的土地使用權(quán)作為抵押， 如出現(xiàn)將甲方的土地使用權(quán)作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責(zé)任，與甲方土地使用 權(quán)無關(guān)。5 、合同簽訂后，乙方使用勞動(dòng)力時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮安 排甲方的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。七、其他約定1 、本建設(shè)項(xiàng)目須經(jīng)縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)，縣級商務(wù)、畜牧、國土、 規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。2 、在租賃期限內(nèi)， 如

15、遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性 調(diào)整情形，雙方應(yīng)予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違 約責(zé)任。有關(guān)部門因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放， 但乙 方在租賃土地上投資的建筑物、 設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所 有。甲方有義務(wù)再為乙方協(xié)調(diào)落實(shí)新的租賃土地， 以供乙方的搬遷使 用。3 、本租賃協(xié)議終止或期滿后， 乙方須做好租賃土地的清理復(fù)墾工 作，然后將租賃土地退還給甲方；如果清理復(fù)墾工作由甲方完成的話，則乙方 須合理承擔(dān)相關(guān)的復(fù)墾費(fèi)用。 該相關(guān)復(fù)墾費(fèi)用復(fù)墾期間的土地租金由 雙方在復(fù)墾工作開始時(shí)協(xié)商并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日和村民簽署授權(quán)委托書

16、，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。 如逾期超過 天，將承擔(dān)合同 總價(jià)的 %的違約金 , 并且乙方有權(quán)解除合同。2 、甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民 _明，不得出具虛 假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲 方違約所造成的損失。3 、乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān) 每天未支付部分。的違約金，如逾期達(dá)到未付滿一個(gè)月的，乙方書面要求其支付，自乙方收到書面通知后 15 天無回應(yīng)的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1 、提請樂橋鎮(zhèn)人民政府

17、調(diào)解。2 、向有管轄權(quán)的 _ 提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到 樂橋鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、樂橋鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案。十一、其它條款1 、本合同中未盡事宜， 可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。2 、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者 解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。3 、本合同一式五份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份， 樂橋鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、 備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。4 、附件： 土地實(shí)況圖 授權(quán)委托書 村民委員會(huì)表決決議書出租方（公章）： 承租方（

18、公章）：法定代表人簽字： 法定代表人簽字：見證方（公章）：簽字日期： 年 月 日授權(quán)委托書本人 （ _ 號碼： ），為 村 村民，本人同意將本村位于 原屬 本人的土地使用權(quán)出租給 公司，現(xiàn)授權(quán) 村委會(huì)（甲方）代表本人與 公司簽訂農(nóng)村集體土地租賃合同。本人承諾認(rèn)可該合同的效力， 自愿接受該合同條款的約束。授權(quán)人：年月日畜牧養(yǎng)殖用地承包合同甲方：乙方：依據(jù)德州市推進(jìn)畜牧發(fā)展文件，為完善土地承包政策，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，搞好產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 經(jīng)村委會(huì)及全體村民同意，甲乙雙方自愿 達(dá)成以下協(xié)議，訂立土地畜牧養(yǎng)殖合同，以規(guī)范雙方權(quán)利和義務(wù)。一、承包地座落于村 ，北至 ，南至 ，東至 ，西至 ，東西長 米， 南北

19、寬 米，合計(jì) 畝。二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，有效期限 年三、承包方式：公開承包，交款方式：現(xiàn)金，一次性付清。四、承包期滿，乙方如繼續(xù)養(yǎng)殖，可用其它土地調(diào)換，如乙方不需再用， 10日以內(nèi)將地上附著物清理干凈，每違約一天，需交違約金 元。五、本合同不因甲方法人代表變更而變更，在承包期間對每屆村 委會(huì)均有法律效力。六、承包用途：建養(yǎng)殖小區(qū)，養(yǎng)殖規(guī)模及設(shè)計(jì)應(yīng)與申請書和附圖 紙相吻合，承包期內(nèi)如有轉(zhuǎn)讓或經(jīng)營其他項(xiàng)目必須經(jīng)村委會(huì)同意方可 實(shí)施。七、本合同雙方簽訂后，受法律保護(hù)，雙方必須履行不得違約。八、本合同一式五份，雙方各持一份，鎮(zhèn)法律服務(wù)所、畜牧局、 土管局各一份。甲方（簽章）：乙方

20、（簽章）：見證機(jī)關(guān)（蓋章）：年月日出租方 （ 以下簡稱甲方 ）： ，地址： ，電話：承租方 （ 以下簡稱乙方 ）： ，地址： ，電話：根據(jù)中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 土地法等有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，雙方就乙方 租賃甲方土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、土地范圍及用途：甲方將位于 的土地 畝出租給乙方使用，乙方租賃土地的用途 為 。土地四至為，土地證編號為 。第二條、租賃期限 ：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條、租金及支付方式：1 、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為 元，總共 畝，年租 金總額為 元; 根據(jù)市場情況，如果周圍地租明顯高

21、于合同約定的地租， 則雙方可綜合周圍地塊地租的平均價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定本合同 地租。2 、租金支付方式為按年支付，于每年的 月 前支付。第四條、甲方權(quán)利義務(wù)：1 、甲方有按照合同約定按時(shí)向乙方收取租金的權(quán)利義務(wù)。2 、合同簽訂前，甲方應(yīng)該將所出租的土地的四至劃定，將地上 附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3 、在合同期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方。4 、甲方確認(rèn)上述出租給乙方的土地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 不是甲方債務(wù)抵押物， 在乙方承租期內(nèi)如因土地權(quán)屬糾紛及其它糾紛， 均由甲方負(fù)責(zé)解決。5 、在承租期內(nèi)，乙方改變土地用途，所需辦理的各種手續(xù)，由 甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)

22、費(fèi)用 ; 在約定期間內(nèi)甲方未 給予辦理則乙方可自行辦理， 由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 乙方 在支付租金時(shí)直接扣除。第五條、乙方權(quán)利義務(wù)：1 、乙方有按照合同約定交納租金的權(quán)利義務(wù)。2 、在承租期內(nèi)，乙方對該地塊享有占有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、 收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。3 、乙方在承租期內(nèi)可同他人合作經(jīng)營， 如果乙方需將該塊土地 轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)先征得甲方同意。4 、乙方不承擔(dān)租金以外的任何費(fèi)用。5 、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)， 雙方重新簽訂租 賃合同; 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為

23、甲方同意續(xù)租，租 期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同 ; 如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿 前 日內(nèi)書面通知甲方。6 、 在承包期內(nèi)附著于該土地的所有國家優(yōu)惠政策和扶持金歸方享受，如遇土地被征用、征收、占用的，所有補(bǔ)償款歸乙方所有。編號：甲 方：地 址：聯(lián)系人：傳真：乙 方：地 址：聯(lián)系人：傳真：乙方租用甲方位于 平方米的空閑區(qū)用于建設(shè)天線架設(shè)，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻四米 ; 另租用靠近頂層一獨(dú)立房間用做發(fā)射機(jī)房（面積不小于 平方米） ，現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：一、租用場地具體位置：二、租用場地面積： 平方米三、租用場地用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)

24、基站天線 架設(shè)及機(jī)房四、租用機(jī)房位置：南山軟件園 層 號房間，面積 平 方米五、租用機(jī)房用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射機(jī)房六、租用期限： 年，從 年 月 日 到 年 月 日。七、租金及支付方式：1 、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方租用上述場地及機(jī)房，租金為每年人民幣 萬元整（¥ 元），該費(fèi)用含場地使用費(fèi)、管井使用費(fèi)、管理 費(fèi)、稅金 ;2. 支付方式：分 期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間 一 次性向甲方支付第一期 （合同第一年度 ）租金計(jì)人民幣 萬元整 （¥元） 。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金， 逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方

25、收取滯納金，甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票 . ，因甲方 提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3. 甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi) 用，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。八、雙方權(quán)責(zé)：1. 乙方在租用期間，擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的 所有權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán)，只享有 合同期限內(nèi)的使用權(quán)。 甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、 埋地 或管線井引入機(jī)房的路徑。2. 甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、設(shè)備和人員進(jìn) 出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)， 向乙方提供不小于 10kva 的供電（220 伏）接點(diǎn)，并提供從配

26、電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑 ; 電費(fèi)由乙方自行繳納。3 、 乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國電力部門檢驗(yàn)合格的計(jì) 量表，依法計(jì)量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次， 價(jià)格暫定為 元/ 度，以后隨供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方 應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常， 若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛， 或 其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失， 由甲方負(fù)責(zé)賠償 （非人為因素如供電設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)停電，或故障停電檢修，或 不可抗拒因素除外 ） 。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行， 即：收款單位：開戶銀行：銀行帳號：4. 在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場地， 確保

27、該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使 用上的障礙或其它損失。5. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系，保證乙方組織的施工 單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行施工。6. 甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維 護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。 乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證 件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場維修維護(hù)， 否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員 進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。7. 基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)提供出入大廈 及樓頂?shù)耐贰Ｈ缫蚓S護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損 害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。九. 甲方保證有權(quán)利簽署本合同， 保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的 場地使用的合法性

28、及無爭議性， 甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與 義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙。十. 本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方承擔(dān)，但 因甲方人為因素給乙方造成的各種損失， 由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 因不 可抗力給雙方造成的損失除外。十一. 合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租 用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)， 應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方， 并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與 乙方的關(guān)系， 確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益， 并確保乙方不再為此增加 費(fèi)用。十二.合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同， 可延長租用期限， 并續(xù) 簽合同. ，但乙方需提前 2 個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，

29、 雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨(dú)終止合 同，均應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同總額的 20%，違約金不足 以賠償損失的，還要支付賠償金。十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地 _ 管轄十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具同等法律效力。十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份， 具同等法律效力甲方：（章）代表人 ：（ 委托代理人 ） （年月日合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，合同作為一種民事法律關(guān)系來說，乙方：（章）代表人

30、 ：委托代理人 ）年月日 依合同的具體含義不同而有所不同。合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù) ; 合同作為一種法律文書來說，合同的內(nèi)容是指據(jù)以確 定合同當(dāng)事人權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任的合同條款。 下面是跟大家分享的有 關(guān)合同的信息， 僅供參考。 更多相關(guān)合同及合同簽訂的信息請關(guān)注合 同網(wǎng). （本文為你提供合同范本兩篇。）發(fā)包方： _（ 以下簡稱甲方 ）承包方： _（ 以下簡稱乙方 ）中證人： _（以下簡稱丙方 ）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣 候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民 _ 土地管理法、中華

31、人民 _ 合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商 討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共 同信守。一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)組上會(huì)議同意并報(bào)村上批準(zhǔn)，將位于新市村二組面積畝 （ 土地類型 ） 承包給乙方使用。土地方位如下：東起： _ ， 西至：北至： ，南至： _ 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月_日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民 幣

32、 元。2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣 元（ 大寫人民幣 元） ，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合 理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2. 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高 承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如 乙方需砍伐樹木， 甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許 可證。4. 協(xié)助乙方

33、進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道 路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)， 甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊 , 在承包期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)解決， 若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì) 損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。 甲方必須確保乙方在承包期 內(nèi)不受任何干擾。（ 二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的 土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的 所有權(quán)。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種

34、和其他林木、果樹， 并可以養(yǎng)殖家禽、 家畜及魚類等動(dòng)物， 但不得污染飲食水源和村民的 住宿環(huán)境。4. 乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán) 和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈 虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè) 施。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán) 拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)， 乙方在不違 _ 法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定 的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有， 甲方不得 對此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合 同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使 權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 本合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履 行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得 隨意變更或者解除