530-金地集團(tuán)入伙流程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)頁(yè)

1、530-金地集團(tuán)入伙流程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)頁(yè)金地集團(tuán)上海公司程序文件文件編號(hào)版本號(hào)1.0版生效日期2007.10入伙流程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修改狀態(tài)修訂情況修改人修改日期1IIIIIIV起草職務(wù)日期核對(duì)職務(wù)日期審核職務(wù)日期簽發(fā)職務(wù)日期金地上海公司入伙流程 目的3二、適用范疇3三、入伙流程圖4四、流程框架及責(zé)任部門(mén)講明4五、入伙當(dāng)天流程7六、附件86.1 :標(biāo)準(zhǔn)表單86.2 :物業(yè)接管驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書(shū)96.3 ：資料移交名目13目的規(guī)范和統(tǒng)一項(xiàng)目入伙的工作流程，確保項(xiàng)目的入伙工作順利、高效完 成。明確各職能 部門(mén)在項(xiàng)目入伙期間的工作。通過(guò)規(guī)范統(tǒng)一的工作流程提升金地的品牌價(jià)值。為業(yè)主更好的服務(wù)，提升客戶(hù)中意度。適用范

2、疇適用于金地集團(tuán)上海公司各個(gè)項(xiàng)目及各都市公司。入伙流程圖流程框架及責(zé)任部門(mén)講明入伙步驟責(zé)任講明責(zé)任部門(mén)開(kāi)始時(shí)刻物業(yè)前期工程介入工程主管與查驗(yàn)工程人員聘請(qǐng)到位 查驗(yàn)收全部工程接管情形 對(duì)查驗(yàn)出的咨詢(xún)題跟進(jìn)地產(chǎn)整改物業(yè)項(xiàng)目治理部入伙前6個(gè)月項(xiàng)目發(fā)出入伙會(huì)議 通知由入伙項(xiàng)目向各個(gè)職能部門(mén)發(fā)出入 伙通 知入伙項(xiàng)目工程部入伙前3個(gè)月物業(yè)客服中心籌建治理處班子建立，各項(xiàng)制度建立 要緊治理人員聘請(qǐng)到位一線職員開(kāi)始聘請(qǐng)物業(yè)項(xiàng)目治理部入伙前3個(gè)月實(shí)測(cè)報(bào)告出臺(tái)辦理交付 使用許可證實(shí)測(cè)報(bào)告出臺(tái)并辦理完成父行客戶(hù)服務(wù) 中心及物業(yè)治理處項(xiàng)目工程部報(bào)批 報(bào)建入伙前3個(gè)月圖紙預(yù)備及制作“兩 書(shū)”圖紙預(yù)備（建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)電、

3、弱電、水）圖紙審核項(xiàng)目工程部入伙前3個(gè)月兩書(shū)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目工程部?jī)蓵?shū)樣板內(nèi)容確認(rèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)部“兩書(shū)”完成物業(yè)治理處項(xiàng)目自檢項(xiàng)目中心對(duì)工程進(jìn)行自檢項(xiàng)目工程部入伙前3個(gè)月面積補(bǔ)差面積差和房款差運(yùn)算面積統(tǒng)計(jì)后與客戶(hù)提早溝通（提早化解矛盾）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部入伙前2個(gè)月面積差、房款差復(fù)核復(fù)核表格蓋章、交客戶(hù)服務(wù)中心財(cái)務(wù)部物業(yè)費(fèi)運(yùn)算物業(yè)費(fèi)運(yùn)算物業(yè)治理處入伙前2個(gè)月物業(yè)費(fèi)復(fù)核并將運(yùn)算表格蓋章交客戶(hù)服 務(wù)中心物業(yè)財(cái)務(wù)部業(yè)主文件預(yù)備裝修指南、業(yè)主臨時(shí)公約完稿 '確認(rèn)文件預(yù)備（鑰匙收條等）物業(yè)項(xiàng)目治理部入伙前2個(gè)月業(yè)主手冊(cè)完稿裝修指南、業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主手冊(cè)印刷完成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部工程移交房屋移交完成（給物業(yè)）公共區(qū)域移交（

4、給物業(yè)）入伙物品（鑰匙等）交給物業(yè)治理處 工 程檔案移交給物業(yè)治理處（竣工驗(yàn)收單等）智能化系統(tǒng)移交給物業(yè)治理處項(xiàng)目工程部入伙前2個(gè)月網(wǎng)上樓棟信息輸入電子密碼的申領(lǐng)交項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部信息輸入項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部入伙前2個(gè)月修理基金繳納修理基金備案修理基金繳費(fèi)及憑證的取得（指小業(yè)主 需要繳費(fèi)條）項(xiàng)目工程部報(bào)批報(bào)建入伙前2個(gè)月入伙收取費(fèi)用清單物業(yè)收費(fèi)提交給客戶(hù)服務(wù)中心（費(fèi)用 告知單）物業(yè)治理處入伙前2個(gè)月地產(chǎn)收費(fèi)提交給客戶(hù)服務(wù)中心項(xiàng)目工程部可辦理入伙的業(yè)主 名單給客戶(hù)服務(wù)中心提供名單客戶(hù)分批（規(guī) 避咨詢(xún)題客戶(hù)）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部入伙前2個(gè)月入伙答客咨詢(xún)匯編物業(yè)有關(guān)咨詢(xún)題收集及答案物業(yè)治理處入伙前1個(gè)月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)有關(guān)咨詢(xún)題收集及答

5、案項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部工程有關(guān)咨詢(xún)題收集及答案項(xiàng)目工程部審核后培訓(xùn)客戶(hù)服務(wù)中心規(guī)避投訴風(fēng)險(xiǎn)組建現(xiàn)場(chǎng)投訴快速反應(yīng)小組及人員安排項(xiàng)目工程部入伙前1個(gè)月銷(xiāo)售承諾清理（所有樓書(shū)、銷(xiāo)售人員口 頭承諾及其他銷(xiāo)售宣傳資料中內(nèi)容清 理）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部入伙期間人員組織 萬(wàn)案物業(yè)入伙工作人員安排提交客戶(hù)服務(wù)中 心物業(yè)項(xiàng)目治理部入伙前1個(gè)月全體入伙工作人員安排（各部門(mén)入伙人 員安排匯總整理）項(xiàng)目工程部保修流程及有關(guān)責(zé) 任人流程編制及責(zé)任人確定（公司模版基礎(chǔ) 上編制流程）項(xiàng)目工程部入伙前1個(gè)月寄出入伙通知書(shū)入伙通知書(shū)的填寫(xiě)客戶(hù)收件地址的 確認(rèn)是否收到收樓通知的確認(rèn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部入伙前10天寄出通知物業(yè)治理處封樓開(kāi)荒封樓開(kāi)荒完成物業(yè)治理

6、處入伙前10天入伙現(xiàn)場(chǎng)布置現(xiàn)場(chǎng)布置方案現(xiàn)場(chǎng)布置完成現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌及公示內(nèi)容項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部入伙前7天入伙預(yù)演全體入伙工作人員預(yù)演項(xiàng)目工程部入伙前7天入伙當(dāng)天按照分工，及時(shí)快速的完成入伙工作各參加入伙部門(mén)入伙當(dāng)天入伙當(dāng)天流程5.1 人伙當(dāng)天對(duì)所有參加入伙人員的要求：5.1.1 所有參加入伙人員須在入伙開(kāi)始前半小時(shí)到達(dá)入伙現(xiàn)場(chǎng)并做好預(yù)備工 作。5.1.2 所有工作人員對(duì)待業(yè)要緊熱情細(xì)心，關(guān)于業(yè)主提出的咨詢(xún)題要予以耐心 解答。5.2 入伙當(dāng)天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置的要求：5.2.1在入伙現(xiàn)場(chǎng)的入口處須要有明確的指 示牌公示當(dāng)天入伙流程并告知業(yè)主在收樓之后依舊享有的權(quán)益。5.2.1 在入伙現(xiàn)場(chǎng)的入口處須要有明確的指示牌明確

7、業(yè)主的投訴渠道。5.2.2 在入伙現(xiàn)場(chǎng)的人口處須公示住宅交付使用許可證和面積實(shí)測(cè)報(bào) 告。5.3 人伙現(xiàn)場(chǎng)流程圖物業(yè)公司引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)入交房流程。金ah接待隼身份驗(yàn)證簧眇早旦項(xiàng)目中心營(yíng)銷(xiāo)部繳納公共修理資金項(xiàng)項(xiàng)目中心營(yíng)銷(xiāo)部嚴(yán)格核對(duì)合同、托付書(shū)、身份證 等有關(guān)文件。提供修理基金交納憑證，并詳細(xì) 告知業(yè)主交納時(shí)刻和地點(diǎn)財(cái)務(wù)部提升效率幸免誤差，縮短業(yè)主等 待時(shí)刻。提升效率幸免誤差，縮短業(yè)主等 待時(shí)刻認(rèn)真講明有關(guān)文件，清點(diǎn)所移交 物品。領(lǐng)取鑰匙及有關(guān)物' 品羅解門(mén)物業(yè)公司十按單據(jù)移交鑰匙等有關(guān)文件認(rèn)真 清點(diǎn)核實(shí)TTO*WF ttYtm. WOilftHT 物業(yè)公司過(guò)哲證；：_ 代理人身附BffffMq

8、WFKffffWXEWiteftlAIMWbAi >認(rèn)真、如實(shí)、耐心的記錄所驗(yàn)房 屋中實(shí)際存在的咨詢(xún)題，”嘈物業(yè)財(cái)務(wù)需交納物業(yè)治理費(fèi)及.焉有L Hi F 關(guān)費(fèi)用琪寫(xiě)好班IS主簽約二必疑準(zhǔn)備曲款物業(yè)公司 項(xiàng)m超逐皿支tr見(jiàn)聊件5）；百稀掩懂耳命硯舍支忡TI科件邑帛由于辦理收摟手饞的人蒸物漆侮申iW5E珈在當(dāng)天彷理，訝于收樓終止叱,物業(yè)公司-將整改咨詢(xún)題提交項(xiàng)目中心及客 戶(hù)服務(wù)中心，并作好追蹤記錄。附件：6.1 :標(biāo)準(zhǔn)表單8金地物業(yè)CEMDALECIUe12345&7$9101112131415罔卜子收刪R牝巨.一掠嗇再葉內(nèi)7重評(píng)泮- MIX attft壞或平晉./此株皆作詳劃榔述，

9、于豈U女H1格林鳳靶城笫-M爵中認(rèn)C ： |IT- lf .i - | r七王.：f ：卜幣_(tái)L式匚匚幣產(chǎn)：4P ：匕二錄，耳二尸可十擊丁不濤：f ： H P RJIS他沖觀左奸.功能王策軍陣系匡外刃完尿功能正常.日后才有發(fā)堀財(cái)曲購(gòu)序目行M. L*o打于播定間內(nèi)，并無(wú)交回戲艇舌或交回摧告遏有情況花量.用表示譙再邸一切詡備要當(dāng)。日后才有蚩隼"則由閣卜.自行換周T取.也宣用之亙何裝修單住邑戌之萍水遇獨(dú)芟JE任何撿壞F應(yīng)自牛民累格啊曲W二J1務(wù)中相T JLSSWT自己址理千當(dāng)或汶莊鞘曼用田憫定號(hào)亦設(shè)*IW導(dǎo)舷任啊琳若圈下貳您電用的裝雀也搗要上跳0的 塔杓或蜜鈣裝尺設(shè)*,龜卜豬自節(jié)加簧相應(yīng)整

10、用和晨任.琳瞬成的平便畏示損截,希卑您諒解業(yè)主卷:愉業(yè)望辦人員：年一月一日日期-琴一月一3金地物業(yè)GEMDALECLU96.2 :物業(yè)接管驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書(shū)物業(yè)接管驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書(shū)目的規(guī)范新建物業(yè)的交接驗(yàn)收工作，確保交接物業(yè)的工作順利、高效完成。適用范疇適用于地產(chǎn)公司新建并移交物業(yè)公司治理的項(xiàng)目。定義設(shè)備設(shè)施和接管驗(yàn)收：項(xiàng)目中心與物業(yè)公司之間按規(guī)范所進(jìn)行的新建房屋、附產(chǎn)權(quán)資料轉(zhuǎn)移的驗(yàn)收工作。物業(yè)接管小組：由物業(yè)公司針對(duì)小區(qū)（大廈）的物業(yè)接管工作臨時(shí)成立的工作小組職責(zé)項(xiàng)目中心在入伙前6個(gè)月向物業(yè)公司發(fā)出前期工程介入通知。地產(chǎn)公司項(xiàng)目中心工程經(jīng)理組織有關(guān)人員，整理樓盤(pán)的維保單位明細(xì)、資料明細(xì) 以及實(shí)物（

11、如房屋本體、設(shè)施設(shè)備、綠化等）清單。物業(yè)公司成立接管小組，負(fù)責(zé)接管樓盤(pán)的維保單位聯(lián)系方式,（人/座機(jī) 號(hào)碼）、有關(guān)資料及實(shí)物清單并清點(diǎn)。流程接管驗(yàn)收的預(yù)備工作。項(xiàng)目中心在預(yù)備小區(qū)（大廈）竣工驗(yàn)收資料時(shí)，為物業(yè)公司的接管移交工作同時(shí) 預(yù)備一套資料，并對(duì)預(yù)備移交的小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備列出明細(xì)清單。物業(yè)公司成立接管小組，通常在竣工驗(yàn)收后入伙前3個(gè)月左右著手預(yù)備接管驗(yàn)收 工作；接管驗(yàn)收前的預(yù)備。項(xiàng)目中心組織會(huì)議，確定交接事項(xiàng)、交接進(jìn)度、雙方接口人等；物業(yè)公司接管小 組提早派人參與物業(yè)竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作；接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。接管驗(yàn)收要緊是觀感驗(yàn)收和使用驗(yàn)收，它側(cè)重觀感是否合格、設(shè)施設(shè)

12、備的使用是 否符合業(yè)要緊求，減少交房時(shí)業(yè)主的集中投訴。執(zhí)行本程序負(fù)責(zé)工程接管驗(yàn)收的技術(shù)成員，須熟悉工程竣工驗(yàn)收方面及物業(yè)治理 方面等有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主生活的合理、優(yōu)化要求。驗(yàn)收方法為觀感驗(yàn)收法和使用驗(yàn)收法。接管驗(yàn)收合格的項(xiàng)目除填寫(xiě)接管驗(yàn)收表外，還需在物業(yè)接管驗(yàn)收匯總表 上做好匯總記錄。接管驗(yàn)收整改咨詢(xún)題的處理。整改咨詢(xún)題的登記確認(rèn)。對(duì)資料驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的資料不全、不真實(shí)、不合格等咨詢(xún)題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將 咨詢(xún)題逐項(xiàng)記錄在各接管驗(yàn)收表中并交地產(chǎn)項(xiàng)目中心有關(guān)人員簽字確認(rèn)；對(duì)物業(yè)硬件設(shè)施接管驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的不合格等咨詢(xún)題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將咨詢(xún)題 逐項(xiàng)記錄在各接

13、管驗(yàn)收表中，并請(qǐng)地產(chǎn)項(xiàng)目中心有關(guān)人員簽字確認(rèn)，并確定整改時(shí) 刻。對(duì)資料整改的咨詢(xún)題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)主動(dòng)同地產(chǎn)項(xiàng)目中心聯(lián)系補(bǔ)齊；對(duì)物業(yè)硬件設(shè)施、設(shè)備整改咨詢(xún)題，一樣咨詢(xún)題地產(chǎn)項(xiàng)目中心應(yīng)當(dāng)在兩周內(nèi)解 決；重大咨詢(xún)題：項(xiàng)目中心應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)解決。對(duì)項(xiàng)目中心已整改完成的項(xiàng)目，由項(xiàng)目中心及時(shí)向物業(yè)接管小組發(fā)出通知，物業(yè) 接管小組人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行再次驗(yàn)收工作，并填寫(xiě)各接管驗(yàn)收表，驗(yàn)收合格物業(yè)正式 移交，物業(yè)接管小組則在物業(yè)接管驗(yàn)收匯總表上做好記錄。關(guān)于不能解決而阻礙物業(yè)治理的咨詢(xún)題提交客戶(hù)服務(wù)中心，接管小組應(yīng)當(dāng)以備忘的形式將咨詢(xún)題登記后交物業(yè)公司和地產(chǎn)公司進(jìn)行備錄。全部表單及備忘錄一式兩份，物業(yè)公司和項(xiàng)目

14、中心各執(zhí)一份。支持性文件物業(yè)治理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第3 7 9號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l 例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收 暫行規(guī)定建2000 142號(hào)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部建標(biāo)（1991）第69號(hào)資料移交名目附件整改報(bào)修流轉(zhuǎn)單房屋公用部位及設(shè)施移交清單室外給排水驗(yàn)收單公共機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收單公共建筑/小型設(shè)施接管驗(yàn)收單房屋附屬設(shè)施設(shè)備移交清單樓宇給水 接管驗(yàn)收記錄樓宇電氣接管驗(yàn)收記錄樓宇建筑接管驗(yàn)收記錄項(xiàng)目接 管驗(yàn)收匯總表資料移交清單與驗(yàn)收情形交接咨詢(xún)題處理單6.3 :資料移交名目項(xiàng)目建設(shè)資料國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)及紅線圖。（復(fù)印件）同意使用土地通知書(shū)

15、。（復(fù)印件）建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。（復(fù)印件）固定資產(chǎn)投資許可證（復(fù)印件） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。復(fù)印件市規(guī)劃局建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)。（復(fù)印件） 規(guī)劃報(bào)建圖。（復(fù)印件）建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)。（復(fù)印件）物業(yè)各分項(xiàng) 工程設(shè)計(jì)方案。（復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。（復(fù)印件）建設(shè)工 程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)。（復(fù)印件）建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書(shū)。（復(fù)印 件）單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表。（復(fù)印件）工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意 見(jiàn)書(shū)。（復(fù)印件）公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證。（復(fù)印件）通信管 線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（復(fù)印件）供水協(xié)議書(shū)。（復(fù)印件） 供用電合同。（復(fù)印件）同意供電通知。（復(fù)印件）申請(qǐng)門(mén)牌呈批表

16、。（復(fù)印件）通郵申報(bào)表。（復(fù)印件）其它有關(guān)資料。物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料拆遷資料。（復(fù)印件）銷(xiāo)售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積 等）。（復(fù)印件） 其它有關(guān)資料建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘察報(bào)告。（復(fù)印件）工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告。（復(fù)印件）建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電 施、防雷、弱電等）。（原件）圖紙會(huì)審記錄。（復(fù)印件） 工程設(shè)計(jì)變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）。（復(fù)印件） 隱藏工程驗(yàn)收簽證。（復(fù)印件） 沉降觀看記錄。（復(fù)印件）竣工驗(yàn)收證明書(shū)。（復(fù)印件）要緊建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）。（復(fù)印件）新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)。（復(fù)印件）砂漿、混凝土試塊試壓報(bào) 告。（復(fù)印件）建筑竣工圖（包括總平面圖、建

17、筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè) 備安裝、附屬工程及隱藏管線等）。（原件）其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）。（原件）各分項(xiàng)工程施工單位資料（復(fù)印件）。必須提供修理承諾書(shū)，所提供的報(bào)修電話(huà)如有變更應(yīng)及時(shí)通知物 各分項(xiàng)工程/隱藏工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告。（復(fù)印件）其它有關(guān)資料。設(shè)備資料供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同。（復(fù)印件）供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、愛(ài) 護(hù)單位資料。（復(fù)印件）供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址。（復(fù)印 件）高低壓配電柜、變壓器、直流操縱屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電 壓、電流、頻率等）。（原件）高低壓配電柜、變壓器、直流操縱屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用講明書(shū)

18、、技術(shù)圖 紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）。（原件）高低壓配電柜、變壓器、直流操縱屏等設(shè)備要緊配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、講明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）。（原件）高低壓配電柜、變壓器、直流操縱屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、許可證（原件）配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、講明書(shū)、檢測(cè)報(bào) 告、產(chǎn)品合格證等）。（原件）燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、講明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）。（原件）配套裝置、外表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）。（復(fù) 印件）其它有關(guān)資料。設(shè)備資料一給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同。（復(fù)印件）給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、愛(ài)護(hù)單

19、位資料（復(fù)印件）給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址。（復(fù)印件）水泵等配套設(shè)備 參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）。（原件）設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用講明 書(shū)、愛(ài)護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、要緊配件資料等）。（原件）設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄。（原要緊材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄。（復(fù)印件）配套裝置、外表、水表資料 （檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）（復(fù)印件）水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)。（原件）其它有關(guān)資料。設(shè)備資料-電梯系統(tǒng)電梯設(shè)備購(gòu)買(mǎi)安裝合同。（復(fù)印件）電梯制造、安裝單位、愛(ài)護(hù)單位資料。（復(fù)印件）電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的

20、名稱(chēng)和地址。（復(fù)印件）電梯設(shè)備參數(shù)（型 號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行 程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī) 器編號(hào)等）。（原件）隨機(jī)資料（安裝使用講明書(shū)、愛(ài)護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格 證、隨機(jī)配件清單、要緊配件資料等）。（原件）設(shè)備安裝調(diào)試記錄。（原件）電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證。（原件）國(guó)家特種設(shè)備檔案。（復(fù)印件）其它有關(guān)資料消防系統(tǒng)消防設(shè)備購(gòu)買(mǎi)安裝合同。（復(fù)印件）消防設(shè)備制造、安裝單位、愛(ài)護(hù) 單位資料。（復(fù)印件）消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址。（復(fù)印件）消 防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、 揚(yáng)程等）。（原件）隨機(jī)

21、資料（安裝使用講明書(shū)、愛(ài)護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格 證、隨機(jī)配 件清單、要緊配件資料等）。（原件）設(shè)備、外表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn) 檢驗(yàn)記錄（復(fù)印 件）消防系統(tǒng)要緊材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄。（復(fù)印件）消防驗(yàn)收合格證書(shū)。（復(fù)印件）其它有關(guān)資料。設(shè)備資料一弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同。（復(fù)印件）弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、愛(ài) 護(hù)單位資料。（復(fù)印件）弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）。（原件）弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用講明書(shū)、愛(ài)護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清 單、要緊配件資料等）。（原件）弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家

22、許可使用證明。（原件）寬頻接入?yún)f(xié)議。（復(fù)印件）有線電視及電話(huà)協(xié)議。（復(fù)印件）編號(hào)：GI-GK-GK1-09-01工程名稱(chēng):序號(hào)施工（維保）單位施工（維保）范疇地址、傳真負(fù)責(zé)人報(bào)修電話(huà)（手機(jī)/座機(jī)）備注施工（維保）單位如負(fù)責(zé)人和電話(huà)有變動(dòng)，須及時(shí)通知物業(yè)更新注明：此表單為總匯表，各維保單位須提供詳細(xì)的聯(lián)系地址、電話(huà)、負(fù)責(zé)人等，并蓋章確認(rèn)。整改報(bào)修流轉(zhuǎn)單編號(hào)：GI-GK-GK-09-02報(bào)修編號(hào)：NO：報(bào)修人報(bào)修內(nèi)容：地址卉P 至聯(lián)系電話(huà)接待人保修時(shí)刻年月日驗(yàn)收完成物業(yè)工程負(fù)責(zé)人確認(rèn)：月日結(jié)單時(shí)刻：年 月日（三聯(lián)：第一聯(lián)客服部；第二聯(lián)業(yè)戶(hù)；第三聯(lián)項(xiàng)目中心）樓宇電氣接管驗(yàn)收記錄編號(hào)：GI-GK-GK

23、-09-03驗(yàn)收組人員:日期:樓宇名稱(chēng)：?jiǎn)慰梢曤娫吹入娬彰鏖_(kāi)關(guān)插座有線緊急電話(huà)網(wǎng)絡(luò)對(duì)講位接元箱燈具電視按鈕插座插座機(jī)地盒詳情記錄：復(fù)查結(jié)果：樓層座可視等電單電源照明開(kāi)關(guān)插座有線緊急電話(huà)網(wǎng)絡(luò)對(duì)講位接元箱燈具電視按鈕插座插座機(jī)地盒詳情記錄:樓層座復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧梢晫?duì)講機(jī)電源箱等電位接地盒照明燈具開(kāi)關(guān)插座有線電視緊急按鈕電話(huà)插座網(wǎng)絡(luò)插座樓層座詳情記錄：復(fù)查結(jié)果：講明：本驗(yàn)收要緊是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。項(xiàng)目中心:物業(yè)公司:樓宇給排水接管驗(yàn)收記錄編號(hào)：GI-GK-GK-09-04單元浴缸、洗手盆、花灑、等大便器水箱配件衛(wèi)生間地漏廚房地漏陽(yáng)臺(tái)地漏水龍頭熱水器洗菜盆煤氣樓層

24、座詳情記錄：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧「?、洗手盆、花灑等大便器水箱配件衛(wèi)生間地漏廚房地漏陽(yáng)臺(tái)地漏水龍頭熱水器洗菜盆煤氣詳情記錄:樓層座復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧「?、洗手盆、花灑等大便器水箱配件衛(wèi)生間地漏廚房地漏陽(yáng)臺(tái)地漏水龍頭熱水器洗菜盆煤氣樓層座詳情記錄：復(fù)查結(jié)果：樓宇名稱(chēng):驗(yàn)收組人員：日期:講明：本驗(yàn)收要緊是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。項(xiàng)目中心:物業(yè)公司:樓宇建筑接管驗(yàn)收記錄編號(hào)：GI-GK-GK-09-05單元大門(mén)落地門(mén)貓眼、門(mén)鎖、門(mén)碰等窗戶(hù)窗臺(tái)粉刷墻面粉刷頂面空調(diào)機(jī)位地磚地面外墻面欄桿臺(tái)面樓層座詳情記錄：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧箝T(mén)落地門(mén)貓眼門(mén)鎖、門(mén)碰等窗戶(hù)窗臺(tái)粉刷墻面粉刷頂面空調(diào)機(jī)位地磚地面外墻面欄桿臺(tái)面樓層座詳情記錄：復(fù)查結(jié)果：樓宇名稱(chēng)：驗(yàn)收組人員:日期：講明：本驗(yàn)收要緊是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)；項(xiàng)目中心:物業(yè)公司:公共機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收單編號(hào)：GI-GK-GK-09-06樓宇名稱(chēng)：驗(yàn)收組人員:日期：設(shè)備名稱(chēng)：數(shù)量安裝位置：型號(hào)及要緊技術(shù)參數(shù)：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：隨機(jī)專(zhuān)用附件、工具名稱(chēng)、數(shù)量：保修期終止時(shí)刻：年月日驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收人簽名：項(xiàng)目中心：物業(yè)公司：講明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證。公共建筑/小型設(shè)施驗(yàn)收單編號(hào)：GI-GK-