精品本征用集體所有土地房屋拆遷土地使用權(quán)基價標(biāo)準(zhǔn)

1、本市征用集體所有土地房屋拆遷土地使用權(quán)基價標(biāo)準(zhǔn)單位：兀/m2建筑面積區(qū)域等級區(qū)域范圍1 土地使用權(quán)基價11價格補(bǔ)貼系數(shù)徐匯區(qū)2004年5月1日開始實行。之前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原來的標(biāo)準(zhǔn)。A華山路以東、肇家浜路以北/B華山路以西、肇家浜路以南、凱旋路以東、中山西路 至中山南一路、中山南二路以北若尚有征地未實 施拆遷的地塊， 另行公布基價/C凱旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以 南、龍華港以北、滬閔路西北23000 兀/m20%D龍華港以南、滬閔路東南、淀浦河以北22300 元/m20%E淀浦河以南1900 元/m220%普陀區(qū)適用于2004年上半年、下半年度核發(fā)房屋拆遷

2、許可證的基地。A原長征鎮(zhèn)（集體土地）地區(qū)22230 元/m/B桃浦鎮(zhèn)（集體土地）地區(qū)1440 元/m2/楊浦區(qū)2004年4月8日后核發(fā)的拆遷許可證適用。五角場鎮(zhèn)和殷行街道范圍內(nèi)的集體所有土地2800 元/m221400 元 /m21浦東新區(qū)本通知從2004年5月1日起執(zhí)行，2004年5月1日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地， 仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。A花木（內(nèi)環(huán)線內(nèi)）1850 元/m22300 元 /mB花木（內(nèi)環(huán)線外）、北蔡（川楊河以北）21550 元/m2300 元 /mC北蔡（川楊河以南）、金橋21450 元/m2350 元 /m三林（外環(huán)線內(nèi)）21450 元/m400 元 /m2D三林（外環(huán)線外）

3、、張江、高行1150元/m400 元 /m2高橋、高東、川沙、唐鎮(zhèn)21050 兀/m2350 元 /mE曹路、機(jī)場、合慶2830 元 /m450 元 /m2寶山區(qū)本調(diào)整內(nèi)容自2004年4月30日起執(zhí)行，2004年4月30日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。A高境、大場（原祁連除外）、廟行02713 元/m2400 元 /mB松南22430 元/m400 元 /m2C大場（原祁連）21799 元/m400 元 /m2D楊行（含原寶山鎮(zhèn)全部）、顧村、月浦（原盛橋除外）21799 兀/m2350 元 /mE羅店、月浦（原盛橋）1246 元/m22350 元 /mF羅涇21167 兀/m2

4、350 元 /mG長興、橫沙地區(qū)930 元 /m22300 元 /m符合易地建房條件選擇易地建房安置2260 元 /m/閔行區(qū)本規(guī)定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地 仍適用原規(guī)定）-一-虹橋鎮(zhèn)、梅隴鎮(zhèn)（春申塘以北）、龍柏街道（外環(huán)線以 內(nèi)）、古美街道22900 元/m25%二七寶鎮(zhèn)、龍柏街道（外環(huán)線以外）、莘莊鎮(zhèn)2440 元/m225%三江川街道、梅隴鎮(zhèn)（春申塘以南）、顓橋鎮(zhèn)1820 元/m225%四吳涇鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)（吳漕路以東、滬青平高速公路以北、橫涇港以西）21480 元/m25%五馬橋鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)（吳漕路以西）、浦江鎮(zhèn)1140 元 /m225%南

5、匯區(qū) 本規(guī)定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍 南匯區(qū)適用原規(guī)定）-一-康橋鎮(zhèn)、周浦鎮(zhèn)（原周浦地區(qū)）、惠南鎮(zhèn)（大治河以北）1400 元/m2300 元 /m2-二二南匯工業(yè)園區(qū)、周浦鎮(zhèn)（原瓦屑地區(qū)）、新場鎮(zhèn)、宣橋鎮(zhèn)、航頭鎮(zhèn)、蘆潮港鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)、萬祥鎮(zhèn)21100 兀/m2300 元 /m三祝橋鎮(zhèn)、六灶鎮(zhèn)、老港鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)、惠南鎮(zhèn)（大治河 以南）、濱海旅游渡假區(qū)900 元 /m22300 元 /m1嘉定區(qū)本規(guī)定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍 適用原規(guī)定）-一-嘉定中心城區(qū)（包括嘉定鎮(zhèn)、新成路街道、菊園新區(qū)

6、和嘉定工業(yè)區(qū)（南區(qū)）21104 元 /m25%-二二安亭鎮(zhèn)（含上海國際汽車城區(qū)域）1104 元 /m225%南翔鎮(zhèn)和黃渡鎮(zhèn)（除上海國際汽車城區(qū)域）1012 元/m225%四真新新村街道1564 元/m225%五江橋鎮(zhèn)1288 元/m225%、.八馬陸鎮(zhèn)932 元 /m230%七嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)）960 元 /m225%八其他各鎮(zhèn)建成區(qū)874 元 /m225%九符合易地建房條件選擇易地建房安置115 元 /m2/金山區(qū)本規(guī)定自2004年9月1日后核發(fā)拆遷許可證適用A金山新城區(qū)范圍（東至亭衛(wèi)路、亭衛(wèi)路南路，西至松 金公路，南至龍勝路、老滬杭路，北至紅旗路）2750 元 /m450 元 /m2B朱涇

7、鎮(zhèn)2750 元 /m450 元 /m2C金山衛(wèi)鎮(zhèn)（除 A類涉及的范圍外）、山陽鎮(zhèn)（除 A類 涉及的范圍外）、楓涇鎮(zhèn)、亭林鎮(zhèn)、張堰鎮(zhèn)、漕涇鎮(zhèn)、 朱行鎮(zhèn)2600 兀 /m350 元 /m2D興塔鎮(zhèn)、新農(nóng)鎮(zhèn)、松隱鎮(zhèn)、呂巷鎮(zhèn)、干巷鎮(zhèn)、廊下鎮(zhèn)2500 元 /m2350 元 /m數(shù)據(jù)更新日期：2004年10月29日 上海房地資源網(wǎng)本市城市房屋拆遷取低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)單位：兀/m2建筑面積區(qū)域等級區(qū)域范圍最低補(bǔ)償單 價價格補(bǔ)貼系 數(shù)黃浦區(qū)2004年下半年度拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，本規(guī)定自2004年7月1日起施行（2004年6月30日前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍適用原規(guī)定）A淮海東路-人民路-新開河路以北、至蘇州河南岸

8、地區(qū)27800 兀 /m20%B陸家浜路以北至區(qū)域 A以南地區(qū)27100 元 /m20%C區(qū)域B以南地區(qū)27200 元 /m20%盧灣區(qū)本規(guī)定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核發(fā)拆遷許可證的動遷 基地仍適用原規(guī)定）-一-徐家匯路、肇家浜路以北7550 元 /m2/-二二徐家匯路、肇家浜路以南6105 元 /m2/徐匯區(qū)2004年5月1日開始實行。之前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。A華山路以東、肇家浜路以北7600 元 /m2/B華山路以西、肇家浜路以南、凱旋路以東、中山西路 至中山南一路、中山南二路以北25400 元 /m/C凱旋路以西、中山西路至中山南一路、中

9、山南二路以 南、龍華港以北、滬閔路西北24400 元 /m/D龍華港以南、滬閔路東南、淀浦河以北23700 元 /m/E淀浦河以南O2800 元 /m/長寧區(qū)本規(guī)定自2004年8月17日起施行（2004年8月17日前核發(fā)拆遷許可證的動遷 基地仍適用原規(guī)定）-一-中山西路以東6123 元 /m220%-二二東至中山西路、南至滬杭鐵路徐虹支線舊址、西沿威 寧路向南經(jīng)北虹路折入虹許路、北至蘇州河26008 元 /m20%三東沿威寧路向南經(jīng)北虹路折入虹許路、南至滬杭鐵路徐虹支線舊址、西沿哈密路向南經(jīng)金浜路折入外環(huán) 線，北至蘇州河25273 兀 /m20%四哈密路向南經(jīng)金浜路折入外環(huán)線以西區(qū)域5260

10、元 /m220%靜安區(qū)本規(guī)定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核發(fā)拆遷許可證的動遷基 地仍適用原規(guī)定）A北京西路、愚園路以南27700 兀 /m/B長寧路（江蘇路-萬航渡路）、康定路（萬航渡路-武寧 南路）、昌平路（武寧南路-西蘇州路）以南、北京西 路、愚園路以北26300 元 /m/C康定路（萬航渡路-武寧南路）、昌平路（武寧南路 - 西蘇州路）以北25700 兀 /m/普陀區(qū)適用于2004年上半年、下半年度核發(fā)房屋拆遷許可證的基地。A長壽街道、長風(fēng)街道（中山北路以南地區(qū)）、宜川街道（中山北路以南地區(qū)）5330 元 /m2/B長風(fēng)街道（除中山北路以南地區(qū)）、宜川街道（除中山北路

11、以南地區(qū)）、曹楊街道、石泉街道、甘泉街道24800 元 /m/C真如鎮(zhèn)、長征鎮(zhèn)4160 元 /m2/D桃浦鎮(zhèn)3240 元 /m2/閘北區(qū)自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍 適用原規(guī)定）A沿鐵路、虬江路、寶山路以南至蘇州河以北5130 元 /m2/BA區(qū)域以北至中山北路內(nèi)環(huán)線以南4600 元 /m2/C中山北路內(nèi)環(huán)線以北至走馬塘以南4320 元 /m2/D走馬塘以北至閘北、寶山區(qū)交界處3980 元 /m2/虹口區(qū)自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍適 用原規(guī)定）A東至大連路、秦皇島路至黃浦江邊，北至周家嘴路、

12、向北折入溧陽路、四平路、曲陽路、向西折入大連西 路，西至東江灣路、寶山路、沿虹口、閘北區(qū)界線至 蘇州河邊，南沿黃浦江、蘇州河25953 元 /m25%B區(qū)域A以外、內(nèi)環(huán)線以南25309 元 /m25%C內(nèi)環(huán)線以北24452 兀 /m25%楊浦區(qū)本規(guī)定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核發(fā)拆遷許可證的動遷基 地仍適用原規(guī)定）3A寧國路、黃興路以西、中山北二路以南24750 元 /m25%3B隆昌路以西、松花江路以南、寧國路、黃興路以東4500 元 /m225%4A邯鄲路、翔殷路以南、營口路以西、中山北二路、松 花江路以北24700 兀 /m25%4B除上述外的楊浦區(qū)其他區(qū)域2420

13、0 元 /m25%浦東新區(qū)本通知從2004年5月1日起執(zhí)行，2004年5月1日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證 的基地，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。三A塘橋新路、浦建路、楊咼南路、源深路、黃浦江東岸5700 元 /m220%三B內(nèi)環(huán)線以內(nèi)、三 A區(qū)域外的三級地段及花木鎮(zhèn)5100 元 /m220%三C除三A、三B區(qū)域外的三級地段4700 元 /m220%四A濟(jì)陽路、環(huán)南一大道、楊高南路、川楊河、羅山路、 楊高北路、趙家溝及三級地段界線24300 元 /m20%四B除四A區(qū)域外的四級地段3200 元 /m220%五四級地段外、內(nèi)外環(huán)線間、黃浦江、環(huán)南一大道、新 區(qū)界線22050 元 /m20%、六五級地段外區(qū)域1800

14、 元 /m220%寶山區(qū)本調(diào)整內(nèi)容自2004年4月30日起執(zhí)行，2004年4月30日以前已核發(fā)房屋拆遷 許可證的基地，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。甲友誼、海濱、吳淞、淞南、高境、泗塘、通河、廟行、 大場（原祁連除外）23500 元 /m30%乙月浦（原盛橋除外）、楊行、大場（原祁連）、顧村2800 元 /m230%丙月浦（原盛橋）、羅店2300 元 /m230%丁羅涇2250 元 /m230%戊長興、橫沙2000 元 /m230%閔行區(qū)本規(guī)定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍適用原規(guī)定）-一-虹橋鎮(zhèn)、梅隴鎮(zhèn)（春申塘以北）、龍柏街道（外環(huán)線 以內(nèi)）、古美街道235

15、90 元 /m25%-二二七寶鎮(zhèn)、龍柏街道（外環(huán)線以外）、莘莊鎮(zhèn)3290 元 /m225%三江川街道、梅隴鎮(zhèn)（春申塘以南）、顓橋鎮(zhèn)2690 元 /m225%四吳涇鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)（吳漕路以東、滬青平高速公路以北、 橫涇港以西）22450 元 /m25%五馬橋鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)（吳漕路以西）、浦江鎮(zhèn)1950 元 /m225%南匯區(qū)本規(guī)定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍適用原規(guī)定）-一-惠南鎮(zhèn)1800 元 /m240%-二二周浦鎮(zhèn)1900 元 /m240%三新場鎮(zhèn)1600 元 /m220%四大團(tuán)鎮(zhèn)1450 元 /m220%嘉定區(qū)本規(guī)定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核發(fā)拆遷許可證的動遷基地仍適用原規(guī)定）-一-嘉定中心城區(qū)（包括嘉定鎮(zhèn)、新成路街道、菊園新區(qū) 和嘉定工業(yè)區(qū)（南區(qū)）21955 元 /m25%-二二南翔鎮(zhèn)建成區(qū)1553 元 /m225%-三安亭鎮(zhèn)建成區(qū)1553 元 /m230%四真新新村街道地區(qū)2300 元 /m225%五江橋鎮(zhèn)建成區(qū)1955 元