住房租賃協(xié)議范本

1、住房租賃協(xié)議范本 住房租賃協(xié)議范本第1篇 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)民法典及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全部權和用法權。 (假如房屋什有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應有房屋全部權人與受托人的托付協(xié)議書) 其次條 房屋法律概況 1、房屋全部權證書登記人：_，身份證號碼：_； 2、房屋全部權證書編號：_； 3、土地用法權證書編號：_； 4、房屋全部權證書上登記的房屋建筑面積：_； 5、房屋的用法面積：_； 6、房屋的附

2、屬建筑物和歸房屋全部權人用法的設施：_； 第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、用法面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等) _。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用法。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。 租金總額為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應

3、供應給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關費用及稅金 1、 甲方應擔當?shù)馁M用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 (2)_。 2、乙方交納以下費用： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與用法 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(乙方用法不當除外)。 甲方提出進行修理須提前 日書面通知乙方，乙方應主動幫助協(xié)作。 乙方向甲方提出修理懇求后，甲

4、方應準時供應修理服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理用法其所承租的房屋及其附屬設施。如因用法不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如轉變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。 (2)要求乙方復原原狀。 (3)向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋

5、全部人和乙方連續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉變動房屋結構。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4)未

6、經(jīng)甲方書面同意，轉變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。 (7)拖欠房租累計_個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常用法狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢

7、測推斷的，應于_日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_%的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的

8、，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。 4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應根據(jù)合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人用法的； (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉變動房屋結構或損壞房屋； (3

9、)轉變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； (4)拖欠房租累計 個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 1、因不行

10、抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。 3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際用法時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不行抗力系指 不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況 。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 1、提請仲裁委員會仲裁。 2

11、、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他商定事項 1、_。 2、_。 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： _ 身份證號：_ 電話：_ 電話：_ 傳真：_ 傳真：_ 地址：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 郵政編碼：_ 房產(chǎn)證號：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：_ 簽約代表：_ 簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日 簽約地點： _ 簽約地點：_ 設施 、設備清單 本設施清單為(甲方)_同(乙方)_所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方供應以下設施、

12、設備： 一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： 電熱水器 型號： 五、空調(diào) 型號及數(shù)量： 六、家具 型號及數(shù)量： 七、電器 型號及數(shù)量： 八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)： 九、裝修狀況： 十、其它設施、設備： 甲方：_ 乙方：_ 簽約日期：_年_月_日 簽約地點：_ 房屋租賃合同糾紛如何處理 1、合同當事人協(xié)商解決; 2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決; 3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。 住房租賃協(xié)議范本第2篇 合同編號：_ 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 為支持企業(yè)進展，甲方愿將房屋的用法權出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商全都

13、，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。 第一條 出租房屋坐落地址： 其次條 出租房屋、面積、租金等：見附頁 第三條 租賃期限（本合同有效期）：自_年_月_日 至 _年_月_日 為期 _年_個月 第四條 費用及交納 一. 租房押金 1. 租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。 2. 乙方租賃房屋總面積為_平方米，應交納租房押金_ 元。 3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書（編號：_ ）各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方

14、一次性退還押金。 4. 乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方全部，詳細數(shù)額依此類推。 5. 乙方在任何狀況下欠交租金時，甲方有權挺直抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權連續(xù)追索。 6. 對由于乙方緣由造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。 二. 租金 1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。 2. 若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為： 逾期一個月內(nèi)的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方全部；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以

15、遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方全部。逾期超過二個月的，甲方可以采納協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方擔當。 逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除房屋租賃合同。同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方擔當。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。 3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面懇求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方全部，用以彌補因乙方

16、提前退房給甲方造成的損失。 第五條 甲方義務 1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方供應室內(nèi)設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方擔當責任。 2. 甲方負責房屋自身的修理（不包括房屋的附屬設施），除乙方人為造成的房屋損壞和不行抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3. 擔當出租房屋的房產(chǎn)稅。 4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方擔當責任。 5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。 6. 出現(xiàn)其他違約狀況時，依法擔當責任。 第六條 乙方義務 1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

17、2. 用法房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不行抗力及甲方責任外，擔當修復和賠償責任。 3. 維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。 4. 如需對房屋內(nèi)的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并擔當由此給任何他方造成的損害責任；合同期滿不再續(xù)租時，須復原原狀，不能（愿）復原的，向甲方支付復原所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時擔當由于復原給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。 5. 不得將所租房屋轉租；不得利用所租房屋進行非法活動

18、，否則，乙方將擔當由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的挺直或間接損失）。 6. 擔當承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任（包括平安生產(chǎn)、用電、防火防盜等），對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。 7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。 8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應當依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封），乙方應當具實擔當。 9. 三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下全部義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地用法費。 10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨便擺放物品，如乙方有特別需要，需提前向甲方提出書面申請

19、，經(jīng)甲方同意方可進行。 11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。 第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權懇求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。 第八條 合同期滿前，如乙方需要連續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出連續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后連續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成全都，本合同到期自行終止。 第九條 房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損，本合同自然終止，雙方互不擔當責任。租賃關系如需復原，須重新協(xié)商。

20、第十條 本合同如須經(jīng)有關部門登記備案，費用由雙方分擔。 第十一條 本合同與企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書（編號：_）一起生效。 第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商全都作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。 第十四條 本合同說明權歸甲方享有。 甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章） 法定代表人或代理人：法定代表人或代理人： （簽字或蓋章）（簽字或蓋章） 年 月 日 年 月 日 房屋租賃合同（附頁） 合同編號：_ 乙方： 進駐日期： 房間號 面積 租賃期限 租金標準 季度租金總額 全部租金總額 年月日至 年月日 共計： 年零 個月 元/年 住房租賃協(xié)議范本第3篇 甲方（出租方）_ 身份證號碼_ 乙方（承租方）_ 身份證號碼_ 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，全都達成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_ _ 二、租賃期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交納時間：每月_元，乙方應每_月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；其次次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。 四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金_元，到期結算，多余歸還。 五、租賃期間的其他商定事項： 1、 甲乙雙方應供應真實有效的房產(chǎn)證、身份證