個人房屋租賃合同

1、房屋租賃合同本合同雙方當事人:出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼:聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址： 住址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就 下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 # 室，建筑面積 方米。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年 一月日至年 一月 日，租期一年。租賃期滿或合同解除后，本合同即終止，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應于日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品

2、、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對 房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的 費用。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承 租權(quán)。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式該房屋租金為（人民幣） （大寫 ），租金按年結(jié)算。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方 不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金（人民幣） 元（大寫元）。甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙 方交驗簽字蓋章并移交房門

3、鑰匙后視為交付完成。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事 先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費用承擔方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均 由乙方自理，并承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該 房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清 事項，由甲方承擔全部責任。第七條房屋維修養(yǎng)護及安全責任甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治

4、安、衛(wèi)生等方 面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋 所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方提供美的壁掛式空調(diào)一臺，太陽能電熱水器一臺，抽油煙機一臺，馬 桶衛(wèi)浴一套，門窗完好。乙有使用權(quán)與愛護權(quán)，如由損壞，由乙方自行修理。乙方租賃期內(nèi)，應保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，禁止損壞墻體墻面。因乙方保管 不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應負責維修或承擔賠償責任。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造；小規(guī) 模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自 行拆除，甲方不予補償。乙方在合同生效、簽署合同后，負責該房

5、屋的安全管理。因自身原因在甲 方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：盜竊、火災、觸電等）情況，均由乙方自行承 擔，并賠償甲方相應損失。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第九條有關(guān)合同解除的約定（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲 方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變

6、承租房屋用途的。4、 不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達15日以上的。5、逾期10日未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴 重損害的。6、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、甲方逾期交付房屋7日的。2、租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制

7、性規(guī)定情況的。第十條提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 30日（一個月）書面通 知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。（三）如出現(xiàn)本合同第九條第（三）條之規(guī)定的情形，甲方需要單方面提前 終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失，甲方不予賠償。第十一條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?方交納年度租金的5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙 方均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。第十三條補充協(xié)議第十四條其他約定事項（一）本合經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等