2021二手房購房協(xié)議合同書范本

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯2021二手房購房協(xié)議合同書范本 在不斷進步的時代，協(xié)議使用的頻率越來越高，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬起協(xié)議來就毫無頭緒?為大家精心整理了20XX二手房購房協(xié)議合同書范本，覺得不錯就分享給好友哦。 二手房購房協(xié)議合同書1 甲方(售房人)：_ 身份證號碼：_ 現(xiàn)住址：_ 乙方(買房人)：_ 身份證號碼：_ 現(xiàn)住址：_ 為房屋買賣有關(guān)事宜，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。 一、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 1、房屋座落于_，總建筑面積為_平方米(此面積不含地下室面積)，使用面積為_平方米，總層數(shù)_，轉(zhuǎn)讓層數(shù)_。 2、出售房

2、屋的所有權(quán)證證號為_; 3、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證_; 4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。 二、房款支付 1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價格為(人民幣)(小寫)_元，(大寫)_萬_仟_佰_拾_元整。 2、乙方在_前付給甲方定金(人民幣)(小寫)_元。(大寫)_元整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 3、付款方式：_ 4、付款時間：_ 三、雙方權(quán)利與義務(wù) 1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。 2、甲方保證該房屋不

3、存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。 3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用無拖欠。 4、甲方應(yīng)當與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。 5、該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日，權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 六、本

4、協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 七、雙方約定的其它事項： 1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。 2、雙方定于向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、契稅支付：_ 5、違約責任：_ 甲方(簽名或蓋章)：_ 乙方(簽名或蓋章)：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_ 二手房購房協(xié)議合同書2 甲方(房屋出售方)：_ 乙方(房屋購買方)：_ 按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已

5、充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 座落于_市_街_單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為_;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在前付給甲方定金_元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 第四條該房屋房價款為人民幣_元。房價款的支付方式_，支付時間為：_年_月_日。 乙方未按規(guī)定支付房價款的

6、，則按下列約定承擔違約責任： 1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。 2、乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。 第五條甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝

7、修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。 3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)

8、證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。 3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)

9、議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理： 1、提交_市_仲裁委員會仲裁 2、提交_仲裁委員會仲裁 3、依法向人民法院起訴。 第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ _年_月_日 二手房購房協(xié)議合同書3 甲方(賣方)：_身份證號碼：_ 乙方(買方)：_身份證號碼：_ 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況 1、位置

10、：_。 2、房屋類型_，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)_樓層，房屋走向：_，房屋形狀：_，用途_。該房產(chǎn)的總占地面積：_。 3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價_元整。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理. 房屋所有權(quán)證書證號：_; 土地證編號：_。 三、房屋四界：東：_西：_南：_北：_。 四、付款方式： (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_萬元。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_萬元。 五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與

11、周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。 (1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。 (2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_個人所有。 十一、附件 (一)房屋所

12、有權(quán)證 (二)國有土地使用證 (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。 (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。 (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三、 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。 甲方(賣方)：_乙方(買方)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 二手房購房協(xié)議合同書4 賣方：_ 買方：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以

13、下簡稱該房屋)坐落為：_區(qū)(縣)_小區(qū)(街道)_號(樓)_單元_號(室)，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。 第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：_，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過

14、戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。 第四條成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_元。 第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如買

15、方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照_銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行_銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原

16、因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的_費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房

17、價款萬分之五的違約金。 第七條 房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù); 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶; 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人

18、，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支

19、付違約金。 第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方：