工程管理承包協(xié)議

1、資料范本本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載工程管理承包協(xié)議地點(diǎn)：時(shí)間：說(shuō)明：本資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判，協(xié)商而共同承認(rèn)，共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，僅供參考，文檔可直接下載或修改，不需要的部分可直接刪除，使用時(shí) 請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容協(xié)議書根據(jù)我國(guó)建筑法、合同法及北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定 （試行）的有關(guān)規(guī)定，為保證家庭居室裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合 法權(quán)益，特制定本協(xié)議。以下東營(yíng)亞光亞裝飾工程有限公司簡(jiǎn)稱甲方，工長(zhǎng)簡(jiǎn)稱乙方。中方：亞光亞裝飾工程有限責(zé)任公司乙方：乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行：甲方頒發(fā)的工程隊(duì)施工管理?xiàng)l例及現(xiàn)場(chǎng)施工管 理規(guī)定。屮方承攬工程分包給乙方施工，每項(xiàng)工程甲方視具

2、體情況按總價(jià)向乙方提 取25%-35%的企業(yè)管理費(fèi)，甲方保留每年進(jìn)行調(diào)整比例的權(quán)力。其余款項(xiàng)按工 程進(jìn)度分為首期款、中期款及尾期款付給乙方。最后的尾款在工程完工后中 方、乙方及委托方（客戶），三方對(duì)工程整體驗(yàn)收合格后方可支付。（1）工程施工全過(guò)程采取承包制。即從工程用料、工程質(zhì)量、施工工藝、 施工安全，工程保修均山乙方負(fù)責(zé)，在施工中對(duì)工程按階段驗(yàn)收和監(jiān)控。（詳 見(jiàn)公司及市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定）。乙方領(lǐng)到施工單后，核算工程量、工程材料 應(yīng)占比例為：（2.5萬(wàn)元以下工程約25%, 2. 5萬(wàn)元至5萬(wàn)元約30%, 5萬(wàn)元以 上至10萬(wàn)元月35%）,材料山配送中心配送。（2）主要材料的進(jìn)場(chǎng)及驗(yàn)收：工程所用

3、主要材料須按合同中標(biāo)明的材料品 牌、等級(jí)、規(guī)格統(tǒng)一到配送中心提貨，并于三日內(nèi)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)，乙方 應(yīng)立即通知客戶及中方質(zhì)檢員到場(chǎng)驗(yàn)收，并在中方提供的材料驗(yàn)收單上簽字認(rèn) 可后方可開(kāi)工。對(duì)因材料未經(jīng)驗(yàn)收合格就開(kāi)工而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及糾紛，乙方 須承擔(dān)全部責(zé)任。（3）自2004起從前十項(xiàng)工程中每項(xiàng)工程扣壹仟元，合計(jì)；壹萬(wàn)元作為亞 光亞公司保證金，扣完保證金以后每項(xiàng)丄程中屮方按工程總價(jià)的5%留作質(zhì)量維 修基金，作為質(zhì)量保修金扣到總金額為2萬(wàn)為止不再扣保修金。乙方承接屮方 工程款年總額超過(guò)50萬(wàn)元時(shí)，屮方向乙方加收1萬(wàn)元質(zhì)量保證金，超過(guò)100萬(wàn) 元時(shí)加收2萬(wàn)元質(zhì)量保證金，以此類推。（4）依照委托方（客

4、戶）與甲方簽訂的工程合同規(guī)定，乙方必須對(duì)所施工 程無(wú)條件保修二年，防水工程保修五年。（5）質(zhì)保金的返還和扣除：1. 亞光亞公司保證金返還條件：一萬(wàn)元保證金甲方終止合同后，從中止合 同之日起7天內(nèi)一次性付清。兩萬(wàn)元質(zhì)保金的返還條件：甲乙方終止合同后， 從終止合同之日起第28個(gè)月后，一次性返還50%質(zhì)保金（即1萬(wàn)元），另外 50%待防水工程保修期滿（即五年后）返還。2. 每項(xiàng)工程質(zhì)保金的返還條件：乙方在該工程保修期內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件履行保 修責(zé)任，當(dāng)保修期滿超過(guò)三個(gè)月，甲方將把該項(xiàng)工程的質(zhì)保金返還給乙方。3. 質(zhì)保金的扣除：工程的保修期限內(nèi)，如發(fā)生保修事項(xiàng)時(shí)，乙方無(wú)能力或 拒絕履行保修義務(wù)，中方將扣除該

5、項(xiàng)工程的質(zhì)保金，不再返還。并視情節(jié)輕重 對(duì)此項(xiàng)工程保修金予以一到三倍的罰款。保修期限及內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行甲方對(duì)客戶的承諾：二年保修，終生維修。保修期工程完 全實(shí)行免費(fèi)。維修期工程收取材料費(fèi)及人工費(fèi)。（材料費(fèi)、人工費(fèi)要與經(jīng)濟(jì)合 同中條款相符）（1）甲方責(zé)任：中方對(duì)乙方負(fù)有工程分配、質(zhì)量管理和安全教育等責(zé)任，對(duì)乙方在施工中 遇到的困難應(yīng)積極協(xié)助解決，做好與客戶的協(xié)調(diào)丄作。中方負(fù)責(zé)提供預(yù)算、設(shè) 計(jì)方案、施工工藝、施工圖紙（客戶簽字）。對(duì)施工中發(fā)生的增減項(xiàng)有參與洽 商和協(xié)調(diào)催款的義務(wù)。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)絕對(duì)服從屮方管理，維護(hù)中方的利益，不得與屮方的設(shè)訃人員和其 他人員私自承攬工程，否則屮方將對(duì)其

6、從嚴(yán)處理，或中止合同。乙方應(yīng)嚴(yán)格按 甲方的工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，服從市場(chǎng)管理，保證工期、文明施工，辦好延期簽字及 各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，保證施工安全。凡在施工中違反了市場(chǎng)及屮方規(guī)定的放火制度造成人身傷亡、設(shè)備事故及 造成經(jīng)濟(jì)損失，后果乙方自負(fù)。凡經(jīng)客戶要求需要辦理增減項(xiàng)LI時(shí)，乙方須填寫增減項(xiàng)LI單，并請(qǐng)客戶簽 字生效后，方可施工。工程竣工后，由乙方通知客戶及甲方，三方到場(chǎng)逐項(xiàng)驗(yàn)收。合格后，客戶 在驗(yàn)收單上簽字，并結(jié)清尾款。如客戶不履行驗(yàn)收手續(xù)或不結(jié)尾款者，視為自 動(dòng)放棄保修權(quán)力。保證屮方的名譽(yù)和利益，如乙方有私挖工程的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)確定 后，屮方根據(jù)情節(jié)輕重處以1至5萬(wàn)的罰款，乙方不得以任何借口拒絕接受

7、。為保證和提高施工管理及工程質(zhì)量，屮方優(yōu)選施工隊(duì)伍，甲方對(duì)乙方須進(jìn) 行綜合素質(zhì)考評(píng)，并實(shí)行不定期的末尾淘汰制，施工隊(duì)被淘汰后，中方不再分 配乙方工程。甲方代表：乙方代表：年 月 日年 月 日質(zhì)量、工期、安全、文明施工協(xié)議書甲方：亞光亞裝飾公司乙方：施工隊(duì)工程質(zhì)量：1、施工質(zhì)量及工藝要求：乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行北京市家庭居室裝飾工程 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)是中方檢驗(yàn)工段質(zhì)量的依據(jù)。2、乙方必須嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)禁偷工減料，粗制濫造， 違規(guī)操作以及使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料。乙方必須按施工進(jìn)展分階段驗(yàn)收第一階段：材料驗(yàn)收。主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須通知屮方及用戶方進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收， 嚴(yán)守依據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)和中方合同及&qu

8、ot;工程預(yù)算書”的規(guī)定內(nèi)容，中方和用戶方 檢驗(yàn)合格后，山用戶方填寫亞光亞裝飾公司主材驗(yàn)收單后乙方方可施工。第二階段：隱蔽工程驗(yàn)收。包括土建改造、水電布排管、石膏吊頂，隱蔽 工程驗(yàn)收程序：1.隱蔽工程完成后通知質(zhì)檢人員及客戶前來(lái)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收分兩 部：一是核實(shí)尺寸；二是施工質(zhì)量驗(yàn)收。若在未驗(yàn)收之詢就私自封閉隱蔽工程 的，出現(xiàn)一切后果及糾紛均由施工方負(fù)責(zé)。第三階段：竣工驗(yàn)收。包括材質(zhì)光潔度、漆面、墻面、墻地磚平整度等。二、工期保證1、因用戶未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，由乙方工長(zhǎng)負(fù)責(zé) 催促甲方協(xié)助用戶填寫工期順延單。2、因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停止而影響工期的并造成經(jīng)濟(jì)損 失的

9、，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。3、因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的反工而延誤工期的，其損失III乙 方負(fù)責(zé)。4、山于用戶故意拖延或不交中期工程款的，乙方應(yīng)及時(shí)通知屮方催促用 戶補(bǔ)交中期款，原則屮方有權(quán)責(zé)成乙方停工待用戶交齊中期工程款并填寫工程 延期單后在復(fù)工。其延誤工期的損失山用戶承擔(dān)。5、因工程變更或非用戶方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒力因素 而影響工期的，工期相應(yīng)順延。6、在正常情況下，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的工期內(nèi)完工，不得拖延工期，凡 經(jīng)客戶認(rèn)可延期的要有客戶簽字認(rèn)可的工程延期單。工程隊(duì)不得直接向客戶收取工程款，所有工程款讓客戶到簽定合同的分部 或總部交納，如客戶沒(méi)有時(shí)間到公司交納可委托丄程隊(duì)

10、到公司開(kāi)好收據(jù)后帶回 款項(xiàng)，但必須山客戶通知公司。三、安全施工乙方在施工期間必須保證施工安全。施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火裝置（滅火器）。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有煙頭，則每一煙頭罰款五十元整。易燃物品及施I:過(guò)程的材料要有專人管理并碼放整齊，分區(qū)域存放。所產(chǎn) 生的木屑垃圾要在每日收工時(shí)及時(shí)清理干凈。5、施丄現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用明火，如遇特殊原因而必須使用時(shí)乙方首先要通知 甲方并責(zé)成專人監(jiān)管。6、在施工期間一旦有火災(zāi)發(fā)生，現(xiàn)場(chǎng)人員在積極撲救的同時(shí)要及時(shí)報(bào) 119火警。電路改造要山持有電工本和電工上崗證的人員操作，墻面電路必須使用碩 PVC管，吊頂內(nèi)可使羅紋PVC管。凡是電路電器改造的工程乙方應(yīng)提交電器圖 紙二份分別交予中方和客戶，以備檢修時(shí)使用。文明施工1、施工現(xiàn)場(chǎng)的材料及物品碼放要整齊，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生要在每天收工前清掃干 凈。2、施工現(xiàn)場(chǎng)要由中方公司的標(biāo)牌，注明工號(hào)工長(zhǎng)及組長(zhǎng)姓名要在入戶門 處張貼屮方的簡(jiǎn)介，屮方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度及處罰規(guī)定。3、乙方施