房屋租賃合同(共5頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃服務(wù)合同出租方（甲方）:_證件類型及編號(hào): _承租方（乙方）:_證件類型及編號(hào): _依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于天津市_區(qū)（縣）_（二）房屋權(quán)屬狀況:甲方持有（房屋所有權(quán)證公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào): _房屋所有權(quán)人（公有住房承租方、購(gòu)房人）姓名或名稱: _第二條 房屋租賃情況及登記備案房屋租賃用途_；居住人數(shù)不超過_人。乙方為外地來本市的人員境外人員的，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理住宿登記手續(xù)。第

2、三條 租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日.甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方，房屋交割清單見附件二。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面續(xù)租要求，甲、乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn):￥_元/月（大寫人民幣_(tái)圓整）租金支付方式

3、:押_付_，首期房租應(yīng)于合同起始日之前全部付清（二）押金標(biāo)準(zhǔn):￥_元（大寫人民幣_(tái)圓整）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由乙方承擔(dān)_（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）_費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)如乙方支付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第六條

4、房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約；（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）合同期滿，乙方在將房屋交還甲方之

5、時(shí)，應(yīng)將房屋打掃干凈。如乙方未能及時(shí)清潔而由甲方代為清潔的，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的保潔費(fèi)用。（四）乙方辦理退租時(shí)未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，押金不足以抵扣應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)于接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力（包括拆遷及政府行為）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá)七日的；2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方

6、安全、健康的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:1、不按照約定支付租金達(dá)三日或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)月租金額15的2、自行改變房屋用途，隨意拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；5、自行將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；6、在居住期間因流民導(dǎo)致周邊鄰居、居委會(huì)書面投訴或派出所出警協(xié)調(diào)的，（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的100向乙方支付違約金；乙方有第

7、八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按月租金的100支付違約金；乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方尚未發(fā)生的相應(yīng)租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按日租金的100標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向

8、有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)（一）因乙方違反第八條第四款規(guī)定，導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方繼續(xù)追償；（二）在本合同有效期內(nèi)，乙方需要提前退租時(shí)，如乙方能找到能接替其續(xù)租該房屋的客戶，且符合甲方要求的，第九條第二款約定之乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（或押金）超出甲方實(shí)際損失的部分，甲方將在乙方付清續(xù)租客戶起租日前的房屋租金及費(fèi)用后，退還乙方；（三）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可與甲方辦理承租人變更（將租賃房屋的承租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人）或租賃房屋變更手續(xù)（乙方搬移至甲方代理的同等條件其他房屋租?。⒂梢曳较蚣追街Ц对伦饨?0的手續(xù)費(fèi)。（

9、四）如房屋采暖設(shè)施屬于自采暖，則采暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此條如與本合同相關(guān)條款沖突以本條款為準(zhǔn)。另乙方須正確使用自采暖設(shè)備。冬季不使用或家中無人時(shí)須將壁掛爐設(shè)置在“暖氣系統(tǒng)防凍保護(hù)”、“居室防凍保護(hù)”或“溫控器設(shè)置防凍保護(hù)”狀態(tài)，保留4度以上的低溫運(yùn)行，以免出現(xiàn)設(shè)備凍裂等情況。如因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生的維修責(zé)任及損失賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)；（五）第五條中第（11）項(xiàng)車位費(fèi)，是指業(yè)主購(gòu)置車位的費(fèi)用；而乙方停車產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，此條如與本合同相關(guān)條款沖突以本條款為準(zhǔn)。（六）如乙方遇到政府拆遷等不可抗力因素，本合同自然終止雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式貳份，其中甲方持壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章: 承租方（乙方）簽章:簽約日期： 簽約日期：附件二：房屋檢驗(yàn)清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠.名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額電視冰箱洗衣機(jī)空調(diào)熱水器床衣柜沙發(fā)/椅子桌子/茶幾燃?xì)庠畛闊煓C(jī)微波爐其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)收視費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)：對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)