城市主題公園建設

1、城市主題公園建設摘要我國主題公園是新興的旅游項目。它隨著旅游業(yè)的興盛而出現(xiàn)和發(fā)展壯大，但主題公園建設規(guī)模的快速膨脹暴露出大量問題，導致普遍經(jīng)濟效益低下。而從世界成功的主題公園項目能夠看出，主題公園不但能夠帶來巨大經(jīng)濟效益，而且對城市化過程產(chǎn)生的種種環(huán)境、生態(tài)、社會問題能夠起到緩解和治愈的作用。這證明了主題公園存有的深層次價值和持續(xù)發(fā)展的巨大動力。關鍵詞主題公園城市化持續(xù)發(fā)展價值導向基本理念文化自深圳錦繡中華開發(fā)成功以后，全國興起了開發(fā)主題公園發(fā)展旅游業(yè)的熱潮。主題公園是一項高投資、大風險的事業(yè)，須對其特點和發(fā)體現(xiàn)狀實行分析，可為興建主題公園提供科學依據(jù)。1 主題公園發(fā)展的基本概況1.1 主題公

2、園的產(chǎn)生和發(fā)展主題公園（ThemePark是一種人造旅游資源，它著重于特別的構思， 圍繞著一個或幾個主題創(chuàng)造一系列有特別的環(huán)境和氣氛的項目吸引旅游者。主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物。是以特有的文化內(nèi)容為主體，以現(xiàn)代科技和文化手段為表現(xiàn)，以市場創(chuàng)新為導向的現(xiàn)代人工景區(qū)。是集諸多娛樂內(nèi)容、休閑要素和服務接待設施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。從世界范圍看，主題公園的興起和發(fā)展是與國家工業(yè)化發(fā)展和人們生活水平的改善密切相關的。1955年，美國誕生了迪斯尼樂園。迪斯尼樂園以其豐富的主題，使用現(xiàn)代科學技術，為游客營造一個充滿夢幻、奇特、驚險、刺激的世界，使游客感受到無窮的樂

3、趣。迪斯尼樂園所獲得的巨大成功，帶來了良好的示范效應，使主題公園這個游樂形式在世界各地普及推廣。我國的主題公園開發(fā)起步與20 世紀 80 年代后期，是市場催生的產(chǎn)物。進入20 世紀 90 年代以后，國內(nèi)旅游熱的興起，使龐大的國內(nèi)旅游市場被啟動。我國雖然歷史悠久， 山河秀麗，具有豐富的旅游資源，但同時也存有旅游資源空間分布不 均衡，旅游業(yè)發(fā)展不平衡的問題。所以當時的旅游供給遠遠不能滿足 人們?nèi)找嬖鲩L的旅游需求。正是在這種情況下，我國的主題公園開始 從萌芽狀態(tài)轉入全面發(fā)展。主題公園是人類智慧和創(chuàng)造水平在旅游活 動領域的體現(xiàn)，是一種特殊的旅游產(chǎn)品。對于旅游資源相對貧乏的一 些地區(qū)來說，興建主題公園能

4、夠補充旅游資源的不足。這樣就使旅游 資源的開發(fā)利用打破了地區(qū)限制，有效地解決了旅游供求關系在空間 布局上的矛盾。1.2 我國內(nèi)地主題公園的類型這些主題公園, 按其在我國開發(fā)建設的時期及其主題內(nèi)容不同能夠分為以下幾種：縮微景觀類；民俗景觀、仿古建筑類；影視城類； 動物景觀類；主題游樂園。1.3 我國主題公園存有的問題20 世紀 90 年代中期以后隨著主題公園的迅速發(fā)展，游客選擇范圍的擴大，市場競爭加劇，很多主題公園出現(xiàn)客源不足，經(jīng)營困難。特別是 1998 年春季前后，蘇州、廣州、海南等地個別人造景點停業(yè)或難以為繼，更暴露了我國主題公園存有的問題，主要是：分布不合理， 在一些地區(qū)過度集中；文化品位

5、底，主題雷同，盲目抄襲，缺乏特 色；脫離現(xiàn)實，預測失誤，將龐大的人口基數(shù)與實際消費人口混淆， 預測目標不符合實際，對客源市場缺乏深入的分析。有些項目在國外可行，在國內(nèi)不一定受歡迎；游樂園的設施普遍科技含量較低，綜合功能不強，設計不夠新穎，設施比較陳舊，這在一定水準上影響了吸引多層面的游客；市場營銷策略失當；決策失誤。2 主題公園建設的基本理念中國主題公園發(fā)展中存有的一些問題并不是主題公園本身的性質所致，也不是政策和市場造成的，而是項目開發(fā)和經(jīng)營過程中存有的觀點、體制、創(chuàng)意、投資、管理等原因造成的。在作開發(fā)決策時，必須對項目實行戰(zhàn)略定位，對決策者來說，了解國際主題公園建設的理念，是定位的重要依據(jù)

6、。2.1 時代背景下主題公園的價值導向當今中國已進入了城市化時代，大范圍人員流動更加速了城市急劇膨脹的勢頭，隨之而來的是人口負載量過大，生存競爭加?。怀鞘芯蜆I(yè)、就學、就醫(yī)困難；犯罪率升高，各種不健康的價值觀泛濫。大規(guī)模、大生態(tài)、大區(qū)域的主題公園具備治愈城市綜合癥的強輻射能量，是特大城市將經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境、文化藝術結合的有效途徑。2.1.1 獨特而深厚的文化內(nèi)涵主題公園是一種特殊的旅游產(chǎn)品，是人類利用智慧和創(chuàng)造水平的產(chǎn)物。無論是模擬、微縮、集中某些自然景觀還是人文景觀，它都屬于標有精神記號的文化旅游產(chǎn)品。而城市化是當今各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大背景。在這種背景下，主題公園應該發(fā)展成為城市文化的制高點，昭

7、示城市的文明和理想，超越區(qū)域乃至國界，具備強文化輻射力度?？v觀世界成功的主題公園，其感染和吸引億萬民眾的核心氣勢是其無可爭辯的文化浪潮。迪斯尼對世界來說，就是美國文化的價值取向，就是致力于人性與童話完美結合，自然與建筑和諧融洽，現(xiàn)實與科幻不懈追求的美國精神文化的象征。2.1.2 生態(tài)環(huán)境的恢復水平今日中國進入城市化時代，企業(yè)商場擁塞，與人爭綠地爭空間致使環(huán)境惡化，城市熱島效應 加劇，噪聲、廢氣、臟水污染嚴重。主題公園自發(fā)展以來，能夠具備大面積包容綠地和高質量造就生態(tài)環(huán)境的水平。20世紀70年代新加坡在東西長41kmi南北寬25km的寸土寸金的土地上辟出4272 畝，建設了投資為幾十個億的圣陶沙

8、主題公園，既而又辟出 100 多公頃土地建造鱷魚公園和世界上最大的飛禽公園等。與同為太平洋沿岸城市的上海相比，新加坡國土僅為上海的十分之一，人口密度幾乎等于上海的兩倍，它的人均綠化面積高達12m2被譽為花園城市。而上海人均綠地僅為1.4m2,被稱為水泥化城市。事實證明,主題公園有勝于傳統(tǒng)園林的優(yōu)勢，它能夠將生態(tài)效益、景觀效益、經(jīng)濟效益高度融合，能夠解決城市環(huán)境生態(tài)改善的難題而不犧牲經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)拓展。2.1.3 主題時代性和人本精神的融合傳統(tǒng)公園、影劇院、博物館的參觀游人減少是一種世界趨勢，現(xiàn)代公眾更歡迎用最新科技渲染的能切身感受的歷史，用富于啟示性的手段宏揚歷史的主題公園。美國迪斯尼公司計劃在華

9、盛頓市郊建造一座占地達 1 萬多畝以美國歷史為主題的游樂場，這個舉措受到熱烈歡迎。而我國 20 世紀 80 年代各大城市紛紛建造毫無時代主題特色的游樂場；20 世紀 90 年代又一哄而上了100 多個沒有園林概念、格調低下的迷宮，普遍失利。主題公園是人的樂園，其本質屬性在于新創(chuàng)造、高規(guī)模、大園林；另一方面，本世紀的人們迫切渴望回歸自然，奔向科技和文明進步的時代，主題公園就應朝向兩者完美結合的方向發(fā)展。綜上所述，主題公園的建設者在創(chuàng)意和建設的過程中，應超越狹隘的利益目標，站在時代之樹的枝頭，鳥瞰主題公園的發(fā)展前景。只有置身于時代和社會大背景下，順應歷史和社會潮流，并想他人所不想，把企業(yè)利益和社會

10、需求結合起來，才能打造企業(yè)和社會雙贏局面。2.2主題公園發(fā)展的基本理念作為一種人造旅游吸引物，不象由當?shù)毓逃新糜钨Y源直接轉化而來的旅游產(chǎn)品那樣具有一定的壟斷性，而是極易被替代，從而其生命周期一般較短，要想獲得較長久的生命周期，必須遵循幾個原則。2.2.1 以大眾文化為內(nèi)涵市場經(jīng)濟條件下成長起來的主題公園一般都是人工構造物, 具有明顯的時代特征, 反映著當時的經(jīng)濟實力、科技水平、文化觀點、社會思潮、審美時尚以及生活水準等多個側面, 與傳統(tǒng)景觀所體現(xiàn)的精神、理想與意義的文化深刻性相比, 具有一定的局限性。所以, 我們不能象規(guī)劃設計傳統(tǒng)旅游景觀那樣去刻意追求高深的文化品位, 也不能脫離大眾的消費特點

11、和欣賞口味, 而以少數(shù)專家或少數(shù)人對雅與俗、品位高與低的判斷標準打擊和窒息主題公園的開發(fā)建設; 更不能單純地為了滿足少數(shù)旅游者低級庸俗的消費口味而降低主題公園的文化檔次。（ 1）以滿足大眾旅游消費為前提，在規(guī)劃時應體現(xiàn)個性化、多樣化和創(chuàng)新化的特點，努力作到高品位和通俗化的有機結合，雅俗共賞，以滿足各種文化層次游客的需要，并以品位適度超前的意識引導消費。（2）以真實性作為文化內(nèi)涵的核心。盡力做到 假景真作 , 假景真文化 , 達到巧奪天工、以假亂真的水準。（3）進一步挖掘文化特色。（4）通過外界注入新的文化內(nèi)容來提升主題公園的文化內(nèi)涵。如可與影視制作結合，借影視文化內(nèi)容來提升其文化內(nèi)涵。2.2.

12、2 以綜合效益為目標（ 1）經(jīng)濟。充分重視市場分析定位和市場占有, 對文化內(nèi)涵作出準確的商業(yè)價值判斷, 提升重游率和投資收益比, 并通過旅游乘數(shù)效應帶動當?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)展。（2）環(huán)境。應樹立 環(huán)境就是資源 的觀點，在開發(fā)規(guī)劃中不能搞建設性的破壞，而應保護和改善當?shù)刈匀缓臀幕z產(chǎn)，持續(xù)提升其生態(tài)環(huán)境質量。（3）社區(qū)。通過開發(fā)主題公園能夠對所在社區(qū)的生產(chǎn)及生活方式、甚至文化遺產(chǎn)的發(fā)展起到積極的促動作用，有利于提升當?shù)鼐用駥Πl(fā)展觀的理解。（4）交流。通過發(fā)展主題公園旅游業(yè)，促動地區(qū)之間的經(jīng)濟和文化交流，培養(yǎng)人們相互之間的認同、尊重、友誼與合作, 有利于社會穩(wěn)定與發(fā)展。2.2.3 以區(qū)位組合為關鍵（

13、1）城市感知形象。每一個城市對旅游者都有一個趨于一致的感知形象，它和一個城市的歷史文化密切相關，這種形象是城市的綜合要素在旅游者心目中的反映。如提到北京馬上使旅游者想起長城、故宮、天安門；提到廣州的旅游者首先感應到高第街購物，而華南植物園、越秀公園退居其次。城市的感知形象對旅游者的決策行為影響很大。一般來說，城市感知形象較單一的城市，如深圳、珠海等新興城市，投資大型主題公園成功的機會較大，因為新上的較有特色的旅游項目較快成為旅游者的感知形象；而在感知形象較復雜的城市，如上海投資大型主題公園不容易很快形成轟動效應，而北京那樣人文景觀已非常豐富且級別極大的地區(qū)，就更加困難。（ 2）適宜的區(qū)位。包括宏觀區(qū)位和微觀區(qū)位兩方面。宏觀區(qū)位指主題公園要求選址在經(jīng)濟發(fā)達、流動人口多的大城市和特大城市。據(jù)美國華盛頓城市土地研究所研究，一個大型主題公園的一級客源市場（80km或1小時汽車距離內(nèi)）至少需要 200萬人口，二級客源市場（240km或3小時汽車距離內(nèi)）也要有 200萬人口以上，之外的三級客 源雖也有協(xié)助，但不能過度依賴。微觀區(qū)位指城市內(nèi)部位置，主題公園一般選址在大城市邊緣。因為主題公園一般占地面積大，城市邊緣用地限制小，地價相對便宜。微觀區(qū)位還包括選址在主要公路干道旁，第一是節(jié)省道路投資，第二是主要公路干道視野開闊，主題公園能夠向經(jīng)過的旅客展示標志景