建設(shè)工程竣工結(jié)算審核需要哪些資料

1、.建設(shè)工程竣工結(jié)算審核需要資料1、 施工合同及附件、協(xié)議書2、補(bǔ)充協(xié)議 ( 若有 )3、中標(biāo) ( 中選 ) 通知書4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計取標(biāo)準(zhǔn)5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評價得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表6、圖紙會審紀(jì)要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）8、竣工驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人* 和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）13、地勘報告14、施工圖及電子盤（按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方

2、法GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面 297mm210mm）15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙（按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法 GB/10609.3-89 統(tǒng)一折疊成A4 幅面 297mm210mm）16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案（簽字蓋章齊全且清楚）17、原始地貌標(biāo)高抄測記錄18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20、現(xiàn)場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）21、甲供材料 ( 設(shè)備 ) 收貨驗(yàn)收簽收單22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（簽字

3、蓋章手續(xù)齊全且清楚）23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表（附進(jìn)度支付審核報表封面）;.26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件27、結(jié)算資料報送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料29、移交資料簽收表( 一式三份 ) 四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求： 第三條中的 1 8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、10、11、12 項(xiàng)分別裝訂為一卷，13 14 項(xiàng)裝訂為一卷， 15、 16項(xiàng)分別裝訂為一卷，1721裝訂為一卷， 22 27 項(xiàng)裝訂為一卷， 2

4、9 項(xiàng)單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4 幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。以下資料需要監(jiān)理公司及工程技術(shù)部人員雙簽并加蓋公司級別章工程項(xiàng)目竣工結(jié)算申請表工程驗(yàn)收單工程竣工報告竣工結(jié)算申請表變更簽證單竣工圖加蓋竣工圖章工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單會議紀(jì)要等其他資料1，竣工圖紙2 ，工程結(jié)算書3 ，設(shè)計變更資料4 ，施工現(xiàn)場簽證資料5 ，隱蔽工程影像資料 6 ，施工記錄7 ，驗(yàn)收記錄8 ，工程質(zhì)量評定記錄9 ，招投標(biāo)文件10 ，施工合同工程竣工結(jié)算都需要提交的資料，就是做結(jié)算時的依據(jù)。可參照湘建價406 號文1結(jié)算書 ;2施工合同；3工程竣工圖紙及資料；4

5、雙方確認(rèn)的工程量；5雙方確認(rèn)追加（減）的工程價款；6雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價款；7投標(biāo)文件；8招標(biāo)文件；;.9其他依據(jù)。一、竣工結(jié)算 資料要求： 竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補(bǔ)充資料； 施工單位 對所提供的 竣工結(jié)算 資料真實(shí)性、 完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對此負(fù)責(zé)。二、竣工結(jié)算 資料報送 套數(shù) ：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書一式三套）。三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：1、施工合同 及附件、協(xié)議書2、補(bǔ)充協(xié)議 ( 若有 )3、中標(biāo) ( 中選 ) 通知書4、施工企業(yè) 計取標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)費(fèi)5、建設(shè)項(xiàng)目 安全文明施工評價得分及措施費(fèi) 核定表 費(fèi)率6、圖

6、紙會審 （簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）紀(jì)要7、開、竣工報告及工期 延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）8、竣工驗(yàn)收 記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）9、招標(biāo)文件 及招標(biāo) 工程量清單 及電子盤 、招標(biāo)答疑 紀(jì)要 、招標(biāo)補(bǔ)遺10、投標(biāo)文件 及電子盤商務(wù)標(biāo)11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)12、承包人 編制的結(jié)算書及電子盤（蓋 承包人 * 和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位 簽字同意送審，共叁套）13、地勘報告14、施工圖 及電子盤（按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4 幅面 297mm210mm）15、承包方 、發(fā)包方 、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖 紙（按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法GB/

7、10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4 幅面 297mm210mm）16、經(jīng)審定的 施工組織設(shè)計、施工方案 或?qū)ｍ?xiàng) 施工方案 （簽字蓋章齊全且清楚）17、原始地貌 標(biāo)高 抄測記錄18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）19、設(shè)計變更 單、 技術(shù)核定單 （需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20、現(xiàn)場簽證 單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）21、甲供材料 設(shè)備 ) 收貨驗(yàn)收簽收單(;.22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）23、吊裝工程 記錄、 安裝工程 調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）24、與 工程結(jié)算 有關(guān)的“ 發(fā)包方 通

8、知、指令、會議紀(jì)要 、往來函件、 工程洽商 記錄等”25、建設(shè)單位 付款情況表（附進(jìn)度支付審核報表封面）26、各 標(biāo)段、各專業(yè) 施工單位 涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件27、結(jié)算資料報送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價 、工期 等資料29、移交資料簽收表( 一式三份 ) 四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1 8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、 10、 11、12 項(xiàng)分別裝訂為一卷，13 14項(xiàng)裝訂為一卷， 15、 16 項(xiàng)分別裝訂為一卷， 17 21 裝訂為一卷，2227項(xiàng)裝訂為一卷，29 項(xiàng)單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4 幅面并附卷內(nèi)目錄，第一

9、卷內(nèi)附分卷總目錄。五、其它要求：1、電子文檔 中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel 格式、圖紙為CAD格式。2、每項(xiàng)工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖 為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更 、技術(shù)核定單 、監(jiān)理工程師 通知或 發(fā)包人 施工指令等； 第二部分以 現(xiàn)場簽證 、工程洽商 記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價的 清單計價 項(xiàng)目必須提供單價分析表。3、竣工圖 必須有 施工單位 竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人 、設(shè)計、監(jiān)理等單位確認(rèn)的 圖紙會審 記錄、設(shè)計變更 、技術(shù)核定單 、工程洽商 記錄、監(jiān)理工程師 通知或 發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對

10、未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設(shè)計變更和工程 洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)不予考慮。4、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料( 設(shè)備 ) 認(rèn)價單等應(yīng)分土建 、安裝專業(yè)整理裝訂。5、甲供材料 收貨驗(yàn)收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位 、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。6、對于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位 部門均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)?；ü芾?、結(jié)算書 電子文檔 應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel 格式、圖紙為CAD格式1、竣工藍(lán)圖;.2、圖紙會審3、施工 組織設(shè)計或者施工方案4、施工 合同和合同的補(bǔ)充協(xié)議5、圖紙設(shè)計變更6、施工 期間的合同外項(xiàng)目簽證，材料認(rèn)價7、施工

11、中的有關(guān)會議記錄8、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知9、監(jiān)理認(rèn)可的技術(shù)核定單10、施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知如 供電供水環(huán)保教育等11、工程量計算書以及電子版本12、結(jié)算報價書和電子版本13、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表更多 0招標(biāo)文件 、合同及補(bǔ)充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書、竣工圖、結(jié)算書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、會議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價格、產(chǎn)品資料檢測報告等。以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件。工程竣工結(jié)算資料要求一、竣工結(jié)算資料要求： 竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料， 結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補(bǔ)充資料 ; 施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承

12、諾并對此負(fù)責(zé)。二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套( 其中竣工結(jié)算書一式三套)。三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：1、施工合同及附件、協(xié)議書;.2、補(bǔ)充協(xié)議 ( 若有 )3、中標(biāo) ( 中選 )通知書4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計取標(biāo)準(zhǔn)5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評價得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表6、圖紙會審紀(jì)要( 簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單( 簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)8、竣工驗(yàn)收 記錄 ( 簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤( 蓋承包人公章和造價編制人

13、員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套)13、地勘報告14、施工圖及電子盤 ( 按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法 GB/10609.3-89 統(tǒng)一折疊成 A4 幅面 297mm210mm)15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙( 按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法 GB/10609.3-89 統(tǒng)一折疊成A4 幅面 297mm210mm)16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案( 簽字蓋章齊全且清楚)17、原始地貌標(biāo)高抄測記錄;.18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價單( 需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚)19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單( 需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備)20、現(xiàn)場

14、簽證單 ( 需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備)21、甲供材料 ( 設(shè)備 ) 收貨驗(yàn)收簽收單22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄( 簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告( 簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表( 附進(jìn)度支付審核報表封面)26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件27、結(jié)算資料報送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價 、工期等資料29、移交資料簽收表( 一式三份 )四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1 8 項(xiàng)裝訂為一卷，第9、 10、 11

15、、 12 項(xiàng)分別裝訂為一卷，13 14 項(xiàng)裝訂為一卷，15、 16 項(xiàng)分別裝訂為一卷，17 21 裝訂為一卷，22 27 項(xiàng)裝訂為一卷， 29 項(xiàng)單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4 幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。五、其它要求：;.1、電子文檔中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel 格式、圖紙為CAD格式。2、每項(xiàng)工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師 通知或發(fā)包人施工指令等; 第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價的清單計價項(xiàng)目必須提供

16、單價分析表。3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、 監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設(shè)計變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)不予考慮。4、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料( 設(shè)備 ) 認(rèn)價單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。5、甲供材料收貨驗(yàn)收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。6、對于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位基建管理部門均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)。7、結(jié)算書電子文檔應(yīng)有專

17、業(yè)軟件格式和Excel 格式、圖紙為CAD格式工程結(jié)算資料目錄一、 基礎(chǔ)資料1、施工合同（或協(xié)議）及分包合同，2有關(guān)材料、設(shè)備采購合同3招標(biāo)文件4招標(biāo)會及答疑會紀(jì)要5原標(biāo)底及工程量清單6施工方投標(biāo)文件 ( 主要是商務(wù)標(biāo) : 投標(biāo)承諾、中標(biāo)報價書 )7中標(biāo)通知書;.8投資計劃批文、施工許可證9經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報告10經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計11設(shè)計變更說明、工程洽商和相關(guān)會議紀(jì)要12簽證資料13甲方確認(rèn)的材料及設(shè)備清單，材料價格確認(rèn)單14甲供、乙供材料數(shù)量、價格確認(rèn)單，水、電供應(yīng)量及價格確認(rèn)單15工程量清單計價規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及調(diào)價規(guī)定16價格信息17竣工驗(yàn)收證明18竣工圖紙或施工圖、施

18、工圖會審記錄19竣工資料（質(zhì)量檢查報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄、重大障礙 / 事故的處理記錄、圖紙及圖紙會審記錄、工程停工報告、監(jiān)理工 程師指令、有關(guān)的會議紀(jì)要、聯(lián)系單、地質(zhì)勘察報告、技術(shù)核定單圖表等） ；20施工竣工資料檔案資料移交清單（竣工資料移交證明）二、結(jié)算書21施工方編制的結(jié)算書22工程量計算書、鋼筋抽料表（適用于相應(yīng)專業(yè)）及其電子文檔（與書面內(nèi)容一致）23影響工程造價的其他相關(guān)資料清單計價的工程結(jié)算工作包括以下三個流程：1、工程結(jié)算資料的收集，整理以及歸類工作：（ 1）、工程結(jié)算資料的收集工作包括對工程技術(shù)資料的收集，對工程索賠依據(jù)的收集，還可以向材料和機(jī)械的供應(yīng)單位收集；（

19、2）、將工程結(jié)算資料分別按資料的類別，發(fā)生的先后順序和性質(zhì)進(jìn)行整理。2、做好清單計價工程的竣工結(jié)算編制工作：（ 1）、準(zhǔn)確計算各項(xiàng)工作量清單的工作量;.（ 2）、調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用；（ 3）、主要材料價格、人工單價、施工機(jī)械臺班的調(diào)整。3、談判階段合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同的有綜合單價 及固定總價兩種方式。 而不論采用那種結(jié)算方式，工程變更 和工程簽證 都是過程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭議的環(huán)節(jié)。 甲乙雙方在工程開工之前通常都會在合同中采用某種方式對這兩種情形進(jìn)行約定。 但由于工程的復(fù)雜性及單樣性等特征，往往會發(fā)生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、

20、翻臉甚至對簿公堂。 這個時候要想做好 工程結(jié)算 就是不大可能的事情了。因此， 工程的結(jié)算絕不能把眼光緊緊的盯到結(jié)算上，而是應(yīng)該立足于全過程。 本文僅結(jié)合工程實(shí)際， 就如何在合同中對施工過程中的變更、簽證進(jìn)行約定才能達(dá)到更好的結(jié)算效果，發(fā)表下自己的看法，不對之處敬請指正。1. 清單模式下簽訂了固定總價合同，僅調(diào)整變更、簽證部分， 約定范圍內(nèi)的工程價格不調(diào)整（任何情況均不調(diào)整）。同時要保證清單報價中的單價的完整性合理性及約定一種獨(dú)立的調(diào)增調(diào)減的辦法，防止以后的調(diào)整變更的時候要重新確定 綜合單價 。例如， 牟個房間的地面做法放生改變，調(diào)整的時候是按照清單量還是按照圖紙重新計算？如果清單工程量準(zhǔn)確則沒

21、有什么問題，萬一清單工程量與實(shí)際工程量有了較大差異， 則這種約定就可以防止變更調(diào)整時的扯皮。對于清單中沒有的項(xiàng)目， 可以約定按照當(dāng)?shù)氐亩~、 當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價格、當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)程序、優(yōu)惠率等進(jìn)行調(diào)增及調(diào)減。形式則為承包人對有關(guān)細(xì)目提出的價格將采用新的價格，監(jiān)理工程師 審查，業(yè)主批準(zhǔn)。 如監(jiān)理工程師 認(rèn)為所報價格不合格適， 可退回承包人對所提出的新的價格進(jìn)行修訂。如監(jiān)理工程師 與承包人不能就新價格達(dá)成一致時， 可請造價部門審定；暫定價的材料、 設(shè)備可按經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價格取差價，差價部分只計稅金。2. 清單模式下簽訂了單價固定合同，條件允許，盡可能的簽訂單價不調(diào)合同（不因任何情況而改變）

22、。如果簽訂了單價可調(diào)合同，則要對所有涉及到價格調(diào)整的因素納入合同，例如：政策、法規(guī)的變化、 項(xiàng)目特征描述不清楚、變更導(dǎo)致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價變化、市場價格波動超出一定的幅度等等。最好給出詳細(xì)的計算公式， 參考的依據(jù)為官方相關(guān)資料。價格調(diào)整形式上同總價固定合同。 3. 變更、簽證在執(zhí)行的過程中，有如下需要注意的地方：1)要保證乙方對甲方正式發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)及時、完整的執(zhí)行，甲方按照合同約定，及時足量的支付變更簽證價款。 如有違約情況出現(xiàn)， 制定相關(guān)的懲罰或補(bǔ)償措施。僅有約定而沒有相應(yīng)的處罰措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在對方不履行承諾的時候，又為如何懲罰和補(bǔ)償而爭議。2) 甲方發(fā)

23、出的變更簽證通知單， 必須加蓋指定的印章(或負(fù)責(zé)人簽字），否則乙方可以不予接受， 反之亦然。這種情況在相關(guān)的負(fù)責(zé)人比較復(fù)雜，并且觀點(diǎn)、要求及權(quán)限等差異很大的時候顯得尤為重要。3) 辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計價方式下的要求，這是進(jìn)行變更、簽證結(jié)算的前提。 4) 合同履行過程中，雙方必須使用事先約定的標(biāo)準(zhǔn)格式，且要連續(xù)編號，妥善保存。在單據(jù)交付時， 雙方都必須設(shè)置交付紀(jì)錄表， 并且不得拒簽。 這樣看似很教條，其實(shí)在實(shí)際工作中作用巨大。 工程中有很多的突發(fā)情況， 也因此有很多的口頭的指令， 事情過后一段時;.間或者相關(guān)責(zé)任人因故離開， 或者有第三方介入， 或者同樣的事情發(fā)生重復(fù)等等，都會有

24、理說不清。這種情況在工程復(fù)雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下， 也應(yīng)該有相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)事情的發(fā)生，并且約定計價方式定方可實(shí)施， 且亦應(yīng)約定最晚的補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)的期限。5)在涉及到可重復(fù)利用的材料的時候，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率。通常施工方在辦理的時候僅會描述實(shí)際情況，而到了簽證結(jié)算的時候才會發(fā)現(xiàn)拆除材料的可利用率及回收問題。6)臨時用工方面，應(yīng)該特別簽訂取定的人工單價是否已含管理費(fèi)、利潤。材料批價方面應(yīng)注明是否已含規(guī)費(fèi)及稅金。7) 每月的月末， 甲乙雙方宜就本月已經(jīng)確定的的變更簽證的費(fèi)用進(jìn)行綜合核對及確認(rèn)，并按照工程款同比例支付。 這

25、樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因?yàn)闀r間太長而導(dǎo)致的一系列問題，使施工方的進(jìn)度款得到保障。8) 甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內(nèi)的單項(xiàng)變更簽證不予辦理（不論金額增減） 。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點(diǎn)兒變更和簽證都要走正規(guī)的程序，相關(guān)的人員都會增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9)因不可抗力造成的費(fèi)用結(jié)算，要進(jìn)行約定。 10) 由于發(fā)包方或者承包方原因?qū)е碌墓て谕涎右M(jìn)行約定。4. 在充足的時間前提下，一個考慮成熟的設(shè)計方案，一份好的設(shè)計圖紙、一份數(shù)量及描述的準(zhǔn)確的清單，是減少變更、簽證的前提 .變更簽證少了工程的結(jié)算才會順利。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計可能遇到的困難，指定解決的方式， 并于過程中有效的實(shí)施，才能做好變更、簽證下的 工程結(jié)算 ！預(yù)覽：編 制 說 明 一、工程概況本工程框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑總高20.7 米，共五層。原建筑面積為5273.2m2 ，竣工后面積6238.25m2 。 二、工程結(jié)算編制依據(jù)：工程結(jié)算編制依據(jù)：1 *工程招標(biāo)文件2 （ *）招 * 第 *號中