2020年新編拍賣實務(wù)教程課后簡答題答案19章名師資料

1、拍賣實務(wù)教程課后簡答題第一章：拍賣市場一、簡述我國拍賣業(yè)起步階段的主要拍賣市場我國拍賣業(yè)恢復(fù)與 20世紀 80年代中期，起步、發(fā)展為公物拍賣。 92年國 務(wù)院 48 號令關(guān)于公物處理實行公開拍賣的通知下發(fā)后，海關(guān)、公安、工商 等部門進入渠道。 1997年1月 1日實施中華人民共和國拍賣法首次明確公 物范疇，規(guī)范公物處理程序、傭金標準、法律責(zé)任，拍賣成為公物處置的唯一形 式，在沿海城市鋪開，向中西部擴散，成為最主要的拍賣標的，拍賣行業(yè)由此起止步。二、我國早期拍賣行業(yè)的缺陷是什么1、標的主要涉及公物和涉案物品；標的渠道單一；運作缺乏技術(shù)；關(guān)系 態(tài)度決定一切。2、標的已經(jīng)涉及不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)；早期公

2、物拍賣市場以生活資料、生產(chǎn)資料 為主。3、依賴政策性拍賣而缺乏主動開拓市場能力；委托來源單一，海關(guān)、公安、工 商為公物拍賣委托人， 人民法院為司法強制拍賣委托人， 拍賣行業(yè)處于被動， 拍 賣門檻較低；缺乏創(chuàng)造力。當委托人、委托要求發(fā)生變化，拍賣市場質(zhì)變，市場 枯竭，買家不能適應(yīng)沒有降價標的。2、破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣市場； 3、金融資產(chǎn)拍賣市5、國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣市場； 6、機動車拍賣市8、無形資產(chǎn)拍賣市場； （司法強制拍賣、公物拍三、我國主要的拍賣市場有哪些？市場特點又是什么 組成：1、國有資產(chǎn)拍賣市場； 場； 4、房地產(chǎn)拍賣市場；場； 7、文物藝術(shù)品拍賣市場； 賣、國有產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、債權(quán)、二手

3、物資、無形資產(chǎn)、慈善拍賣、農(nóng)產(chǎn)品拍賣） 特點：1、政策性拍賣占主導(dǎo)地位； 2、拍賣活動技術(shù)含量不高； 3、拍賣形式比 較單一； 4 新的市場拓展乏力； 5、行業(yè)較多的依賴政府和政策。四、為什么說我國早期拍賣市場適合行業(yè)的實際情況 行業(yè)恢復(fù)最早是從舊貨貿(mào)易的貿(mào)易信托系統(tǒng)開始， 企業(yè)拍賣從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，企業(yè)規(guī)模相對較小。 當時市場已政策性拍賣為主， 運作過程技術(shù)含量較 少，拍賣企業(yè)數(shù)量不多，業(yè)務(wù)充裕，委托方具有強制權(quán)力要求各方予以配合。因 此行業(yè)恢復(fù)之初政策性拍賣為主的市場正好與行業(yè)初起階段的人員結(jié)構(gòu)、 行業(yè)規(guī) 模合拍，適合行業(yè)的實際情況。第二章：強制拍賣一、強制拍賣有哪些特點1、國家強制性

4、； 2、標的非自有性； 3、主體特定性； 4、目的利他性； 5、權(quán)利 義務(wù)不對等性。二、強制拍賣標的的構(gòu)成要件是什么1、標的應(yīng)為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)，不得為案外人的財產(chǎn)。但 有兩種法定情、 3、標的必須為人民法院采取了查封、扣押、凍結(jié)等控制措施的 財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。 2 形可以除外； 標的必須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)。三、標的物上設(shè)有擔保物權(quán)的可否進行強制拍賣？如果可以， 價款按怎樣的順序 處理可以進行強制拍賣。 拍賣財產(chǎn)上原有的擔保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)， 因拍賣 而消滅，拍賣所得價款，應(yīng)當優(yōu)先清償擔保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)， 但當事人另有約定的除外。 拍賣財產(chǎn)上

5、原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)， 不因拍賣 而消滅。四、在強制拍賣中，什么情況下人民法院有權(quán)中止或撤銷拍賣委托？若能則說 明理由1、中止拍賣程序：在拍賣過程中有案外人對拍賣標的提出執(zhí)行異議，法院必須 中止拍賣程序，對該異議予以審查。理由是：法院享有單方中止拍賣的權(quán)利。2、撤銷拍賣委托： 、據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤消的； 、申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的； 、被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；、當事人達成了執(zhí)行和解協(xié)議的，不需要拍賣財產(chǎn)的； 、案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的； 、拍賣機構(gòu)與競買人惡意串通的； 、其他應(yīng)當撤回拍賣委托的情形。法院必須撤銷拍賣委托， 終止拍賣。

6、理由是：法院享有單方解除合同的權(quán)利。上情況說明司法強制拍賣委托拍賣合同中雙方權(quán)利義務(wù)不對等。 第三章：公物 拍賣 一、為什么說拍賣是處置公物的最佳方式 防腐倡廉； 1、公務(wù)處理在公眾監(jiān) 督之下，有利于公物處理制度公開化、拍賣方式具有透明度， 、拍賣的成交規(guī)則 是價高者得，競買人在平等、 公正的基礎(chǔ)上報價競爭， 實現(xiàn)公物最大價值，防 2、 拍賣提供了由中介機構(gòu)按市場運行規(guī)則、 在委托人授權(quán)的止壓價收購、 低價處理、 無償贈送； 3 范圍內(nèi)經(jīng)營的公物處置機制，既符合公物處置必須采用市場化手段 進行的原則，也彌補了執(zhí)法機 構(gòu)、政府職能部門從事商業(yè)行為無經(jīng)營權(quán)的問題。二、公物拍賣的法律地位是什么 公物

7、拍賣所得作為國家財政收入上繳國庫， 因此 公物拍賣區(qū)別一般物品或財產(chǎn)權(quán)利的拍賣，必須從法律上確立公物拍賣的地位。 拍賣法 第九章第一款規(guī)定： 國家行政機 關(guān)依法沒收的物品、 充抵稅款、 罰款的物品和其他物品， 按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當委 托拍賣的，由財產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)充抵罰金、拍賣 由人民法院依法沒收的物品， 區(qū)的人民政府指定的拍賣人進行拍賣； 第二款規(guī)定： 罰款的物品以及無法返還的追回物品適用前款規(guī)定。 上述規(guī)定確立公物拍賣法律 地位，是我國有 關(guān)執(zhí)法機構(gòu)、政府部門公物拍賣委托、拍賣機構(gòu)實施公物拍賣 的法律依據(jù)。 三、公物拍賣人主體資格的確定方式和內(nèi)容是什么直轄市人民政

8、府和設(shè)區(qū)的市人民、 1確定方式：自治區(qū)、主體資格即拍賣人由財產(chǎn)所在地省、 政府指定。2、內(nèi)容：依據(jù)拍賣法公司法成立的拍賣機構(gòu)；有豐富的拍賣操作經(jīng) 驗，沒有違法、違規(guī)行為；有符合規(guī)定的國家注冊拍賣師及從業(yè)人員，員工素 質(zhì)高； 運營時間兩年以上； 有良好的社會形象及社會信譽； 有嚴格的管理 制度，運作規(guī)范。四、公物拍賣的特點是什么1、公開拍賣公物是我國司法隊伍廉政建設(shè)的重大舉措；2、公物拍賣是執(zhí)法程序的延續(xù)； 3、變現(xiàn)時公物拍賣的前提和目的； 4、公物拍賣標的一般是緊俏的物品； 5、公物拍賣人主體地位的確定； 6、公物拍賣的傭金只能向買受人單方收取且不 超成交價 5%第四章：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣一、什

9、么是破產(chǎn)？破產(chǎn)的法律特征是什么1、破產(chǎn)：指債務(wù)人出現(xiàn)了 “不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或 明顯缺乏清償能力的”法定狀態(tài)。2、法律特征：前提是債務(wù)人出現(xiàn)了不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的狀態(tài)；目的是清償 債務(wù)并使債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅；原則是債權(quán)人公平受償（i債權(quán)在最大限度 內(nèi)得到滿足；ii宗旨是規(guī)范破產(chǎn)程序，公平清理債權(quán)債務(wù)，保護債權(quán)人、債務(wù)人 的合法權(quán)益，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序；iii清償?shù)墓胶侠恚籭v破產(chǎn)實際上就 是指破產(chǎn)程序。二、破產(chǎn)的主要程序是什么1、破產(chǎn)程序的基本流程， 債務(wù)人債權(quán)人破產(chǎn)申請.裁定終立案前審裁定不受裁定受破產(chǎn)程序啟1日內(nèi)可破產(chǎn)和破產(chǎn)宣二審法院破產(chǎn)清維持原裁理結(jié)破產(chǎn)程

10、序追加分配 破產(chǎn)程序不啟動注銷工商登記（某些終結(jié)情形無須注銷）、破產(chǎn)申請的提出2、破產(chǎn)案件的管轄3、破產(chǎn)案件的審查與受理4、指定 管理人接管破產(chǎn)企業(yè)5.6、7、89、宣告與公告召開債權(quán)人會議破產(chǎn)財產(chǎn)的變價和分配破產(chǎn)程序的終結(jié)、破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的原則是什么1、2、3、4、5、6、法定委托人原則以人民法院裁定宣告企業(yè)破產(chǎn)為依據(jù)的原則拍賣活動依法進行的原則鼓勵整體拍賣的原則人民法院依法監(jiān)督的原則讓債權(quán)人充分享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的原則 四、拍賣破產(chǎn)企業(yè)怎樣防范破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣中的風(fēng)險應(yīng)在拍賣過程中注意以下問題1、注意國有資產(chǎn)拍賣的限制2、各種情況的土地使用權(quán)拍賣的限制3、禁止流通物和限制流通物拍賣的限制4、

11、提醒競買人應(yīng)防范的風(fēng)險：管理人不承擔瑕疵擔保責(zé)任；破產(chǎn)企業(yè)可能 存在尚未知道的欠費等情況 第五章：慈善拍賣一、公益的基本原則是什么3、多數(shù)受益原則1、有益原則2、現(xiàn)實性原則二、慈善事業(yè)存在的基礎(chǔ)有哪些1、以社會成員的愛心為道德基礎(chǔ)2、以貧富差別的存在為社會基礎(chǔ)3、以社會捐贈為經(jīng)濟基礎(chǔ)三、簡述慈善拍賣標的主要來源1、慈善機構(gòu)或其他組織整體拿出來的善品2、完全由社會各界捐獻的物品3、不完全捐獻的物品四、拍賣行業(yè)參與慈善事業(yè)的意義是什么 慈善拍賣的拍品內(nèi)容、 數(shù)量不受限制， 具有強烈的感召力， 比一般拍賣可操作性 更強。舉辦慈善拍賣會有利于提升拍賣企業(yè)的品牌和企業(yè)形象， 提高拍賣企業(yè)的 知名度、可信

12、度和美譽度。第六章：文物藝術(shù)品拍賣一、藝術(shù)品的價值有哪些？它們之間的關(guān)系是怎樣的 藝術(shù)品價值：藝術(shù)價值、歷史價值、收藏價值、經(jīng)濟價值 關(guān)系：互為因果、互為條件，形成一個整體。有了審美價值、歷史價值，才有了 收藏價值和經(jīng)濟價值， 由于重視經(jīng)濟價值和收藏價值， 對沒有審美價值和歷史價 值做更深的研究。二、藝術(shù)品拍賣的效應(yīng)是什么1、投資效應(yīng) 2 、文化效應(yīng) 3 、廣告效應(yīng)三、判斷文物藝術(shù)品價格的主要依據(jù)是什么 1、分析藝術(shù)品自身的價值2、參考市場的價格行情3、充分考慮委托人的意愿四、怎樣把好鑒定關(guān)、提高拍品質(zhì)量 1、要確定拍賣公司自身的質(zhì)量標準2、運用科學(xué)方法與建立質(zhì)量把關(guān)機制 經(jīng)驗總結(jié)和感悟 科學(xué)

13、方法的引進 建立鑒定機制3、實事求是地處理鑒定問題4、聲明不擔保拍賣標的的真?zhèn)?第七章：機動車拍賣一、實施機動車拍賣主要經(jīng)過幾個階段1、拍賣委托 接受委托時的檢查登記 簽訂機動車委托拍賣合同 調(diào)查車輛相關(guān)手續(xù)2、公告和展示 發(fā)布機動車拍賣公告 車輛展示3、拍賣會4、車輛移交二、進入機動車拍賣要處理好哪些問題1、相關(guān)證件驗收及合同簽署2、核實資料及車況、車輛移交和貨款結(jié)算 3三、機動車的主要特征是什么1、標的的易移動性2、使用的時效性3、價值的不穩(wěn)定性4、車輛的唯一性5、價格的不確定性四、拍賣成交后盡快辦理車輛移交的意義是什么機動車所具有的移動性、 時效性、 不穩(wěn)定性等特征， 加上機動車的交易結(jié)

14、束不僅 僅是作為實物的機動車本身的轉(zhuǎn)移， 還包括機動車權(quán)利的轉(zhuǎn)移， 且以權(quán)利的最終 轉(zhuǎn)移的完成為標準， 證明機動車拍賣是一項風(fēng)險較大的拍賣項目。 因此成交后應(yīng) 盡快辦理車輛移交。第八章：房地產(chǎn)拍賣一、我國房地產(chǎn)物權(quán)主要有哪些類型1、土地所有權(quán)2 、土地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)）、房地產(chǎn)租賃權(quán)3、地役權(quán) 4 、房地產(chǎn)抵押權(quán) 5 、房屋所有權(quán) 6 7、房地產(chǎn)共有8 、建筑物區(qū)分所有權(quán)二、房地產(chǎn)拍賣的特征是什么、標的負責(zé)、過1、標的的數(shù)量大、價值高 2 、法律性、政策性強 3程時間長 4 、成交后需辦理的手續(xù)多 三、房地產(chǎn)價格類型有哪些土地使用權(quán)價1、土地價格的分類：市場價格、市場價值土地所有權(quán)價格、 格基準地價、標定地價課稅價格、征用價格、抵押價格總價格、單位價格、 樓面地價。評估價格2、房地產(chǎn)價格的分類：商品房價格、經(jīng)濟適用住房價格標準價、成本價。四、在建工程拍賣應(yīng)注意哪些問題1、房地產(chǎn)在建工程項目的轉(zhuǎn)狂需要詳細核查2、在建房地產(chǎn)拍賣需要申請和核查3、拍賣成交后的手續(xù)處理 第九章：二手物資拍賣 一、二手物資的特點是什么1、市場流通性（處置必然性消費可能性交易可行性）2、價格低廉性（低價普適性謀利驅(qū)動性）1、2、3、4、3、材質(zhì)效用性（機電產(chǎn)品的通用性材料利用性） 、二手物資拍賣的條件有哪些 有專業(yè)人員