建筑工程開工流程表(2012.02.15)

1、建筑辦理建設(shè)工程開工流程（2012 年 02 月 07 日）步驟一：建設(shè)工程施工合同（含分包合同）備案 （根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法（建設(shè)部令第89號）第47條、廈門市建筑市場管理若干暫行規(guī)定（市政府令第103號）第5條、第8條等有關(guān)規(guī)定）第四十七條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。1、件2、3、4、5、6、7、8、9、（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）或項

2、目委托文件復(fù)印第五條 發(fā)包人依法發(fā)包建筑專業(yè)工程的，應(yīng)與專業(yè)工程承包人簽訂書面承包合同，并由發(fā)包人向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。第八條 建設(shè)工程施工合冋（包括分包合冋，以下冋）應(yīng)參照使用國家的合冋示范文本簽訂書面合冋。建設(shè)工程施工合同簽訂后，承包人應(yīng)將合同報送建設(shè)行政主管部門備案。（一）施工合同中標(biāo)通知書復(fù)印件（原件備查）項目報建表復(fù)印件一份（原件備查） 施工合同副本原件及光盤各一份 投標(biāo)預(yù)算書及光盤各一份（單位蓋章、預(yù)算員蓋章） 預(yù)算人員資格證復(fù)印件一份（本公司不用提供）（造價5000萬元以上可分二次繳交）10、所有復(fù)印件材料均需加蓋單位公章生效（二）專業(yè)分包合同（1）（2）（3）（

3、4）（5）（6）非本市注冊的施工企業(yè)還需提交資質(zhì)備案憑證復(fù)印件一份（原件備查） 立項批文復(fù)印件一份（島外工程）或土地出讓書 施工單位勞保核定卡復(fù)印件一份 甲方繳交工程勞保費用憑證（銀行回執(zhí)單）廈門市建設(shè)工程專業(yè)分包合同備案申請表兩份；中標(biāo)通知書復(fù)印件一份（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）；專業(yè)分包合同副本原件及光盤各一份；投標(biāo)預(yù)算書（書面文件要加蓋編制單位印章，編制人員簽字蓋章齊全）及光盤各一份； 投標(biāo)時承諾的施工單位項目管理班子配備情況表和擬進場施工機械設(shè)備表復(fù)印件及光盤各一份; 非本市注冊的施工企業(yè)需提交資質(zhì)備案憑證復(fù)印件一份。上述資料要求提交復(fù)印件的，需加蓋單位公章，且應(yīng)同時提交

4、原件供核對。（三）、勞務(wù)分包（1）廈門市建筑勞務(wù)分包合同備案申請表兩份；（2）勞務(wù)分包合同原件及光盤各一份。（3）勞務(wù)分包企業(yè)守法經(jīng)營承諾書（勞務(wù)分包合同復(fù)印件（勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件步驟二：建設(shè)單位質(zhì)量安全監(jiān)督申報系統(tǒng)（htt P： / ）施工管理人員注冊登記1、 經(jīng)濟承包人確定工程主要施工管理人員（按規(guī)定確定崗位、人數(shù)）（經(jīng)營部）2、 工程主要施工管理人員的勞務(wù)關(guān)系確定（行政部1）3、4、5、提交工程主要施工管理人員的資格證（原件） （行政部 2） 編寫工程主要施工管理人員表及資格證復(fù)印件八套 （經(jīng)營部） 工程主要施工管理人員申報注冊登記 （工程部） 注：根據(jù)新規(guī)定要求投標(biāo)項目應(yīng)在市招

5、投標(biāo)辦備案，直接委托項目應(yīng)在市質(zhì)監(jiān)站、各區(qū)質(zhì)監(jiān)站備案。步驟三：質(zhì)量安全監(jiān)督申報（島內(nèi)：送建設(shè)大廈二樓窗口，島外：送各區(qū)質(zhì)量監(jiān)督窗口） （根據(jù)廈門市 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定 （廈門市人民政府令第 102 號）及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定）1、建設(shè)規(guī)劃許可證（復(fù)印件一份）2、施工合同副本（原件一份） 注：通過招投標(biāo)的工程需提交造價備案證明及蓋有招標(biāo)辦備案章的施工合同副本；未通過招投標(biāo)的工程 只需提交造價備案證明。3、4、5、6、7、8、9、監(jiān)理合同副本（原件一份） 中標(biāo)通知書（復(fù)印件一份）或工程項目委托書（原件） 施工圖設(shè)計文件審查合格書（復(fù)印件一份） 工程地質(zhì)勘察報告（原件一份） （島內(nèi)：送電控大廈

6、四樓窗口，島外：送各區(qū)質(zhì)量監(jiān)督窗口） 施工圖全套（島內(nèi)：送電控大廈四樓窗口，島外：送各區(qū)質(zhì)量監(jiān)督窗口） 居住建筑和公共建筑需提供建筑節(jié)能設(shè)計審查表（原件） 提供電子版的廈門市翔安區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表（光盤一份）10、加蓋規(guī)劃專用章的總平面圖一份（原件備查）11、所有復(fù)印件材料均需加蓋單位公章和甲方代表簽字生效 步驟四：履約保函備案1、銀行保函原件一份、復(fù)印件二份（擔(dān)保公司開的保函要提供：履約保函及預(yù)付款保函、履約保函及 預(yù)付款保函委托保證合同、反擔(dān)保保證書、繳交保函費用發(fā)票及進賬單原件及復(fù)印件）2、中標(biāo)通知書復(fù)印件或工程項目委托書一份3、建筑施工合同復(fù)印件一份4、項目報建表復(fù)印件一份5、所

7、有復(fù)印件材料均需加蓋單位公章 步驟五：辦理施工許可證， 按照廈門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法 （廈建監(jiān)安 2000057 號） 和廈門市建設(shè)工程竣工驗收及備案管理辦法 （廈建監(jiān)安 2000 050 號）執(zhí)行 1、建筑工程施工許可證申請表原件二份（辦理窗口取表填寫蓋章）2、行政許可申請書原件一份 建設(shè)單位法定代表人授權(quán)委托書原件一份 建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證、 事業(yè)單位法人證書、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 （房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書） 或名稱預(yù)先核準(zhǔn)書復(fù)印件一份 法定代表人身份證復(fù)印件一份 委托代理人身份證復(fù)印件一份3、建設(shè)工程項目報建表原件一份4、發(fā)改局項目立項批文或企業(yè)投資項目備案證復(fù)印件一份原件

8、備查） （文件號見：5、政府建設(shè)用地紅線批準(zhǔn)文件或土地出讓合同復(fù)印件一份 項目立項批文復(fù)印件一份（財政投融資及需要報國家審批的建設(shè)項目需提交） 項目報建表）6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件一份7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件一份8、建筑施工合同原件一份9、建筑工程施工合同備案證明書原件一份10、工程預(yù)算書原件一份11、 施工中標(biāo)通知書原件或廈府辦【2010】104號文件復(fù)印件一份12、福建省房屋建筑、市政工程施工圖審查合格書復(fù)印件一份13、施工圖文件審查情況備案表復(fù)印件一份14、建設(shè)工程安全施工措施資料：1專項施工方案及相鄰建筑物和有關(guān)設(shè)施保護措施原件一份（腳手架、模板、用電）23456施

9、工現(xiàn)場安全防護設(shè)施搭設(shè)方案或措施，臨時設(shè)施規(guī)劃建設(shè)方案及總平面布置圖原件一份設(shè)計單位提出的保障施工安全和預(yù)防事故發(fā)生的措施建議和指導(dǎo)意見原件一份 建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費用預(yù)付憑證復(fù)印件一份5日轉(zhuǎn)賬）向地稅機關(guān)辦理單項工傷保險憑證復(fù)印件一份（注：發(fā)票金額建筑意外傷害保險投保憑證復(fù)印件一份15、施工單位安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件一份16、施工企業(yè)基本信息表原件一份（島外需提供）17、外來建筑業(yè)企業(yè)備案確認記錄復(fù)印件一份（免交）18、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表原件一份19、建設(shè)工程監(jiān)理合同原件一份20、在廈執(zhí)業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)備案證明復(fù)印件一份21、建設(shè)工程項目監(jiān)理班子管理人員備案登記表原件一份22、監(jiān)理中標(biāo)

10、通知書原件一份23、建筑（裝飾裝修）工程消防設(shè)計的審核意見書復(fù)印件一份24、建設(shè)單位銀行資金證明原件一份25、業(yè)主工程款支付保函原件一份26、承包商履約保函原件一份27、低價風(fēng)險保函原件一份（免交）28、該工程項目的項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件一份29、建設(shè)工程項目施工班子管理人員備案登記表原件一份30、產(chǎn)權(quán)證、購房合同或租賃合同復(fù)印件一份（免交）31、建設(shè)工程代建合同原件一份（免交）32、新型墻體材料專項基金、散裝水泥基金、勞保費繳納憑證復(fù)印件一份33、預(yù)存工人工資保證金憑證復(fù)印件一份（綠色企業(yè)）34、建筑施工企業(yè)履行工資保證金制度承諾書原件一份（島外需提供）35、建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件審查表原

11、件一份1施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)（距建筑紅線外側(cè)10米范圍）供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料施工現(xiàn)場“三通一平”的條件及經(jīng)建設(shè)單位及招標(biāo)專家評審?fù)ㄟ^的施工總平面布置圖施工安全重大危險源記錄清單經(jīng)建設(shè)單位及招標(biāo)專家評審?fù)ㄟ^的施工總平面布置圖經(jīng)建設(shè)單位及專家評審認可的主要施工（含外腳手架、起重吊裝、模板支撐等）設(shè)備簡明表施工現(xiàn)場遠程監(jiān)控技術(shù)、設(shè)施的配備計劃和實施方案監(jiān)理單位施工現(xiàn)場的安全儀器設(shè)施的配備情況保證文明施工要求的措施建設(shè)工程安全防護、文明施工措施項目清單及所需費用證明10施工圖審查單位對設(shè)計文件中應(yīng)注明（涉及施工安全的重要部位和環(huán)節(jié)）防范生產(chǎn)安全事故指導(dǎo)要求 的審核

12、意見11安全專項（深基坑、超深人工挖孔樁及降水措施與對周邊建筑物等公共安全影響的防治措施、兩超一 大、大跨度鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)吊安裝等危險性較大工程）施工方案經(jīng)本市相關(guān)專業(yè)的專家論證、審查通 過的意見資料12經(jīng)建設(shè)方及招標(biāo)評審?fù)ㄟ^項目施工、監(jiān)理主要負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、和專職安全管理人員職稱、資格 及安全上崗證13工程項目建設(shè)方審核的施工應(yīng)急救援預(yù)案辺建設(shè)單位項目主要安全管理人員職稱、資格及安全培訓(xùn)上崗證，與施工單位簽署的安全、文明施工責(zé) 任書36、與混凝土企業(yè)簽訂的供應(yīng)合同（協(xié)議）原件一份（找各區(qū)的混凝土企業(yè)）37、所有復(fù)印件材料均需加蓋單位公章 步驟六：建設(shè)工程項目開工報告1、建設(shè)單位提供的建設(shè)工程項目安全生產(chǎn)條件登記表2、施工許可證原件、復(fù)印件各一份3、設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要原件一份4、經(jīng)建設(shè)單位審查的工程項目監(jiān)理班子人員登記表及監(jiān)理中標(biāo)通知書原件、復(fù)印件各一份5、經(jīng)總監(jiān)理工程師審查的工程項目主要施工管理人員登記表、特種作業(yè)人員持證上崗花名