商品住房用地交易資金來源情況申報(bào)表-上海土地場(chǎng)

1、商品住房用地交易資金來源情況申報(bào)表地塊名稱:地塊公告號(hào):申請(qǐng)人名稱:證件類型:證件號(hào)碼:開戶銀行:銀行賬號(hào):通訊地址:郵政編碼:法定代表人:證件類型:證件號(hào)碼:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:傳真:聯(lián)合競(jìng)買保證金以牽頭人名義交納，牽頭人名稱：支付方式：按以下投資比例交納1、本方， %聯(lián)合競(jìng)買各方名2、， %稱及其投資比例：3、， %4、， %參與競(jìng)買方式:獨(dú)立競(jìng)買聯(lián)合競(jìng)買（一）交易資金來源：萬元，其中:用于本地塊交易的資金金額為_1、來源于經(jīng)營性資金萬元，（1）項(xiàng)目銷售萬元，有關(guān)建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、施工許可證、預(yù)售許可證（或銷售許可 證）、大產(chǎn)權(quán)證、已售

2、項(xiàng)目的銀行流水單、房產(chǎn)項(xiàng)目銷售收款進(jìn)度表附后。A （項(xiàng)目）萬元（證明材料詳見附件 _）。資金來源涉及關(guān)聯(lián)方 （是/否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名稱：, 最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：_L 證明材料詳見附件丄。B （項(xiàng)目）萬元（證明材料詳見附件 _!。資金來源資金來源:涉及關(guān)聯(lián)方 （是/否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名稱：, 最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：_ 證明材料詳見附件丄。（2）出租收入 萬元，房租收入資金流水單和資金入賬的進(jìn)賬單附后。A （物業(yè)地址）萬元（證明材料詳見附件 _）;資金來源涉及關(guān)聯(lián)方 （是/否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名稱：

3、,最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：L 證明材料詳見附件丄。B （物業(yè)地址）萬元（證明材料詳見附件 _）;資金來源涉及關(guān)聯(lián)方 （是/否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名稱：,最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：L 證明材料詳見附件）。（3）其他 萬元，相關(guān)證明材料附后。A、 （具體名目） 萬元（證明材料詳見附件 丄；資金來源涉及關(guān)聯(lián)方（是/ 否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名稱:, 雖終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其（ 證明材料詳見附件丄。B、（具體名目）萬元（證明材料詳見附件 丄；資金來源涉及關(guān)聯(lián)方（是 /否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名

4、稱:,最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其（ 證明材料詳見附件）。2、來源于籌資性資金 萬元，（1）借款資金萬元，有關(guān)合同、銀行受托協(xié)議等證明材料附后。A、 （合同）萬元（證明材料詳見附件;資金來源涉及關(guān)聯(lián)方 _ （是/否），最終關(guān)聯(lián)方名稱： ，最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：_L 證明材料詳見附件丄。B、 （合同）萬元（證明材料詳見附件;資金來源涉及關(guān)聯(lián)方： _ （是/否），最終關(guān)聯(lián)方名稱： ，最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：_L 證明材料詳見附件丄。萬元，有關(guān)投資協(xié)議、公司章程、工商材料（2）投資者投資資金等

5、證明材料附后。A、 （投資者）萬元（證明材料詳見附件 _）;資金來源涉及關(guān)聯(lián)方（是/否），最終關(guān)聯(lián)方名稱： ，最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：證明材料詳見附件丄。B、 （投資者）萬元（證明材料詳見附件 _）;資金來源否涉及關(guān)聯(lián)方（是/否），最終關(guān)聯(lián)方名稱： ，最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：L 證明材料詳見附件丄。后。3、來源于投資性資金萬元，有關(guān)協(xié)議、票證、流水等證明材料附（1）利潤分配 萬元，利潤分配決議、分配利潤的銀行進(jìn)賬單、分配利潤單位當(dāng)年的審計(jì)報(bào)告附后。A來源于 （被投資方）萬元（證明材料詳見附件資金來源涉及關(guān)聯(lián)方： （是/

6、否），最終關(guān)聯(lián)方名稱： ，關(guān)聯(lián)方的資金來源類型： 項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他： （ 明材料詳見附件4。B、來源于A ； 最終 _證（被投資方）萬元（證明材料詳見附件 J ；（是/否），最終關(guān)聯(lián)方名稱： ，最終資金來源涉及關(guān)聯(lián)方：關(guān)聯(lián)方的資金來源類型： 項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其他：（ 證明材料詳見附件丄。（2）其他萬元，相關(guān)證明材料附后。A（具體名目） 萬元（證明材料詳見附件 丄；資金來源涉及關(guān)聯(lián)方（是/否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名稱:,最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其（證明材料詳見附件丄。B、 （具體名目）萬元（證明材料詳見附件_2 ；資金來源涉及關(guān)聯(lián)方

7、（是/否），若為是，最終關(guān)聯(lián)方名稱:,最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型：項(xiàng)目銷售、出租收入、利潤分配、其（證明材料詳見附件）。4、來源于境外資金萬元（證明材料詳見附件）。（二）交易資金來源中是否有以下資金:1、存在銀發(fā)【2003】121號(hào)、銀發(fā)【2007】359號(hào)文件提及的銀行貸款:/ 否）。若為是,萬元，來源于銀行;2、存在銀監(jiān)辦發(fā)【2008】265號(hào)文件提及的信托資金:萬元，來源于機(jī)構(gòu)發(fā)行信托產(chǎn)品;3、存在中國銀行業(yè)市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)（是（是/否）。若為是，關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)工作的通知（2014年9月）提及的非金融企業(yè)債務(wù)融資:（是/否）。若為是，萬元，來源于債券業(yè)務(wù);4、存在保監(jiān)發(fā)【2010

8、180號(hào)文件提及的保險(xiǎn)資金:（是/否）。若為是，元，來源于5、其它不符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和要求:（是/否）。若為是，萬元，來源于6、其它不符合出讓人對(duì)交易資金來源的相關(guān)要求:（是/否）。若為是，萬元，來源于7、其他情況提交單位（蓋章）/提交 人（自然人）（簽字） 法定代表人/ 受托人（簽名）時(shí)間鑒證單位（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）（蓋章）時(shí)間中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師（簽名）時(shí)間填表說明：1、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫本交易資金來源情況申報(bào)表，并承諾所填內(nèi)容均真實(shí)有效完整。2、申請(qǐng)人應(yīng)確保申報(bào)的各項(xiàng)交易資金來源真實(shí)存在，并在競(jìng)得地塊后可用于支付本地塊土地價(jià)款。3、開戶銀行及銀行賬號(hào)指申請(qǐng)人在商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管

9、協(xié)議中注明的資金監(jiān)管賬戶開戶銀行及監(jiān)管賬戶銀行賬號(hào)。4、“用于本地塊交易的資金金額”應(yīng)不低于本地塊的起始價(jià)。5、本交易資金來源情況申報(bào)表中“經(jīng)營性資金”、“籌資性資金”、“投資性資金”應(yīng)為來源于境內(nèi)的資金，境外申請(qǐng)人可填寫“來源于境外資金”金額。,應(yīng)將外幣6、本交易資金來源情況申報(bào)表中金額均應(yīng)為人民幣。若境外資金為外幣的金額換算成人民幣金額填報(bào)， 外幣兌人民幣的匯率以本地塊公告之日中國人民銀行公布的外 匯中間價(jià)為準(zhǔn)。、“聯(lián)合競(jìng)買各方名稱及其7、若為獨(dú)立競(jìng)買的，無需填寫“聯(lián)合競(jìng)買保證金支付方式”投資比例”兩欄。8、若為聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方應(yīng)分別提交交易資金來源情況申報(bào)表。9、申請(qǐng)人申報(bào)的用于

10、本地塊交易的經(jīng)營性資金、籌資性資金、投資性資金和境外資金,是指申請(qǐng)人本人的資金來源類型。若經(jīng)營性資金、籌資性資金、投資性資金來源涉及關(guān)聯(lián)方，并附材料說明資金從最的，應(yīng)明確資金來源最終關(guān)聯(lián)方的名稱和資金來源類型（可復(fù)選）終關(guān)聯(lián)方賬戶流轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人賬戶的具體情況,包括流轉(zhuǎn)路徑、資金流轉(zhuǎn)時(shí)間和金額明細(xì)、銀行賬號(hào)等。10、申請(qǐng)人申報(bào)的本人資金來源和最終關(guān)聯(lián)方資金來源均應(yīng)符合中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)、中國保監(jiān)會(huì)、中國證監(jiān)會(huì)等部門的有關(guān)規(guī)定以及我國相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定,同時(shí)應(yīng)符合出讓人對(duì)商品住房用地交易資金來源的相關(guān)要求，包括但不限于下列具體規(guī)定:（1）中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知（銀

11、發(fā)【2003】121號(hào)）第二條規(guī)定“商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款”（2）中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知（銀發(fā)【2007】359號(hào)）第二條規(guī)定“商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳 交土地出讓金的貸款”（3）中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)工作的通知（2014年9月）第四條“房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債務(wù)融資工具支持普通商品房建設(shè)有關(guān)要求”規(guī)定“募集資金用途僅限于房屋建設(shè)開發(fā)，不得用作土地款等其他用途”（4） 中國銀監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)、證券業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知監(jiān)辦發(fā)【 2008】265 號(hào)）第一條第二

12、款規(guī)定“嚴(yán)禁向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放流動(dòng)資金貸款，嚴(yán)禁以購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)附回購承諾等方式變相發(fā)放流動(dòng)資金貸款，不得向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓價(jià)款的貸款”（5） 中國保監(jiān)會(huì)關(guān)于印發(fā) 保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法的通知（保監(jiān)發(fā)【 2010】 80號(hào)）第二條、第十一條規(guī)定“保險(xiǎn)資金投資的不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、建筑物及其它附著于土地上的定著物” ，“保險(xiǎn)資金可以投資符合下列條件的不動(dòng)產(chǎn)：一）已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目；”。第十三條規(guī)定“保險(xiǎn)資金采取債權(quán)、股權(quán)或者物權(quán)方式投資的不動(dòng)產(chǎn)，僅限于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、辦公不動(dòng)產(chǎn)、與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務(wù)等不動(dòng)產(chǎn)及自用性不動(dòng)產(chǎn)” ，“本

13、款前述投資必須遵守專地專用原則， 不得變相炒地賣地，不得利用投資養(yǎng)老和自用性不動(dòng)產(chǎn)（項(xiàng)目公司）的名義，以商業(yè)房地產(chǎn)的方式，開發(fā)和銷售住宅”。第十六條規(guī)定“保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)，不得有下列行為：三）投資開發(fā)或銷售商業(yè)住宅；五）投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司， 或者投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán) （項(xiàng)目公司除外），或者以投資股票方式控股房地產(chǎn)企業(yè)?！?。11、申請(qǐng)人須就其申報(bào)的本人資金來源和最終關(guān)聯(lián)方資金來源提供指向清晰、真實(shí)的相應(yīng)證明材料，包括但不限于：經(jīng)營性資金中 , 涉及項(xiàng)目銷售的，應(yīng)提交建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 國有土地使用權(quán)證、 施工許可證、 預(yù)售許可證 （或銷售許可證）

14、 、大產(chǎn)權(quán)證、 已售項(xiàng)目的銀行流水單、 房產(chǎn)項(xiàng)目銷售收款進(jìn)度表 （詳見附件 3-1）；涉及出租收入的， 應(yīng)提供房租收入資金流水單和資金入賬的進(jìn)賬單?；I資性資金中， 涉及借款資金的， 應(yīng)提供借款合同 / 協(xié)議、銀行受托協(xié)議等；涉及投資者資金的，應(yīng)提供投資協(xié)議、公司章程、工商登記材料等。投資性資金中，涉及利潤分配的，應(yīng)提交利潤分配決議、分配利潤的銀行進(jìn)賬單、 分配利潤單位當(dāng)年的審計(jì)報(bào)告； 涉及其他投資收益的， 應(yīng)提供投資協(xié)議、資產(chǎn)憑證、 收益證明、 銀行流水單等。 申請(qǐng)人提供的證明材料中金額應(yīng)與其對(duì)應(yīng)申報(bào)的交易資金來源金額保持一致。12、申請(qǐng)人申報(bào)的本人資金來源和最終關(guān)聯(lián)方資金來源發(fā)生時(shí)間應(yīng)不早于本地塊公告之日起向前推算三年。13、本交易資金來源情況申報(bào)表須經(jīng)境內(nèi)會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒證，并由中國執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字。14、申請(qǐng)人申報(bào)的用于本地塊交易的各項(xiàng)資金來源不得存在重復(fù)申報(bào)的情形, 具體要求詳見本地塊出讓須知中相關(guān)的條款。15、申請(qǐng)人應(yīng)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽字之日起30 個(gè)工作日內(nèi)提交本交易資金來源情況申報(bào)表。16、申請(qǐng)人應(yīng)在本交易資金來源情況申報(bào)表各項(xiàng)附件首頁的左上角注明附件序號(hào)，該序號(hào)須與本交易資金來源情況申報(bào)表中填寫的各項(xiàng)資金來源證明材料附件序號(hào)一一對(duì)應(yīng)。17、擅自改動(dòng)本交易資金來源情