專題講座資料（2021-2022年）工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(4)

1、徐州市嘉信建設(shè)工程監(jiān)理有限公司單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告B9徐州市濱湖花園三期C2#樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建 設(shè) 單 位： 徐州濱湖花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位： 北京建設(shè)綜合勘察設(shè)計(jì)研究院 承 包 單 位： 江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)徐州分公司 監(jiān) 理 單 位 （章）： 徐州市嘉信建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總 監(jiān) 理 工 程 師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 二00八年八月 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄一、 工程概況二、 質(zhì)量評(píng)估依據(jù)三、 工程施工情況四、 監(jiān)理質(zhì)量控制情況五、 單位工程預(yù)驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定情況六、 質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)附：一、 單位工程預(yù)驗(yàn)收小組成員名單二、 分部分項(xiàng)工程評(píng)定匯總表三、 質(zhì)量控制資料審核表四

2、、 單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查表及主要功能抽查記錄五、 單位工程觀感質(zhì)量檢查表六、 監(jiān)理抽查/見(jiàn)證試驗(yàn)情況匯總及說(shuō)明一、 工程概況本工程為濱湖花園三期C2#樓，工程地點(diǎn)位于本市云龍湖西湖北側(cè)，湖北路南側(cè)，由徐州市濱湖花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)、建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計(jì)院進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、徐州市第二建筑設(shè)計(jì)院地質(zhì)勘察、徐州市嘉信建設(shè)工程監(jiān)理公司監(jiān)理、蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司徐州分公司施工。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻25層（地下室一層）。建筑平面呈Y形。剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。建筑面積：23974M2。各層按7戶設(shè)計(jì)，公共部分設(shè)電梯三部，剪刀樓梯一個(gè)及強(qiáng)弱電管井，通風(fēng)井。建筑物各層每戶均設(shè)陽(yáng)臺(tái)、飄窗及空調(diào)板。該工程是

3、一幢造型別致，設(shè)計(jì)合理、設(shè)施齊全高層住宅樓?；A(chǔ)為樁+筏板基礎(chǔ)，樁型為預(yù)應(yīng)力鋼筋砼管樁，上設(shè)1400mm厚鋼筋砼筏板基礎(chǔ)，筏板板底標(biāo)高為-4.83 m。筏板、圍護(hù)墻采用C30防水砼，抗?jié)B等級(jí)為S6。水平施工縫鋼板止水帶做法按蘇J9502-6-5大樣。與地下庫(kù)交接施工縫防水做法按蘇J02-2003-75橡膠止水帶。主體工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)。各層樓面梁、柱、板均為鋼筋砼整體現(xiàn)澆，砼強(qiáng)度等級(jí)：主體梁、墻、板均為C30；過(guò)梁、構(gòu)造柱及其它非承重構(gòu)件為C20。砼的保護(hù)層：樓板、剪力墻15mm、梁25mm、柱30mm。填充墻體±0.00以下外墻為250 mm厚鋼筋砼墻，內(nèi)墻為20

4、0 mm厚煤矸石燒結(jié)多孔磚，M5.0水泥砂漿砌筑；±0.00以上外墻采用外墻為250 mm厚鋼筋砼墻，內(nèi)墻除衛(wèi)生間、廚房有防水要求的及100墻采用115mm、200 mm厚煤矸石燒結(jié)多孔磚，其它部分采用200 mm厚水泥爐渣空心砌塊，M5.0級(jí)混合砂漿砌筑。本工程室內(nèi)墻面為15厚1：1：6混合砂漿打底，10厚1：2水泥砂漿抹面，原漿壓光，內(nèi)墻陽(yáng)角2000mm高度內(nèi)均為水泥砂漿護(hù)角，衛(wèi)生間、廚房間樓墻面水泥砂漿拉毛面。外墻面采用10厚保溫砂漿貼砌30厚聚苯保溫板，耐堿玻纖網(wǎng)格布上聚合物砂漿，表面刷外墻涂料。室內(nèi)電梯廳、公共走道墻面貼2.4m高瓷磚墻裙，其它房間墻面、頂棚表面滿刮膩?zhàn)觾啥?/p>

5、，砂紙磨光。外墻三層樓面以下為花崗巖干桂石材貼面。各房間樓地面均為20mm水泥砂漿毛地面，衛(wèi)生間20mm水泥砂漿找平，表面刷聚氨酯防水涂料二度。屋面為二道設(shè)防帶保溫層上人屋面，23層、25層屋面退臺(tái)為鋼結(jié)構(gòu)壓型鋁板屋面和深灰色金屬格柵。樓梯間、電梯機(jī)房為不上人屋面。外窗為塑鋼推拉窗，中空玻璃；各層電梯廳、樓梯間、走廊、強(qiáng)弱電井、水暖井門(mén)采用甲級(jí)、乙級(jí)防火門(mén)。分戶門(mén)為步陽(yáng)集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的鋼質(zhì)防火門(mén)。本工程于2006年9月20日破土動(dòng)工，2006年11月13日完成基礎(chǔ)分部工程施工，2007年5月9日和2007年6月26日分別進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程一至十二層和十三層以上分段驗(yàn)收, 2008年7月10日單

6、位工程施工完畢。質(zhì)量評(píng)估依據(jù)我監(jiān)理項(xiàng)目部的評(píng)估依據(jù)是現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，施工及委托監(jiān)理合同，具體包括：1、本工程施工合同；2、本工程委托監(jiān)理合同；3、國(guó)家及徐州市有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法其他法律、法規(guī)、政策和規(guī)定4、設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件（包括經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù)核定單）；5、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50300-2001建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-92砼

7、結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ18-96鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-2002通風(fēng)及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50166-1992建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范二、 工程施工情況為確保工程進(jìn)度按合同工期完成，主體施工采用剪力墻與頂板一起澆筑的工藝，為避免墻及頂板交接處出現(xiàn)裂縫，施工時(shí)墻體混凝土澆完后停留一段時(shí)間，待其沉

8、實(shí)后再澆板混凝土?；炷敛捎蒙唐坊炷?，13層采用汽車(chē)泵，3層以上采用大功率柴油泵，模板采用竹夾板?；炷两Y(jié)構(gòu)子分部的施工程序?yàn)椋簤w鋼筋綁扎墻體模板支設(shè)梁、板模板支設(shè)梁、板鋼筋安裝墻砼、板砼澆筑剪力墻水平施工縫處理下一層墻體鋼筋綁扎。填充墻的施工工序?yàn)椋喉琶鎻椌€構(gòu)造柱鋼筋綁扎砌塊墻體砌筑（梁底砼待墻體砌完后7天完成）構(gòu)造柱清理構(gòu)造柱模板支設(shè)構(gòu)造柱砼澆筑。在施工過(guò)程中，施工單位基本能按照國(guó)家規(guī)范及其編制的施工方案、技術(shù)措施進(jìn)行施工。施工中存在的問(wèn)題，有關(guān)單位指出后能及時(shí)整改，原材料（主要是鋼筋、水泥、砌塊）到場(chǎng)基本能做到先試后用，沒(méi)有不合格的材料用于該工程。從質(zhì)量控制來(lái)說(shuō)，施工單位基本上能做到

9、先自檢，合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行下一道工序。 模板工程方面，砼強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa，且鋼筋清理干凈，施工縫處理完畢監(jiān)理同意后才支設(shè)模板，底模根據(jù)同條件試塊試壓值按規(guī)范要求拆除；鋼筋工程，使用塑料墊塊及焊接加工的約50cm長(zhǎng)的鋼筋支架，為保證鋼筋保護(hù)層厚度，尤其是板負(fù)彎矩筋的位置提供了保證；砼施工方面，使用坍落度160mm的商品混凝土，振動(dòng)棒及平板振動(dòng)器振動(dòng)，二次抹壓，砼澆完后及時(shí)覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，灑水養(yǎng)護(hù)14天。 外墻保溫施工方面，基本上能按編制的施工方案及工藝要求進(jìn)行施工，由上而下進(jìn)行施工，在大面積施工前進(jìn)行鋪貼工藝檢測(cè)，試驗(yàn)合格后再進(jìn)行大面積施工。大面積施工的具體工藝為先基

10、層處理，驗(yàn)收合格后進(jìn)行保溫漿料施工。然后粘貼聚苯板，抹防水抗裂砂漿，鋪耐堿玻纖布，面層處理等，基本上能做到上一道工序合格后進(jìn)行下一道工序的施工，即基層處理驗(yàn)收合格后進(jìn)行保溫漿料施工，保溫漿料合格后再進(jìn)行聚苯板粘貼。最后防水抗裂面層施工。三、 監(jiān)理質(zhì)量控制情況濱湖花園監(jiān)理項(xiàng)目組自2006年8月成立以來(lái)，一直按照監(jiān)理規(guī)范及嘉信監(jiān)理公司的貫標(biāo)要求，本著“守法誠(chéng)信、公正科學(xué)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、持續(xù)改進(jìn)”的原則開(kāi)展工作，我項(xiàng)目部主要從以下幾方面開(kāi)展質(zhì)量控制工作。（一）事前審查施工方案施工方案是工程施工的指導(dǎo)性文件，是保證工程質(zhì)量的前提。施工單位編制的施工方案必須報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部審查，批準(zhǔn)同意后方能用于指導(dǎo)施工，主體

11、工程階段重點(diǎn)審查了主體施工方案、腳手架方案、人貨電梯安裝方案、混凝土缺陷處理方案；為確保主體工程質(zhì)量和施工安全奠定了基礎(chǔ)。其它的方案有：裝飾裝修工程施工方案，門(mén)窗安裝工程施工方案，冬期施工方案，防水施工方案，屋面工程施工方案，水電施工安裝方案等。（二）實(shí)行原材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審制度為確保工程質(zhì)量，進(jìn)場(chǎng)材料必須有相應(yīng)的合格證、質(zhì)保書(shū)、放射性檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，而且必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢合格后才能投入使用。主體工程的主要材料包括水泥、鋼筋、砂、爐渣砌塊、煤矸石空心磚及煤矸石實(shí)心磚和商品混凝土等；裝飾裝修及屋面分部的材料主要包括、SBS卷材、水泥、塑鋼窗型材及中空玻璃窗、防火門(mén)、欄桿等，水電材料主

12、要包有給水PP-R管材、PAPP管材、排水UPVC管材，鍍鋅鋼管、電纜電線、開(kāi)關(guān)、燈具、聲光報(bào)警器等，設(shè)備有消防給水設(shè)備、排污泵，風(fēng)機(jī)及水泵接合器等。 通過(guò)采用材料、設(shè)備報(bào)審制度，基本上能做到材料設(shè)備、先試后用，保證了用于工程的材料、設(shè)備均是合格材料及設(shè)備。（三）事中巡視檢查和旁站監(jiān)理在施工過(guò)程中，我們實(shí)行巡視檢查制度和旁站監(jiān)理制度。在模板支設(shè)、鋼筋綁扎、鋼筋連接及鋼筋加工過(guò)程中，我們堅(jiān)持過(guò)程巡視檢查，發(fā)現(xiàn)了不少的問(wèn)題，如樣板工程中，墻體模板垂直度偏差過(guò)大、樓面模板標(biāo)高錯(cuò)誤，鋼筋綁扎中漏筋，鋼筋連接中因錯(cuò)位、彎折角及焊包尺寸問(wèn)題不合格；砌體工程中的砂漿飽滿度不符合要求、縫寬不符合規(guī)范要求的8-

13、12mm等，經(jīng)監(jiān)理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出，保證了質(zhì)量，減少了大面積返工而造成的浪費(fèi)。在砼澆筑過(guò)程中，我們堅(jiān)持旁站監(jiān)理制度，檢查施工單位相關(guān)人員到位情況及澆筑情況，減少了砼缺陷的產(chǎn)生，保證了砼的施工質(zhì)量。（四）工序驗(yàn)收和督促整改盡管在施工過(guò)程中有巡視檢查，也有施工單位的自檢、互檢和交接檢。但在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)仍有質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)，因而按規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收是非常必要的，在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了許多保證項(xiàng)目或一般項(xiàng)目不合格的問(wèn)題，均及時(shí)口頭或書(shū)面通知并督促施工單位整改，為檢驗(yàn)批的質(zhì)量把好最后一關(guān)。四、 單位工程預(yù)驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定情況監(jiān)理項(xiàng)目部組織建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位及施工單位等單位人員于2008年7月16日

14、進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收。參加單位及人員詳見(jiàn)附件一，驗(yàn)收按如下步驟進(jìn)行：（一）檢查單位工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量是否均驗(yàn)收合格2#樓共包括地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修，建筑屋面，給排水及采暖，建筑電氣，節(jié)能，通風(fēng)與空調(diào)共八個(gè)分部工程，）經(jīng)檢查，每一個(gè)分部工程均合格。具體情況詳見(jiàn)附件二：分部分項(xiàng)工程評(píng)定匯總表。對(duì)地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修，屋面分部及給排水采暖，電氣，通風(fēng)與空調(diào)七個(gè)分部的質(zhì)量評(píng)估簡(jiǎn)述如下：地基與基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部分別按照有關(guān)要求組織勘測(cè)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位一起進(jìn)行驗(yàn)收，市質(zhì)監(jiān)站參加，均通過(guò)驗(yàn)收；具體情況見(jiàn)各部分工程評(píng)估報(bào)告。 裝飾裝修分部：該裝飾裝修分部所包

15、含的6個(gè)子分部，共計(jì)14個(gè)分項(xiàng)工程全部合格；材料及檢測(cè)報(bào)告、合格證，隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量控制資料基本齊全；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、外窗氣密、水密和耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告、廁所蓄水試驗(yàn)記錄等功能檢測(cè)資料基本齊全；觀感質(zhì)量符合要求，符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程合格的規(guī)定。屋面分部：包括卷材防水屋面及剛性防水屋面分部?jī)蓚€(gè)子分部， 所含分項(xiàng)工程全部合格；材料及檢測(cè)報(bào)告、合格證，隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量控制資料基本齊全；卷材防水和剛性防水施工完成后有局部滲漏現(xiàn)象，整改后經(jīng)多次雨后檢查，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；觀感質(zhì)量符合要求，符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程合格的規(guī)定。給排水及采暖分部：包括給水系統(tǒng)、排水

16、系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、室內(nèi)采暖系統(tǒng)4個(gè)子分部，所含分項(xiàng)工程全部合格；材料檢測(cè)報(bào)告、合格證，隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量控制資料基本齊全；給水管道通水試驗(yàn)，暖氣管道壓力試驗(yàn)，消防管道壓力試驗(yàn)，排水干管道通球試驗(yàn)等功能檢測(cè)資料基本齊全；觀感質(zhì)量符合要求；符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程合格的規(guī)定。電氣分部：包括電氣動(dòng)力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝4個(gè)子分部，所含分項(xiàng)工程全部合格；材料、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告、合格證等質(zhì)量控制資料基本齊全；避雷接地電阻測(cè)試記錄，線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄等功能檢測(cè)資料基本齊全；觀感質(zhì)量符合要求；符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程合格的規(guī)定。

17、節(jié)能分部：包括聚苯板外保溫，門(mén)窗，屋面，配電與照明，采暖5個(gè)分項(xiàng)全部合格；材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量控制資料基本齊全；功能檢測(cè)資料基本齊全；觀感質(zhì)量符合要求；符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程合格的規(guī)定。通風(fēng)與空調(diào)分部：包括送排風(fēng)及防排煙系統(tǒng)2個(gè)子分部，所含分項(xiàng)工程全部合格；材料、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告、合格證等質(zhì)量控制資料基本齊全；系統(tǒng)調(diào)試等功能檢測(cè)資料基本齊全；觀感質(zhì)量符合要求；符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程合格的規(guī)定。（二）檢查質(zhì)量控制資料是否完整經(jīng)檢查，質(zhì)量控制資料基本完整，詳見(jiàn)附件三：質(zhì)量控制資料審核表。（三）檢查所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料是否完整。經(jīng)檢查，含分部

18、工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整，詳見(jiàn)附件四：?jiǎn)挝还こ贪踩凸δ軝z驗(yàn)資料核查表及主要功能抽查記錄（四）檢查主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果是否符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)檢查，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。詳見(jiàn)附件四：?jiǎn)挝还こ贪踩凸δ軝z驗(yàn)資料核查表及主要功能抽查記錄。（五）現(xiàn)場(chǎng)檢查觀感質(zhì)量是否符合要求驗(yàn)收組人員從建筑與結(jié)構(gòu)、給排水與采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)四個(gè)方面進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查，建筑與結(jié)構(gòu)方面重點(diǎn)檢查室外墻面、水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、樓梯踏步及護(hù)欄、門(mén)窗等；給排水與采暖方面主要檢查管道接口及坡度、管道支架、閥門(mén)、檢查口及掃除口、地漏等，建筑電氣方面

19、主要檢查配電箱、接線盒、開(kāi)關(guān)、插座、防雷、接地等；通風(fēng)方面主要檢查風(fēng)管及支架、風(fēng)口、風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)等；經(jīng)檢查組人員的檢查及討論，觀感質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)結(jié)論為“好”，具體詳見(jiàn)附件五：?jiǎn)挝还こ逃^感質(zhì)量檢查表。五、 單位工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)綜合以上的預(yù)驗(yàn)情況及分部工程質(zhì)量評(píng)定情況和施工單位的自檢評(píng)定情況。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求的單位工程合格的5個(gè)條件，本單位工程所包含的分部（子分部）工程全部合格，質(zhì)量控制資料基本完整，所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)檢查觀感質(zhì)量符合要求。單位工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論為：合格。附件一附件二2#樓分部分項(xiàng)工程

20、評(píng)定匯總表分部工程質(zhì)量狀況子分部工程質(zhì)量狀況包含分項(xiàng)工程的項(xiàng)數(shù)地基基礎(chǔ)分部合格樁基子分部合格1土方子分部合格2混凝土基礎(chǔ)子分部合格4砌體基礎(chǔ)子分部合格1地下防水子分部合格3主體結(jié)構(gòu)分部合格混凝土結(jié)構(gòu)子分部合格4砌體結(jié)構(gòu)子分部合格1建筑裝飾裝修分部合格地面子分部合格5抹灰子分部合格1門(mén)窗子分部合格4飾面板（磚）合格2涂飾子分部合格1細(xì)部子分部合格1建筑屋面分部合格卷材防水屋面子分部合格4剛性防水屋面子分部合格3給水、排水及采暖分部合格室內(nèi)給水系統(tǒng)子分部合格3室內(nèi)排水系統(tǒng)子分部合格1室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)子分部合格3室內(nèi)采暖系統(tǒng)子分部合格3建筑電氣分部合格電氣動(dòng)力子分部合格5電器照明安裝子分部合格8備用

21、和不間斷電源安裝子分部合格3防雷及接地安裝子分部合格4通風(fēng)與空調(diào)分部合格送排風(fēng)系統(tǒng)合格6防排煙系統(tǒng)合格6節(jié)能分部合格合格11附件三單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（一）工程名稱濱湖花園三期C2#樓施工單位江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見(jiàn)核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄34基本齊全2工程定位測(cè)量、放線記錄13原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告1294施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告1865隱蔽工程驗(yàn)收記錄1816施工記錄27預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證738地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5110工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料

22、、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2基本齊全2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告273管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄94隱蔽工程驗(yàn)收記錄35系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄146施工記錄17分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄681建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2基本齊全2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告183設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄95隱蔽工程驗(yàn)收記錄266施工記錄17分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄198結(jié)論： 總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 （建設(shè)單位項(xiàng)年月日 目負(fù)責(zé)人）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（二）工程名稱濱湖花

23、園三期C2#樓施工單位江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見(jiàn)核查人1通風(fēng)空調(diào)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄5基本齊全2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告63制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄18分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄491電 梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證及開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測(cè)試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑智能化圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明2材料、設(shè)備合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢（試

24、）驗(yàn)報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄結(jié)論： 總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 （建設(shè)單位項(xiàng)年月日 目負(fù)責(zé)人）附件四單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱濱湖花園三期C2#樓施工單位江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見(jiàn)抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄4基本齊全符合要求2地下室防水效果核查記錄13有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄254建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量15煙氣（風(fēng)）道工程檢查驗(yàn)收記錄16幕墻及外窗氣密性、水密

25、性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告37建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄18節(jié)能、保溫測(cè)試報(bào)告9室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告1101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄2基本齊全符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄23衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄15排水管通球試驗(yàn)記錄261電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄24基本齊全符合要求 2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測(cè)試記錄14線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄1751通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄1基本齊全符合要求2風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄3潔凈室潔凈度測(cè)試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源接地檢測(cè)報(bào)告3結(jié)論： 總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日 注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定附件五單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱濱湖花園三期C2#樓施工單位江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評(píng)價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫 3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門(mén)窗