委托建設(shè)合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):委托建設(shè)合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日委托方：以下簡(jiǎn)稱甲方受托方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法?、中華人民共和國建筑法?和有關(guān)規(guī)定,為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì),到達(dá)增強(qiáng)治理,節(jié)約本錢,提升效益的目的,甲方將工程委托給乙方實(shí)施建設(shè)治理,根據(jù)平等、自愿和老實(shí)信用的原那么,就工程委托建設(shè)治理事宜協(xié)商一致,訂立本合同.第一章委托建設(shè)治理內(nèi)容第一條工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：第二條 委托建設(shè)治理內(nèi)容：1. 協(xié)助甲方開展工程開工前的各項(xiàng)工作.2. 負(fù)責(zé)組織工程方案設(shè)計(jì)、 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段工作, 包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施,并接受委托方的審查,協(xié)助委托方報(bào)政府部門審

2、批.3. 參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標(biāo)工作.4. 催促施工單位做好開工前的一切準(zhǔn)備,并做好開工報(bào)告的審查和報(bào)批工作.5. 嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)本錢和工期組織建設(shè),如有重大設(shè)計(jì)變更,按上級(jí)公司相關(guān)治理方法執(zhí)行.6. 負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)本錢的執(zhí)行,對(duì)超出預(yù)期本錢變動(dòng)范圍的情況啟動(dòng)預(yù)警程序,提出目標(biāo)本錢調(diào)整建議；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程簽證本錢審核以及工程工程結(jié)算資料審核,配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn).7. 協(xié)助施工方做好對(duì)內(nèi)、對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作,催促施工、監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定.舉措.協(xié)助甲方8. 負(fù)責(zé)提供工程的質(zhì)量保證、質(zhì)量限制以及平安文明治理等工程治理制度、 編制工程進(jìn)

3、度目標(biāo),并接受甲方檢查.9. 負(fù)責(zé)工程產(chǎn)品定位、商業(yè)籌劃、營銷籌劃、品牌建設(shè)、銷售治理、客戶效勞等營銷工作.10. 負(fù)責(zé)工程銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作.11. 負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算,組織工程后評(píng)估,向委托方移交竣工檔案資料.12. 雙方認(rèn)可的其它承擔(dān)委托建設(shè)治理業(yè)務(wù).第三條效勞期限：自協(xié)議簽訂之日起,至工程竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完畢,乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止.如遇不可抗力因素或非乙方原因造成效勞期限延誤那么效勞期限相應(yīng)順延.第二章權(quán)利和義務(wù)第四條 在效勞期限內(nèi),甲方享有以下權(quán)利：1. 對(duì)委托建設(shè)治理工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并參與工程驗(yàn)收工作, 對(duì)乙方提出的資金

4、方案進(jìn)行審核,對(duì)委托建設(shè)治理工程的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督.2. 要求乙方提交委托工程治理工作報(bào)告及委托工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告.3. 對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督.4. 對(duì)乙方的違法違規(guī)行為予以糾正.第五條 在效勞期限內(nèi),乙方享有以下權(quán)利：1. 負(fù)責(zé)工程產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、本錢限制、銷售治理等.2. 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,根據(jù)平安和優(yōu)化原那么,向設(shè)計(jì)方提出建議；如果由于提出的建議會(huì)提升工程造價(jià), 或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正.3. 根據(jù)保質(zhì)量、保工期、保平安

5、和降低本錢的原那么,審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方 案、工程進(jìn)度方案、銷售方案、材料方案、采購方案、回款方案,同時(shí)抄送甲方.4. 主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào).5. 發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令.6. 對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán).對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜；對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安的施工作業(yè),有權(quán)通知施工方停工整改、返工.7. 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣 工期限的簽認(rèn)權(quán).8. 根據(jù)委托建設(shè)治理工作需要及合同執(zhí)行情況

6、,在工程各種合同約定的價(jià)格范圍內(nèi),對(duì)合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核、簽認(rèn)或否決.9. 與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用,報(bào)送甲方審批后執(zhí)行.10. 根據(jù)工程需要,對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利.如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,那么這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn).11. 拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利.第六條 在效勞期限內(nèi),甲方負(fù)有以下義務(wù)：1. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)治理工程有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系.2. 明確專人與乙方聯(lián)系,協(xié)調(diào)與委托建設(shè)治理有關(guān)的事項(xiàng).更換聯(lián)系人,要提前通知乙方.3. 按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方委托建設(shè)治理費(fèi).4. 就乙方書面提

7、交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù).5. 甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),并及時(shí)交納規(guī)劃、 城市治理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用.6. 向乙方提供與委托建設(shè)治理工作所需要的工程資料.7. 協(xié)助乙方辦理與本工程相關(guān)的其他事宜.8. 因甲方責(zé)任使工程建設(shè)發(fā)生變化,而造成乙方實(shí)際損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù).第七條 在效勞期限內(nèi),乙方負(fù)有以下義務(wù)：1. 在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益.2. 嚴(yán)格根據(jù)合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)治理工作,并向甲方報(bào)告委托建設(shè)治理工作情況.3. 按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理

8、,嚴(yán)格限制工程投資、保證工程質(zhì) 量,按期交付使用.4. 不得在實(shí)施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額.因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn).5. 履行合同時(shí)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn),在委托建設(shè)治理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方.6. 應(yīng)在工程建成后,會(huì)同甲方組織竣工驗(yàn)收,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決 算,并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù).7. 建立完整的工程建設(shè)資料檔案,在委托建設(shè)治理工程完成后將工程檔案、財(cái)

9、務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交.8. 在履行合同時(shí)應(yīng)增強(qiáng)平安生產(chǎn)治理,預(yù)防平安事故的發(fā)生.發(fā)生平安事故時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)采取有效舉措組織搶救,預(yù)防事故擴(kuò)大,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),并及時(shí)通知甲方和平安生產(chǎn)監(jiān)督、房 產(chǎn)、土地等治理部門報(bào)告.9. 乙方在實(shí)施委托建設(shè)治理事項(xiàng)過程中,不得泄露甲方的秘密, 不得泄露設(shè)計(jì)人、 施工方的 秘密.10. 乙方在效勞期限內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù).如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失, 應(yīng)當(dāng)向甲方賠償.第三章合同價(jià)款第八條 乙方全面完成委托建設(shè)治理事項(xiàng),甲方根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的以下本錢或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的 %向乙方支付委托建設(shè)治理費(fèi)：1. 前期工程費(fèi)僅限于勘測(cè)、測(cè)繪費(fèi),

10、規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi),招標(biāo)費(fèi),五通一平,臨時(shí)設(shè)施費(fèi) .2. 建筑安裝工程費(fèi).3. 根底設(shè)施建設(shè)費(fèi).4. 公共配套設(shè)施費(fèi).5. 開發(fā)間接費(fèi)僅限于物業(yè)治理費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢效勞費(fèi)6. 銷售費(fèi)用僅限于代理費(fèi)、參謀費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、售樓處費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、營銷設(shè)施建 造費(fèi).第九條 委托建設(shè)治理工程確定目標(biāo)本錢前,甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)治理工程進(jìn)展情況,臨時(shí)商定甲方暫付乙方委托建設(shè)治理費(fèi)的金額和時(shí)間.委托建設(shè)治理工程確定目標(biāo)本錢后,甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額,按本合同約定的比例計(jì)算委托建設(shè)治理費(fèi),扣除已經(jīng)支付的金額后,于當(dāng)季末終了10日內(nèi)支付給乙方.甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列工程的同時(shí),按本

11、合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)治理費(fèi),并于每季末終了 10日內(nèi)支付給乙方.甲方支付的委托建設(shè)治理費(fèi)到達(dá)按第八條所列項(xiàng) 的目標(biāo)本錢計(jì)算的全部委托建設(shè)治理費(fèi)的90%不再支付,待委托建設(shè)治理工程竣工決算審計(jì),乙方移交全部工程資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)治理費(fèi).根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的 按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算.第十條 在甲方每次支付委托建設(shè)治理費(fèi)前,乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請(qǐng)款申請(qǐng),乙方未出具相關(guān)資料的,甲方有權(quán)拒絕支付治理費(fèi).第四章 合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任第十一條 在委托建設(shè)治理過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一

12、步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期.第十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面意見,可變更、中止或提前解除本合同.第十三條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同,應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方.因解除合同使另一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失方實(shí)際損失額的100%第十四條在效勞期限內(nèi),發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)以下事件或違約情況,未違約方有權(quán)選擇解除合同.如未違約方選擇解除合同, 那么本合同自未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第 三十日解除.因違約方違約,給未違約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原那么,就受到的傷害及損害提出賠償要求.1. 合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù).2. 合同一方

13、實(shí)施破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；它的一大局部資產(chǎn)向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn)；或其大局部資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)；而且任何一種這樣的命令在 60天的期限內(nèi)還未中止的話.3. 甲方未支付應(yīng)付的與委托治理事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用,而且在甲方收到書面通知的30天內(nèi),仍 未能支付.4. 合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款,并在收到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的 30天內(nèi)仍沒有履行或沒有采取糾正舉措.第十五條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的全部或局部不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約,但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救舉措,以減少因不可抗力造成的損失.發(fā)生不可抗力后,雙方應(yīng)互相協(xié)商,采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度.在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束,遇有不可抗力的合同一方,應(yīng)盡快履行義務(wù).如不可抗力導(dǎo)致合 同目的無法實(shí)現(xiàn),任何一方有權(quán)解除合同.第五章爭(zhēng)議解決第十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟.第十七條在訴訟期間,除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款.第六章其它第十八條 如任何一方未能嚴(yán)格執(zhí)行本合同中任何條件,而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這