天津個人住房租賃合同協(xié)議書范本模板

1、編號:天津市個人住房租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租人：乙方承租人：雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)?合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī) 定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議.第一局部房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系口本人 口共有擁有完全所有權(quán)和 使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有. 如果房屋是共有,那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明.如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 第二條房屋法律概況1 、房屋所有權(quán)證書登記人： 身份證號： ;2 、房屋所有權(quán)證書編號：；3 、土地使用權(quán)證書編號：；4 、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5 、房屋的使用面積：6 、

2、房屋的附屆建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第三條出租房屋概況包括從落地址、名稱、用途、問數(shù)、建筑面積、使 用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等第四條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共 月.自年 日起至年 日止.2 、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用.3 、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同.第五條租金及支付方式1 、 該房屋每月租金為 元大寫 萬仟佰拾元整.租金總額為元(大寫 萬仟佰拾 元整).2 、房屋租金支付方式：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證.第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1

3、、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1) 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納. 如果發(fā)生政府有關(guān)部 門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).2 、乙方交納以下費用：(1) 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用.(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用.第七條房屋修繕與使用1 、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安. 該房屋及所屆設(shè)施的維 修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外, 均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修效勞.對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).2 、乙方應(yīng)

4、合理使用其所承租的房屋及其附屆設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計 規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工.租賃 期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中 的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有.(2) 要求乙方恢復(fù)原狀.(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用.第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同 對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效.2 、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.3

5、、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán).第九條 合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.2 、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住.(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的.3 、房屋租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租 房屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu).(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.(4) 未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.(5) 利用承租房屋存放危險

6、物品或進(jìn)行違法活動.(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用, 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p 害的.(7) 拖欠房租累計個月以上.4 、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通 知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的, 在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承 租權(quán).5 、租賃期滿合同自然終止.6 、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止.第十條 房屋交付及收回的驗收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屆設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).2 、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出.當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房

7、屋及附屆設(shè)施、設(shè)備交還甲方.4 、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物 品或影響房屋的正常使用.對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置.第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1 、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租 金總額 9的違約金.甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外 的損失進(jìn)行賠償.2 、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的, 甲方每逾期交房一日,那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 W的滯納金.甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失.3 、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急, 乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付 乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證.4 、

8、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)根據(jù)合同總租金的 % 向乙方支付違約金,假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的, 甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償 責(zé)任.5 、甲方因房屋權(quán)屆瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失.第十二條乙方違約責(zé)任1 、租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 咐甲方支付違約金.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止.(1) 未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ；(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的

9、；(4) 拖欠房租累計 月以上的.2 、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,那么應(yīng)按上述費用總額的%£付甲方滯納金.3 、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總 租金%勺額度向甲方支付違約金.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的, 乙 方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.4 、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的 W支付 滯納金.5 、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還,那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 W的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條免責(zé)條件1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成

10、的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2 、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的, 互不承擔(dān)責(zé)任.3 、因上述原因而終止合同的,租金根據(jù)實際使用時間計算,缺乏整月的按 天數(shù)計算,多退少補.4 、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能預(yù)防并不能克服的客觀情況.第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款.補 充條款及附件均為本合同組成局部,與本合同具有同等法律效力.第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不 成的,按下歹0第 中方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1 、提請仲裁委員會仲裁.2 、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十六條其他約定事項1 、2 、第十七條 本合同自雙方簽章后生效.第十八條本合同及附件一式 ,由甲、乙雙方各執(zhí) .具有同 等法律效力.甲方：乙方：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:身份證號： ： ： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼:房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號：簽約代表：簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日簽約地點：簽約地點：設(shè)施、設(shè)備活單本?設(shè)施活單?為甲方同乙方所簽訂的編號為房屋 租賃合同的附件.甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿烂簹夤薅?、暖氣管道三、熱水管道四?燃?xì)鉄崴餍吞枺弘姛崴餍吞枺何?、空調(diào)型號及數(shù)量：六、 家具型號及數(shù)量：七、電器型號及