完整農村建房包工不包料合同書

1、合同書甲方發(fā)包方：乙方承攬方：甲方在 建 層私人樓房一棟；建筑總面積約 方米,由乙方承包施工；依據中華人民共和國合同法?、建筑法?的有關規(guī)定,結合本房屋修 建的具體情況,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商同意,特 簽訂如下合同：、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料,包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等.乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材等.二、承建工程：1、乙方根據設計圖紙和甲方提出的要求承建；2、甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯現澆、樓面、屋頂、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地

2、面、 門前臺階碌墊層；裝飾室內外、所有墻面粉水泥砂漿；地面、房間、 頂房底和每層隔房間和衛(wèi)生間貼瓷磚、 貼頂層層面加漿磨光,同時作 好防滲處理.三、承包價格：1、整棟樓房建設包工費,根據建筑面積定價,每平方米 元包含人工工資及施工工具,建筑面積按每層樓外屋檐計算,各樓層不重疊計算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；3、除非合同中另有規(guī)定的以外,承包價格適用于合同文件中規(guī)定或 包括的任何工程的任何實施方法,承攬方不得因施工方法不同或改變 施工方法而提出任何追加費用的要求.四、付款方式：1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣 2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣3、

3、乙方完成第層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣4、乙方工程全部完工,經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的 90%;5、剩余的10%云程款作為質保金.五、雙方責任：1、甲方負責水電供給及原材料及時進場；2、 乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料, 并保管好材料,不得喪失.3、水電線路采取預埋施工,乙方必須配合水電工強弱電進行線 路預埋,水電工由甲方負責.六、質量要求：1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工,假設發(fā)現圖紙有不合理或 未明確要求的局部,應經甲乙雙方共同協商,在取得明確一致的施工 方案后乙方方可再進行施工；2、工程質量應到達抗震安居房屋建設評定標準?的合格條

4、件,建房后的門窗洞口平整、光滑,墻壁無空鼓；3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的,乙方應按甲方或其 委派人員的要求返工、修改或重做,并承擔返工、修改或重做的相關 費用,乙方拒不履行返工、修改或重做義務的,甲方有權解除本合同 并拒絕支付未付款項.4、房屋主體白竣工甲方驗收合格時起,乙方保質期為壹年,無質量問題的,到期甲方一次性付清質保金,質保期內,如果房屋出現漏水, 沙灰墻體開裂等施工問題,乙方在接到甲方房屋問題反響后, 應迅速 及時的進行處理,如超過5天仍未處理,甲方有權單方面另請人處理, 工時費及材料費從質保金中扣除.七、施工平安要求：1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗,以

5、保證乙方承 攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；2、乙方必須重點保證工程的質量和平安施工,嚴格根據抗震安居 房屋建設標準?建房,在施工期間應保證工程質量和平安,限制好可 能存在的各種危險因素,消除平安事故的隱患,隨時對工程的質量、 進度、平安三大要素增強全面檢查和監(jiān)督；3、乙方必須根據平安施工標準和技術要求,采取嚴格的平安防范措 施,在施工過程中要特別注意施工平安,杜絕一切事故,如果乙方施 工人員出現傷亡,或因施工造成他人人身、財產損傷等事故,一切賠 償責任由乙方負責,甲方不負擔任何賠償責任和費用.4、乙方必須文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生.八、工期要求：1、 主體工程工期為

6、 個月,從乙方進場之日起計算；2、甲方必須在年月 日陽歷前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；3、 乙方必須在年月日陽歷前完成主體工程建設,乙 方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；4、 乙方所需材料,應天前向甲方提出方案,以便迅速籌備.九、其他約定：甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣2此款項為乙方為其員工購置人身意外傷害保險的 專用款,乙方不得挪做他用.十、違約責任和爭議解決方法：1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料,造成乙方停工待料,施工工期順延,乙方所受損失由甲方負責賠償；2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方要無償返工修理或 重做,給甲方造成損失的,乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的,乙方應向甲方支付違約金 ;H一、合同的生效與終止：1、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力.2、本合