第五章建設法規(guī)課件

1、地方性法地方性法規(guī)、政府規(guī)、政府規(guī)章規(guī)章法律法律行政法規(guī)行政法規(guī)住房和城鄉(xiāng)住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)章建設部規(guī)章總體規(guī)劃總體規(guī)劃詳細規(guī)劃詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃2 2）建設用地規(guī)劃管理的程序及操作要求）建設用地規(guī)劃管理的程序及操作要求以劃撥方式取得建設用地的項目以劃撥方式取得建設用地的項目 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)

2、劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 3.3.評估的參與評估的參與 根據城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)

3、定，評估的參與者是規(guī)劃的組織編根據城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，評估的參與者是規(guī)劃的組織編制機關組織的制機關組織的“有關部門和專家有關部門和專家”，參與的方式為論證會、，參與的方式為論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見。其中，有關部門和專家聽證會或者其他方式征求公眾意見。其中，有關部門和專家應當具有相當的廣泛性、專業(yè)性和代表性，具體范圍和人數應當具有相當的廣泛性、專業(yè)性和代表性，具體范圍和人數可以由國務院授權有關部門作出具體規(guī)定或在制定配套法規(guī)可以由國務院授權有關部門作出具體規(guī)定或在制定配套法規(guī)時作出具體規(guī)定。評估時必須要征求公眾意見，參與的方式時作出具體規(guī)定。評估時必須要征求公眾意見，參與的方式除了論證會、聽證會之外，還可以采取問卷調查、抽樣統(tǒng)計、除了論證會、聽證會之外，還可以采取問卷調查、抽樣統(tǒng)計、個別訪談等其他方式。個別訪談等其他方式。 4.4.評估報告的提交評估報告的提交 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制機關對規(guī)劃實施情況進行評估后，應當城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制機關對規(guī)劃實施情況進行評估后，應當向本級人民代表大會常務委員會、鎮(zhèn)人民代表大會和原審批向本級人民代表大