土地及房屋租賃合同

1、二載后自由修改:地及房屋租賃合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制丨依法依規(guī)丨推薦下載土地及房屋租賃合同甲方：乙方：一：土地租用范圍及坐落：總面積平方米，不包括道路等公用面積，位置與 四至范圍附圖：土地租用期限：自至，共五十年，按公歷計算。三：租用土地價格為每畝元人民幣，總計元人民幣，此為五十年全部租金， 一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。四：其他條款：一）甲方責(zé)任和權(quán)利：1：租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項服務(wù)，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。2：甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中水泥路通至

2、廠大門口， 高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi)。 逾期乙方有權(quán)決定退租， 有權(quán)要求返還 除本金外并計銀行利息。3：合同期內(nèi)，所租用土地不得擅自收回。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地 由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前個月，將收回土地的坐落，四至范圍，收回 理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。 提前收回土地， 甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠 償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物， 構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際 因素協(xié)商確定。4：甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約 金，為總租金的 %.5：租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。6：按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要，甲方應(yīng)積極配合乙方

3、向上爭取工業(yè)用 地指標(biāo)，土地證辦理費用由乙方自理。二）乙方責(zé)任和權(quán)利1：乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策，符合國家安全生產(chǎn)條例。2：乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu)，并享有政府規(guī)定外商投 資的相關(guān)優(yōu)惠政策。3：甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè)，費用由乙方處理。4：乙方在土地測量后，進場施工前全額付清土地租用款。5：乙方在交付租用日起，個月內(nèi)建成投產(chǎn)。因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而 造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)， 乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲 方賠償。6：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租，抵押等行為，甲 方不得干預(yù)。7：租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享有

4、優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前個月向甲方提出。8：乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權(quán)力。五：本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同。六：合同未盡事宜， 由甲乙雙方協(xié)商解決， 補充說明與本合同具有同等法律 效力。七：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）乙方（ 簽章）年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：合同注意事項：合同模板要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同

5、應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵

6、箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當(dāng)向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過程中的壓力。但是管轄法院的約定必須明確具體，不能違背法律的規(guī)定，