商鋪轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):商鋪轉(zhuǎn)租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：地址：聯(lián)系 ：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：地址：聯(lián)系 ：甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地商鋪用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),根據(jù)?中華人民共和 國(guó)合同法?中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)治理法?、?城市房屋租賃治理方法?及其它 相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.第一條租賃場(chǎng)地1 、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位.2 、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米 以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出 具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn).3 、乙方將在租賃商鋪內(nèi)根據(jù)甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍為：,乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及工程.第二條租賃期限1 、租賃期限自年月曰起至年

2、月日止.第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1 、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：1本商鋪實(shí)行日租制,每日每平方米按建筑面積計(jì)算為元,承租期租金 合計(jì)元,大寫.租金每月繳納一次,租金以預(yù)繳方式收取,乙方須在每期租金支 付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方.2綜合治理費(fèi)：每日每平方米按建筑面積計(jì)算元包括治理費(fèi)、公共區(qū) 域能源綜合治理費(fèi),大寫,繳納時(shí)間同第1條.2 、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元大寫：伍仟元整.合同終止后,甲方在扣除乙方應(yīng) 繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后,于90日內(nèi)無(wú)客戶投訴,賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙 方.3 、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后,如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,將根據(jù)?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理公約

3、? 向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為 XX元大寫：貳仟元整.裝修完成后, 經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無(wú)息退還裝修 抵押金.第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造1 、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造, 須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核.經(jīng)甲 方批準(zhǔn)前方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng).2 、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)平安、消防、電路和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響, 并不得影響甲方或第三 方的正常經(jīng)營(yíng),否那么,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失.3 、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造, 或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)甲方 審核,

4、并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格根據(jù)?地區(qū)電氣平安工作規(guī)程?、?地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)? 進(jìn)行施工.增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)一甲方的權(quán)力和義務(wù)1 、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),不十涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng).2 、租賃期間,甲乙方共同保證商場(chǎng)的共用附屆設(shè)施處于正常的可使用和安 全狀態(tài). 二乙方的權(quán)力和義務(wù)1 、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地,在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí),乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期.2 、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,綜合治理費(fèi)及其它所有費(fèi)用.3 、乙方應(yīng)遵守?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理公約?及商場(chǎng)的各項(xiàng)治理制度,接受商場(chǎng)管 理公司的統(tǒng)一治理.4 、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng),

5、 保證商品及效勞質(zhì)量,明碼 標(biāo)價(jià),并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包.5 、合同終止時(shí),乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪.第六條合同的變更和解除1 、合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議.2 、本合同終止時(shí),雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.3 、本合同終止后,乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的,應(yīng)向甲方支付 占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用.4 、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán).第七條違約金及違約責(zé)任1 、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方元.2 、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的

6、情況下提前解除合同,視為乙方違約, 乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金 元.3 、假設(shè)乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應(yīng)支付違約金元.4 、假設(shè)乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下, 視為違約,甲方有權(quán)終 止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用 后,將余額無(wú)息退予乙方,假設(shè)乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額缺乏以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方.5 、乙方如果嚴(yán)重違反?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理公約?以及商場(chǎng)治理制度的情況下, 甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任.第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的.雙方五 不承擔(dān)責(zé)任.第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一 方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴.第十條其它事項(xiàng)1 、本合同如有未