設(shè)備及廠房租賃合同

1、設(shè)備及廠房租賃合同 設(shè)備及廠房租賃合同第1篇 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_ ，租賃建筑面積為 _ 平方米。廠房類型為 _ ，_ 結(jié)構(gòu)。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 _ 個(gè)月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房租賃自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租賃期_ 年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃

2、期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他費(fèi)用 1、租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái) 元。

3、五、廠房用法要求和修理責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方用法該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

4、和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常用法狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、 租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)

5、行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng) _ 門電話。如需 _ 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 6、 租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、 租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、 租賃期間，

6、如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。 3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話： 電

7、話： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日 設(shè)備及廠房租賃合同第2篇 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，_結(jié)構(gòu)。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期_個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書

8、面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他費(fèi)用 1、租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。 五、廠房用法要求和修理責(zé)任 1、租

9、賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方用法該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定

10、須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常用法狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，

11、租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)_門電話。如需_門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

12、 3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：承租方： 授權(quán)代表人：授權(quán)代表人： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 電話：電話： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期：年月日 設(shè)備及廠房租賃合同第3篇 廠房設(shè)備租賃合同 出租方：

13、_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守， 廠房設(shè)備租賃合同。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于_的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方用法。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米。 1.2本租賃物的功能為_，包租給乙方用法。如乙方需轉(zhuǎn)變用法功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變用法功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3本租賃物實(shí)行包租的方式

14、，由乙方自行管理。 其次條租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為_個(gè)月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計(jì)收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方用法，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費(fèi)用 4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_(tái)元(大寫：_)。 4.2租金：租金第1年至第2年為

15、每月每平方米人民幣_(tái)元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。 4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)元。 4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。 第五條租賃費(fèi)用的支付 5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租

16、的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。 5.2乙方應(yīng)于每月_號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_帳號(hào)：_)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 5.3乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_。 5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)

17、期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)用法及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方用法不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用

18、由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條防火平安 8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及_有關(guān)制度，主動(dòng)協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。 8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲賜予同意。 第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條) 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)

19、購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。 第十條物業(yè)管理 10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方， 合同范本廠房設(shè)備租賃合同。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 10.2乙方在用法租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)的法律、_市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 11.1

20、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款： (1)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方

21、對(duì)甲方的承租期限; (2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途; (3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。 (4)乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。 (5)無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 (6)乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條提前終止合同 13.1在租賃期限內(nèi)，若遇

22、乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方用法租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔(dān)當(dāng)。 13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方

23、確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。 第十四條免責(zé)條款 14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_導(dǎo)致甲方無(wú)法連續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。 14.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力