住宅工程質(zhì)量通病防治

1、 住宅工程質(zhì)量通病防治 湖州愛家皇家花園二期工程地下車庫（非人防區(qū)）住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案主要編制人 ： 審 核 人 員： 審 批 人： 上海德中建設(shè)集團(tuán)有限公司二零一二年九月二十八日施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）審 批 表工程名稱湖州愛家皇家花園二期工程地下車庫（非人防區(qū)）編制單位上海德中建設(shè)集團(tuán)有限公司工程規(guī)模約10983工程等級(jí)二級(jí)方案名稱質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案主要編制人 審核意見 （企業(yè)技術(shù)部門章）： 審核人： 年 月 日審批意見（企業(yè)公章）： 審批人： 年 月 日 備注攔一、 工程概況：1、 工程地址：湖州市織里鎮(zhèn)中華路 2、 工程名稱：湖州愛家皇家花園二期工程 3、 建設(shè)單位：

2、湖州愛家房地產(chǎn)有限公司 4、 勘察單位： 上海海洋地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)有限公司 5、 設(shè)計(jì)單位：北方-漢沙楊建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 6、 施工單位：上海德中建設(shè)集團(tuán)有限公司 7、 監(jiān)理單位：德清縣建設(shè)監(jiān)理有限公司 湖州愛家皇家花園二期工程，本標(biāo)段由地下車庫（非人防區(qū)）組成。地下車庫 (非人防區(qū)）為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，本工程建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。二、編制依據(jù)1、 工程施工圖紙2、 建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè) 彭圣浩主編3、 按湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定（暫行）（湖建發(fā)2008-301號(hào)）的通知要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行編制。三、住宅工程質(zhì)量通病防治

3、措施(一) 墻體裂縫防治的技術(shù)措施1、砌筑砂漿應(yīng)采用粗砂,嚴(yán)禁使用石粉。2、混凝土多孔磚在砌筑時(shí)的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d(宜為45d)，存放時(shí)不得露天雨淋，且上墻含水率宜為5%8%?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和狀態(tài)下施工。3、混凝土多孔磚應(yīng)以水泥為膠結(jié)材料，以砂、石為主骨料，其線性干燥收縮率不應(yīng)大于0.045%。4、框架填空墻砌至梁底150200mm處即暫停砌筑，間隔10d以后，方可補(bǔ)磚；補(bǔ)磚時(shí)，應(yīng)注意砂漿飽滿，并對(duì)其雙側(cè)豎縫用砂漿嵌填密實(shí)。5、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。6、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應(yīng)在30d 后抹灰。7、內(nèi)墻抹灰面及頂棚基層膩?zhàn)討?yīng)平順、堅(jiān)實(shí)、

4、牢固。8、通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。9、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。10、主體與混凝土陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋優(yōu)先采取予埋，也可采用化學(xué)植筋（需做拉拔檢測(cè)），位置、數(shù)量應(yīng)正確。(二) 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治的技術(shù)措施1、 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用石粉。2、 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不得低于12%。嚴(yán)禁預(yù)拌混凝土出廠后加水或在施工現(xiàn)場(chǎng)加水。3、 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供使用外加劑各項(xiàng)性能的第三方案檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告的檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括收縮比率的指標(biāo)，出具報(bào)告的時(shí)間不超過6個(gè)月為有效。4、 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)在

5、滿足混凝土的工作性能要求的前提下，應(yīng)選用收縮率較小的外加劑。生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立混凝土長(zhǎng)期(一年以上)收縮試驗(yàn)檔案，并采取有效措施減少混凝土收縮。施工單位在采購混凝土?xí)r宜將對(duì)混凝土收縮的要求指標(biāo)列入采購合同條款。5、 預(yù)拌混凝土應(yīng)在保水性、粘聚性、可泵性均好的前提下，嚴(yán)格控制水灰比，盡可能減少砂率，粉煤灰、礦粉及偏高嶺土等摻合料的摻量應(yīng)經(jīng)反復(fù)試驗(yàn)，并進(jìn)行混凝土收縮率檢測(cè)，取得最佳配合比。粉煤灰摻量宜采用等量取代法確定，嚴(yán)禁使用級(jí)粉煤灰。6、 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按規(guī)定檢查入模塌落度，高層住宅的高層部位不應(yīng)大于180mm，其他住宅及高層住宅的低層部位不應(yīng)大于150mm。7、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚

6、度。尤其是板的負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)設(shè)置縱橫間距均不大于800mm的支撐（馬蹬），陽臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的支撐，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不產(chǎn)生位移。8、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.52范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。在主體結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)，對(duì)每一戶的現(xiàn)澆板厚度進(jìn)行分戶檢測(cè)，并現(xiàn)成書面記錄。9、 現(xiàn)澆板混凝土澆搗前必須設(shè)置混凝土澆搗過道，振搗時(shí)嚴(yán)禁漏振、過振，在混凝土初凝前宜進(jìn)行兩次壓抹。10、 現(xiàn)澆板保濕（澆水）養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。在終凝前應(yīng)采用覆蓋保護(hù)，當(dāng)混凝土強(qiáng)度大于10Mpa后可改用直接澆水養(yǎng)護(hù)。11、 在養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于

7、10Mpa（可采用同條件養(yǎng)護(hù)試件抗壓強(qiáng)度確定）時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物?；炷翉?qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后也不應(yīng)滿載或超載集中堆放重物，吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。12、 承重架、模板的選用、拆除必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。施工現(xiàn)場(chǎng)至少應(yīng)配備叁套模板輪番使用，豎向支撐應(yīng)上下對(duì)齊。梁、板底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204和浙江省建筑施工扣件式鋼管模板支架技術(shù)規(guī)程DB33/1035-2006的有關(guān)要求。13、 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和寬度及混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工技

8、術(shù)方案要求執(zhí)行。后澆帶混凝土澆筑前不得拆除該部位主體結(jié)構(gòu)模板及支架。（三） 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1、 穿越有防水要求現(xiàn)澆板的管道應(yīng)預(yù)埋剛性防水套管，套管的坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。2、 預(yù)留洞口處理：套管洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)。3、 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉刷成小圓弧，防水層在墻面收頭的凈高不得小于300mm。4、 廚衛(wèi)間樓地面找平層應(yīng)向地漏放坡0.51.0%，地漏口要比鄰地面低5mm。5、 有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm，蓄水時(shí)間為24h。6、 衛(wèi)生間

9、墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。（四） 外墻滲漏防治的技術(shù)措施1、 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模數(shù)不小于2.3中砂。2、 外墻墻體施工用孔洞應(yīng)二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)，施工洞周邊粉刷層中應(yīng)用鋼絲網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)，孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3、 墻面抹灰應(yīng)在門窗框邊固定并嵌固密實(shí)后進(jìn)行。4、 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度控制在610mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5、 嚴(yán)禁采用塑料條作外粉刷分格縫嵌條。6、 外墻飾面磚（釉面磚、無釉面磚等）應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)固，不得有暗痕和裂紋，

10、吸水率不得大于8%，外墻飾面磚進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并對(duì)吸水率進(jìn)行檢驗(yàn)。飾面磚粘貼前和施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對(duì)樣板板件的飾面粘結(jié)力強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，其檢驗(yàn)方法和結(jié)果判定應(yīng)符合建筑工程飾面粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JG110的規(guī)定。面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓密實(shí)至出漿，不得采用水泥（砂）漿粘貼和勾縫。7、 窗臺(tái)、窗楣、陽臺(tái)、雨篷、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于3%，上口與外墻交接處應(yīng)做小圓角，且應(yīng)在大面積粉刷開始前完成粉刷。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、挺直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。8、 粘貼面磚的外墻用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開。9、 單位工程竣工前

11、外墻面應(yīng)選擇不少于四處具有代表性部位做淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間要大于2h，合格后才能組織竣工驗(yàn)收。（五） 門窗滲漏防治的技術(shù)措施1、 嚴(yán)禁使用無預(yù)熱功能焊機(jī)制作的塑鋼門窗和手工機(jī)具制作的塑鋼門窗。2、 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行四項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)。3、 門窗安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用水泥砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。4、 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成塑、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙中，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、 外墻門窗框外上側(cè)和左右兩側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，窗框外下部應(yīng)留812mm寬的內(nèi)凹打膠槽口。打

12、膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。6、 門窗框出水口規(guī)范設(shè)置，推拉窗必須設(shè)置防脫落措施（六） 屋面滲漏防治的技術(shù)措施1、 屋面工程施工前，必須編制專項(xiàng)的防滲漏施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。2、 在屋面各道防水層或隔汽層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250MM（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3、 單位工程竣工驗(yàn)收前，沿溝部位應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，屋面其他部位應(yīng)進(jìn)行2h淋水試驗(yàn)或連續(xù)2h大雨后檢查。（七） 管線安裝質(zhì)量控制措施1、 施工過

13、程中應(yīng)加強(qiáng)預(yù)埋管線保護(hù)，在澆筑混凝土?xí)r確保成品質(zhì)量、控制位移產(chǎn)生及不產(chǎn)生堵塞現(xiàn)象。2、 預(yù)埋套管坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確，不應(yīng)后鑿（鉆）洞。3、 現(xiàn)澆板中預(yù)埋管線施工應(yīng)按10.1.3、10.1.4條規(guī)定執(zhí)行。4、 伸出屋面管道在屋面各道防水層或隔汽層施工時(shí)，按9.2.2條規(guī)定。5、 完工后嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)實(shí)測(cè)和試驗(yàn)要求，確保管線施工符合規(guī)范要求。（八） 樓地面裂縫、空鼓、起砂的防治1、 樓地面裂縫的防治1) 重視原材料質(zhì)量。用于水泥砂漿地面的原材料，其質(zhì)量要求同35.1.1“地面起砂”預(yù)防措施的相應(yīng)部分。2) 保證墊層厚度和配合比的準(zhǔn)確性，振搗要密實(shí)，表面要平整，接槎要嚴(yán)密。混凝土墊層的最小厚度不應(yīng)小于60

14、mm。3) 面層的水泥拌合物應(yīng)嚴(yán)格控制用水量，水泥砂漿的稠度不應(yīng)大于35mm；混凝土坍落度不應(yīng)大于30mm。表面壓光時(shí)，不宜撒干水泥面。如因水分大難以壓光，可適量撒一些1：1干拌水泥砂拌合物，撒布應(yīng)均勻，待吸水后，先用木抹均勻槎打一遍，然后再用鐵抹壓光。水泥砂漿終凝后，應(yīng)及時(shí)用濕砂或濕草袋覆蓋保護(hù)，防止產(chǎn)生早期收縮裂縫。刮風(fēng)天施工水泥樓地面時(shí)，應(yīng)遮擋門窗，避免直接受風(fēng)吹，防止因表面水分迅速蒸發(fā)而產(chǎn)生收縮裂縫。4) 水泥砂漿面層鋪設(shè)前，應(yīng)認(rèn)真檢查基層表面的平整度，盡量使面層的鋪設(shè)厚度厚薄一致，表面高低不平時(shí)，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土先找平。5) 面積較大的水泥砂漿（混凝土）樓地面，應(yīng)從墊層開始設(shè)

15、置變形縫。室內(nèi)一般設(shè)置縱、橫向縮縫，其間距和形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6) 使用上應(yīng)防止局部地面集中堆荷過大。7) 水泥砂漿（或混凝土）面層中摻用外加劑時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)定控制摻用量，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。2、 樓地面空鼓的防止1) 嚴(yán)格處理底層（墊層或基層） 認(rèn)真清理表面的浮灰、漿膜以及其他污物，并沖洗干凈。如底層表面過于光滑，則應(yīng)鑿毛。門口處磚層過高時(shí)應(yīng)予剔鑿。 控制基層平整度，用2m直尺檢查，其凹凸度不應(yīng)大于10mm，以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄懸殊過大，造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均而產(chǎn)生裂縫、空鼓。 面層施工前1-2d，應(yīng)對(duì)基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，使基層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面。 將水泥砂漿刮平，搓平時(shí)應(yīng)先壓

16、實(shí)，提高表層的密實(shí)度；細(xì)石混凝土鋪設(shè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制振搗程序，確保面層密實(shí)，最后將表面刮平。2) 注意結(jié)合層施工質(zhì)量 素水泥漿結(jié)合層在調(diào)漿后應(yīng)均勻涂刷，不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。 刷素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密配合，嚴(yán)格做到隨刷隨鋪。鋪設(shè)面層時(shí)，如果素水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)，則應(yīng)鏟去后重新涂刷。 在水泥爐渣或水泥爐渣墊層上涂刷結(jié)合層時(shí)，宜加砂子。刷漿前，應(yīng)將表面松動(dòng)的顆粒掃除干凈。3) 保證混凝土墊層的施工質(zhì)量混凝土墊層應(yīng)用平板振搗器振實(shí)，高低不平處，應(yīng)用水泥漿或細(xì)石混凝土找平。3、 樓地面起砂的防治1) 嚴(yán)格控制水灰比用于地面面層的水泥砂漿的稠度不應(yīng)大于35 mm，用混凝土和細(xì)石混凝土鋪設(shè)地面

17、時(shí)的坍落度不應(yīng)大于30mm。墊層事前要充分濕潤(rùn)，水泥漿要涂刷均勻，沖筋間距不宜過大，最好控制在1.2m左右，隨鋪灰隨用短岡刮平?；炷撩鎸右擞闷桨逭駬v器振實(shí)，細(xì)石混凝土宜用輥?zhàn)訚L壓，或用木抹子拍打，使表面泛漿，以保證面層的強(qiáng)度和密實(shí)度。2) 掌握好面層的壓光時(shí)間水泥地面的壓光一般不應(yīng)少于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行。先用木抹子均勻搓打一遍，使面層材料均勻、緊密，抹壓平整，以表面不出現(xiàn)水層為宜。第二遍壓光應(yīng)在水泥初凝后、終凝前完成（一般以上人時(shí)有微輕腳印但又不明顯下陷為宜），將表面壓實(shí)、壓平整。第三遍壓光主要是消除抹痕和閉塞細(xì)毛孔，進(jìn)一步將表面壓實(shí)、壓光滑，但切忌在水泥終凝后壓光。3) 水

18、泥地面壓光后，應(yīng)視氣溫情況，一般在一晝夜后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，或用草簾、鋸末覆蓋后灑水養(yǎng)護(hù)。有條件的可用黃泥或石灰膏在門口做坎后進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)。使用普通硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜；用礦渣硅酸水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)少于10晝夜。4) 合理安排施工流向，避免上人過早。水泥地面應(yīng)盡量安排在墻面、頂棚的粉刷等裝飾工程完工后進(jìn)行，避免對(duì)面層產(chǎn)生污染和損壞。如必須安排在其他裝飾工程之前施工，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，如鋪設(shè)蘆席、草簾、油氈等，并應(yīng)確保710晝夜的養(yǎng)護(hù)期。嚴(yán)禁在已做好的水泥地面上拌合砂漿，或傾倒砂漿于水泥地面上。5) 在低溫條件下抹水泥地面，應(yīng)防止早期受凍。抹地面前，

19、應(yīng)將門窗玻璃安裝好，或增加供暖設(shè)備，以保證施工環(huán)境在+5以上。采用爐火烤火時(shí)，應(yīng)設(shè)置煙囪，有組織地向室外排放煙氣。溫度不宜過高，并應(yīng)保持室內(nèi)有一定的濕度。6) 水泥宜采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于32.5級(jí)，安定性要行。過期結(jié)塊或受潮結(jié)塊的水泥不得使用。砂子宜采用粗、中砂、含泥量不應(yīng)大于3%。用于面層的細(xì)石和碎石粒徑不應(yīng)大于15 mm，也不應(yīng)大于面層厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%。7) 采用無砂水泥地面，面層拌合物內(nèi)不用砂，用粒徑為25 mm的米石拌制，稠度亦應(yīng)控制在35mm以內(nèi)。這種地面壓光后，一般不起砂，必要時(shí)還可以磨光。（九） 內(nèi)外墻、天棚抹灰裂縫、空鼓

20、的防治1、 內(nèi)墻面抹灰裂縫、空鼓的防治1) 墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落 木磚數(shù)量及位置應(yīng)適當(dāng)、門窗口上下第4或第5皮磚放置一塊，中間木磚間距不大于70cm，木磚應(yīng)做成燕尾式并做防腐處理，埋設(shè)在丁磚層。固定門窗口的釘子長(zhǎng)度不得小于100cm。 非普通粘土磚及120磚墻砌體，應(yīng)預(yù)先將木磚放置在符合砌體模數(shù)的混凝土預(yù)制塊中待用（非木門窗應(yīng)預(yù)先埋置符合砌體模數(shù)的混凝土預(yù)制塊）。 抹灰前用水洇墻面時(shí)，門窗口兩側(cè)的小面墻水洇程度應(yīng)與大面墻相同，且此處為通風(fēng)口，抹灰時(shí)還應(yīng)當(dāng)洇水。 門窗框塞縫應(yīng)作為一道工序由專人負(fù)責(zé)。木門窗框和墻體之間的縫隙應(yīng)用水泥砂漿全部塞實(shí)并養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到一定強(qiáng)度后在進(jìn)行抹灰

21、。 門窗口兩側(cè)及大面墻必須抹出不小于50mm寬，高底不低于2m的水泥砂漿護(hù)角。2) 磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫 抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵之一，必須認(rèn)真做好。A. 混凝土、磚石基層表面砂漿殘?jiān)酃浮⒏綦x劑油垢、析鹽、泛堿等，均應(yīng)清除干凈。一般對(duì)油污隔離劑可先用5%10%濃度的火堿水清洗，然后再用水清洗；對(duì)析鹽、泛堿的基層，可用3%草酸溶液清洗?；鶎颖砻姘纪姑黠@的部位，應(yīng)事先剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)平。使用定型組合鋼模或膠合板底模施工，混凝土面層過于光湖的基層刷素水泥漿一道，素漿用1：31：4的乳膠水拌合，刷漿時(shí)要適當(dāng)加壓，隨即底層抹灰，以1：2.51：3的水泥砂漿用1：4乳膠水拌

22、合，厚度不超過5mm，抹平掃毛經(jīng)24h后，不等底層發(fā)白再進(jìn)行抹灰。B. 墻面腳手孔洞作為一道工序先用同品種磚堵塞嚴(yán)密；水暖、通風(fēng)管道通過的墻洞和剔墻管槽，必須用1：3水泥砂漿堵嚴(yán)抹平。不同基層材料如木基層與磚面、混凝土基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬C. 度應(yīng)從相接處起，兩邊均不小于10cm。 抹灰前墻面應(yīng)澆水。磚墻基層一般澆水二遍，磚面滲水深度約810mm，即可達(dá)到抹灰要求?；炷翂w吸水率低，抹灰前澆水可以少一些。如果各層抹灰相隔時(shí)間較長(zhǎng)，或抹上的砂漿已干燥，則抹上一層砂漿時(shí)應(yīng)將底層澆水潤(rùn)濕，避免剛抹得砂漿中水分被底層吸走，產(chǎn)生空鼓。此外，基層墻面澆水程度，還與施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)外操作環(huán)

23、境有關(guān)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況酌情掌握。 主體施工時(shí)應(yīng)建立質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制墻的垂直和平整度，確保抹灰厚度基本一致。如果抹灰較厚時(shí)，應(yīng)掛絲網(wǎng)分層進(jìn)行抹灰，一般每次抹灰厚度應(yīng)控制在810mm為宜。中層抹灰必須分若干次抹平。水泥砂漿應(yīng)待前一層抹灰層凝固后，再涂抹后一層；石灰砂漿應(yīng)待前一層發(fā)白后，或用大拇指用力壓擠抹完的灰層，無指肚坑但有指紋（七八成干），再涂抹后一層。這樣可防止已抹得砂漿內(nèi)部產(chǎn)生松動(dòng)或幾層濕砂漿合在一起，造成收縮率過大，產(chǎn)生空鼓、裂縫。 全部墻面上接線盒的安裝時(shí)間應(yīng)在墻面找點(diǎn)沖筋后進(jìn)行，并應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，作為一道工序，由抹灰工配合電工安裝，安裝后線盒面同沖筋面平，牢固、方正，一次到位。

24、外墻內(nèi)面抹保溫砂漿應(yīng)同內(nèi)墻面或頂板的陰角處相交。方法一是先抹完保溫墻面，再抹內(nèi)墻或頂板砂漿，在陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上；方法二是先抹內(nèi)墻和頂板砂漿，在陰角處搓出30°角斜面，保溫砂漿壓住砂漿斜面。 抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度。和易性良好的砂漿能涂抹成均勻的薄層，而且與底層粘結(jié)牢固，便于操作和能保證工程質(zhì)量。砂漿和易性的好壞取決于砂漿的稠度（沉入度）和保水性能。砂漿中膠結(jié)材料越多，則保水性能越好。水泥砂漿保水性較差時(shí)摻入石灰膏、粉煤灰、加氣劑或塑化劑，以提高其保水性。 為了保證砂漿與基層粘結(jié)牢固，抹灰砂漿應(yīng)具有一定的粘結(jié)能力，抹灰時(shí)可在砂漿中摻入乳

25、膠、108膠等材料。 抹灰用的原材料和使用砂漿應(yīng)符合質(zhì)量要求。由于砂漿強(qiáng)度會(huì)隨著停放時(shí)間延長(zhǎng)而降低，一般在2030的情況下，水泥石灰砂漿放置46h后強(qiáng)度降低20%30%，10h后降低50%左右；當(dāng)氣溫高于30時(shí)，下降值還會(huì)增加5%10%。因此，抹灰用的水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)分別在拌合后3h和4h內(nèi)使用完畢；當(dāng)氣溫高于30，必須在2h和3h內(nèi)使用完畢。 墻面抹灰底層砂漿與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同。一般混凝土磚墻面底層砂漿不宜高于基層墻體，中層砂漿不能高于底層砂漿，以免在凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力，破壞底層灰或基層而產(chǎn)生空鼓、裂縫等質(zhì)量。 抹灰工程使用的水泥除有合格證外，還應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，合格后才能使用。 禁止使用淘汰材料。2、 外墻面裂縫、空鼓的防治1) 主體施工中嚴(yán)格控制其垂直度和平整度。磚混結(jié)構(gòu)四角的砌筑，不宜由同一個(gè)人從下砌到頂，避免產(chǎn)生視力誤差；混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)和控制，層與層之間用經(jīng)緯儀找直，防止過大偏差的產(chǎn)生。2) 水泥砂漿抹面宜選用較低強(qiáng)度等級(jí)的水泥或摻加適當(dāng)?shù)膿胶狭?，砂子宜采用中砂，含泥量不大?%。3) 外墻面的腳手孔洞、框架結(jié)構(gòu)中梁與砌體交接處的縫隙必須作為一道工序，由專人負(fù)