個人房屋出租合同書模板

1、個人房屋出租合同書模板出租方（甲方）：男/女身份證號碼 承租方（乙方）：男/女身份證號碼 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋的租賃達成如下 協(xié)議：第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在市街道小區(qū)棟號的房屋出租給乙方使用 第二條：租賃期限 租賃期共個月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回第三條：租金 本房屋月租金為人民幣元按月/季度/年結(jié)算每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金第四條：交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給甲方 第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明 乙方租賃期間水

2、、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)租賃結(jié)束時乙方須交清欠費第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任租賃期間乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需裝修或改造需先征得甲方同意并承擔(dān)裝修改造費用租賃結(jié)束時乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個月向甲方提出甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同同等條件乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效受不可抗力因素影響甲方必須終止合同時一般應(yīng)提前個月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?shù)诰艞l：違約責(zé)任

3、在房屋租賃期間任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金第十條：本合同頁數(shù)一式2份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力甲方： 乙方： 年月日 出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條房屋信息 甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級完損等級主要裝修設(shè)備出租給乙方作使第二條租賃期限 租賃期共個月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以

4、終止合同收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人 調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延 長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證 無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費交納方式按下列第款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自

5、 負擔(dān);2.甲、乙雙方議定第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好以 保障乙方安全正常使用修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行 甲方修繕房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工 出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費 并組織施工竣工后其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;3.由乙方負責(zé)維修;4.甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對承租房屋進

6、行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可 施工對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費由方承擔(dān)();所有權(quán)屬方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時在無約 定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2.甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方 有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當 支持乙方的合理要求第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋負責(zé)賠償元2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負 責(zé)賠償對方元3.乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補交欠

7、租外并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用乙方有權(quán)拒付5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為終止租賃合同同時按約定租金的%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金6.本合同期滿時乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租 金的%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損 失互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解調(diào)解無效時可向市工商行政 管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后與本合同具 有同等效力本合同一式4份其中正本2份甲乙方各