關于個人住房貸款的法律意見書范本

1、關于個人住房貸款的法律意見書范本2006-12-23 00:19關于個人住房貸款的法律意見書范本 銀行北京市分行支行：作為銀行北京市分行指定的個人住房貸款業(yè)務法律事務承辦機構，律師事務所指派律師，對借款申請人提供的借款申請資料進行了審查，依據(jù)國家和北京市相關法律、法規(guī)以及貴行的有關規(guī)定，出具本法律意見書。一、我們審閱了借款申請人提供的以下文件資料(包括復印件)1.有權居留證明： 身份證 戶口簿 護照 暫住證 其他居留證明2.購房契約3.收入證明 職業(yè)證明 其他證明文件4.付款證明 存款證明5.擔保證明：保

2、證+抵押 質(zhì)押 保證 抵押6.家庭財產(chǎn)狀況證明：房屋 銀行存單 債券 股票 汽車行駛證 企業(yè)投資證明 其他7.其他文件以上文件詳見附件。二、我們出具本法律意見書的法律依據(jù)1.中華人民共和國擔保法2.貸款通則3.城市房地產(chǎn)抵押管理辦法4.北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法5.中國人民銀行個人住房貸款管理辦法三、經(jīng)審查確認的事實依據(jù)上述法律文件和有關規(guī)定，通過與申請人談話，以及電話了解有關情況，我們確認下述事實：1.申請人，性別，出生于年月日，國籍, (如屬外埠居民是/否辦理外地人在京購房審批手續(xù))，符合貴行

3、關于個人申請住房擔保貸款的主體資格。2.申請人已向貴行提出貸款申請，申請年成元人民幣貸款。3.申請人學歷，供職于，任職務，在本崗位已年，其職業(yè)相對穩(wěn)定。4.申請人月收入元，按目前標準，其收入能夠按月支付貸款本息。5.申請人已按貴行要求提出貸款申請并提供相關文件，發(fā)展商也同意為其貸款提供貴行許可的擔保。6.申請人已向發(fā)展商支付了30%的房款或提供了相當于30%房款的建設銀行存款證明，且已與發(fā)展商簽署了商品房預售/買賣合同或認購書。7.申請人對辦理個人住房擔保貸款的基本情況已經(jīng)清楚，其提供的文件復印件經(jīng)核對與原件無異。四、法律意見基于上述事實，我們認為：申請人提供的文件資料已符合貴行關于個人住房擔

4、保貸款的基本要求。申請人具備貴行許可的有效居留身份，其年齡、學歷、職業(yè)、資歷等基本狀況對其按期償還貸款有很大保障，具備短期和中期償還貸款的能力。從審查的事實看，申請人的就業(yè)擇業(yè)能力強，整體資信狀況良好，在目前審查階段具備履行借款合同的能力。如果依法辦理完畢房產(chǎn)的抵押登記、發(fā)展商保證等擔保手續(xù)，貴行對該筆個人住房擔保貸款債權的實現(xiàn)將會更有保障。本法律意見書系為銀行北京分行支行辦理個人住房擔保貸款事宜而提供。本法律意見書由律師事務所律師出具。律師事務所律師：年 月 日附件：1.申請書原件1份2.個人住房貸款借款申請表原件2份3.申請人提供的文件4.談話記錄原件1份5.授權委托書

5、 份類別：房地產(chǎn)(合同范本及法律法規(guī)) | 瀏覽(20)  網(wǎng)友評論：簡 歷姓 名： 簡歷模板 http:/性 別： 男出生日期： 1989年2月年 齡： 37歲戶口所在地：上海政治面貌： 黨員畢業(yè)生院校：專 業(yè)：地 址：電 話：E-mail：_·教育背景·_1983/08-1988/06 華東理工大學 生產(chǎn)過程自動化 學士 _·個人能力·_這里展示自己有什么的特長及能力_·專業(yè)課程·_課程名稱(只寫一些核心的)：簡短介紹課程名稱：簡短介紹 _·培訓經(jīng)歷·_2002/06-2002/10 某培訓

6、機構 計算機系統(tǒng)和維護 上海市勞動局頒發(fā)的初級證書 1998/06-1998/08 某建筑工程學校 建筑電氣及定額預算 上海建筑工程學校頒發(fā) _·實習經(jīng)歷·_2011年5月 現(xiàn)在 某（上海）有限公司 XX職位【公司簡單描述】屬外資制造加工企業(yè),職工1000人，年產(chǎn)值6000萬美金以上。主要產(chǎn)品有：五金制品、設備制造、零部件加工、繞管器【工作職責】 【工作業(yè)績】_·語言能力·_英 語：熟練 英語等級：大學英語考試四級_·IT技能·_Windows NT/2000/XP36個月經(jīng)驗水平：精通 LAN36個月經(jīng)驗水平：熟練 Office84

7、個月經(jīng)驗水平：精通 _·自我評價·_這里寫自我評價的內(nèi)容 可以訪問 http:/_·獲得的證書與獎項·_系里的一等獎學金 獲得時間： 年 全系XXX人只有XX人取得。簡 歷姓 名： 簡歷模板 http:/性 別： 男出生日期： 1989年2月年 齡： 37歲戶口所在地：上海政治面貌： 黨員畢業(yè)生院校：專 業(yè)：地 址：電 話：E-mail：_·教育背景·_1983/08-1988/06 華東理工大學 生產(chǎn)過程自動化 學士 _·個人能力·_這里展示自己有什么的特長及能力_·專業(yè)課程·_課程名稱(只寫

8、一些核心的)：簡短介紹課程名稱：簡短介紹 _·培訓經(jīng)歷·_2002/06-2002/10 某培訓機構 計算機系統(tǒng)和維護 上海市勞動局頒發(fā)的初級證書 1998/06-1998/08 某建筑工程學校 建筑電氣及定額預算 上海建筑工程學校頒發(fā) _·實習經(jīng)歷·_2011年5月 現(xiàn)在 某（上海）有限公司 XX職位【公司簡單描述】屬外資制造加工企業(yè),職工1000人，年產(chǎn)值6000萬美金以上。主要產(chǎn)品有：五金制品、設備制造、零部件加工、繞管器【工作職責】 【工作業(yè)績】_·語言能力·_英 語：熟練 英語等級：大學英語考試四級_·IT技能·_Windows NT/2000/XP36個月經(jīng)驗水平：精