商業(yè)建筑設(shè)計(jì)調(diào)研

1、呂辰片;區(qū)I,'zPIII u*' 上書ra片翻.二 I "I'l I *J/.-JCCAR01-um .Kcnn-CDin,cna (RI " “/h南明兩城區(qū)將繼承其原有的商業(yè)基礎(chǔ)，被打項(xiàng)目策劃、背景分析:1噴水池、大十字一線為貴陽的老城中心商業(yè)區(qū)，是一條黃金地段。該區(qū)已有國貿(mào)廣場(chǎng)、P ARKSO百盛購物中心、星 力百貨旗下的中華北路 3家大型百貨商場(chǎng)的入主。 以及時(shí)代 廣場(chǎng)、東方牛仔。商業(yè)氣息濃厚。2隨著貴陽市政府四大班子 遷移金陽新區(qū)， 金陽作為貴陽 市未來行政中 心的地位已經(jīng) 奠定,而云巖、造成一個(gè)現(xiàn)代化的大商業(yè)中心圈。到時(shí)新老城區(qū)通過輕軌

2、相 連，金陽強(qiáng)大的商業(yè)生命力將帶動(dòng)老城區(qū)持續(xù)不斷地繁榮發(fā) 展。3貴陽市老城區(qū)地屬盆地，群山環(huán)抱，土地面積只有56平 方公里。這個(gè)56平方公里的“盒子”里,卻聚居了近200萬人口，每平方公里聚集了 3萬多人，是世界上人口密度最高的 城市之一，甚至超過香港。有一半貴陽人，擠在老城區(qū)的“盒 子”里?？臻g的制約，擠掉了貴陽市的環(huán)境，更擠掉了城區(qū)居 民的質(zhì)量：人均公共綠地僅平方米；人均體育用地不足平方米,不到全國平均水平的一半；夜市擠在居民附近，油煙、噪聲擾民；文化、娛樂、等設(shè)施無法施展開來有一半的貴陽車，也擠在老城區(qū)的“盒子”里。貴陽老城區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛超過10萬輛,可因停車泊位不夠，差不多一半的車只能占

3、道停車，以至于讓新建道路變成了 “停車場(chǎng)”。在老城區(qū)，因占道停車所形成的“虛擬瓶頸”隨處可見，有市民笑稱“貴陽是全天候堵車”。但隨著貴陽軌道交通的建設(shè)及金陽新區(qū)的建設(shè)，將會(huì)顯著改善這一情況。噴水池、大十字一線的交通問題將得到解 決，有車的中高層消費(fèi)人群自然會(huì)增加。到時(shí)那種商場(chǎng)“外 邊繁榮，里邊冷清”的問題將得到解決。4貴廣鐵路（已升級(jí)為貴廣客運(yùn)專線）是至鐵路，它是西南地區(qū)通達(dá)沿海地區(qū)的重要區(qū)際鐵路通道，跨黔、桂、粵三省區(qū)，由位于貴州省貴陽市金陽高新區(qū)東側(cè)的貴金線與中心環(huán)北線之間的大關(guān)區(qū)域新貴陽站引出。是鐵路“五”規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，全長857公里， 沿線共設(shè)30個(gè)車站，為雙線電氣化國家I級(jí)鐵路，目

4、前設(shè)計(jì)時(shí)速已由250公里提高到 300公里，日開行客車100對(duì)，設(shè)計(jì)工 期6年，投資估算總額8 5 8億元。全線為電氣化鐵路。300鐵路預(yù)計(jì)將于 5年后建成，屆時(shí)每天可跑100對(duì)旅客列車， 年貨運(yùn)能力達(dá) 2500萬噸。根據(jù)國際上通行的標(biāo)準(zhǔn)， 公里時(shí)速屬于客運(yùn)專線。屆時(shí)廣州到貴陽只需不到時(shí)，而目前最短也要 21個(gè)小時(shí)。到2014年完工后，連接珠三角、粵港地區(qū)的快速鐵路物流通道將被打通。再憑借貴陽自身的環(huán)境、 氣候及飲食資源，將會(huì)吸引無數(shù)投資人和游客。貴陽將會(huì)進(jìn)入快速的發(fā)展階段，投資的商機(jī)無限!*» M 1 廣 HkTtft-1. 、八I J ny計(jì)押二、總體形象定位:該中型商場(chǎng)將著力打

5、造老城區(qū)的高檔精品服裝飾品賣場(chǎng)，配備舒適豪華的輔助服務(wù)空間。同時(shí)結(jié)合時(shí)裝表演、現(xiàn) 場(chǎng)音樂會(huì)。讓人能在擁有悠久歷史的老城區(qū)內(nèi)開心愉快地感 受現(xiàn)代文明及物質(zhì)生活。三、建筑形象定位:建筑形體要求簡潔干凈，大方時(shí)尚、與周圍環(huán)境融合，給人親切自然的感覺。四、客戶目標(biāo)定位:1區(qū)域定位：以貴陽老城區(qū)人為主， 以及大量的季節(jié)性的外 地避暑休閑游客和其他人士。2身份定位：貴陽工薪階層及中高級(jí)消費(fèi)人群。五、市場(chǎng)角色定位：老城區(qū)引領(lǐng)新潮流、高品質(zhì)的樣板商廈。六、內(nèi)部空間形式:內(nèi)部設(shè)中庭，空中花園?？臻g自由開敞。各層設(shè)一分庫， 散庫沿疏散樓梯布置，賣場(chǎng)圍繞柱子及樓梯間布置，方便取 化 貨。中庭要大氣，豪華，但要簡約，

6、做到內(nèi)外一致。在靠外立面有玻璃窗的位置設(shè)空中花園，讓顧客充分感覺到自然和舒 適。外部也能看到里面的綠意。上下自動(dòng)扶梯分置，讓顧客有足夠的流線。為彌補(bǔ)長流線 給顧客造成的疲勞感，在其流線上設(shè)置休息區(qū)域。在賣場(chǎng)的類別布置方面，實(shí)行男女裝混合安排，讓伴侶們?cè)谫徫飼r(shí)能同時(shí)關(guān)注到自己感興趣的服裝。從下往上檔次逐 漸降低。頂花園布置。頂層設(shè)特色餐廳，結(jié)合屋一;調(diào)研報(bào)告調(diào)研時(shí)間：2010年5月7日 調(diào)研地點(diǎn)：貴陽市鮮花百盛商場(chǎng)內(nèi)容:貴陽鮮花百盛商場(chǎng)位于老城區(qū)的商業(yè)中心區(qū)。因與錦江鮮花大酒店相鄰，常被人們叫做“鮮花百盛”。其四周高樓林立，在圓環(huán)形的 人行天橋襯托下， 空間較為狹小。不礬;沖像城市中心區(qū)。北 面

7、有大十字廣場(chǎng)、時(shí)代廣場(chǎng)。該建筑外觀不是很突出，（主要是色彩的運(yùn)用方面）形體上充分結(jié)合了地形，形體簡潔，裝飾多。其平面圖中功能房間較少,只有圍繞樓梯間的一些小房間和廁所。*13其內(nèi)部一層為珠寶首飾，空間很緊湊，無中庭，幾乎全部被商鋪站滿。一二層之間有夾層，賣包具、鞋類。層高很矮，伸手幾乎可觸到頂棚。層為男裝，其流線較為自由，店面幾乎為全開敞的圍繞柱子設(shè)立。三、四層為女裝，整體格局和層差不多。四、其內(nèi)部空間色彩不是很統(tǒng)一，但各具特色。存在問題:1該建筑雖處于城市中心區(qū)，但給人的感覺卻很壓抑，尤其是那低矮的圓形人行天橋更是壓低了空間。北面雖有大十字廣場(chǎng)，但面積不大，與人民廣場(chǎng)的空間相比十分遜色?？傊?，該建筑立面很難受人關(guān)注。潔，但不夠豐富，比較單調(diào)，色彩對(duì)比不強(qiáng)，不起色，沒有商業(yè)感。3其夾層的內(nèi)部空間和自動(dòng)扶梯低矮，:2給建筑形體雖然簡給人很壓抑的感覺。同時(shí)內(nèi)部空間幾乎除了走廊就是商鋪，無顧客的休息集散場(chǎng)所，同時(shí)它的內(nèi)部通風(fēng)很成問題，很悶?？偨Y(jié) 此次調(diào)研成果不多，但發(fā)現(xiàn)的問題不少，但無大量調(diào)查問卷