天津個(gè)人房屋租賃合同

1、天津個(gè)人房屋租賃合同合同編號： 出租人（以下簡稱甲方 ）：國籍法定代表人：身份證/ 營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：法定代表人：身份證/ 營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方 ）：國籍法定代表人：身份證/ 營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：法定代表人：身份證/ 營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠 實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款：第一條 房屋情況1.1 甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙

2、方該出租房屋面積平方米 （建筑面積、使用面積 ） 產(chǎn)別：單位產(chǎn) （或私產(chǎn)或公產(chǎn) ）結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混房屋類型：多層 （平房、多層、高層 ） 設(shè)計(jì)用途：居住 （ 或 生產(chǎn)或經(jīng)營 ） 房屋所有權(quán)證號日號碼 .1.2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（附件 1）第二條 租賃用途2.1 乙方所承租房屋用于 （選項(xiàng)）（ 居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、 工業(yè)、其他約定 ）2.2 乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋不得利用承租房屋進(jìn)行 無法活動乙方改變房屋用途的應(yīng)征得甲方的書面同意并按照規(guī)定報(bào) 經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自改變房屋用 途甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失2.3 乙方所承

3、租的房屋用于居住的每居室 （ 每間） 的居住人數(shù)不 得超過人違反約定的甲方可以解除合同第三條 租賃期限和交付日期3.1 房屋租賃期限自年月日前將出租的房屋交付乙方甲方延期 交付房屋乙方有權(quán)按第種約定追究甲方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止 按第日元身乙方支付違約金2. 解除合同超過應(yīng)交付日期個(gè)月的乙方可以解除合同要求甲方 一次性支付元違約金若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的甲還 應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失3.2 租賃期屆滿時(shí)甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按期返還乙方需繼 續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商甲方要求返還房屋乙方逾期 返還的自租賃屆滿之次日起至實(shí)際

4、返還房屋之日止乙方除支付租金外還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金 第四條 租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方按照下列第種方式計(jì)算租金1.按建筑面積計(jì)算租金每平方米 （月租金、日租金 ）日元（ 人民幣）;2.按使用面積計(jì)算租金每平方米 （月租金、日租金 ）日元（ 人民幣）;3.按套計(jì)算租金每套 （ 月租金、日租金 ）日元（ 人民幣 ）4.2乙方按下列種方式支付租金1.按月支付租金付款時(shí)間 .2.按季支付租金付款時(shí)間 .3.按年支付租金付款時(shí)間 .4.31.乙方延期支付租金甲方有友按下述第種約定追究乙方違約 責(zé)任：合同繼續(xù)履行乙方除支付拖欠租金外還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止按每日元向

5、乙方支付違約金2. 解除合同超過應(yīng)交付日期個(gè)月及以上的甲方可以解除合同乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠 租金之日止按每日元向甲方付違約金第五條 押金和其他費(fèi)用5.1 甲方交付該房屋時(shí)乙方向甲方支付押金押金日元甲方收取 押金后應(yīng)向乙方開具收條租賃關(guān)系終止時(shí)甲方甲方收取的押金以及 產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外剩余部分歸還乙方5.2 租賃期間使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用 （ 水、電、煤氣、通訊、 物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中費(fèi)用由承擔(dān) ;其他有關(guān)費(fèi)用均由承第六條 房屋使用和維修6.1 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全乙方應(yīng)合理使 用其承租的房屋及其附屬設(shè)備6

6、.2 租賃期間乙方折改房屋的應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意并拉 規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)未經(jīng)甲方書面同意乙方折改房屋 的甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失乙方裝修房屋、 增加設(shè)備的 應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意并商定增加的裝修、 設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（附件 2）未經(jīng)甲方的書面同意乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的甲方可以要求乙方修復(fù)并賠償損失6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用發(fā)生損壞的雙方按下 列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修承擔(dān)維修費(fèi)用 ; 乙 方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲 方應(yīng)在接天乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維

7、修乙方應(yīng)予協(xié)助逾期不維修的乙 方可代日維修甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失2. 乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修并承擔(dān)維修費(fèi)用甲方應(yīng)予以協(xié)助第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1 經(jīng)甲方同意乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用轉(zhuǎn)租 期限不得超過本合同的約定的終止日期乙方轉(zhuǎn)租的甲乙雙方的租賃 合同繼續(xù)有效未經(jīng)甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的甲方可以解除合同并要求乙 方賠償損失7.2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月通 知乙方同等條件下乙方可以優(yōu)先購買第八條 提前解除合同8.1 租賃期間非本合同約定情況甲方解除本合同提前收回房屋 的甲方應(yīng)向乙方支付違約金元若約定的違約金不足抵付乙方損失的 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失8.2 租賃期間非本合同約定情況乙方解除本合同乙方應(yīng)向甲方 支付違約金元若約定的情況若約定的違約金不足以抵付甲方損失的 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失第九條 其他條款9.1 租賃期間甲方抵押該房屋須書面通知乙方9.2 本合同未盡事宜經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款 （附件 3）附件 1至附件 3 為本合同不可分割部分具有同等效力9.3 本合同履行過程在發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成時(shí)按下列第種方式處理1.向人民法院提起訴訟2.向仲裁委員會申請仲裁9.4本全同連同附件共頁一式份甲乙雙方登記備案機(jī)關(guān)各