成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)范本

1、成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)范本導(dǎo)語(yǔ)：入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快、 溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境 , 這是大家共同的愿望。下面是網(wǎng)為大 家的成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)范本，歡迎大家參考借鑒萬(wàn)和世家的各位業(yè)主： 萬(wàn)和世家的全體業(yè)主已入住六年有余，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 379 號(hào)物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部業(yè)主大會(huì)規(guī)程和北京 市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定， 萬(wàn)和世家小區(qū) 具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭(zhēng)取與維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。萬(wàn)和世家是我們生活的場(chǎng)所，孩子在這里長(zhǎng)大，長(zhǎng)輩在這里養(yǎng)老，下學(xué)下班后的每個(gè)人都需要一個(gè)安全、整潔、寧?kù)o的

2、環(huán)境。這座 起初園林式的小區(qū)，并未獲得令人滿意的維護(hù)：隨意出租的地下室、 行人從小區(qū)穿行到萬(wàn)壽公園、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草，使 得這里已經(jīng)逐步失去了花園式的環(huán)境。隨著 xx 年3月一號(hào)樓的建設(shè)開(kāi)始， 萬(wàn)和世家突然面臨著在我們業(yè)主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變， 小區(qū)的安全和環(huán)境都將 遭受?chē)?yán)重的破壞。 在此情況下， 我們需要一個(gè)團(tuán)體來(lái)面對(duì)開(kāi)發(fā)商和物 業(yè)商談，業(yè)主委員會(huì)作為一個(gè)純義務(wù)性的民間組織， 將以合法的身份， 代表全體業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利。夜間施工、綠化減小、人車(chē)不分離，出車(chē)口占用人行道，商用部分將造成社會(huì)人等不斷進(jìn)出小區(qū)， 這些都將使我們的萬(wàn)和世家由花 園變成一個(gè)

3、雜亂的人流集散地。 雖然并不是每位業(yè)主都將嚴(yán)重遭受噪 音的侵害， 陽(yáng)光被遮擋的損失， 但每位業(yè)主的權(quán)益都是我們大家共同 的權(quán)益，因?yàn)槲覀兌际沁@個(gè)小區(qū)的主人，這里是我們共同的家目前萬(wàn)和世家正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。我們將首先成立業(yè)主大會(huì)，由廣大業(yè)主簽字成立。現(xiàn)經(jīng)部分業(yè)主自愿參加，萬(wàn)和世家已經(jīng) 擁有了一批熱心的業(yè)主代表， 我們將首先成立臨時(shí)籌備小組， 并將以 單元門(mén)為單位選定業(yè)主代表。 籌備小組將通過(guò)每棟住宅樓的業(yè)主代表 向廣大業(yè)主征集要求、意見(jiàn)或建議。我們期待并感謝您的參與親愛(ài)的各位鄰居，萬(wàn)和世家現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，我們歡迎開(kāi)發(fā)商把這里建設(shè)的更加美好， 也歡迎物業(yè)幫我們進(jìn)行 更加專業(yè)

4、的維護(hù)， 但我們絕不允許任何人破壞小區(qū)的環(huán)境， 我們也將 用法律手段維護(hù)權(quán)益，不管任何人計(jì)劃在這里實(shí)現(xiàn)怎樣的經(jīng)濟(jì)效益， 我們都首先請(qǐng)他們永遠(yuǎn)記?。喝f(wàn)和世家，首先是我們的家園 !倡議人：20XX 年XX月XX日各位業(yè)主朋友 : 目前, 慢城小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定 , 首先必須由 20%以上的業(yè)主 聯(lián)名向布吉街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。 現(xiàn)慢城已經(jīng)擁有了批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作, 我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。在征集簽名的過(guò)程中 , 我們發(fā)現(xiàn)各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn) :第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)

5、; 第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此 我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì) , 成立業(yè)主委員會(huì)有什么用。慢城是每位業(yè)主心目中的美麗家園 , 但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題 , 這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目 前深圳的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì) , 這些小區(qū)的業(yè)主 委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā) 揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益 , 業(yè)主委 員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理 , 爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的 合法權(quán)益 ,使小區(qū)的管理更加合理化、 制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、 安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法

6、定職責(zé)有 :1 、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議 , 向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作 ;2 、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 物業(yè)服務(wù)合同 ;3 、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議 , 監(jiān)督和協(xié)助物業(yè) 服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 ;4 、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約 , 協(xié)助處理物業(yè)管理活 動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題 ;5 、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理 區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作 ;6 、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 業(yè)主委員會(huì)對(duì) 全體業(yè)主負(fù)責(zé) , 接受業(yè)主監(jiān)督。二、成立業(yè)主委員會(huì)的基本步驟。1 、由小區(qū) 20%以上的業(yè)主聯(lián)名向布吉街道辦提出成立業(yè)主委員 會(huì)的申請(qǐng)。2 、布

7、吉街道辦事處在 30 日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大 會(huì)籌備組。 業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、 建設(shè)單位代表及街道辦事處 代表七至十五人組成 , 其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù) 的 60%。3 、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起 6 個(gè)月內(nèi), 組織召開(kāi)首次業(yè)主 大會(huì)會(huì)議。4 、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決 并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成 業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。5 、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力 , 如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)

8、人 , 請(qǐng)與我們聯(lián)系。倡議人：20XX 年XX月XX日各位業(yè)主朋友： 緣分, 讓大家成為鄰居和朋友 , 因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹?lái)越熱鬧。入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快、溫馨、舒適、 和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境 ,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家 ,我們 的后院,我們的棲身之所 , 哪怕外面受到無(wú)盡的苦難 , 只要我們一回到家 ,就會(huì)進(jìn)入快樂(lè)的氛圍 , 因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。 小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所 , 更是我們心靈的港灣。為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境 , 完善物業(yè)管理 ,成立為我們自己說(shuō)話辦事的業(yè)主委員會(huì) （ 維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu) ）, 讓我們成為自己 的家園- 真

9、正主人!小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì) , 小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失 （如: 小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時(shí)、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費(fèi)用 收繳不規(guī)范等 ） 。廣大業(yè)主也無(wú)法通過(guò)有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù) 自己的合法權(quán)益 , 突顯成立業(yè)主委員會(huì)的必要性。成立業(yè)主大會(huì) , 選舉業(yè)主委員會(huì) ,建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例賦予我們成立業(yè) 主大會(huì)的權(quán)利 ,業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè) , 決定專項(xiàng)維修資 金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實(shí)施 ,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉 , 維護(hù)業(yè) 主合法權(quán)益 , 切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)誰(shuí)來(lái)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同

10、誰(shuí)來(lái)監(jiān)督物業(yè)公司 ?有誰(shuí)知道業(yè)主繳交的維修資金合起來(lái)是多少 ?有誰(shuí)知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值 ?又誰(shuí)來(lái)監(jiān)督數(shù)額龐大的維 修資金的合理使用 ?沒(méi)有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明 沒(méi)有管理規(guī)約又怎能約束個(gè)別業(yè)主不文明的行為現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見(jiàn)越來(lái)越大 , 升級(jí)到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴 ; 但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺 少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢(shì)、很被動(dòng) , 多數(shù)業(yè)主也因考慮 到這一層 ,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園 自交房以來(lái)一直未成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì) , 缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán) 團(tuán)體所致。綜上所述 : 為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì) ,保障業(yè)主的共同權(quán)益 ,成立業(yè)主大會(huì)對(duì)我們小區(qū)來(lái)說(shuō)是迫在眉睫的事情。業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織, 是