一書四方案,一書三方案

1、建 設(shè) 用 地 項(xiàng) 目 呈 報(bào) 材 料“一書四方案”編制機(jī)關(guān)(公章)：主要負(fù)責(zé)人(簽字):編制時(shí)間： 年 月 日中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制一、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書申請(qǐng)單位建設(shè)用地項(xiàng)目名稱申請(qǐng)用地總面積新增建設(shè)用地面積土地利用現(xiàn)狀權(quán) 屬地 類合 計(jì)其 中國(guó)有土地集體土地總 計(jì)(一)農(nóng)用地其 中耕 地其中：基本農(nóng)田林 地(二)建設(shè)用地(三)未利用土地分批次城市村鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)M開發(fā)地塊名稱或編號(hào)用地面積開發(fā)用途續(xù)一單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件預(yù)審機(jī)關(guān)批復(fù)文號(hào)預(yù)審意見：項(xiàng)目批準(zhǔn)文 件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)工程概算規(guī)劃批準(zhǔn)文 件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)建設(shè)規(guī)模功 能 分 區(qū) 名 稱用 地 面 積區(qū)(縣)

2、人民政府審 核 意 見（公章）主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月 日備 注審核人： 填表人：二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案地 類轉(zhuǎn)用面積其 中國(guó)有土地集體土地農(nóng) 用 地其中：耕地土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃符合規(guī)劃需調(diào)整規(guī)劃規(guī)劃級(jí)別國(guó)家級(jí)規(guī)劃級(jí)別國(guó)家級(jí)省級(jí)省級(jí)市級(jí)市級(jí)縣級(jí)縣級(jí)鄉(xiāng)級(jí)鄉(xiāng)級(jí)農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計(jì) 劃擬使用年度計(jì)劃指標(biāo)本項(xiàng)目擬使用計(jì)劃指標(biāo)本年度計(jì)劃指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)農(nóng) 用 地其中：耕地若使用結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)，請(qǐng)予以說明：審核人： 填表人：三、補(bǔ) 充 耕 地 方 案計(jì)量單位：公頃、萬元補(bǔ)充耕地責(zé)任單位補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位對(duì)應(yīng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目項(xiàng)目名稱補(bǔ)充面積補(bǔ)充耕地方式委托補(bǔ)充自行補(bǔ)充繳納耕地開墾費(fèi)情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納金

3、額已 完 成 補(bǔ) 充 耕 地 情 況已補(bǔ)充耕地面積合 計(jì)其 中開 發(fā)整 理復(fù) 墾驗(yàn)收單位及文號(hào)計(jì) 劃 補(bǔ) 充 耕 地 情 況計(jì)劃補(bǔ)充耕地面積合 計(jì)其 中開 發(fā)整 理復(fù) 墾補(bǔ)充耕地實(shí)施計(jì)劃實(shí)施年度完成面積資金安排續(xù)一補(bǔ) 充 耕 地 地 塊 情 況序號(hào)補(bǔ)充耕地圖幅號(hào)及地塊編號(hào)土地現(xiàn)狀補(bǔ)充面積補(bǔ) 劃 基 本 農(nóng) 田 地 塊 情 況序號(hào)補(bǔ)劃基本農(nóng)田圖幅號(hào)及地塊編號(hào)補(bǔ)劃面積合計(jì)審核人： 填表人：四、征 收 土 地 方 案計(jì)量單位：公頃、萬元、人被征收土地涉及的權(quán)屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村權(quán)屬狀況佂地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)地 類面 積費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)耕 地其中基本農(nóng)田園 地林 地牧草地其他農(nóng)用地商服用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地公共設(shè)施用地公共建

4、筑用地住宅用地交通運(yùn)輸用地水利設(shè)施用地特殊用地未利用土地續(xù)一其他費(fèi)用名 稱金 額青苗補(bǔ)償費(fèi)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)征地總費(fèi)用佂地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)安置途徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置佂地款人股安置社會(huì)保險(xiǎn)安置留地安置土地開發(fā)整理安置企業(yè)安置備注注審核人： 填表人：五、供 地 方 案計(jì)量單位：公頃、萬元、公里建設(shè)用地項(xiàng)目名稱建設(shè)用地單位名稱申請(qǐng)用地面積總面積 公頃分期建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地第一期 公頃第二期 公頃第三期 公頃公頃公頃公頃本期擬供用地面積合計(jì)公頃功能分區(qū)數(shù)量面 積指標(biāo)控制面積指標(biāo)對(duì)應(yīng)條件新增用地原有用地續(xù)一提供方式功能分區(qū)供地面積(公頃)設(shè)定用途評(píng)估價(jià)格(元/平

5、方米)擬議單價(jià)(元/平方米)用地年限建設(shè)用地指標(biāo)使用情況及有關(guān)情況說明審核人： 填表人：一書四方案填寫說明書一、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書：1申請(qǐng)單位：填寫申請(qǐng)征（占）地單位全稱，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的用地主體一致。2建設(shè)項(xiàng)目名稱：填寫建設(shè)項(xiàng)目全稱，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目一致。3申請(qǐng)用地總面積：應(yīng)與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數(shù)。為集體土地和國(guó)有土地合計(jì)數(shù)。4新增建設(shè)用地面積：申請(qǐng)用地面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。5土地利用現(xiàn)狀：地類按照國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)試行土地分類的通知（國(guó)土資發(fā)2001255號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)劃分并填報(bào)地類(到二級(jí)類)。

6、要求地類歸類準(zhǔn)確，面積準(zhǔn)確。6分批次城市村鎮(zhèn)建設(shè)用地：要求擬開發(fā)地塊名稱或編號(hào)按照規(guī)劃意見分別填報(bào)，面積數(shù)和釘樁成果一致。開發(fā)用途按規(guī)劃意見填報(bào)。7單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地：（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件：按照預(yù)審意見填報(bào)。（2）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：按照立項(xiàng)批準(zhǔn)文件填寫。（3）工程設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件:以規(guī)劃意見書為準(zhǔn)。（3）功能分區(qū)名稱及用地面積：按照規(guī)劃意見書用途及釘樁成果中確定的面積填報(bào)。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案：1地類：地類按照國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)試行土地分類的通知（國(guó)土資發(fā)2001255號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)劃分并填報(bào)地類(到二級(jí)類)。要求地類歸類準(zhǔn)確，面積準(zhǔn)確。2轉(zhuǎn)用面積：應(yīng)與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數(shù)。3土地利

7、用總體規(guī)劃：符合土地利用總體規(guī)劃的，在相應(yīng)的規(guī)劃級(jí)別中欄內(nèi)注明；需調(diào)整規(guī)劃的，在需調(diào)整的規(guī)劃級(jí)別欄內(nèi)注明。3使用農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用面積一致。三、補(bǔ)充耕地方案：1補(bǔ)充耕地責(zé)任承擔(dān)單位：申請(qǐng)建設(shè)用地的建設(shè)單位或區(qū)縣人民政府。2補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位：負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地的企事業(yè)單位或土地行政主管部門。3對(duì)應(yīng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目：項(xiàng)目名稱與建設(shè)用地項(xiàng)目名稱一致；補(bǔ)充面積與占用耕地面積一致。3補(bǔ)充耕地方式：委托補(bǔ)充：申請(qǐng)單位沒有條件自行補(bǔ)充，交納耕地開墾費(fèi)由土地行政主管部門負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地；自行補(bǔ)充：建設(shè)單位在土地行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)下自行組織實(shí)施土地開發(fā)整理項(xiàng)目補(bǔ)充耕地的方式。4繳納耕地開墾費(fèi)情況：繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京政辦發(fā)200251號(hào)文標(biāo)準(zhǔn)。5以補(bǔ)充耕地情況：按照已補(bǔ)充耕地的類型和驗(yàn)收文件填寫。6補(bǔ)充耕地地塊情況：按照驗(yàn)收文件填寫。四、征用土地方案1被征用土地涉及的權(quán)屬單位： “鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）”、“村”欄填寫名稱2權(quán)屬狀況：填寫被征用土地的權(quán)屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權(quán)屬爭(zhēng)議。3征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：地類全面，面積準(zhǔn)確，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可以填寫費(fèi)用幅度。4征地總費(fèi)用：指土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等征地費(fèi)用之和。 征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)：征地總費(fèi)用折算到每公頃的單價(jià)，單位為萬元/公頃。5需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：征地面積除人均集體土地面積6安置途徑：按照實(shí)際安置途