裝飾工程項目管理施工界面劃分

1、裝飾工程項目管理 （一 ） 施工界面劃分正文共計 1133 字 一個好的工程項目最終的實現(xiàn)， 需要 很多單位、人員的協(xié)同工作，設(shè)計師、施工人員、監(jiān)理人員 等等都非常重要，但是一般可能忽略掉業(yè)主單位的重要作用。 通常會認為，業(yè)主只是拿錢、蠻橫、不講道理，而且通常業(yè) 主也會對設(shè)計方案指指點點，隨意改動，但是業(yè)主確是對工 程項目起絕對作用的一方，項目最終的成功與否與業(yè)主方面 的管理關(guān)系很大。業(yè)主方面的決定性工作大部分應(yīng)該在施工 前期，決策階段， 對工程項目的合約規(guī)劃、 設(shè)計方面的定位、 綜合協(xié)調(diào)等等。根據(jù)本人的經(jīng)歷與認識，談點業(yè)主方面的工 作。今天我們先說一下施工界面劃分。1、什么是界面劃分一個項目

2、涉及到的專業(yè)眾多，建筑、結(jié) 構(gòu)、機電（給排水、電氣、暖通、消防、電梯、弱電等） 、 幕墻、裝飾、景觀、市政等。涉及到的施工單位眾多，各施 工單位之間即平行施工，又交叉作業(yè)，為更好地、準確的分 清各施工單位的工作內(nèi)容、工作范圍，必須對各施工單位之 間進行界面劃分，準確齊全的界面劃分，可以減少施工過程 大量的協(xié)調(diào)工作，還可以減少變更簽證，節(jié)約造價。專業(yè)知識已傳入您大腦1/32、裝飾專業(yè)的界面劃分通常項目，單獨與業(yè)主方簽訂合同 的施工單位會有總包單位 （包括建筑、 結(jié)構(gòu)、一次機電等） 、 裝飾單位 （裝飾及二次機電） 、消防單位（或在總包范圍內(nèi)） 藝術(shù)品、標識、電梯等安裝單位。 （每個項目、業(yè)主不同

3、， 施工單位的劃分也會不同，但是大同小異）裝飾施工單位基 本與任何一個施工單位都會存在交叉，必須與所有單位明確 界面分界。3、界面劃分的形式裝飾的界面劃分涉及到兩個方面的內(nèi)容， 其一是裝飾施工單位與總包單位的施工區(qū)域的分界，比如酒 店項目，一般前場屬于精裝修，通常由精裝修施工單位進行 施工，后場及設(shè)備房屬于一般裝修，由總包單位施工，這樣 就需要將兩者單位之間 （或不同標段之間 ）的施工區(qū)域劃分明 確，最好的形式應(yīng)采用圖紙區(qū)域的形式，明確分界范圍，特 別注意在兩個區(qū)域交界的位置墻體、門窗的施工方。其次在 精裝修施工區(qū)域內(nèi)也不可能僅一家施工單位，還會存在各個 工序之間、機電系統(tǒng)之間的分界。專業(yè)知識

4、已傳入您大腦 2/34、裝飾專業(yè)界面劃分實例將不同標段、施工單位用不同 的填充圖案區(qū)分特別注意在不同單位分界處的門窗界面 劃分各單位工序之間的分界（用文字或表格說明的形式表 述清楚）機電系統(tǒng)一、二次機電劃分（精裝二次機電界面劃 分）總結(jié)界面劃分應(yīng)該在招標前完成，這樣可以方便投標單 位明確自己的施工內(nèi)容， 避免爭議， 也可以有效的控制造價。 界面劃分涉及到專業(yè)眾多，需要多方專業(yè)的參與，同時也考 驗專業(yè)工程師的技術(shù)水平與經(jīng)驗。一個合理的界面劃分，是 項目順利進展的基礎(chǔ)。作為室內(nèi)設(shè)計師也應(yīng)該了解一些界面 劃分的內(nèi)容，這樣能深入的了解施工過程中各單位的實際狀 態(tài)與操作模式。這篇文章也只是泛泛的談了點，沒有涉及到 細節(jié)的界面劃分內(nèi)容， 一