設(shè)計住宅是設(shè)計一種生活

1、設(shè)計住宅是設(shè)計一種生活海市工程建 設(shè)規(guī)范上海市住宅 設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)（ DGJ0820 2001 ）已于今年 8 月 1 日起頒布實施。和 “九五 ”標(biāo) 準(zhǔn)相比，新 標(biāo)準(zhǔn)有哪些 顯著不同？ 設(shè)計人員在設(shè)計中要注意哪些 問題？日前， 記者帶著上述 問題走訪了新標(biāo)準(zhǔn)的主要 編制者之一，上海市工程建 設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)化辦公室顧問彭圣欽先生。彭圣欽說，相對于“九五 ”標(biāo)準(zhǔn)，新 標(biāo)準(zhǔn)修改和新增的內(nèi)容很多，從內(nèi)容、形式到方法 變化都較大，是 對九五標(biāo)準(zhǔn)的完善和 對國家標(biāo)準(zhǔn)的具體化，體 現(xiàn)與城市功能定位相 協(xié)調(diào)、以人為本、促進(jìn)高新技術(shù)的推廣 應(yīng)用和前瞻性與可操作性相 統(tǒng)一的指導(dǎo)思想。安全第一彭圣欽介紹說，新標(biāo)準(zhǔn)明顯側(cè)重于

2、安全， 對住宅安全涉及到的 結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防盜安全、用 電用氣安全、構(gòu)造安全 這五方面都作了 細(xì)化的規(guī)定。其中 結(jié)構(gòu)和消防安全，增加了專門的篇章； 對“公共部位 設(shè)計 ”、 “燃?xì)?設(shè)計 ”和 “電 氣設(shè)計 ”中涉及安全 問題的樓梯、 連廊、電表箱， 熱水器等 問題也作了具體的 規(guī)定。因為錯層對結(jié) 構(gòu)和抗震都不利，而 現(xiàn)實中存在著 “錯層 房 ”擴大之 勢，標(biāo)準(zhǔn)在 這一點上傾向很明顯：不能為錯而錯。新標(biāo)準(zhǔn)提出 “臥室和 衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計錯層 ”?！安?應(yīng)”是很嚴(yán)格的，設(shè)計人員務(wù)必執(zhí)行。如果非 “錯 ”不可，就要按抗震 設(shè)計規(guī)范的補充規(guī)定來設(shè)計。關(guān)于消防，國家 規(guī)范不具體，操作性不 強，

3、 “九五 ”標(biāo) 準(zhǔn)里也沒有，新 標(biāo)準(zhǔn)吸收了消防局的有關(guān) 規(guī)定，將其 納入到建筑 規(guī)范里來，用以指 導(dǎo)住宅消防 設(shè)計。例如 對消防登高面，作了“塔式住宅的消防登高面不 應(yīng)小于住宅的 1/4 周邊長度”等具體 規(guī)定。關(guān)于防盜，改 變了原來的 設(shè)鐵柵欄 的規(guī)定，改為 “住宅底 層的外窗和陽臺 門、開向公共部位或走廊的窗口下 緣距屋面（平臺）小于 2.0 米時，應(yīng)采取防 衛(wèi)措施。 ”至于具體措施，可以采用多種形式：安全玻璃，美 觀一些的防盜 柵欄，電子報警系統(tǒng)等等。注重環(huán)境現(xiàn)在消費者在購房時除了重 視功能，越來越注重居住 環(huán)境，選擇住宅就是 選擇一種生活的理念成 為越來越多的人的共 識。 標(biāo)準(zhǔn)為此專列

4、了 “總體 設(shè)計 ”一章， 這是九五 標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范里都未曾涉及的，也是體 現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)人性化的地方。比如 “居住 環(huán)境”一節(jié) “高層 住宅的小套、中套 應(yīng)有一個居住空 間，大套 應(yīng)有兩個居住空 間能獲得冬至日 連續(xù)滿 窗有效日照不少于 1 小時”，和這條強制性標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的是在 “套型 設(shè)計 ”中另一 規(guī)定： “小套、中套至少 應(yīng)有一個，大套至少 應(yīng)有兩個居住空 間向南或南偏 東 35 度南偏西 35 度。在特殊情況下，其朝向可南偏 東 45 度南偏西 45 度。套型 設(shè)計應(yīng)組織 好自然通 風(fēng) ?！边@ 充分體 現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)對上海氣候因素的 綜合考慮。彭圣 欽指出：相 對于 “九五 ”標(biāo) 準(zhǔn)中不管是大套，小

5、套，對日照的要求 僅限于一個居住空 間，這兩條標(biāo)準(zhǔn)顯然是提高了 設(shè)計的難度，但從 設(shè)計住宅也是設(shè)計一種生活的高度出 發(fā)，設(shè)計人員應(yīng)力求做到。人文關(guān) 懷新標(biāo)準(zhǔn)在很多地方體 現(xiàn)出對人的關(guān) 懷。如 標(biāo)準(zhǔn)中新增的第六章 “物理 環(huán)境性能 設(shè)計 ”，其中有些在九五 標(biāo)準(zhǔn)中未列入 強制性標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)在都已列入。比如 “住宅建筑的外 墻、分戶墻及樓板的空氣聲 計權(quán)隔聲量 應(yīng)大于等于 45dB”，這 是對聲環(huán)境的要求： “住宅建筑 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)符合外 墻傳熱 系數(shù) 2.0，屋面 1.5的要求 ”， 這是對熱環(huán) 境的要求。彭圣欽特別強調(diào)：新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后， 鋼筋混凝土剪力 墻 25 公分，內(nèi)外兩公分粉刷將不再能

6、通 過審圖公司的審查，而一定要采取隔 熱措施。標(biāo)準(zhǔn)對特殊人群考 慮得更為周到，在 “出入口 ”車節(jié)對 老年人、殘疾人使用的坡道數(shù)量占該類住宅出入口 總數(shù)的比例作了 細(xì)化規(guī)定：低 層、多層住宅不 應(yīng)少于 10；中高 層不應(yīng)少于 30等等。景觀倡導(dǎo)彭圣欽說，雖然新標(biāo)準(zhǔn)尚未 編制專門的“景觀 ”章節(jié)，但已體 現(xiàn)出對景觀的重視。如新 標(biāo)準(zhǔn)吸取了目前有些 規(guī)劃較好的居住區(qū)的 經(jīng)驗，提出了 “圍墻 宜通透 ”的倡 導(dǎo)，提倡住宅 設(shè)計互為借景，擴大視野；另外 對綠化率（ 3035 ）和集中 綠地的設(shè)置要求也體 現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)對人文景 觀的要求；對坡屋頂，標(biāo)準(zhǔn)提出： “低 層、多層住宅屋面宜做坡屋面 ”，這里用的是

7、 “宜做 ”，也就是并不 強求一致，一是考 慮到防滲措施的多 樣化；再就是城市景 觀的豐富性要求。細(xì)化方案連廊究竟 該從哪一 層開始？ 躍層和敞開空 間算不算樓 層？這些 “九五 ”標(biāo) 準(zhǔn)里都沒有明確規(guī)定，每遇到具體 問題都要請科技委 認(rèn)證。新 標(biāo)準(zhǔn)對這些問題的解決提出了 細(xì)化的方案：關(guān)于連廊， “下列住宅 應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊：十八 層以上的 單元式住宅，當(dāng)每 單元設(shè)置一個防煙樓梯 間時，應(yīng)從第十 層起，每 層在相鄰的兩單元的走道或前室 設(shè)連廊 ”，關(guān)于公共用房， “建筑高度不超 過 54 米的塔式、 單元式住宅，當(dāng) 頂層為 兩層一套的 躍層式住宅或底 層設(shè)有敞開空 間時，在滿足結(jié)構(gòu)、

8、日照的條件下，可按 實際層 數(shù)減去一 層后對照本標(biāo)準(zhǔn)的其他條文的 規(guī)定設(shè)計。 ”類似與 這種細(xì)化的規(guī)定在標(biāo)準(zhǔn)中還有很多，旨在減少不必要的 認(rèn)證和扯皮。鼓勵創(chuàng)造彭圣欽特別強調(diào) ，標(biāo)準(zhǔn)的編制只是提供一個大的 規(guī)范，考 慮到新技 術(shù)還在發(fā)展，新的 產(chǎn)品和新的 結(jié)構(gòu)形式 還要出現(xiàn)，所以新 標(biāo)準(zhǔn)盡量體 現(xiàn)出前瞻性，不會束 縛新技術(shù)的發(fā)展。這反映在 標(biāo)準(zhǔn)的用 詞上，盡量少用 強制性的條文，能 夠用 “應(yīng)”不用 “必須 ”，能用 “宜 ”不用“應(yīng)”，讓設(shè)計 人員有回旋的余地，鼓勵有 創(chuàng)意的設(shè)計 。但彭圣 欽提醒設(shè)計人員注意：不要因標(biāo)準(zhǔn)在很多地方用 “宜 ”就忽 視它的科學(xué)性和合理性而不去 執(zhí)行，小而言之，

9、專家在制定標(biāo)準(zhǔn)時已充分考 慮了標(biāo)準(zhǔn)的可行性， 認(rèn)為是可以做到的；大而言之，用 標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)設(shè)計 將有助于 設(shè)計水平的提高。上海市工程建 設(shè)規(guī)范上海市住宅 設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)（ DGJ08 20 2001 ）已于今年 8 月 1 日起頒布實施。和 “九五 ”標(biāo)準(zhǔn)相比，新 標(biāo)準(zhǔn)有哪些 顯著不同？ 設(shè)計人員在設(shè)計中要注意哪些問題？日前， 記者帶著上述 問題走訪了新標(biāo)準(zhǔn)的主要 編制者之一，上海市工程建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室顧問彭圣欽先生。彭圣欽說，相對于“九五 ”標(biāo)準(zhǔn)，新 標(biāo)準(zhǔn)修改和新增的內(nèi)容很多，從內(nèi)容、形式到方法變化都較大，是 對九五標(biāo)準(zhǔn)的完善和 對國家標(biāo)準(zhǔn)的具體化，體 現(xiàn)與城市功能定位相 協(xié)調(diào)、以人為本、促進(jìn)高新

10、技術(shù)的推廣 應(yīng)用和前瞻性與可操作性相 統(tǒng)一的指導(dǎo)思想。安全第一彭圣欽介紹說，新標(biāo)準(zhǔn)明顯側(cè)重于安全， 對住宅安全涉及到的 結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防盜安全、用 電用氣安全、構(gòu)造安全 這五方面都作了 細(xì)化的規(guī)定。其中 結(jié)構(gòu)和消防安全，增加了專門的篇章； 對“公共部位 設(shè)計 ”、 “燃?xì)?設(shè)計 ”和 “電 氣設(shè)計 ”中涉及安全 問題的樓梯、 連廊、電表箱， 熱水器等 問題也作了具體的 規(guī)定。因為錯層對結(jié) 構(gòu)和抗震都不利，而 現(xiàn)實中存在著 “錯層 房 ”擴大之 勢，標(biāo)準(zhǔn)在 這一點上傾向很明顯：不能為錯而錯。新標(biāo)準(zhǔn)提出 “臥室和 衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計錯層 ”?！安?應(yīng)”是很嚴(yán)格的，設(shè)計人員務(wù)必執(zhí)行。如果非 “

11、錯 ”不可，就要按抗震 設(shè)計規(guī)范的補充規(guī)定來設(shè)計。關(guān)于消防，國家 規(guī)范不具體，操作性不 強， “九五 ”標(biāo) 準(zhǔn)里也沒有，新 標(biāo)準(zhǔn)吸收了消防局的有關(guān) 規(guī)定，將其 納入到建筑 規(guī)范里來，用以指 導(dǎo)住宅消防 設(shè)計。例如 對消防登高面，作了“塔式住宅的消防登高面不 應(yīng)小于住宅的 1/4 周邊長度”等具體 規(guī)定。關(guān)于防盜，改 變了原來的 設(shè)鐵柵欄 的規(guī)定，改為 “住宅底 層的外窗和陽臺 門、開向公共部位或走廊的窗口下 緣距屋面（平臺）小于 2.0 米時，應(yīng)采取防 衛(wèi)措施。 ”至于具體措施，可以采用多種形式：安全玻璃，美 觀一些的防盜 柵欄，電子報警系統(tǒng)等等。注重環(huán)境現(xiàn)在消費者在購房時除了重 視功能，越來

12、越注重居住 環(huán)境，選擇住宅就是 選擇一種生活的理念成 為越來越多的人的共 識。 標(biāo)準(zhǔn)為此專列了 “總體 設(shè)計 ”一章， 這是九五 標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范里都未曾涉及的，也是體 現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)人性化的地方。比如 “居住 環(huán)境”一節(jié) “高層 住宅的小套、中套 應(yīng)有一個居住空 間，大套 應(yīng)有兩個居住空 間能獲得冬至日 連續(xù)滿 窗有效日照不少于 1 小時”，和這條強制性標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的是在 “套型 設(shè)計 ”中另一 規(guī)定： “小套、中套至少 應(yīng)有一個，大套至少 應(yīng)有兩個居住空 間向南或南偏 東 35 度南偏西 35 度。在特殊情況下，其朝向可南偏 東 45 度南偏西 45 度。套型 設(shè)計應(yīng)組織 好自然通 風(fēng) 。”這 充分體

13、現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)對上海氣候因素的 綜合考慮。彭圣 欽指出：相 對于 “九五 ”標(biāo) 準(zhǔn)中不管是大套，小套，對日照的要求 僅限于一個居住空 間，這兩條標(biāo)準(zhǔn)顯然是提高了 設(shè)計的難度，但從 設(shè)計住宅也是設(shè)計一種生活的高度出 發(fā)，設(shè)計人員應(yīng)力求做到。人文關(guān) 懷新標(biāo)準(zhǔn)在很多地方體 現(xiàn)出對人的關(guān) 懷。如 標(biāo)準(zhǔn)中新增的第六章 “物理 環(huán)境性能 設(shè)計 ”，其中有些在九五 標(biāo)準(zhǔn)中未列入 強制性標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)在都已列入。比如 “住宅建筑的外 墻、分戶墻及樓板的空氣聲 計權(quán)隔聲量 應(yīng)大于等于 45dB”，這 是對聲環(huán)境的要求： “住宅建筑 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)符合外 墻傳熱 系數(shù) 2.0，屋面 1.5的要求 ”， 這是對熱環(huán) 境的

14、要求。彭圣欽特別強調(diào)：新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后， 鋼筋混凝土剪力 墻 25 公分，內(nèi)外兩公分粉刷將不再能通 過審圖公司的審查，而一定要采取隔 熱措施。標(biāo)準(zhǔn)對特殊人群考 慮得更為周到，在 “出入口 ”車節(jié)對 老年人、殘疾人使用的坡道數(shù)量占該類住宅出入口 總數(shù)的比例作了 細(xì)化規(guī)定：低 層、多層住宅不 應(yīng)少于 10；中高 層不應(yīng)少于 30等等。景觀倡導(dǎo)彭圣欽說，雖然新標(biāo)準(zhǔn)尚未 編制專門的“景觀 ”章節(jié)，但已體 現(xiàn)出對景觀的重視。如新 標(biāo)準(zhǔn)吸取了目前有些 規(guī)劃較好的居住區(qū)的 經(jīng)驗，提出了 “圍墻 宜通透 ”的倡 導(dǎo)，提倡住宅 設(shè)計互為借景，擴大視野；另外 對綠化率（ 3035 ）和集中 綠地的設(shè)置要求也體 現(xiàn)了標(biāo)

15、準(zhǔn)對人文景 觀的要求；對坡屋頂，標(biāo)準(zhǔn)提出： “低 層、多層住宅屋面宜做坡屋面 ”，這里用的是 “宜做 ”，也就是并不 強求一致，一是考 慮到防滲措施的多 樣化；再就是城市景 觀的豐富性要求。細(xì)化方案連廊究竟 該從哪一 層開始？ 躍層和敞開空 間算不算樓 層？這些 “九五 ”標(biāo) 準(zhǔn)里都沒有明確規(guī)定，每遇到具體 問題都要請科技委 認(rèn)證。新 標(biāo)準(zhǔn)對這些問題的解決提出了 細(xì)化的方案：關(guān)于連廊， “下列住宅 應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊：十八 層以上的 單元式住宅，當(dāng)每 單元設(shè)置一個防煙樓梯 間時，應(yīng)從第十 層起，每 層在相鄰的兩單元的走道或前室 設(shè)連廊 ”，關(guān)于公共用房， “建筑高度不超 過 54 米的塔式、 單元式住宅，當(dāng) 頂層為 兩層一套的 躍層式住宅或底 層設(shè)有敞開空 間時，在滿足結(jié)構(gòu)、日照的條件下，可按 實際層 數(shù)減去一 層后對照本標(biāo)準(zhǔn)的其他條文的 規(guī)定設(shè)計。 ”類似與 這種細(xì)化的規(guī)定在標(biāo)準(zhǔn)中還有很多，旨在減少不必要的 認(rèn)證和扯皮。鼓勵創(chuàng)造彭圣欽特別強調(diào) ，標(biāo)準(zhǔn)的編制只是提供一個大的 規(guī)范，考 慮到新技 術(shù)還