土地流轉合同范本

1、農(nóng)村土地流轉合同（范本）合同編號:甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組（戶主姓名）乙方（受讓方）：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地 流轉雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中 華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法及其 它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉方式甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。三、土地流轉時限從 年 月 日至 年 月 日止。四、土地流轉數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以實物方式計算，水田按每畝每年公斤黃谷（大米）計，

2、旱地按每畝每年 公斤黃谷（大米）計，其它土地類型按每畝每年 公斤黃 谷（大米）計，共計公斤黃谷（大米）。五、付費方式及時間土地流轉費以黃谷（大米）支付，或以現(xiàn)金形式支付（如果以現(xiàn) 金支付土地流轉費，前述黃谷（大米）價值按當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格計算）。土地流轉費每年分次支付，第一次在 月 日之前付，第二次在月 日之前付清。六、流轉土地類型、面積和質量田塊序號田塊名稱土地承包經(jīng)營權證號流轉面積（畝）質量、等級水田旱地其它合計流轉土地上有下列附著物：雙方約定附著物采取方式處置，由乙方支付甲方元費用作為補償。七、甲方的權利和義務1、權利：按合同約定收取土地流轉費；監(jiān)督乙方依照合同 約定的用途使用流轉土地

3、；合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還 耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地， 幫助協(xié)調本 村組內與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不 得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給 乙方的土地。八、乙方的權力和義務1、權利：在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品 處置權和收益權；流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有 權獲得相應的補償。2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活 動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費； 對流轉土地不得擅自 改變用途，不得使其荒蕪；合同期內要保護好流轉的土地，不得損

4、 毀流轉土地；合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責 流轉土地復耕；加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的， 乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當事人雙 方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所 依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災害、國 家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土 地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的，不按約定破壞 土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；不按時交納土地流轉 費的。3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形

5、式使用或占用流轉給 乙方土地的，乙方有權終止合同。六、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方 造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部 損失。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國 農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權流轉管理辦法等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策 執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部 門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內國家有關惠農(nóng)政策（如各種補貼），由方享有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔。2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等 條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書 面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所 在地村/組集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證 方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1、流轉土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證復印件和農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權證復印件；3、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件或身份