商用房屋租賃合同范本

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2、 租賃期限租賃期限自 年 _月 _日至 _年 _月 _日止。第四條 租金該房屋租金為 （ 幣 ）_ 萬_千 _ 百_拾 _元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_ 幣 ）_萬 _千 _百 _拾 _ 元整。租金按 年 結(jié)算，由乙方于 每年的第 _個月的 _ 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補充協(xié)議另有約 定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出

3、租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全 部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助， 不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔 ; 日常的房屋維修由 _ 方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損 失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督 檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對

4、房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔 延期付款的違約責任： 1. 水、電費 ; 2. 煤氣費 ; 3. 電話費4. 物 業(yè) 管 理 費 ; 5.;6. 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙 方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答

5、復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情 情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計達 個月 ;5. 利用承租房屋進行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7. 。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止

6、合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 % 作為違約金。乙 方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的% 向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本 合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民 共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員 會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十