正式電梯作為臨時(shí)施工電梯的可行性方案

1、（附件一）大連天地河口灣B-07 （1A期）地塊永久電梯作為施工臨時(shí)電梯的可能性方案編制：審核：批準(zhǔn)：編制單位：中國建筑第二工程局有限公司編制時(shí)間：2014年08月永久電梯作為施工臨時(shí)電梯的可能性方案 根據(jù)本司所編制的大連天地河口灣 B-07 地塊施工總進(jìn)度計(jì)劃情況，本工 程會(huì)因配合工程施工的需要，把將來的正式電梯作臨時(shí)施工使用，以配合工程 施工時(shí)的運(yùn)輸需要。對(duì)此我司根據(jù)以往對(duì)臨時(shí)施工電梯使用管理的經(jīng)驗(yàn)，從日 后管理者與使用者的角度出發(fā)，建議發(fā)展商宜對(duì)電梯臨時(shí)配合施工使用時(shí)，應(yīng) 給予一定的相關(guān)措施與制訂一些相關(guān)使用規(guī)定為妥，以合理并盡可能使電梯完 好地投入今后的使用。一、電梯臨時(shí)配合施工使用前

2、的各方協(xié)調(diào)建議在電梯臨時(shí)配合施工使用前，因本項(xiàng)目有關(guān)各分部工程的施工可能尚未完 全完成，故可能都采取一些臨時(shí)性措施，以使電梯能作為臨時(shí)配合施工。故我 司建議，發(fā)展商宜針對(duì)項(xiàng)目施工情況，甚至有些措施可能會(huì)涉及一些商務(wù)協(xié)作 問題，酌情考慮。1. 我司建議發(fā)展商在領(lǐng)取電梯的準(zhǔn)用證和許可證后方能配合使用，以免在 使用過程中發(fā)生的可能不測(cè)事件，而給發(fā)展商帶來不必要的法律責(zé)任；2. 因電梯電纜鋪設(shè)可能也為臨時(shí)性連接，在這種情況下，職能部門一般不 會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行正式驗(yàn)收，手續(xù)也不宜全部出齊，我司建議發(fā)展商，需要電梯承 包商提供有關(guān)相應(yīng)使用證明文件；3. 電梯在臨時(shí)配合施工使用前，電梯的內(nèi)裝潢可與承包商協(xié)商先不

3、予以裝 飾，采取臨時(shí)保護(hù)措施，待臨時(shí)配合施工結(jié)束后，再予進(jìn)行裝飾；4. 電梯在臨時(shí)配合施工使用前，我司建議發(fā)展商宜由總包單位，指定專人 負(fù)責(zé)電梯的臨時(shí)使用，由其委托電梯供應(yīng)商、安裝單位或其它單位，由持電梯 特種操作證的專人負(fù)責(zé)操作運(yùn)行，操作人員的費(fèi)用，也可宜由發(fā)展商或施工總 包單位負(fù)責(zé)（此項(xiàng)需視與總包單位合同關(guān)系而定）；5. 電梯在臨時(shí)配合施工使用前，我司建議發(fā)展商，督促承包單位認(rèn)真檢查 各停層候梯廳的光線照度，必要是請(qǐng)事先加裝臨時(shí)照明采光，以防因光線不足 導(dǎo)致在使用過程中碰擦電梯轎廂的現(xiàn)象；6. 各層候梯廳必須保持暢通，不允許堆放任何物品，更不應(yīng)在此進(jìn)行如人 工拌料等各類施工的工序操作；7.

4、 各層地坪與電梯地面必須處在同一地平線上；8. 電梯臨時(shí)使用前，對(duì)電梯轎廂采取臨時(shí)全方位保護(hù)措施，建議用木板固 定轎廂地面鋪墊，轎廂四周防護(hù)宜采用硬性材料防護(hù)；9. 電梯在臨時(shí)配合施工使用前，應(yīng)仔細(xì)察看每層水閥等開關(guān)設(shè)置位置及完 好情況，以防水浸事件的發(fā)生，并落實(shí)相關(guān)單位的責(zé)任制度；10. 與電梯承包商需約定電梯臨時(shí)使用時(shí)間，以及故障發(fā)生的解決最短時(shí) 間；11. 電梯使用過程中，電梯承包商的檢修與保養(yǎng)事項(xiàng)；12. 在電梯臨時(shí)使用中，其電梯免保期開始的日期需要電梯的承包商進(jìn)行 確定，以盡最大可能相應(yīng)保證免保期的時(shí)效； 二、電梯臨時(shí)配合施工使用過程的一些建議事項(xiàng)電梯在使用過程中，應(yīng)相應(yīng)對(duì)下列一些設(shè)

5、施與設(shè)備做好具體落實(shí)措施，及 制訂相應(yīng)有關(guān)各施工單位與個(gè)人的使用制度與準(zhǔn)備工作。以下是我司建議發(fā)展 商制訂的一些制度，以及在使用過程中的一些實(shí)施辦法與要求，謹(jǐn)供發(fā)展商參 考，幫助電梯管理人員、操作人員了解相關(guān)日常保養(yǎng)和操作規(guī)范，以完善電梯 使用與管理要求。2.1 電梯使用前的具體設(shè)施設(shè)備檢查項(xiàng)目的落實(shí)措施1. 絕對(duì)不允許井道進(jìn)水，并采取相應(yīng)預(yù)防措施；2. 電梯供電電纜及供電方式必須單獨(dú)列開，包括臨時(shí)電纜供電，嚴(yán)禁與其 它設(shè)施設(shè)備混用；3. 電梯處于運(yùn)行狀態(tài)時(shí)，不得隨意拉閘斷電；4. 機(jī)房門窗必須安全可靠，保證機(jī)房內(nèi)通風(fēng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，非電梯維修人員， 嚴(yán)禁擅自入內(nèi)；5. 機(jī)房現(xiàn)有孔洞必須封閉，四周不

6、得滲水或漏水；6. 機(jī)房內(nèi)必須有永久性的照明；7. 機(jī)房內(nèi)必須配備消防設(shè)施；8. 不得拆除轎廂的轎壁襯板護(hù)圍；9. 轎廂地板和廳門外地面須鋪設(shè)厚橡皮、泡沫塑料等類似材料，以防止建 筑材料落入電梯井道或損傷轎廂門坎；10. 每天運(yùn)行完畢應(yīng)停在頂樓，盡量避免因施工用水對(duì)電梯造成之破壞11. 各樓層停層面需有完好醒目的樓層標(biāo)識(shí)；2.2 電梯管理的總則1. 電梯每周至少要進(jìn)行兩次安全檢查；2. 電梯有故障要馬上報(bào)告；3. 對(duì)電梯動(dòng)作情況要建檔立卡；4. 每日使用電梯前，要先行空載數(shù)次；5. 電梯運(yùn)行時(shí)要按額定負(fù)責(zé)；6. 進(jìn)行電梯按鈕操作時(shí)，要輕按輕放，不要敲打按鈕面板；7. 裝載物品要輕拿輕放；8.

7、裝載物品需要包裝完好，車載物品應(yīng)堆放合理，以防傾到；9. 裝易燃物品要專人監(jiān)護(hù)，不能與助燃物品混裝；10. 轎廂和廳門外部要保持整潔，不能有垃圾嵌入地坎、門柱縫隙；11. 發(fā)生故障要及時(shí)報(bào)警，不準(zhǔn)敲打、強(qiáng)行扒開梯門；12. 駕駛員要持證上崗，謹(jǐn)慎操作；2.3 電梯管理的實(shí)施細(xì)則2.3.1 電梯工崗位職責(zé)1. 嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2. 負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行監(jiān)控及日巡視工作，認(rèn)真填寫電梯日巡視記錄和 電梯故障維修登記表。3. 監(jiān)督檢查電梯分承包方的維修保養(yǎng)工作，認(rèn)真填寫電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn) 報(bào)告及記錄，收集電梯分包方的電梯定期保養(yǎng)記錄和電梯維修記錄。4. 電梯發(fā)生故障時(shí)

8、負(fù)責(zé)緊急救援及監(jiān)督修復(fù)處理工作。5. 參與部門經(jīng)理組織的周檢及對(duì)電梯分包方的月考評(píng)和評(píng)審工作。6. 積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。2.3.2 電梯機(jī)房管理規(guī)定1. 每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房 及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。2. 保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不 超過 40 攝氏度。3. 保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。4. 毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。5. 機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采 取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。6. 電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并

9、掛于顯眼處。7. 按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。8. 每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。2.3.3 電梯安全管理規(guī)定1. 電梯工必須持證上崗，無證人員禁止操作。2. 機(jī)電部之電梯工每天對(duì)各電梯全面巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知有關(guān)人 員處理。3. 機(jī)電部經(jīng)理在周檢時(shí)，組織人員對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)的安全 隱患，立即組織整改。4. 機(jī)電部經(jīng)理組織人員，按程序文件規(guī)定對(duì)電梯分包方進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審合 格后方能承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作。5. 機(jī)電部電梯工和機(jī)電工程師負(fù)責(zé)對(duì)電梯保養(yǎng)和維修工作質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。6. 統(tǒng)一設(shè)立報(bào)警點(diǎn)，保證電梯發(fā)生故障時(shí)能接到警報(bào)。7. 在電梯機(jī)房和值班室懸掛電

10、梯困人救援規(guī)程 ，電梯發(fā)生困人故障時(shí)， 嚴(yán)格按規(guī)程執(zhí)行。8. 經(jīng)有關(guān)部門檢測(cè)不合格，未取得準(zhǔn)用證的電梯嚴(yán)禁投入使用。2.3.4 電梯安全操作規(guī)程1）電梯每天運(yùn)行前的檢查與準(zhǔn)備工作1 、 開啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。2 、 開啟轎內(nèi)照明。3 、 每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異常現(xiàn)象后方可使用。4 、 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時(shí)，電 梯不能正常啟動(dòng)。5 、 平層準(zhǔn)確度應(yīng)無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。6 、 經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。2）電梯行駛中應(yīng)注意事項(xiàng)1 、 轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。2 、 乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電

11、梯使用。3 、 不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需管理處同意、 批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。4 、 嚴(yán)禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動(dòng)電梯作一般行駛，不允 許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號(hào)。5 、 不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運(yùn)長物件。6 、 電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上。7 、 轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置它物。3）當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修1 、 層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；2 、 運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；3 、 層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)；4 、 行駛方向與選定方向相反時(shí)；5

12、 、 內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)；6 、 發(fā)覺有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；7 、 當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)；8 、 安全鉗誤動(dòng)作時(shí)；9 、 接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；10 、 發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)；11 、 電梯使用完畢停用時(shí)，管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤上開 關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉；12 、 電梯長期停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉；4）乘梯須知1. 用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。2. 不許吸煙，勿靠廂門。3. 運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)。4. 危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯。5. 保持清潔，勿吐勿丟6. 運(yùn)載貨物，須先報(bào)批。7. 若遇意外，請(qǐng)按

13、警鈴。8. 超載鈴響，后進(jìn)退出。9. 發(fā)生火警，切勿乘梯。5 ）凡遇故障，應(yīng)首先通知電梯工，如電梯工超過 5 分鐘仍未到達(dá)，則機(jī)電 部經(jīng)過培訓(xùn)之救援人員可根據(jù)不同情況，依下列步驟先行釋放被困乘客：一. 轎廂停于接近電梯口的位置：1、確定轎廂所在位置（根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看） ；2 、 關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)；3 、 用專用外門鎖匙開啟外門；4 、 用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）；5 、 協(xié)助乘客離開轎廂；6 、 重新將外門關(guān)好（人在廳門外不能用手打開為止）二. 轎廂停于遠(yuǎn)離電梯口的位置時(shí)：1 、 利用電話或其他方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能 隨時(shí)移動(dòng)，不必驚慌，同時(shí)

14、如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉；2 、 進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電梯開關(guān)；3 、 拆除電機(jī)之軸端蓋（如有），安上旋柄座及旋柄；4 、 救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持掣動(dòng)釋放桿，輕輕撬 開掣動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎廂逐步移動(dòng)至最接近之電梯門口。5 、 確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤，放開盤車手輪；6 、 然后按照上述 “一”中所列步驟救出乘客。7 、 遇到其他復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯維修保養(yǎng)單位處理。8 、 此規(guī)程如與個(gè)別電梯實(shí)際不相符，則以該梯的困人救援程序?yàn)闇?zhǔn)。2.4 電梯維修與保養(yǎng) 我司要求電梯安裝單位提供電梯一些主要維修與保養(yǎng)的一般規(guī)范操作，我 司建議發(fā)展商，對(duì)于免保期內(nèi)

15、的電梯維修，應(yīng)告知員工，不應(yīng)自行加以處理。對(duì)于電梯的維修與保養(yǎng)，建議應(yīng)委托專業(yè)公司（需有資質(zhì)的維保資質(zhì)單位）進(jìn)行操作，在此提供保養(yǎng)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)，主要是讓有關(guān)人員了解電梯的一般保養(yǎng)內(nèi)容和要求，值得注意的是，每個(gè)電梯生產(chǎn)廠家都有自行完整的維修保養(yǎng) 手冊(cè)，應(yīng)按此進(jìn)行操作為準(zhǔn)。2.4.1 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)1 ） 機(jī)房：1 、機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過 5 40 攝氏度，相對(duì)濕度不大于85% （在 25 攝氏度時(shí)）保證沒有雨侵入的可能。2 、 機(jī)房的 1211 干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。3 、 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全，并掛在明顯處。4 、 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色漆標(biāo)在主鋼絲上，

16、便其清晰可見（以利于緊急救援時(shí)用）。5 、 機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。6 、 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。7 、 機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。8、 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差.Omm。曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏 差M.Omm。9 、 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封（或漆封），非勞動(dòng)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。1O、限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無 異常聲音。11 、 限速器、安全開關(guān)靈活可靠；限速器帶安全開關(guān)動(dòng)作時(shí)，能使電梯 可靠的停止運(yùn)行。12 、 限速器-安全鉗-安全開關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性：A、轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器，

17、安全 開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎頂安全鉗開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。B、短接安全鉗開關(guān)，慢車?yán)^續(xù)下行，這時(shí)轎廂能可靠的停止，曳引輪打 滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。（如對(duì)重有安全鉗時(shí)要求一樣）。13、曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。14 、 各軸承應(yīng)靈活，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常聲音，溫度應(yīng)不高于 80 攝氏度（注 油軸承應(yīng)保持油量飽滿），工作 2500 3000 小時(shí)后更換新油。15、 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地面之間絕緣電阻大于 1000 Q/v,動(dòng)力回路 及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)三0.5M Q,其他電路應(yīng)芻0.25

18、M Q,電氣設(shè) 備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。16 、 供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必須在 ±7% 范圍內(nèi)，電源頻率波動(dòng)在 ±2% 范圍內(nèi)。 錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常、如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)作。電動(dòng)機(jī)的短 路、過載保護(hù)應(yīng)可靠。17 、 制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)閘瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上；當(dāng)松閘時(shí)， 兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開制動(dòng)輪表面，應(yīng)在整個(gè)接觸面上均勻分布，其間隙不大于 0.7mm ；制動(dòng)輪表面不得有油污、雜物；制動(dòng)閘瓦磨損超過厚度的 1/4 、螺釘 頭露出及制動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動(dòng)、 脫落。2）井道與轎廂1 、上、下極限，限位開關(guān)靈活可靠，限

19、位與極限開關(guān)距離在 100140mm2、彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴 A、 C 尺寸為 2mm ，固定滑動(dòng)導(dǎo)靴頂面間隙之和2.5 ±1.5mm 。3 、 繩頭組合固定。4、各根鋼絲繩張力與其平均張力之差 嶼。鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。5、 轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差為0均mm，轎頂輪不平行面Emm。6 、 對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固，對(duì)重鐵不得有銹。7、安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動(dòng)正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為 5±0.5mm 。8 、轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。9、平層精確度：交流雙速梯 V毛.63m/s ，應(yīng)在±5mm內(nèi)；VE.00m/s ，

20、應(yīng)在出0mm 內(nèi)；交直流調(diào)速，VE.5m/s，應(yīng)在±5mm 內(nèi)。10、層門門扇下端與地坎的間隙：客梯 1-6mm ，貨梯 1-8mm ；開門刀 與各層地坎間隙應(yīng)為 5-10mm ；層門滾輪與轎廂地坎間隙應(yīng)為 5-10mm ，門 鎖定后一般人力的施加在門扇中間，其縫隙可以超過 6mm ，但不得超過 30mm11 、 轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開關(guān)動(dòng)作可靠。12 、 每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣 才能接通。（包括附門電報(bào)聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)）斷開任何一層廳門的 電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、電梯要可靠的停止運(yùn)作。13 、 轎門的安全觸板及光電保護(hù)動(dòng)作

21、應(yīng)靈活可靠，當(dāng)有物體擋住門時(shí)， 門會(huì)自動(dòng)反回。14 、 轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中 心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊 急照明功能正常。15 、 指令、召喚、選層、定向等裝置應(yīng)準(zhǔn)確無誤。聲光信號(hào)應(yīng)正確，開 關(guān)門按鈕功能正常。3）地坑：1 、 補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無碰撞，兩端應(yīng)牢固固定、二次保護(hù)要可靠。2 、 選層器鋼帶不得有銹蝕、鋼帶安全開關(guān)動(dòng)作要可靠。3 、 地坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標(biāo)注正確，且動(dòng)作可靠。4 、 隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。5 、 轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應(yīng)在 200 350mm 內(nèi)

22、；液 壓緩沖器應(yīng)在 150 400mm 內(nèi)；對(duì)重下梁撞板至緩沖器距離，彈簧緩沖器應(yīng) 在 200 350mm 內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在 150 400mm 內(nèi)。6 、 液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無銹死現(xiàn)象，緩沖器安全開關(guān)動(dòng)作可靠。7 、 限速器張緊輪安全開關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。8 、 井道地坑無積水、雜物等。9 、 各種安全開關(guān)固定不得使用焊接，但應(yīng)安裝牢固。10 、 超載報(bào)警裝置，在空載狀態(tài)，手動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，功能應(yīng)正常，自動(dòng)門機(jī) 應(yīng)不關(guān)閉。2.4.2 電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn)1 ) 職責(zé)：1. 機(jī)電工程師和電梯工負(fù)責(zé)一般維修和保養(yǎng)的檢驗(yàn)；2. 機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進(jìn)行周檢、月考評(píng)和重要檢驗(yàn)工作；2 ) 內(nèi)容：1 、定期

23、保養(yǎng)的檢驗(yàn)：A、一般保養(yǎng)的檢驗(yàn)： 電梯一般定期保養(yǎng)結(jié)束后，由電梯工和機(jī)電工程師進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫 ?半月 / 月/ 季度/ 半年保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄 ?，報(bào)經(jīng)理審核；B、重要保養(yǎng)的檢驗(yàn)： 重要保養(yǎng)工作由機(jī)電部經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫檢驗(yàn)記錄；C、年檢： 電梯年齡由電梯保養(yǎng)單位之注冊(cè)檢測(cè)員負(fù)責(zé)，并填寫 ?電梯年檢報(bào)告 ?報(bào)勞 動(dòng)局審核；2、維修的檢驗(yàn)：A、一般維修的檢驗(yàn)：一般維修的檢驗(yàn)定于故障維修后，由機(jī)電部電梯工進(jìn)行檢驗(yàn)，維修人員填 寫設(shè)備維修記錄交機(jī)電部保管；B、重大維修的檢驗(yàn)：重大維修的檢驗(yàn)定于故障維修后，由機(jī)電部經(jīng)理組織機(jī)電工程師和電梯工 共同進(jìn)行檢驗(yàn)，組織填寫設(shè)備維修記錄 ，并報(bào)物業(yè)部

24、、主管總經(jīng)理各一份；3) 以上檢驗(yàn)可依據(jù)電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)電梯國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行檢驗(yàn)2.4.3 電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定1 ) 職責(zé)：1 、電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)參照本安全規(guī)定；2 、機(jī)電部電梯工進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)按照本規(guī)定執(zhí)行；2 ) 內(nèi)容：1 、電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止 使用的告示牌2、在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各掣板的清理、 保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。3、在轎頂應(yīng)合上檢修開關(guān)，在轎頂須停車長時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開轎 頂急停開關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時(shí)間工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道 內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。

25、4、在坑底應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關(guān)斷開， 底坑和轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè)，如須同時(shí)作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，必 須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。5 、操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。6、操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服 從維修人員的指令。7、嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。8 、使用的手燈必須帶護(hù)罩，并采用 36 伏以下的安全電壓。9 、電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng)：A、非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè)，維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。B、工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。C、離去前拆除加上的

26、臨時(shí)短路線，電梯檢查正常后方可使用。3）電梯定期保養(yǎng)規(guī)程（ 一 ） 職責(zé)：1、電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填 寫電梯定期保養(yǎng)記錄，交機(jī)電部保管。2 、機(jī)電部之機(jī)電工程師和電梯工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并填寫 ?電梯定期保養(yǎng)檢 驗(yàn)報(bào)告及記錄 ?。（ 二） 內(nèi)容：1、機(jī)房：A、 先關(guān)閉電源：控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗 器等的清潔及引線螺絲收緊。B、 電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、曳引機(jī)的檢查及油質(zhì)油量的檢查。C、卷揚(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。D、限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃，活動(dòng)部位注油。E、制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。F

27、、選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。G、電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。H、各回路絕緣電阻測(cè)量（半年一次）。2、機(jī)身及井道：A、 保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。B、 轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認(rèn)。（安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安 全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）C、內(nèi)外門開閉動(dòng)作及門腳膠檢查。D、內(nèi)外門耦合檢查，清掃注油；開關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、 門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。E、內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔，廳轎門聯(lián)鎖開關(guān) 接線檢查。F、接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。G、各種撞動(dòng)開關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。H、鋼帶清掃、抹油，鋼帶開關(guān)檢查。I 、 超重開關(guān)清掃、注油。J、行車情況檢查。（起動(dòng)、行車、加減速及停車止平穩(wěn)性、振動(dòng)、噪音程K、各訊號(hào)燈檢查及燈泡更換。L、各油盅油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。M、井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明 等開關(guān)的有效確認(rèn)。4）電梯故障維修規(guī)程（ 一 ） 職責(zé)：1 、電梯維