酒店裝飾裝修工程施工承包合同-

1、海絲曼酒店裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人 (甲方:重慶海絲曼酒店有限責(zé)任公司承包人(乙方:重慶瀚方裝飾工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。1. 工程概況1.1工程名稱:海絲曼酒店裝飾裝修工程1.2工程地點(diǎn):重慶.南川渝南大道體育館對(duì)面1.3工程內(nèi)容:海絲曼酒店室內(nèi)所有裝飾裝修工程1.4承包范圍:海絲獅曼酒店室內(nèi)裝飾裝修工程的施工圖內(nèi)全部施工內(nèi)容,包括裝飾裝修工程、給排水工程,電氣(強(qiáng)電、弱電工程(承包范圍不包含所有消防的設(shè)計(jì)、施工、安裝及檢測審報(bào)部

2、分以及軟裝飾、布草部分。同時(shí)配合空調(diào),電視電話,智能監(jiān)控系統(tǒng),公共廣播、單視頻系統(tǒng)、廚房設(shè)備等工程的施工。1.5承包方式:固定單價(jià)承包。工程總價(jià)(暫定價(jià)1500000.00元。乙方包工包料(除附件所列甲供材料外,其余材料全部由乙方提供,即使市場材料價(jià)格、人工價(jià)格或國家政策變化,固定總價(jià)不做任何調(diào)整。1.6結(jié)算方式:綜合單價(jià)X裝飾范圍實(shí)際施工面積=工程總價(jià)。室外施工范圍的計(jì)價(jià)方式:除防水外,其余項(xiàng)目均單獨(dú)報(bào)價(jià),甲方審核后確定單價(jià),工程量按實(shí)收方結(jié)算。1.7工程結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2. 工程質(zhì)量2.1本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2002、建筑內(nèi)部裝飾防火規(guī)范

3、、室內(nèi)裝修空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB/T18883-2002、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2000、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn),如工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并在合同工期內(nèi)整改合格。全部返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。3.工期3.1開工日期: 2016 年 3 月 7 日,竣工交付使用日期: 2016年7月1 日。合同工期115天。3.2在約定工期內(nèi),乙方必須無條件執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格遵守階段性時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。3.3因甲方原因而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變

4、更或工程量變化,如單項(xiàng)變更價(jià)格未超過2萬元,則工程費(fèi)用和工期不變;如單項(xiàng)變更價(jià)格超過(含2萬元的,則經(jīng)甲方代表和簽證、甲方蓋章確認(rèn),相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用和工期,乙方須相應(yīng)地調(diào)整施工計(jì)劃,并采取趕工措施盡量確保工程順利竣工。3.4因乙方原因且未取得甲方書面許可,乙方不能中途停工而延誤工期,工期不予順延。3.5因甲方原因造成中途停工而延誤工期,工期順延。4. 設(shè)計(jì)變更4.1乙方會(huì)同甲方、設(shè)計(jì)人員提出合理的方案優(yōu)化和設(shè)計(jì)變更,乙方應(yīng)按照優(yōu)化后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工調(diào)整。4.2如有設(shè)計(jì)變更,則乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工調(diào)整,并按照甲方核定的單價(jià)進(jìn)行核算以調(diào)整總價(jià)。5.工程價(jià)款及支付方式5.1本工程價(jià)款結(jié)算方式:綜

5、合單價(jià)X裝飾范圍實(shí)際施工面積=工程總價(jià),綜合單價(jià)為280.00元/M2(含稅價(jià).該綜合單價(jià)為固定單價(jià)包干,不因任何原因而作調(diào)整。(如出現(xiàn)3.3條需調(diào)整工程費(fèi)用情況,乙方憑甲方簽字蓋章的設(shè)計(jì)變更單簽證、核價(jià),進(jìn)入決算。乙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同文件中的所有條款和圖紙。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不清楚需完善的內(nèi)容,乙方應(yīng)在技術(shù)交底答疑時(shí)以書面形式提出,由設(shè)計(jì)單位明確做法。在施工過程中乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖紙中存在未明確做法或未明確材料標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方以書面形式補(bǔ)充提出說明及要求,不再計(jì)入工程變更,合同總價(jià)不做調(diào)整。5.2 工程價(jià)款支付5.3工程保修期裝飾裝修飾面工程、給排水工程、電氣工程質(zhì)量保修期為兩年,保險(xiǎn)金所占

6、比例為85%;防水工程質(zhì)量保修期為五年,保險(xiǎn)金所占比例為15%。6. 材料設(shè)備供應(yīng)6.1本工程由乙方采購的材料、設(shè)備、成品、半成品,應(yīng)按照設(shè)計(jì)說明、施工圖紙、材料清單和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購,提供材料、設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保證明合格證明,并對(duì)所采購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方,雙方應(yīng)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后,乙方負(fù)責(zé)保管。6.4本工程中的主要材料采購前應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收后封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。若進(jìn)場材料與樣品樣本不相同,嚴(yán)禁投入使用并無條件清理出場,后果自負(fù)。6.5雙方

7、所提供工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)監(jiān)總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。6.6甲方所供材料運(yùn)到現(xiàn)場,經(jīng)雙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)下車并轉(zhuǎn)運(yùn)到指定堆放地點(diǎn),負(fù)責(zé)保管。7.雙方派駐本工程的代表7.1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為:王鵬。7.2乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為:杜選平,是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表,項(xiàng)目經(jīng)理必須專職且每日駐工地。7.3雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利,履行派出方的義務(wù)。8.雙方權(quán)利8.1甲方權(quán)利8.2乙方權(quán)利9.雙方義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)劃提出意見和修改建議的,承包人應(yīng)修改,但不另外增加費(fèi)用。若承包人對(duì)發(fā)包人提出的修改意見不做響應(yīng),則發(fā)包人可

8、視為承包人違約,由此延誤的工期由承包人自行負(fù)責(zé)。(施工組織計(jì)劃應(yīng)作為合同附件先期提交并經(jīng)甲方審核確認(rèn),作為人員數(shù)量、材料計(jì)劃、工藝、工序編制的依據(jù),然后簽訂施工承包合同,進(jìn)行施工。10 .安全生產(chǎn)、文明施工10.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。10.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)違約責(zé)任。10.3施工現(xiàn)場一經(jīng)移交給乙方,乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等負(fù)責(zé),因場地管理引起的一切糾紛,由乙方自行負(fù)責(zé)解決。10.

9、4按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)。10.5乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,消除事故隱患。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方自身安全措施不力造成事故的全部責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。10.6發(fā)生重大傷亡及其它安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。10.7乙方必須做好文明施工和成品保護(hù)工作,不得損壞、污染已完工程成品。10.8在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的,應(yīng)制定專用安全和防火措施,以確保建

10、筑物的財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意,并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。10.9在施工全過程中,乙方均應(yīng)接受甲方統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào),并按甲方制定的工程管理辦法和規(guī)定執(zhí)行。10.10乙方在施工范圍內(nèi)必須設(shè)專職安全員和一定數(shù)量的安全巡視員,安全員應(yīng)持上崗證到位。10.11乙方必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員辦理意外保險(xiǎn),在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。10.12負(fù)責(zé)施工場地的清潔,符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定。11.工程驗(yàn)收11.1隱蔽工程驗(yàn)收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應(yīng)在自檢合格后24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗(yàn)收,驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗(yàn)記

11、錄上簽字后,乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。11.2竣工驗(yàn)收12. 質(zhì)保責(zé)任12.1本工程質(zhì)量保修期為兩年,自工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格并移交之日起計(jì)算。12.2屬于保修范圍的項(xiàng)目,乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)派專人前往修理,并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用,且不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任;乙方若不在約定時(shí)間內(nèi)派人保修,甲方另行派人修理,甲方因此發(fā)生的修理及其它相關(guān)所有實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣除。此外,乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)量保修完成后,由甲方組織驗(yàn)收,質(zhì)保期從維修完成經(jīng)驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。12.3施工期間及質(zhì)保期內(nèi)由于施工質(zhì)量、施工工序、材料質(zhì)量等原因給四樓十二樓其他業(yè)主造成的

12、全部損失均由乙方全部承擔(dān)。所有責(zé)任與甲方無關(guān)。13.違約責(zé)任13.1甲乙雙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.2 在工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求并驗(yàn)收合格,資料移交完成的前提下,如甲方不能按時(shí)支付工程款的,每延誤一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。13.3由于乙方責(zé)任造成的工期延誤,每延誤一日乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款千分之五向甲方支付工期延誤罰款。若工期延誤超過15日,屬根本性違約,乙方賠償甲方的所有損失,賠償甲方合同總價(jià)的20%的違約金(甲方原因除外。13.4若承包人使用沒有合格證書的產(chǎn)品,或使用與樣品不同的產(chǎn)品,或經(jīng)

13、過國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定為不合格產(chǎn)品的材料或設(shè)備,或使用材料品牌規(guī)格與合同附件內(nèi)的品牌規(guī)格不同,每發(fā)現(xiàn)一次,承包人向發(fā)包人支付人民幣-海絲曼酒店裝飾施工承包合同- 10000.00 元/次的違約金，同時(shí)承包人應(yīng)立即更換不合格的材料和設(shè)備，工期不 予順延。 13.5 甲方在接到乙方的甲供材料計(jì)劃后 15 日內(nèi)未采購進(jìn)場，超出天數(shù)工 期順延。乙方未提前報(bào)送材料計(jì)劃而造成的損失自負(fù)，工期不作調(diào)整。 13.6 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況終止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù) 履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工工程的完好： 1）合同已無法履行。 2）甲乙雙方協(xié)議停止施工。 3）調(diào)解要求停止施工。 4）仲

14、裁要求停止施工。 5）法院要求停止施工。 14.其他 14.1 本工程中如出現(xiàn)因工程分包、交叉作業(yè)、停水、停電、設(shè)計(jì)變更、迎 接上級(jí)實(shí)地檢查或甲方原因等情況造成 7 個(gè)日歷天以內(nèi)的窩工、停工，由承包 人自行組織趕工進(jìn)行彌補(bǔ)，趕工措施費(fèi)已包含在工程承包總價(jià)中，不另行計(jì)取。 甲供材料到場后的下車、 轉(zhuǎn)運(yùn)堆放、 保管等費(fèi)用已包含在合同綜合單價(jià)內(nèi)， 不另行計(jì)取。 14.2 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響免除責(zé) 任，一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造 成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。 14.3 爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申 請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向南川區(qū)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。 14.4 合同的生效：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二