[北京]建筑土建工程施工工藝樣板指引手冊(附圖)_secret

1、一、 目的1、 通過工序樣板引路的實施，為裝修房大面積施工的工程品質提供重要保障；2、 發(fā)揮工程管理平臺作用，使北京工程系統(tǒng)內的管理工作系統(tǒng)化、標準化，加強工程的工序節(jié)點管理，加強設計節(jié)點交底、裝修及園林標準示范、采購產品性能的把控；3、 明確交付標準，通過識別高質量風險節(jié)點和落實風險管理措施，規(guī)避質量隱患；4、 通過工序樣板讓操作人員完全掌握此工序的關鍵點、流程和質量驗收標準，讓樣板成為施工交底的一個實例體現(xiàn)。二、 適用范圍適用于北京公司所有在建項目。三、 工作職責劃分1、工程管理部 由工程管理部定期向公司管理層、工程系統(tǒng)、公司相關部門及北京區(qū)域品質管理部知會公司內樣板引路的實施情況； 工程

2、管理部根據項目上報的樣板清單目錄、樣板引路實施計劃、評審記錄及施工小樣圖對現(xiàn)場進行檢查； 檢查工序樣板實施的技術交底記錄（總包、監(jiān)理、項目部）； 采取抽查或在后續(xù)的巡查及評估中給予跟蹤，并且樣板引路的執(zhí)行情況也將在工程管理部對項目質量評估中體現(xiàn)。2、項目經理部 根據北京公司工序樣板引路指引（土建）（征求意見稿）中的管理規(guī)定及實施細則，確定樣板清單目錄，編制樣板引路實施計劃，該計劃的制定必須具有時間的嚴肅性，遇到調整須及時將調整計劃報工程管理部備案； 實施樣板前，組織監(jiān)理、總包、分包進行樣板評審，確定該工序的質量控制點和控制措施，并形成評審記錄表及施工小樣圖； 項目部負責監(jiān)督監(jiān)理、總包單位的工序

3、樣板具體實施；四、 工序樣板引路的輸出要求1、 室內展示區(qū)：建議在同一樓層的若干房間按照施工順序分別在不同房間設置展示區(qū)，例如分別設置混凝土工程樣板展示區(qū)，砌筑工程樣板展示區(qū)，抹灰工程樣板展示區(qū)等等。另外，在同一分項工程展示區(qū)內，盡量將該工程的所有工序都完整展示出來，如抹灰工程展示區(qū)內，應能同時展出7個小樣板：灰餅、甩漿拉毛、掛網布設、外門窗洞口半精洞口抹灰、墻面抹灰打底、陽角護角甩茬、抹灰成活的樣板。樣板制作應具有代表性，能反映此工序要求的關鍵性特點，且實施面積不能太小，應能體現(xiàn)此工序的操作難度。如：抹灰，應盡量選擇一面墻或一個房間，體現(xiàn)出墻陰陽角、門窗口施工標準，不能只抹灰一小塊面積而無法

4、體現(xiàn)成活難度。2、 樣板形式：實物樣板或圖片樣板。盡量設置實物樣板，如果的確沒有條件，經監(jiān)理及項目工程部同意，可以實施圖片樣板；另外，為了方便在室內進行展示，部分工序如鋼筋工程/模板工程可以采用制作鋼筋樣品/模板樣品的形式，放置在室內進行節(jié)點工序展示。3、 文字說明指示牌：樣板旁必須懸掛文字說明指示牌，體現(xiàn)出樣板名稱、操作要點、質量標準。4、 樣板宣傳手冊：項目部的工序樣板展示區(qū)制作完成，經工程管理部驗收后，由工程管理部根據項目的樣板制作宣傳手冊，發(fā)放到項目部、監(jiān)理、總包的管理人員組織學習。五、 實施辦法各項目在各施工階段、各工序施工前必須按照北京公司工序樣板引路指引（土建）（征求意見稿）先做

5、工序樣板，報工程管理部驗收合格后方能展開大面積施工。各項目如果針對某一項工序有更優(yōu)秀的做法，可以由總包單位提出并制作樣板，經監(jiān)理審核認可并具有推廣意義，可由項目部報送工程管理部對該項工序做法進行驗收更新。如發(fā)現(xiàn)已有某項工序作業(yè)面正在施工，而無工序樣板的項目，在工程系統(tǒng)內給予責任土建工程師、工程組負責人通報批評；對于樣板施工質量較差，多次檢查均不符合驗收要求的項目，給予“質量拉閘”并在工程系統(tǒng)內通報。六、 分部分項工序樣板內容1、結構工程工序編號工序名稱示范照片評判標準1-1鋼筋制作符合鋼筋加工要求；1-2鋼筋連接符合鋼筋連接驗收要求；1-3鋼筋綁扎鋼筋彈線綁扎，間距均勻一致；1、結構工程工序編

6、號工序名稱示范照片評判標準1-4預埋線盒固定預埋線盒位置固定牢靠，定位準確；1-5鋼筋固定剪力墻豎向鋼筋使用預制鋼筋卡箍固定；1-6截面尺寸及控制鋼筋保護層預制砼頂撐控制截面尺寸，塑料墊塊控制鋼筋保護層厚度；1、結構工程工序編號工序名稱示范照片評判標準1-7混凝土完成墻面表面平整、無裂縫，顏色均勻，木皮處理干凈、無蜂窩麻面，狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷。1-8混凝土墻面蓋章驗收按照集團實測實量驗收標準進行驗收，并在墻面蓋章簽字。1-9混凝土脹模處剔鑿脹模剔鑿細密，深度適中、無漏筋現(xiàn)象，沖刷干凈，外觀缺陷按專項方案修補，無質量隱患。1、結構工程工序編號工序名稱示范照片評判標準1-10墻、柱根部

7、鑿毛墻、柱底鑿毛，接茬可靠。1-11門窗洞口支模方式門窗洞口模板在四角采用等寬角鐵固定在木模上，并檢查內部支撐木方。1-12樓板厚度控制措施按照樓板厚度焊制出鋼筋測厚尺，在澆筑過程中不斷檢測混凝土的厚度。1、結構工程工序編號工序名稱示范照片評判標準1-13成品PVC管道止水節(jié)預埋精確放線定位好管道位置，用元釘直接將止水節(jié)安裝在模板上，并用膠帶封住止水節(jié)口以防砼進入。1-14樓板洞口二次澆灌模板樓板洞口二次澆筑，必須使用定型模板，并從下部用鋼管頂緊，不得使用鐵線吊模。1-15塑料薄膜保護豎向鋼筋受澆筑污染每次澆筑樓板前，必須用塑料薄膜將豎向鋼筋包裹起來，防止砂漿對鋼筋的污染。1、結構工程工序編號

8、工序名稱示范照片評判標準1-16樓梯陽角保護樓梯結構施工完成后，及時用等寬等長木板固定在樓梯踏面上，防止樓梯陽角的破壞。1-17混凝土墻面預留暗埋管槽制作鋼制預留盒，并采用切割鋼管，精確定位焊制在大鋼模上。1-18混凝土墻面預留暗埋管槽成活樣板預留暗埋管槽在澆筑砼時一次成型。2、砌筑工程工序編號工序名稱示范照片評判標準2-1施工控制線在砼階段即彈設軸線、墻線、門洞口分尺線、規(guī)方線等控制線。2-2撂地砌筑三皮實心磚，不低于200mm。2-3反坎支模采用鋼筋制作定型卡具保證反坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施，必須保證模板在澆筑砼使用振搗棒時不偏位、不脹模。2、砌筑工程工序編號工序名稱示范照片評判標

9、準2-4反坎砼澆筑成型砼反坎厚度同墻厚，高度不小于200mm，振搗密實，觀感無蜂窩、疏松、漏漿，線條順直，目測無明顯歪斜。2-5天地線、水平線砌筑施工必須設置天地線、水平線。2-6皮數(shù)桿墻兩端必須設置皮數(shù)桿，嚴格按照皮數(shù)桿砌筑。2、砌筑工程工序編號工序名稱示范照片評判標準2-7墻拉結筋保證拉結筋長度、豎向間距均符合設計要求和規(guī)范要求。必須使用結構膠植筋。2-8水電管線、線盒預埋（空心磚）墻體砌筑時，線管線盒預埋與砌筑同時進行，杜絕后期砌筑墻面開槽。線管必須預埋于墻內，并用砂漿將線槽灌滿填實。2-9水電管線、線盒預埋（空心磚鉆孔）砌筑實心磚時，先試排磚，再定位好線管位置，然后按照線管位置確定孔位

10、并鉆孔，最后穿過線管砌磚。2、砌筑工程工序編號工序名稱示范照片評判標準2-10一步架一步架砌筑高度不超過1.5米，保證一段間歇期后再砌筑二步架。2-11兩步架二步架砌筑至斜頂磚位置，保證一段間歇期后再砌筑斜頂磚。2-12斜頂磚斜頂磚必須采用定型規(guī)格異形磚（平行四邊形），規(guī)格為190mm90mm53mm,磚身呈45。砌筑后斜頂磚呈4560，灰縫控制8-12MM，墻中間和兩側采用預制混凝土砌塊。2、砌筑工程工序編號工序名稱示范照片評判標準2-13墻體砌筑灰縫樣板砌筑墻體必須雙面勾縫，灰縫做到橫平豎直，寬度均勻，砂漿飽滿度不得低于90，杜絕通縫、瞎縫等質量通病。2-14整墻砌筑成活樣板對各砌筑節(jié)點標

11、準（過梁，線管預埋）進行集中體現(xiàn)。2-15門窗洞口過梁及門窗側砼預制塊門窗過梁每邊伸入墻體內長度不少于250mm，混凝土窗臺板每邊伸入墻體內長度不少于400mm，側邊砼預制塊寬度同墻厚，高度同磚高，中心距不大于400mm。2、砌筑工程工序編號工序名稱示范照片評判標準2-16構造柱鋼筋綁扎設置馬牙槎，拉結筋。構造柱鋼筋綁扎、箍筋間距滿足設計及構造要求。2-17構造柱支模如構造柱頂部為梁，模板頂部設置斜槽，砼必須一次澆筑到梁底；如構造柱頂部為樓板，構造柱砼可分二次澆筑，頂端使用砼填塞密實；構造柱砼保證密實，無蜂窩麻面。2-18成品煙道安裝采用25*25*3角鋼在每層樓板內設置一道，角鋼與煙道鋼筋或

12、鋼板埋件焊接牢靠，煙道安裝后二次澆注混凝土。3、抹灰工程工序編號工序名稱示范照片評判標準3-1墻面灰餅樣板打灰餅時必須使用投線儀根據室內規(guī)方線進行操作，保證房間方正及開間進深尺寸符合驗收要求，所有抹灰墻面必須全部打灰餅。3-2砌塊墻窗內側墻面灰餅樣板外門窗洞口內側墻面必須在兩側的上中下共設置6個灰餅。3-3混凝土墻面界面劑甩漿抹灰前，砼墻面必須甩漿拉毛，甩漿涂布均勻，須有足夠強度。3、抹灰工程工序編號工序名稱示范照片評判標準3-4鋼絲網設置不同基體交接面通過目測檢查鋼絲網布設單邊搭接寬度須大于100mm。3-5墻面抹灰打底墻面抹灰嚴禁一次成灰，必須先打底灰，每遍厚度控制在57mm，應分層與沖筋

13、抹平，然后進行表面掃毛或劃出紋道。3-6陽角抹灰甩茬陽角甩茬應順直，方正。3、抹灰工程工序編號工序名稱示范照片評判標準3-7外門窗半精洞口抹灰樣板外門窗安裝前，其洞口口必須進行半精洞口抹灰，以保證塑鋼窗框或副框安裝后窗框邊與窗洞口之間留有1520mm發(fā)泡膠位置。3-8門窗洞口抹灰收口樣板抹灰收口采用水泥砂漿收口，線條順直、陰陽角方正、邊緣整齊。裝修房外門窗洞口窗臺抹灰成活面距離塑鋼窗框底邊1520mm。3-9門窗自粘防水卷材節(jié)點自粘防水卷材寬度為自副框與塑鋼窗連接面內側至外窗口陽角外100mm，橫向和豎向自粘防水卷材搭接100mm。 3、抹灰工程工序編號工序名稱示范照片評判標準3-10抹灰修補

14、樣板修補部位必須分層抹灰，成活方正規(guī)整。3-11室內抹灰成活樣板顏色均勻一致，壓紋平順，無起砂，直線平順，曲線平滑。落地灰清理干凈。收邊收口部位，邊緣整齊。3-12抹灰成品保護樣板抹灰成活的陽角易破損部位必須采取成品保護措施，成品保護材料可采用直角PVC條、擠塑板或木板條。4、樓地面工程工序編號工序名稱示范照片評判標準4-1地熱節(jié)點樣板120mm厚聚苯乙烯泡沫板鋪設；0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜鋪設；4-2地熱節(jié)點樣板2地熱管線鋪設；地熱專用鋼絲網1.8200鋪設；4-3細石混凝土面層一遍成活。C20細石混凝土成活地面（做防裂分隔縫）。5、外門窗工程工序編號工序名稱示范照片評判標準5-1窗框安

15、裝固定樣板窗框安裝牢固，實測符合驗收要求。5-2發(fā)泡施工樣板發(fā)泡寬度在1520mm之間。發(fā)泡密實、無雜物，不得切割。5-3門窗成品保護樣板使用U型PVC槽扣住窗框下口，框體使用塑料帶纏繞保護。抹灰前，該保護帶應拆除，僅保留窗框側面的保護膜。6、防水工程工序編號工序名稱示范照片評判標準6-1廚衛(wèi)防水基層處理防水部位抹灰壓光，清理干凈地面雜物，水泥砂漿找坡1%，坡向地漏。陰角部位倒八字角。6-2廚衛(wèi)防水施工在管井、陰角、地漏、管周施工附加防水層，其他墻面上返超過完成面300mm，過門框向外延伸200mm，淋浴區(qū)防水高度到完成面1800mm。6-3廚衛(wèi)防水保護層施工砂漿保護層抹灰與墻面平，接茬平順，

16、并對防水部位及有管部位做標識。6、防水工程工序編號工序名稱示范照片評判標準6-4地下室/屋面防水樣板鋪貼的卷材平整順直，搭接寬度符合設計要求，立面卷材應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘緊固定，并用密封材料嵌填封嚴。6-5出屋面管道防水節(jié)點樣板出屋面管道與屋面板轉角處基層應用砂漿抹成圓弧形，并增加防水附加層，且防水上卷300mm。7、水電工程工序編號工序名稱示范照片評判標準7-1水電管井安裝樣板明敷管管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無污物；鍍鋅管接口及損傷的應作防腐處理，無銹跡；給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活；管線安裝橫平豎直，無彎曲和歪斜；出墻管頭高度一致、合理。7-2廚衛(wèi)間冷熱水管設置7-