智能化地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)狀分析

1、智能化地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)狀分析一、地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型正在進(jìn)行時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)近三十年的發(fā)展史中風(fēng)光程度一時(shí)無(wú)兩，近些年盡管樓價(jià)依然高漲，可是房地產(chǎn)行業(yè)趨冷或者現(xiàn)階段是行業(yè)嚴(yán)冬的叫法屢見(jiàn)不鮮。19年7月中下旬一則“7個(gè)月271家房企破產(chǎn)”的新聞報(bào)道引起了大家的矚目，有公告顯示信息，截止7月23日，19年全國(guó)共有271家房地產(chǎn)公司宣布破產(chǎn)重整，在其中也包含全國(guó)500強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)，禁不住讓大家感慨房地產(chǎn)行業(yè)廣泛興盛的美好時(shí)光已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)。不難看出地產(chǎn)行業(yè)的新一輪的大轉(zhuǎn)變序幕在19年已經(jīng)慢慢打開(kāi)了，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)階段面臨的窘境除了外界的調(diào)控政策的限定，也與本身存在的問(wèn)題息息相關(guān)，地產(chǎn)行業(yè)如果依然懷著售賣(mài)商品

2、的心理狀態(tài)去應(yīng)對(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境，必定會(huì)被市場(chǎng)所淘汰。二、地產(chǎn)智能化發(fā)展趨勢(shì)日趨明朗現(xiàn)階段傳統(tǒng)式地產(chǎn)商的形象順向服務(wù)和經(jīng)營(yíng)變化，地產(chǎn)邏輯已經(jīng)發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量變?yōu)榇媪?，地產(chǎn)商已經(jīng)積極地尋找轉(zhuǎn)型發(fā)展道路。尤其是伴隨著以人工智能技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、5G等電子信息技術(shù)的推進(jìn)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，萬(wàn)科地產(chǎn)、碧桂園、綠城集團(tuán)等行業(yè)大佬早已提早布局，加快電子信息技術(shù)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的結(jié)合，促進(jìn)地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在日趨嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境中呈現(xiàn)本身的競(jìng)爭(zhēng)能力。以往幾十年間在中國(guó)修建的高樓大廈數(shù)不勝數(shù)，在總數(shù)迅速發(fā)展之后，怎樣在品質(zhì)上尋求轉(zhuǎn)變，這里所述的“品質(zhì)”，并并不是傳統(tǒng)定義上品質(zhì)，

3、只是房屋的質(zhì)量，及其它可以給與顧客的生活質(zhì)量。智能化早已變成許多 地產(chǎn)公司在轉(zhuǎn)型發(fā)展過(guò)程中一個(gè)關(guān)鍵的發(fā)展前景，這不但是地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的需求，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。三、地產(chǎn)智能化市場(chǎng)的需求旺盛近些年智慧城市基本建設(shè)已經(jīng)熱火朝天地進(jìn)行中，智慧城市是嘗試打造出一個(gè)對(duì)外開(kāi)放高效率的生態(tài)體系，為群眾帶來(lái)高品質(zhì)的日常生活感受。當(dāng)然所謂的智慧城市在電力能源運(yùn)用、低碳環(huán)保上擁有更高的規(guī)定，智慧城市的發(fā)展趨勢(shì)離不了地產(chǎn)商的加入，而傳統(tǒng)式的地產(chǎn)發(fā)展模式在智慧城市的需求顯得有些乏力，智能化城市基本建設(shè)的需求將加快地產(chǎn)智能化的過(guò)程。另外伴隨著全國(guó)各地精裝房政策地持續(xù)頒布，好像也在預(yù)兆著無(wú)毛坯房時(shí)期的來(lái)臨。地產(chǎn)行業(yè)

4、的精裝修房的占比愈來(lái)愈高，智能化變成許多 地產(chǎn)商的選擇，從智能化品類到全屋智能，尤其是全屋智能與精裝房之間擁有高度契合，對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)講精裝修化、智能化會(huì)變成一大產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)，商品股權(quán)溢價(jià)空間極大。當(dāng)今住宅的消費(fèi)主力正向年輕一代遷移，他們針對(duì)房地產(chǎn)的要求與過(guò)去大不一樣，對(duì)“家”的需求更為多元化且豐富多彩，他們更期待得到智能化的家居生活感受。住宅客戶的要求所形成的轉(zhuǎn)變，尤其是對(duì)智能家居系統(tǒng)乃至智慧社區(qū)的要求持續(xù)提高，驅(qū)使房地產(chǎn)公司務(wù)必展開(kāi)轉(zhuǎn)型發(fā)展。四、地產(chǎn)與智能家居系統(tǒng)會(huì)擦出怎樣的火花？以智能化為方式，傳統(tǒng)式地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式將迎來(lái)全新商業(yè)模式。而地產(chǎn)與智能家居系統(tǒng)的融合自然是在發(fā)展趨勢(shì)的邏輯當(dāng)中，地產(chǎn)商將

5、智能家居系統(tǒng)融入到地產(chǎn)新項(xiàng)目中為其增加市場(chǎng)銷(xiāo)售閃光點(diǎn)，尤其是在智能門(mén)鎖、智能攝像機(jī)、智能音響等火熱品類的推動(dòng)下，地產(chǎn)家居裝修智能化正慢慢變成一種新氣象。智能家居系統(tǒng)的市場(chǎng)容量已經(jīng)逐漸擴(kuò)張，有數(shù)據(jù)信息顯示，全球智能家居系統(tǒng)市場(chǎng)容量在二零二一年將突破千億美元，但在其向上發(fā)展的過(guò)程中，尤其是與地產(chǎn)融合時(shí)仍必須認(rèn)清難題，品類早已不能滿足銷(xiāo)售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的需求。智能家居從品類邁向系統(tǒng)軟件是一個(gè)必然的過(guò)程，根據(jù)一個(gè)詳細(xì)的智能化生態(tài)鏈，為居民搭建多樣化的生活服務(wù)類情景。伴隨著智能家居系統(tǒng)與地產(chǎn)的深層融合，及其精裝房現(xiàn)行政策的持續(xù)貫徹落實(shí)，全屋智能將在地產(chǎn)新項(xiàng)目中真實(shí)落地。地產(chǎn)商與全屋智能公司大力開(kāi)展協(xié)作，打

6、造出全屋智能化新樓盤(pán)的新聞屢見(jiàn)不鮮，以歐瑞博為例子，與上海城建、河南建業(yè)、祈福集團(tuán)、樂(lè)融集團(tuán)等好幾家百?gòu)?qiáng)企業(yè)地產(chǎn)達(dá)到戰(zhàn)略合作協(xié)議，也是以地產(chǎn)合同書(shū)訂單信息超3億的驕人銷(xiāo)售業(yè)績(jī)得到了全部地產(chǎn)供應(yīng)鏈管理行業(yè)的矚目。全屋智能將智能家居系統(tǒng)的八大子系統(tǒng)與房屋深層融合，物與物之間的聯(lián)接更為密不可分，全屋智能在B端銷(xiāo)售市場(chǎng)上呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)，減少了客戶的管理決策成本費(fèi)，也為買(mǎi)房者出示了更為豐富多彩的定居感受。五、智慧小區(qū)呈現(xiàn)地產(chǎn)商服務(wù)項(xiàng)目使用價(jià)值地產(chǎn)智能化不僅在單獨(dú)家庭中，還需要拓寬到在全部小區(qū)，智能家居系統(tǒng)的迅速發(fā)展趨勢(shì)也促使智慧社區(qū)的概念應(yīng)運(yùn)而生。智慧社區(qū)在地產(chǎn)智能化的全過(guò)程中承擔(dān)著關(guān)鍵的角色，智慧社區(qū)方式能夠 綜合多方面產(chǎn)品服務(wù)，連通人們智慧居住轉(zhuǎn)型的最后一公里。在智慧社區(qū)的搭建全過(guò)程中，必須不斷創(chuàng)新的社區(qū)服務(wù)管理方式。傳統(tǒng)式社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)和服務(wù)項(xiàng)目方式，在許多 居民心里的評(píng)價(jià)大多數(shù)不會(huì)太友善，社區(qū)治理與居民之間的連接少且