賓館轉(zhuǎn)讓合同

1、賓館轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )：身份證號：_受讓方 (乙方 )：身份證號：_房東 (丙方)：身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一. 丙方對產(chǎn)權(quán)的聲明丙方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_市區(qū) (縣 ) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第號。丙方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為平方米。二、丙方同意甲方將其自營的位于_市 _區(qū) _路號的 賓館全套設(shè)備 ,證、照轉(zhuǎn)讓給乙方，賓館建筑面積為平方米 ,客房 間;并保證乙方

2、同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計為： 人民幣 _元。(大寫 _佰_1拾_萬_仟_佰_拾元整 )具體財產(chǎn)包括：房屋現(xiàn)有的全部設(shè)備、設(shè)施、廚房用品、裝飾類等，還有乙方認(rèn)可的其它東西，具體物品以詳細(xì)登記表為準(zhǔn)。三、甲方與丙方簽訂了為期 年的租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。賓館交給乙方后，乙方同意繼續(xù)履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用， 該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。 如乙方繼續(xù)承租與丙方協(xié)商、乙方具有同等條件的承租優(yōu)先權(quán)。四、付款方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)分 _次付清。1. 第一次甲、乙雙方在賓館設(shè)施設(shè)備清

3、點(diǎn)交接完畢后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：元 (￥： _ 元)(作為定金 )。2. 第二次甲、乙雙方在與 _旅館房東正式見面交接，并確認(rèn)從 _旅館轉(zhuǎn)讓合同完成生效后， 到甲方與房東簽訂的房屋租賃合同到期后乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：元(￥：元)。3. 在甲、乙雙方辦理完營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防合格意見書等相關(guān)證件 (詳見附錄二 )過戶手續(xù)后乙方在 _年內(nèi)向甲方分期性支付尾款：_元(￥： _元)4. 上述費(fèi)用包括甲方交給丙方待合同期滿后再退還給乙方的押金、第三條所述的裝修裝修、裝飾、設(shè)備及一切手續(xù)(證、照 )與其他2相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸屬乙方。

4、五、 賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、及全部設(shè)備(包括由甲方自己安裝的電梯 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。六、 該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為住宿。 所有相關(guān)證件變更給乙方， 甲方有義務(wù)為乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù)、如因為證件不能過戶， 導(dǎo)致乙方不能接手經(jīng)營， 則甲方需退還乙方支付的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)及違約金。 (違約金為總額的 _5_%)乙方要及時提供所需過戶變更的有效證件到相關(guān)部門辦理相關(guān)更名變更等手續(xù)，已確定經(jīng)營的合法性。七、 年 月 日之前完成 XX 賓

5、館的所有移交工作。若甲方在收到定金后超過 _個工作日未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓賓館，乙方有權(quán)解除本合同， 甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)等同轉(zhuǎn)讓費(fèi)_%的賠償責(zé)任。八、 甲乙雙方在簽署該協(xié)議簽訂前該賓館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，該房屋所涉及的房租、 電費(fèi)、物業(yè)管理、供暖費(fèi)等應(yīng)由甲方全部交清， 如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用， 由甲方全部承擔(dān)。乙方概不負(fù)責(zé)。九、 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;32) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞 ;3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 ;

6、4) 其它：十、乙方在接手經(jīng)營后， 可對賓館進(jìn)行裝修和改造， 相關(guān)費(fèi)用乙方自理。十一、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷賓館，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。十二、乙方在經(jīng)營期間具有轉(zhuǎn)讓權(quán)、如果需轉(zhuǎn)讓，提前通知丙方(即房東方 )，丙方有義務(wù)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓。十三、 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但定金歸甲方所有。 甲方中途悔約， 應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。十四、 乙方如未按本協(xié)議條款規(guī)定付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 每逾期一天， 乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4 作為滯納金， 逾期超過 15 天，即視乙方違約， 定金不予返還。十五、 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜， 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分， 具有同行法律效力。 當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時， 雙方協(xié)