投資合作開發(fā)酒店項目初步協(xié)議1

1、僅供個人參考不得用于商業(yè)用途投資合作開發(fā)酒店項目初步協(xié)議書甲方：乙方：雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)過充分友好的協(xié) 商，訂立以下合同條款，以資共同遵守履行。1、甲方自愿將座落于北海市海城區(qū)潿洲鎮(zhèn)西角村委會西角村 92 號戶 主權(quán)屬下的宅地（含住房）一塊東西長約 45 米，南北寬約 23 米，共約 1000 平方米左右，評估值約 100 萬元左右成為此項目的合作股東。2、乙方全權(quán)負責投入現(xiàn)金承建合作的項目（西海灣便捷酒店）一棟，建設(shè)規(guī)模高約4 層、長 35米、寬 17米，按三星級的標準設(shè)計裝修配套（50 個標房），投資金額約 400 萬元左右成為此項目的合 作股東。3、在甲乙方

2、簽訂合同時，乙方交付出伍萬元立即選定日子動工拆除原 有的房屋， 接著挖地基下基礎(chǔ)， 完成第一層土建之后再退還給乙方， 雙方協(xié) 定在 2014年 7 月 1 日前竣工營運。4、在酒店封頂?shù)臅r候，甲方投入 10 萬元作為營運保證金，然后乙方在2015 年和 2016 年的純利潤收入中扣返給甲方，每年返還五萬元， 共兩年內(nèi) 還清。5、如果國家建設(shè)需要征用該地塊，該項目西海灣便捷酒店的拆遷補償 款僅供個人參考不得用于商業(yè)用途金額400萬元左右按以下方式退還： 前 2014年7月 1日至2019年7月 1 日，甲方占 10%，乙方占 90%,前 2014 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1

3、日，甲 方占 20%， 乙方占 80%， 前 2014 年 7 月 1 日至 2029 年 7 月 1 日， 甲方占 30%，乙方占 70%，前 2014 年 7 月 1 日至 2034 年 7 月 1 日，甲方占 60%，乙方占 40%，土地以及其它費用全部屬于甲方。6、投資合作項目（西海灣便捷酒店）的時間是20 年，自該酒店 2014年 7 月 1 日試業(yè)營運開始至 2034 年 7 月 1 日止。合同期滿后該酒店經(jīng)營權(quán) 以及該酒店、土地使全部返還用權(quán)給甲方所有。7、在投資合作的期間內(nèi)，甲、乙雙方不得以任何理由將該酒店以及土地作為抵押物抵押或轉(zhuǎn)讓買賣給任何個人私人小額貸款公司國有商業(yè)銀行，

4、否則甲方有權(quán)利終止合同收回經(jīng)營權(quán)，后果自負。&自該酒店 2014 年 7 月 1 日試業(yè)營運開始至 2020 年 7 月 1 日，即前 6年酒店每年的經(jīng)營純利潤分配如下：甲方占 15%乙方占 85%9、 在合同合作期間內(nèi)第 7 年開始一直到合同期止（2020 年 7 月 1 日至 2034年 7 月 1 日），甲、乙雙方共同協(xié)商管理該酒店，會計、出納由雙方安排，酒店每年營業(yè)純利潤分配如下：甲方占 45%乙方占 55%10、合同期間內(nèi)，任何一方不得以任何理由單方面提出終止合同要求退還此酒店的建筑費用（即是入股資金）都屬于違反本合同的規(guī)定，要負責造成經(jīng) 濟損失的全部賠償責任。僅供個人參考不

5、得用于商業(yè)用途11、在合同期間內(nèi)任何一方不得違反本合同的規(guī)定，否則要負責造成經(jīng)濟損 失的全部賠償責任。12、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行共同協(xié)議并簽訂補充協(xié)議與本合同 具有同等的法律效力。13、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、 乙雙方同意按由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌犑芾怼?4、本合同一式四份，其中甲方滿國柱、滿金忠、滿其峰各執(zhí)一份，乙方一 份，自從雙方法定人簽字加蓋單位專用章之日起生效。甲方： _ 乙方： _身份證號：.身份證號：_身份證號: _ 身份證僅供個人參考不得用于商業(yè)用途號：簽訂日期：年月日簽約地：僅供個人參考不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學習、研究；不得用于

6、商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins commerciales.TO員BKOgA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHeHuac egoB

7、 u HHuefigoHMucno員B30BaTbCEBKOMMepqeckuxqe員EX._以下無正文_僅供個人參考不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur StUFoesphung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins com