質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則

1、江山市石門鎮(zhèn)敬老院危房拆建工程監(jiān)理細(xì)則編制： 審批： 浙江盛華工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二零一五年十月 目 錄一、 監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)二、 本工程專業(yè)特點(diǎn)三、 監(jiān)理工作的流程（一） 工程質(zhì)量控制流程（二） 工程投資控制流程（三） 工程進(jìn)度控制流程四、 監(jiān)理工作的主要目標(biāo)、控制要點(diǎn)、措施和方法第一節(jié) 投資控制第二節(jié) 進(jìn)度控制第三節(jié) 質(zhì)量控制第一 施工工藝過程質(zhì)量 第二 原材料及半成品質(zhì)量第三 土方工程第四 基礎(chǔ)工程 第五 磚砌體工程第六 鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)工程第七 樓地面工程第八 屋面工程 第九 門窗工程第十 裝飾及抹灰工程第十一 給排水安裝部分第十二 電器照明安裝部分第四節(jié)旁站監(jiān)理江山市石門鎮(zhèn)敬老院危房

2、拆建工程監(jiān)理細(xì)則 為了更好地履行工程建筑監(jiān)理合同中的承諾，規(guī)范化開展監(jiān)理工作，加強(qiáng)安全方面的督促，切實保證工程文明施工，確保工地?zé)o安全事故，并根據(jù)本工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則的要求，制定本安全監(jiān)理實施細(xì)則，以指導(dǎo)監(jiān)理在安全方面的操作，并在實踐中不斷改進(jìn)、完善安全監(jiān)理工作。 一、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及國家關(guān)于工程建設(shè)的有關(guān)政策、法律規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（如建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等）以及其他本工程相關(guān)的規(guī)范條文和技術(shù)資料等；2、 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)計劃、規(guī)

3、劃及設(shè)計文件；3、 衢州市及江山市確保建筑工程質(zhì)量的若干規(guī)定； 4、 已批準(zhǔn)的本工程監(jiān)理規(guī)劃；5、 本工程的工程建設(shè)監(jiān)理合同及工程施工承包合同中的有關(guān)條款；6、 本工程的施工組織設(shè)計。二、本工程概況及專業(yè)特點(diǎn)一、工程概況一、工程概況位江山市石門鎮(zhèn)敬老院危房拆建工程，位于江山市石門鎮(zhèn)界牌村黃獅弄1號，交通便利，由江山市建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計、浙江盛華工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理、江山市建設(shè)工程勘察有限公司勘察、江山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督、浙江信實建設(shè)有限公司承建。二、結(jié)構(gòu)工程設(shè)計特點(diǎn)1、本工程選用的基礎(chǔ)類型為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為全風(fēng)化砂巖層。 2、砼：墊層砼等級為C15，條基砼等級

4、為C20，其余標(biāo)高-0.030以下結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼為C25，標(biāo)高-0.030以上結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼為C25。 3、砌體：標(biāo)高-0.030以下墻體采用MU15砼實心磚，M10水泥砂漿砌筑； 標(biāo)高-0.030以上墻體采用MU10頁巖多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑。 三、建筑工程設(shè)計特點(diǎn) 1、樓地面做法： 實木地板；30×40杉木擱柵400，水泥砂漿；現(xiàn)澆鋼筋砼樓板；柔性膩子。 2、走廊樓梯樓地面 面磚貼面（走廊為防滑地磚，樓梯為花崗巖）；20厚1：3水泥砂漿結(jié)合層，40厚1:2水泥砂漿罩面，100厚C15混凝土找平，150厚碎石墊層，擺平壓實；素土夯實。 3、衛(wèi)生間樓地面（2）衛(wèi)生間：防滑地磚貼面，20

5、厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，40厚1:2水泥砂漿罩面，100厚C15混凝土找平，150厚碎石墊層，擺平壓實；素土夯實。3、屋面做法：（1）瓦屋面：掛瓦條；30×40杉木擱柵400，高聚物改瀝清防水卷材，細(xì)木工板，空氣間層，1：3水泥砂漿找平，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，柔性膩子。 （2）檐溝做法：一層4厚聚酯胎高聚物改瀝清防水卷材；10厚1：2水泥砂漿抹面，10+1%（坡度）1：3水泥砂漿找坡；結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板。4、外墻做法：涂料外墻（自內(nèi)向外）：水泥砂漿；聚合物防水水泥砂漿；KP1型燒結(jié)多孔磚；界面劑；聚合物保溫砂漿I型；抗裂砂漿（復(fù)合耐磨堿玻纖網(wǎng)）；彈性底涂；柔性膩子。5、內(nèi)墻做法： （1）A

6、分戶墻：20厚混合砂漿，厚度240mmKP1型燒結(jié)多孔磚，20厚混合砂漿。 （2）B衛(wèi)生間墻面: 12厚1:3水泥砂漿找平,8厚1:2水泥砂漿結(jié)合層,面磚貼面,H=2400。（3） 頂棚A：現(xiàn)澆板底刷水泥漿（內(nèi)摻建筑膠）結(jié)合層后，直接重鈣披灰兩道。（4） 頂棚B(衛(wèi)生間)：原結(jié)構(gòu)板下輕鋼龍骨鋁塑板吊頂，高度H=2400，原結(jié)構(gòu)層不得有漏筋、漏漿現(xiàn)象。（5） 頂棚C（架空樓板）：現(xiàn)澆板底刷水泥漿（內(nèi)摻建筑膠）結(jié)合層后，直接重鈣披灰兩道。 (6)墻裙A：走廊處：見圖集（老年人居住建筑），飾面板由業(yè)主選購。 墻裙B：其余部位：貼成品踢腳線。H=120，具體樣式由業(yè)主選購。三、施工階段監(jiān)理工作控制流程

7、（一） 工程質(zhì)量控制流程1、建筑工程質(zhì)量控制流程按要求填寫，并須附上： 施工組織設(shè)計 分包人的資格證件 工程坐標(biāo)施樣及灰線簽證 管理人員名單及分工單位工程開工報告承包單位建設(shè)單位提供·建設(shè)工程施工合同·與工程有關(guān)的文件·工程施工圖·工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料·圖紙會審及變更資料審核開工報告監(jiān)理工程師審核結(jié)果 不同意開工 同意施工全過程監(jiān)督現(xiàn)場監(jiān)理工程師承包單位整改口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知 存在問題填報分項工程質(zhì)量驗收簽證承包單位附上： 各項材料出廠合格證 各項材料試驗報告 配合比通知單 強(qiáng)度和抗?jié)B試驗報告 分項工程質(zhì)量檢驗評定報告其它檢測和試

8、驗報告 監(jiān)理試驗室檢驗專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢驗結(jié)果報監(jiān)理工程師審批結(jié)果返工 不合格 必須附上： 砌筑砂漿強(qiáng)度驗收評定 混凝土強(qiáng)度評定 分部工程質(zhì)量評定表填報中間交工評定簽證承包單位現(xiàn)場檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師審批結(jié)果返工必須附上： 質(zhì)量保證資料核查表 單位工程觀感質(zhì)量評定表 單位工程質(zhì)量綜合評定表竣工圖填報單位工程竣工證明承包單位現(xiàn)場檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師整改 驗收結(jié)果必須附上：竣工資料竣工圖竣工驗收移交建設(shè)單位使用2、建筑施工測量質(zhì)量控制流程圖測量儀器及鋼尺的檢測承包單位通知承包單位將儀器、鋼尺送計量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的鑒定證書監(jiān)理工

9、程師檢查結(jié)果 不合格或未送檢定當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時，各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場指定與確認(rèn) 合格校測起始依據(jù)承包單位當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校測紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)監(jiān)測起始依據(jù)監(jiān)理工程師監(jiān)測結(jié)果 確認(rèn)有差錯與設(shè)計單位聯(lián)系，解決 合格 大型建筑群場地平整測量，計算挖、填土方量承包單位檢測及審核挖土、填土的土方量監(jiān)理工程師重新按豎向規(guī)劃測量，并計算挖土、填土的土方量審核結(jié)果 不同意 同意并簽證制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案承包單位審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案監(jiān)理工程師承包單位重新修改測設(shè)文案審核結(jié)果 不同意測設(shè)場地控制網(wǎng)承包單位 同意監(jiān)測場地控制網(wǎng)監(jiān)理工程師承包單位重新測設(shè)場地控制網(wǎng)監(jiān)測結(jié)果 不合格

10、建筑物定位、樁位、基坑放線承包單位對建筑物定位、樁位基坑驗線監(jiān)理工程師承包單位重新定位放線驗線結(jié)果 不合格 合格辦理簽證開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計標(biāo)高承包單位檢驗基坑、基槽的土質(zhì)設(shè)計師承包單位按設(shè)計師指令進(jìn)行處理驗槽結(jié)果 基底土質(zhì)與設(shè)計不符 合格做基礎(chǔ)、基坑墊層后，基礎(chǔ)測量放線承包單位在基礎(chǔ)墊層上，對基礎(chǔ)進(jìn)行測量驗線監(jiān)理工程師承包單位重新測量放線驗線結(jié)果 不合格 合格整改測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單承包單位在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或監(jiān)測監(jiān)理工程師基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工的測量內(nèi)容：1、每層墻體或柱網(wǎng)、剪力墻軸線的放線；2、每層豎向控制每建完一層后，作沉降觀測，直至竣工驗收檢查或監(jiān)測結(jié)果 不同意對測量記錄進(jìn)行鑒

11、證認(rèn)可總監(jiān)理工程師圖 建筑施工測量質(zhì)量控制流程3、原材料質(zhì)量控制流程原材料進(jìn)場注明進(jìn)場材料廠家、數(shù)量、型號、規(guī)格等填報材料檢測委托單（施工單位）對進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行外觀檢查、與出廠合格證明進(jìn)行核對，并隨機(jī)見證取樣（施工單位、監(jiān)理見證員） 監(jiān)理現(xiàn)場進(jìn)行封樣由施工單位打材料退場報告，并在監(jiān)理的現(xiàn)場見證下該批材料退場送檢測中心進(jìn)行檢測或試驗發(fā)商 不合格 合格 附：材料出廠合格證 材料試驗報告按規(guī)定填報材料報驗單承包單位 不符合 符合要求監(jiān)理簽認(rèn)同意使用于工程中對材料報驗單進(jìn)行審核監(jiān)理工程師審核結(jié)果 圖 原材料質(zhì)量控制流程4、土方工程質(zhì)量控制流程建筑物定位、樁位、基坑放線承包單位對建筑物定位、樁位基坑

12、驗線監(jiān)理工程師承包單位重新定位放線驗線結(jié)果 不合格基槽土方施工方案報審承包單位 合格辦理簽證熟悉圖紙、審查基槽土方施工方案監(jiān)理工程師 不合格 合格 合格簽署基槽驗收記錄設(shè)計、勘探、監(jiān)理、承包單位 基底土質(zhì)與設(shè)計不符承包單位按設(shè)計師指令進(jìn)行處理驗槽結(jié)果開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計標(biāo)高承包單位 符合設(shè)計要求檢驗基坑、基槽的土質(zhì)設(shè)計師、勘探等土方分項報驗及審批承包單位、監(jiān)理工程師 5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制流程復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師返工承包人復(fù)查結(jié)果 不合格整改口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知 地基處理施工 存在問題承包人根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格，并報有關(guān)資料填報地基處理質(zhì)量驗收簽證承包人現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)

13、理工程師現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查結(jié)果返工承包人 不合格 合格 監(jiān)理工程師簽字口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知基礎(chǔ)施工整改存在問題承包人根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格，并報有關(guān)資料填報地基處理質(zhì)量驗收簽證承包人現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師返工承包人檢查結(jié)果 總監(jiān)理工程師簽字合格 不合格圖 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制工作流程6、主體工程質(zhì)量控制流程熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙監(jiān)理工程師參加圖紙會審承包人、監(jiān)理工程師填寫開工申請單承包人審核開工申請單監(jiān)理工程師 不同意簽署開工令總監(jiān)理工程師復(fù)測±0.000軸線、標(biāo)高承包人、監(jiān)理工程師 主體施工，自檢合格、填報質(zhì)量驗收申請單承包人現(xiàn)場檢查現(xiàn)場

14、監(jiān)理工程師試驗室試驗專業(yè)監(jiān)理工程師通知承包人返工監(jiān)理工程師檢查結(jié)果監(jiān)理工程師 不同意 合格簽署質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師進(jìn)行下道工序施工主體工程完成 完成 未完成填寫中間交工驗收申請單承包人返工承包人匯總資料、參加中間驗收監(jiān)理工程師簽署中間交工證書總監(jiān)理工程師圖 主體工程質(zhì)量控制工作流程（1）鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制流程驗收軸線、標(biāo)高監(jiān)理工程師鋼筋工程自檢合格承包人鋼筋工程隱蔽驗收監(jiān)理工程師整改承包人驗收結(jié)果 不合格 合格模板工程自檢合格承包人模板工程驗收監(jiān)理工程師整改承包人驗收結(jié)果 不合格 合格檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作監(jiān)理工程師、承包人簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師混凝土澆筑承包人圖 鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制

15、工作流程（2）模板工程質(zhì)量控制流程基層處理、材料準(zhǔn)備承包人測設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承包人軸線、標(biāo)高驗收監(jiān)理工程師整改承包人驗收結(jié)果 不合格 合格支撐、模板的安裝、校正及自檢承包人驗收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師整改承包人驗收結(jié)果 不合格 合格澆筑混凝土養(yǎng)護(hù)承包人提出拆模申請承包人檢查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到拆模要求監(jiān)理工程師模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包人圖 模板工程質(zhì)量控制工作流程（3）鋼筋工程質(zhì)量控制流程熟悉結(jié)構(gòu)施工圖承包人、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣承包人鋼材進(jìn)場檢驗承包人鋼材退場承包人檢驗結(jié)果 不合格 合格進(jìn)場、掛牌堆放承包人檢查焊工上崗證監(jiān)理工程師試 焊承包人、監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包人檢查鋼筋成型質(zhì)量、焊接質(zhì)

16、量監(jiān)理工程師綁扎前的準(zhǔn)備：清理基層、劃線承包人鋼筋綁扎承包人鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗承包人、監(jiān)理工程師焊接返工承包人試驗結(jié)果 不合格鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗收承包人、監(jiān)理工程師 合格驗收結(jié)果返工或整改承包人 不合格 合格簽署隱蔽驗收單監(jiān)理工程師（4）混凝土工程質(zhì)量控制流程熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包人原材料準(zhǔn)備、檢驗承包人、監(jiān)理工程師混凝土配合比試配、審定監(jiān)理工程師返工承包人隱蔽驗收情況 不合格簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師 合格隨機(jī)抽查動態(tài)控制測坍落度現(xiàn)場見證取樣制作試塊承包人監(jiān)理工程師混凝土攪拌、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)承包人附：可以拆模依據(jù)承包人拆模申請承包人簽署拆模通

17、知監(jiān)理工程師混凝土質(zhì)量檢查承包人、監(jiān)理工程師有無缺陷 有簽署中間驗收證明監(jiān)理工程師提出缺陷修補(bǔ)方案承包人 無審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師進(jìn)入下道工序施工監(jiān)理工程師混凝土缺陷修補(bǔ)承包人圖 混凝土工程質(zhì)量控制工作流程7、砌體工程質(zhì)量控制流程熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師圖紙會審承包人、監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包人基層清理、澆水、找平承包人砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗承包人、監(jiān)理工程師磚進(jìn)場驗收承包人、監(jiān)理工程師彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包人砂漿質(zhì)量控制監(jiān)理工程師磚墻撂底、砌筑承包人墻體拉結(jié)鋼筋放置、檢查承包人、監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件安裝、檢查承包人、監(jiān)理工程師墻體自檢承包人墻體驗收監(jiān)理工

18、程師圖 磚石工程質(zhì)量控制工作流程須同時報：施工方案分包人的資質(zhì)證明管理人員名單材料到場情況8、地面與樓面工程質(zhì)量控制流程填報地面、樓面施工申請單承包人 審核施工申請監(jiān)理工程師審核結(jié)果必須附：各項材料合格證各項材料試驗報告自檢合格 不同意 同意填寫基層隱蔽驗收通知單承包人 現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師 審批結(jié)果返工 不合格 合格 隱蔽驗收單簽證監(jiān)理工程師 填寫面層質(zhì)量驗收通知承包人現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師返工審查結(jié)果 不合格 合格填報樓、地面分部工程質(zhì)量評定表承包人 現(xiàn)場檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果返工 不合格 合格填報中間驗收簽證承包人必須附：材料合格證試驗報告現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)自檢合格 審查中間驗收資料監(jiān)理工

19、程師返工審核結(jié)果 不合格 合格簽中間驗收簽證監(jiān)理工程師9、裝飾工程質(zhì)量控制流程申報施工方案承包單位 修改重報審批施工方案監(jiān)理工程師 另進(jìn)報有關(guān)資料進(jìn)場材料檢驗承包單位、監(jiān)理工程師 不合格清退按規(guī)范施工承包單位 修整按工序自檢、報驗承包單位 不合格現(xiàn)場巡視、抽檢監(jiān)理工程師 不合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工承包單位圖 裝飾工程質(zhì)量控制工作流程（二）工程投資控制流程設(shè)計變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等承包單位填寫月完成工程量報審表監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付雙方協(xié)商三方協(xié)商和修改監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認(rèn)承包單位按

20、審批的工程量填寫月付款報審表、月支付匯總表圖 工程投資控制程序（三）工程進(jìn)度控制流程 否，提出整改意見 是監(jiān) 理 審 查修改實施進(jìn)度計劃 否 是監(jiān)理檢查進(jìn)度計劃的實施情況是 施工單位編制施工總進(jìn)度計劃監(jiān) 理 審 查同 意 否施工單位編制年、月、日實施計劃同 意 否施工單位實施進(jìn)度計劃實際工程量與計劃工程量進(jìn)行比較，偏離否？ 否編制后續(xù)工程的實施性進(jìn)度計劃 圖 進(jìn)度控制的工作流程四、監(jiān)理施工階段工作控制的主要目標(biāo)、控制要點(diǎn)、措施和方法第一節(jié) 投資控制（一）投資控制目標(biāo)及目標(biāo)分解：浙江鈞通塑膠科技有限公司以合同暫定價為控制目標(biāo)，分解到各單位工程后，按各單位工程分別進(jìn)行控制。 （二）投資控制要點(diǎn)1、

21、 及時進(jìn)行工程計量和審核；2、 審核承包商提交的各種付款申請單；3、 在施工過程中，進(jìn)行投資的動態(tài)控制；4、 經(jīng)常檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進(jìn)行分析與比較；5、 嚴(yán)格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求，提醒業(yè)主及時支付工程進(jìn)度款，以免引起不必要的索賠；6、 嚴(yán)格控制設(shè)計變更，對設(shè)計變更、施工方案變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并提醒業(yè)主及時提供與本標(biāo)段各工程施工有關(guān)的資料（包括變更文件等）；7、 審核承包商提出的新增合同項目和單價；8、 定期向業(yè)主提供投資控制報表或報告；9、 參與處理索賠事宜、審核索賠金額；10、參與合同修改補(bǔ)充工作，審核變更金額并研究對投資控制的影

22、響；11、協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商的關(guān)系、處理違約事件。（三）投資控制的措施1、組織措施：落實投資控制人員、任務(wù)分工和職能分工，完善有關(guān)經(jīng)費(fèi)簽證制度。2、技術(shù)措施：（1）對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計變更；通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資；（2）審核承包商編制的施工組織計劃，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；（3）派專職預(yù)算員協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師做投資控制的基礎(chǔ)工作，如工程量的計算、定額單價的套用及專業(yè)監(jiān)理工程師指定的其他工作。3、經(jīng)濟(jì)措施：（1）進(jìn)行工程計量，簽發(fā)復(fù)核工程付款帳單；（2）在施工過程中，定期地進(jìn)行投資實際支出值與計劃目標(biāo)值比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差原因，采取糾編措施；（3）對工程施工過程中

23、的投資支出做好分析與預(yù)測，定期地向業(yè)主提交項目投資控制及存在問題的報告。（4）對工程中無價材料進(jìn)行市場了解與分析，并將得到的信息提供給業(yè)主進(jìn)行參考。4、合同措施：（1）做好施工記錄，保存各種文件圖紙，注意積累素材，參與處理索賠事宜；（2）參與修改、補(bǔ)充合同工作，著重考慮它對投資控制的影響。（3）按工程實際進(jìn)度支付工程款，做到不多付、不少付、不重復(fù)付。第二節(jié) 進(jìn)度控制（一） 進(jìn)度控制的控制目標(biāo)：以合同工期為控制目標(biāo)。開工時間2012年12月1日，工期240天。（二）進(jìn)度控制的控制要點(diǎn)1、審核施工組織設(shè)計，審核內(nèi)容：（1）該進(jìn)度計劃是否符合工程項目總進(jìn)度計劃，是否符合施工合同中開、竣工日期的要求；

24、（2）施工總進(jìn)度計劃中，動用的部分配套工程能否同步；（3）施工總進(jìn)度計劃是否與勞動力、材料、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計劃相協(xié)調(diào)，資源供應(yīng)是否基本平衡；（4）施工順序的安排是否符合操作程序的要求，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理；（5）業(yè)主供材到貨情況與進(jìn)度計劃是否銜接；（6）消除進(jìn)度計劃中有可能造成業(yè)主方違約而導(dǎo)致索賠的因素。2、進(jìn)度控制中的平衡與銜接；3、開工時間的起算與開工令的發(fā)布；4、召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議；5、監(jiān)督施工進(jìn)度計劃的實施；6、簽發(fā)工程款支付憑證；7、處理工期索賠；8、處理爭議；9、向業(yè)主報告工程進(jìn)度；10、組織竣工驗收；11、收集、整理工程進(jìn)度資料；12、工程移交。（三）進(jìn)度控制的措施1、

25、組織措施：（1）明確進(jìn)度控制任務(wù)，落實進(jìn)度控制人員構(gòu)成和管理網(wǎng)絡(luò)；（2）協(xié)助建設(shè)單位督促設(shè)計、施工、物資供應(yīng)等單位，健全進(jìn)度控制體系，明確各方的進(jìn)度控制任務(wù)和相互協(xié)作關(guān)系；（3）建立進(jìn)度控制計劃制度、檢查制度、情報分析制度、例會協(xié)調(diào)制度等制度；（4）建立關(guān)于工期延長的申請、審核、批準(zhǔn)程序以及工期延誤的處理程序制度。2、技術(shù)措施：（1）選擇對總進(jìn)度影響大或施工難度大的工序設(shè)立關(guān)鍵控制點(diǎn)；（2）嚴(yán)格樣板先行，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，及時發(fā)現(xiàn)偏差，盡早制定對策，避免返工；（3）合理安排進(jìn)度，保證工序施工必要的技術(shù)間隙時間；（4）合理選擇作業(yè)時間，室外裝飾盡可能避開雨季或寒冬季節(jié)；（5）科學(xué)合理地組織流水作業(yè)，

26、保證各工序能均衡、連續(xù)、有節(jié)奏地進(jìn)行；（6）定期召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方面關(guān)系，使工程順利進(jìn)行；（7）科學(xué)運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新工藝，在保證質(zhì)量和投資控制的前提下盡可能地縮短工序作業(yè)時間和總工期；（8）及時進(jìn)行實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較，找出進(jìn)度提前或拖延的原因，并提出處理意見，及時糾偏。3、合同措施：（1）在施工合同中，明確關(guān)于工期和進(jìn)度的條款，通過一定的優(yōu)惠條件，鼓勵施工單位加快進(jìn)度，確保工期目標(biāo)；（2）加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格控制設(shè)計變更和工程變更。4、經(jīng)濟(jì)措施：（1）業(yè)主采用優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進(jìn)度，對工期提前、滯后采取相應(yīng)獎懲措施；（2）控制工程付款進(jìn)度，及時辦理工程預(yù)付款、進(jìn)度

27、款支付手續(xù)，保持實際付款與工程進(jìn)度相協(xié)調(diào)；（3）加強(qiáng)索賠管理，工程應(yīng)按照索賠處理程序，及時對索賠事件予以處理，對工期延誤和工期延長必須合理、公正的定性；（4）每月月底根據(jù)工程實際形象進(jìn)度，及時簽證工程量，督促業(yè)主按合同規(guī)定及時間向施工單位支付工程進(jìn)度款；（5）均衡、同步地保證物資供應(yīng)，應(yīng)明確具體時間和做好計劃，并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)制約措施。第三節(jié) 質(zhì)量控制浙江佳盛發(fā)電設(shè)備有限公司1#2#車間的質(zhì)量的主要目標(biāo)及目標(biāo)控制分解：確保浙江佳盛發(fā)電設(shè)備有限公司1#2#車間工程中各單位工程質(zhì)量等級達(dá)到合格。為此我方為確保上述質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，必須采取各種監(jiān)理措施和手段（旁站監(jiān)督、日常檢查、測量復(fù)核、試驗檢測、指令

28、文件及其他如支付控制手段等）對各分部分項工程的施工過程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制以及做好預(yù)控工作。第一 施工工藝過程質(zhì)量控制要點(diǎn)、方法和手段序號工程項目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制方法和手段1土石方工程開挖范圍、軸線及高程控制拉線和尺量檢查水準(zhǔn)儀測量2砼及鋼筋砼基礎(chǔ)與鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程相同見后控制要點(diǎn)3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀及拉線測量檢查尺量檢查現(xiàn)場檢查、量測審查處理方案、旁站監(jiān)理審核試驗報告、每臺班坍落度抽查、按規(guī)定數(shù)量現(xiàn)場隨機(jī)見證制作試塊現(xiàn)場檢查、量測4砌磚工程砌承重墻

29、斬砂漿強(qiáng)度等級（配合比）灰縫、錯縫、砂漿飽滿度門窗孔位置拉結(jié)筋、預(yù)埋件及埋設(shè)管線審核試驗報告、按配比車車過磅計量、每臺班計量抽查6次、按規(guī)定數(shù)量現(xiàn)場隨機(jī)見證制作砂漿試塊現(xiàn)場檢查、旁站量測現(xiàn)場檢查、量測5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程木門窗：位置、尺寸塑鋼窗：襯鋼、嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測檢查、量測7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂度保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測 觀察、量測觀察觀察8室內(nèi)給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水

30、壓試驗水表、消火栓位置、間距、方向排水系統(tǒng)通水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗觀察、量測觀察、量測通水試驗9室內(nèi)電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、避雷接地觀察、量測觀察、量測觀察、測試第二 工程使用主要材料質(zhì)量控制（一）混凝土原材料質(zhì)量控制預(yù)控措施1、實行工程原材料、試件監(jiān)理見證取樣、封樣制度：（1）承包商必須嚴(yán)格按照衢質(zhì)監(jiān)（2001）8號文件規(guī)定實行材料見證取樣和送檢。（2）材料見證取樣、封樣、送檢程序及取樣頻率規(guī)定如下：A、材料見證取樣、送檢程序原材料進(jìn)場或準(zhǔn)備抽取試件承包單位填寫好檢測委托單和封樣單要求一式兩份A1.按規(guī)定 對于原材，監(jiān)理當(dāng)場進(jìn)

31、行簽證，封樣蓋見證章承包商進(jìn)行隨機(jī)取樣送達(dá)或通知監(jiān)理監(jiān)理到場見證對于原材，在簽證蓋章、封樣后，承包商直接送檢砼、砂漿試樣，當(dāng)場作見證標(biāo)志，進(jìn)行簽證但不蓋見證章（因暫不送檢） 或A2.見證取樣后，承包單位必須認(rèn)真做好見證取樣記錄，并將見證記錄歸入施工技術(shù)資料，并要求每月底與我方監(jiān)理的見證登記臺帳進(jìn)行對照、核查。A3.見證取樣的封樣單和檢測委托單必須經(jīng)見證監(jiān)理人員簽字并蓋章后才有效并都要求一式兩份。B、材料見證取樣送檢頻率規(guī)定如下：B1.鋼筋：以同廠家、同品種、同規(guī)格、同直徑的60T作為一驗收批，取樣1次做試驗，不足60T按一個驗收批計算（整個工程鋼筋用量參考預(yù)算書來確定取樣次數(shù)）B2.水泥：工地

32、上每進(jìn)場一批均要求做水泥安定性試驗，但規(guī)定基礎(chǔ)工程不得少于1次，主體工程按每100T為一驗收批取樣1次，（主體工程水泥安定性取樣具體次數(shù)參考預(yù)算書中水泥用量，進(jìn)入粉刷之前，必須做1次安定性試驗）注意安定性檢測報告與水泥質(zhì)保書相對應(yīng)。B3.砼實心磚：以同廠、同規(guī)格5萬塊作為一個驗收批取樣1次，試驗1次或每層取樣1次;B4.多孔磚:以同廠、同規(guī)格每5萬塊取樣送檢1次，本標(biāo)段工程規(guī)定每幢樓基礎(chǔ)工程不得少于1次，主體工程可以按每層取樣1次。（具體取樣次數(shù)根據(jù)預(yù)算書用磚數(shù)量進(jìn)行確定）B5.鋼筋焊接接頭：電弧焊（單面焊、雙面焊）以同一焊工，同一接頭型式，同一級別鋼筋每一至二樓層中以300個作為驗收批取樣1

33、次，不足300個，仍按一批計；電渣壓力焊：現(xiàn)澆鋼筋混凝土多層結(jié)構(gòu)中，以每一樓層或施工區(qū)段中300個同級別鋼筋接頭作為一驗收批，不足300個仍按一批計。B6.焊工作為特殊工種，必須持證上崗，并要求承包商將焊工證復(fù)印件報送監(jiān)理審查符合要求方可進(jìn)行操作。C、但當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，我方監(jiān)理有權(quán)要求承包商按照規(guī)定增加取樣頻率，以保證工程質(zhì)量：a當(dāng)承包單位更換材料供應(yīng)廠家時，必須另作取樣試驗；b雖然為同廠家、同規(guī)格，但不同時間進(jìn)場在材料觀感，質(zhì)地上有懷疑或明顯的質(zhì)量缺陷或其它不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地方時；D、當(dāng)出現(xiàn)以下情況，我方監(jiān)理有權(quán)要求停止使用，或使用該材料的施工工作面上停止。a：進(jìn)場的材料明顯存在較大的質(zhì)量缺

34、陷，和不符合分項工程中保證項目要求（如：鋼筋表面有片狀老銹，標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸不足，變形嚴(yán)重）。b：承包單位更換廠家時，又沒有事先通知我方監(jiān)理，就擅自使用的。2、實行工程材料、半成品質(zhì)量報驗制度（1）承包單位必須根據(jù)設(shè)計要求的強(qiáng)度等級及市質(zhì)監(jiān)站檢測中心的要求做級配試驗（包括C20及以上、混合砂漿），水泥砂漿不作強(qiáng)調(diào)，并將試驗報告及時報驗我方備查。若砼開始澆搗，級配報告尚未出來，承包商必須向市檢測中心申請臨時配合比報告作為施工的依據(jù)，否則不得進(jìn)行砼施工。（2）本標(biāo)段各工程上使用的各種按規(guī)定必須做相關(guān)試驗的建筑材料，如鋼筋、水泥、紅磚、多孔磚、各種類型的鋼筋焊接頭、PVC-U排水管材、管件等，承包商必須按

35、照先試驗后使用的原則，只有試驗合格并報我方監(jiān)理審核簽認(rèn)同意合格后方可投入使用，以材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審單形式報我方審核。未經(jīng)試驗合格且未報驗監(jiān)理，不得投入使用。為此，承包單位應(yīng)根據(jù)本工程的施工進(jìn)度要求和原材料供應(yīng)情況及其它方面因素的考慮，提早落實按排好材料的取樣送檢試驗工作。防止和避免用材料試驗工作滯后而影響施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。（3）對于原材料已送檢經(jīng)過試驗且結(jié)果合格，但書面試驗報告又不能及時出具，而工程迫切進(jìn)行后序施工，這種情況承包商必須向我方監(jiān)理出具書面證明，證明材料是合格的，否則不得進(jìn)行后序施工。（二）原材料質(zhì)量控制要點(diǎn)1、 水泥：水泥進(jìn)場時，必須有質(zhì)量證明書，并應(yīng)對其品種、標(biāo)號、包裝、

36、出廠日期進(jìn)行檢查驗收，并應(yīng)在出廠一個月以內(nèi)使用，超過兩個月的料場水泥應(yīng)重新檢驗，水泥堆放應(yīng)嚴(yán)格按要求存儲，以減少不必要的損失和浪費(fèi)。并應(yīng)按規(guī)定的對進(jìn)場的水泥進(jìn)行隨機(jī)取樣送檢測中心進(jìn)行復(fù)查試驗，按衢州市質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定每進(jìn)場100t必須做一次水泥安定性檢測試驗，監(jiān)理按其試驗結(jié)果判定是否使用于工程中。復(fù)試項目：抗折強(qiáng)率和安定性，必要時加試凝結(jié)時間等。2、 骨料：對骨料（砂、石等）的總的要求是高質(zhì)量、高強(qiáng)度、物理化學(xué)性能穩(wěn)定，不含有機(jī)雜質(zhì)及鹽類的粗、細(xì)骨料。a) 砂、石使用前應(yīng)按品種、規(guī)格、批量取樣試驗。內(nèi)容包括顆粒級配密度（比重）、表觀密度（容重）、含泥量等；b) 混凝土用的粗骨料，最大粒徑不得大于結(jié)構(gòu)載面最小尺寸的1/4，同時不得大小鋼筋間距最小凈距的3/4；c) 砂子應(yīng)為粗砂或中砂。3、 混凝土外加劑：必須有生產(chǎn)廠家出示的質(zhì)量證明書。包括：廠名、品種、質(zhì)量、重量、包裝、出廠日期、性能和使用說明。使用前應(yīng)進(jìn)行性能試驗，經(jīng)驗證確認(rèn)對混凝土無害影響方可使用，督促和檢查承包單位對不同品種外加劑分別存儲，做好標(biāo)記，防止混雜、錯用。4、 鋼筋：（1） 鋼筋應(yīng)有出廠合格證明書或試驗報告單；（2） 鋼筋進(jìn)入工地現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，按批量進(jìn)行復(fù)試，未經(jīng)復(fù)試或復(fù)試不合格的鋼筋，不能用于工程中。外觀檢查要求如下：a.