萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)化工期

1、萬(wàn)科施工計(jì)劃與進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)（全套工期標(biāo)準(zhǔn)）、別墅進(jìn)度與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1樁基礎(chǔ)施工20 天（靜壓樁）2土方開(kāi)挖15 天（半地下室）3樁基礎(chǔ)檢測(cè)20 天（靜載、動(dòng)測(cè)）4地下室結(jié)構(gòu)40 天（半地下室） 95 天5主體結(jié)構(gòu)60 天（20X3 天）6屋面主體結(jié)構(gòu)15 天7內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后 25 天8內(nèi)外墻砌體批檔完成圭寸頂后 40 天9外墻飾面磚完成圭寸頂后 60 天10拆除外排棚圭寸頂后 63 天11毛坯完工圭寸頂后 90 天12豪華裝修竣工圭寸頂后 180 天13永久供水圭寸頂后 85 天14永久供電（電壓配電）圭寸頂后 80 天15取得消防驗(yàn)收合格證圭寸頂后 85 天16

2、郵電報(bào)箱安裝完成圭寸頂后 85 天17電視、電信安裝完成圭寸頂后 85 天18智能化安裝完成圭寸頂后 85 天19小區(qū)道路、管網(wǎng)完成圭寸頂后 80 天20園林環(huán)境配套完成封頂后 120 天21規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后 30 天22環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后 60 天23取得質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)工程竣工后 60 天24取得檔案認(rèn)可書(shū)工程竣工后 75 天25竣工備案工程竣工后 85 天26房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)及全 部發(fā)分戶圖工程竣工后 90 天別墅項(xiàng)目合計(jì)工期：土至毛坯完工 150 天，土至豪裝完工 240 天，別墅群增加 60 天工期、多層（6層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔

3、樁）、20 天（靜壓樁）2土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)35 天（地下一層）、20 天（無(wú)）3樁基礎(chǔ)檢測(cè)20 天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）交叉進(jìn)行（土 ,95 天）4主體結(jié)構(gòu)60 天（10 天、層）5三層會(huì)驗(yàn)第三層砌體完成6樣板房裝修60 天（所在層結(jié)構(gòu)完成后 40 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)）7銷售環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行8內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后 25 天9內(nèi)外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后 35 天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行10外墻飾面磚封頂后 40 天開(kāi)始、封頂后 60 天完成11群樓裝修60 天交叉進(jìn)行12拆除外排棚圭寸頂后 65 天13毛壞王圭寸頂后 105 天14豪華裝修竣工封頂后 60 天場(chǎng)地移交開(kāi)始

4、、封頂后 85天移交完成、封頂后 130 天15永久供水圭寸頂后 100 天16永久供電（抵押配電）圭寸頂后 90 天17取得消防驗(yàn)收合格證圭寸頂后 100 天18取得煤氣驗(yàn)收合格證圭寸頂后 100 天19郵電信報(bào)箱安裝完成圭寸頂后 100 天20電視、電信安裝完成圭寸頂后 100 天21智能化安裝完成圭寸頂后 100 天22緊急備用電源安裝完成圭寸頂后 90 天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成圭寸頂后 85 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)24園林環(huán)境配套完成圭寸頂后 105 天25規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后 30 天26環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后 60 天27取得質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)工程驗(yàn)收后 60 天28取得檔案認(rèn)可書(shū)工程竣

5、工后 75 后29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后 85 天30房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)及全 部分戶圖工程竣工后 90 天多層&洋房項(xiàng)目合計(jì)工期：土至毛坯完工 165 天，土至豪裝完工 190 天三、小高層（10-11層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1超前鉆30 天視需要而定交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）3土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)50 天（地下兩層）、30 天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測(cè)20 天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)65 天（地下兩層）、45 天（地下一層） ,225 天6主體結(jié)構(gòu)70 天（首層 10 天、頂層 10 天、其它層x9）7三層會(huì)驗(yàn)第十層

6、主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60 天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后 45 天進(jìn)場(chǎng)）9售樓環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成圭寸頂后 25 天11電梯安裝場(chǎng)地移交圭寸頂后 40 天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后 35 天13外墻飾面磚封頂后 40 天開(kāi)始、封頂后 70 天完成14群樓裝修60 天交叉進(jìn)行15拆除外排棚圭寸頂后 80 天16毛坯完成封頂后 120 天17豪華裝修竣工封頂后 60 天場(chǎng)地移交開(kāi)始、封頂后 100 天移交完成、封頂后 150 天豪裝完成小高層（10-11 層）：土至毛坯完工 190 天，土至豪裝完工 220 天四、高層（18-20層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)

7、工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1超前鉆30 天視需要而定交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）3土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)50 天（地下兩層）、30 天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測(cè)20 天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)65 天（地下兩層）、45 天（地下一層） ,225 天6主體結(jié)構(gòu)70 天（首層 10 天、頂層 10 天、其它層x16）7三層會(huì)驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60 天（所在層結(jié)構(gòu)完成后 40 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)）9銷售環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后 30 天11電梯安裝場(chǎng)地移交圭寸頂后 45 天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后 45 天重

8、點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行13外墻飾面磚封頂后 40 天開(kāi)始、封頂后 60 天完成14群樓裝修60 天交叉進(jìn)行15拆除外排棚圭寸頂后 100 天16毛坯完工圭寸頂后 140 天17豪華裝修竣工封頂后 75 天場(chǎng)地移交開(kāi)始、封頂后 120天移交完成、封頂后 160 天18永久供水圭寸頂后 135 天19永久供電（抵押配電）封頂后 120 天20取得電梯準(zhǔn)用證圭寸頂后 130 天21取得消防驗(yàn)收合格證圭寸頂后 130 天22取得煤氣驗(yàn)收合格證圭寸頂后 130 天23郵電信報(bào)箱安裝完成圭寸頂后 135 天24電視、電信安裝完成圭寸頂后 135 天21智能化安裝完成圭寸頂后 135 天22緊急

9、備用電源安裝完成封頂后 120 天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后 120 天24園林環(huán)境配套完成圭寸頂后 140 天25規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后 30 天26環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后 60 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)27取得質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)工程驗(yàn)收后 60 天28取得檔案認(rèn)可書(shū)工程竣工后 75 后29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后 85 天30房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)及全 部分戶圖工程竣工后 90 天高層（18-20 層）合計(jì)工期：土至毛坯完工 248 天，土至豪裝完工 268 天五、高層（32-33層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1超前鉆30 天視需要而定交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜

10、壓樁）3土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)50 天（地下兩層）、30 天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測(cè)20 天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)65 天（地下兩層）、45 天（地下一層） ,225 天6主體結(jié)構(gòu)185 天 （首層 10 天、 頂層 10 天、 其它 層X(jué)30）7三層會(huì)驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60 天（所在層結(jié)構(gòu)完成后 45 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)）9銷售環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后 30 天11電梯安裝場(chǎng)地移交圭寸頂后 45 天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后 45 天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行13外墻飾面磚封頂后 40 天開(kāi)始、封頂后 115 天

11、完成14群樓裝修60 天交叉進(jìn)行15拆除外排棚圭寸頂后 125 天16毛坯完工圭寸頂后 180 天17豪華裝修竣工封頂后 75 天場(chǎng)地移交開(kāi)始、封頂后 145 天移交完成、封頂后 200 天豪裝完成18永久供水封頂后 175 天19永久供電（抵押配電）圭寸頂后 160 天20取得電梯準(zhǔn)用證封頂后 175 天21取得消防驗(yàn)收合格證封頂后 175 天22取得煤氣驗(yàn)收合格證封頂后 175 天23郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后 175 天24電視、電信安裝完成封頂后 175 天21智能化安裝完成封頂后 175 天22緊急備用電源安裝完成圭寸頂后 160 天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成圭寸頂后 150 天24園林環(huán)

12、境配套完成圭寸頂后 180 天25規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后 30 天26環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后 60 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)27取得質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)28取得檔案認(rèn)可書(shū)工程竣工后 75 后29取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后 85 天30房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)及全 部分戶圖工程竣工后 90 天高層（32-33 層）合計(jì)工期：土至毛坯完工 365 天，土至豪裝完工 385 天六、酒店（含4層裙樓）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1樁基礎(chǔ)施工60 天（沖孔樁）、20 天（靜壓樁）2基坑支護(hù)30 天（地下一層）3土方開(kāi)挖20 天（地下一層）、10 天（無(wú)地下室）4樁基礎(chǔ)檢測(cè)20 天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）5地下室結(jié)構(gòu)

13、50 天（地下一層）、20 天（無(wú)地下室） ,180 天6主體結(jié)構(gòu)128 天 （裙樓二層 20 天， 裙樓其他層 15 天/層、頂樓 15 天、其他 12X4）7屋面主體結(jié)構(gòu)30 天8內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后 25 天9外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后 40 天10外墻飾面磚封頂后 45 天開(kāi)始、封頂后 120 天完成11拆除外排棚圭寸頂后 130 天12塔樓排棚封頂后 70 天13室內(nèi)裝修竣工圭寸頂后 70 天進(jìn)場(chǎng)、圭寸頂后 250 天完成14永久供水圭寸頂后 240 天15永久供電（抵押配電）圭寸頂后 200 天16廚房設(shè)備完成圭寸頂后 200 天17消防系統(tǒng)完成圭寸頂后 130 天18空調(diào)暖通

14、完成圭寸頂后 90 天19煤氣安裝完成圭寸頂后 130 天20電視、電信安裝完成圭寸頂后 240 天21智能化安裝完成圭寸頂后 245 天22小區(qū)道路、管網(wǎng)完成圭寸頂后 140 天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)23園林環(huán)境配套完成圭寸頂后 180 天24規(guī)劃驗(yàn)收完成工程竣工后 30 天25環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后 60 天26取得質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)工程驗(yàn)收后 60 天27取得檔案認(rèn)可書(shū)工程竣工后 75 后28取得竣工驗(yàn)收備案表工程竣工后 85 天酒店（含 4 層裙樓）合計(jì)工期：土至豪裝完工378 天七、寫(xiě)字樓（四十層）工期與進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工作內(nèi)容參考時(shí)間備注1超前鉆30 天視需要而定交叉進(jìn)行2樁基礎(chǔ)施工60 天（沖

15、孔樁）、20 天（靜壓樁）3土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)50 天（地下兩層）、30 天（一層地下室）4樁基礎(chǔ)檢測(cè)30 天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)70 天（地下兩層）、45 天（地下一層） ,240 天6主體結(jié)構(gòu)275 天（首層 20 天、頂層 15 天、其它層 6X40）7三層會(huì)驗(yàn)第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60 天（所在層結(jié)構(gòu)完成后 45 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)）9銷售環(huán)境完成銷售前 15 天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體完成圭寸頂后 30 天11電梯安裝場(chǎng)地移交圭寸頂后 45 天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成圭寸頂后 45 天重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻同時(shí)進(jìn)行13外墻幕墻封頂后 20 天開(kāi)始、封頂后 120 天完成14群樓裝修60 天交叉進(jìn)行15拆除外排棚圭寸頂后 90 天16毛坯完工圭寸頂后 180 天17室內(nèi)裝修竣工封頂后 20 天場(chǎng)地移交開(kāi)始、封頂后 145 天移交完成、封頂后 200 天豪裝完成18永久供水圭寸頂后 200 天19永久供電（抵押配電）圭寸頂后 190 天20取得電梯準(zhǔn)用證圭寸頂后 200 天21取得消防驗(yàn)收合格證圭寸頂后 200 天22取得煤氣驗(yàn)收合格證圭寸頂后 200 天寫(xiě)字樓（四十層）合計(jì)工期：土至工程竣工545 天，土至竣工備案 630 天23郵電信報(bào)箱安裝完成圭寸頂后 200 天24電視、電信安裝完