廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、合同編號(hào)：XX-2020-01廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）Xiamen shop rental contract model (Standard Version)甲方：乙方：簽訂日期：年月日廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方（稱甲方）：聯(lián)系電話：地址：承租方（稱乙方）：聯(lián)系電話：地址：身份證號(hào)碼：實(shí)踐中，有的出

2、租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)， 導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往 往已不見蹤影。所以：第2頁共7頁1、若岀租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若岀租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件 （最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文 件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不 真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。出租之物業(yè)座落于廈門市區(qū)號(hào)建筑面積為平方米。一、租賃用途為之使用，不得擅自另作別用。訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途 和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符 的，則承租人可能面臨

3、無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批 手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承 租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則 必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約 定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。第3頁共7頁二、租賃期限，從年月日至年月日止，每平方米每月租金為人民幣元整。每月租金為人民幣元整。租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易 產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最 好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收

4、款憑證，在 糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?？s另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意 增加租金引起的爭議糾紛。三、付款方式：乙方應(yīng)每向甲方交付人民幣元整。第2次付款應(yīng)提前天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用 后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)口、電費(fèi)口、煤 氣費(fèi)口、電話費(fèi)口、有線電視費(fèi)口、衛(wèi)生費(fèi)口、小區(qū)管理服務(wù) 費(fèi)等費(fèi)用。（或）第4頁共7頁六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加 收滯納金，拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合 同，收回店面，并有權(quán)追回所欠租金及滯納

5、金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事一方如 有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙 方同意后解除合同，由提岀解除合同一方支付壹個(gè)月的租金作 為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)， 甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的 違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法 律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或 過失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠 償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得 甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)， 乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)

6、責(zé)恢復(fù)原狀。承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單， 如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解第5頁共7頁 除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留 押金。如果岀租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不 符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租 方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任， 可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商 減少租金，變更合同內(nèi)容。十、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù) 租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán), 租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視 為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守廈門市人民政府令第二號(hào)，即廈 門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、 住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決， 另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期內(nèi)（店面）次年起租金每年每平方米遞 增人民幣元整。第6