糧食倉儲維修項目可行性研究報告.doc

1、糧食倉儲維修項目可行性研究報告糧食倉儲維修項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 總論 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;3 第一節(jié) 概述 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

2、&bd; 3 3 第二節(jié) 建房單位概況 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;5 第二章 項目建設背景及必要性 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 7 7 第一節(jié) 項目建設背景 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&am

3、p;bd;&bd;&bd;&bd;7 第二節(jié) 項目建設必要性 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;12 第三章 建設地址與建設條件 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 14 第一節(jié) 廠址所在位置及現(xiàn)狀 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&b

4、d;&bd;&bd;&bd;&bd;14 第二節(jié) 建設條件 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;14 第四章 糧食倉儲維修方案 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 19 第一節(jié) 建設內(nèi)容及規(guī)模 &bd;&b

5、d;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;19 第二節(jié) 建設方案 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;19 第五章 投資估算及資金籌措 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

6、bd; 23 第六章 項目實施進度 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 26 第七章 項目運營特色及項目管理措施 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 27 第一節(jié) 項目特色 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd

7、;&bd;&bd;&bd;27 第二節(jié) 項目管理 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;27 第八章 總平面布置及公用工程方案 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd; &bd;&bd; 29 第一節(jié) 總平面布置 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

8、;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;29 第二節(jié) 公用工程 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;30 第九章 項目招標 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;

9、&bd;&bd;&bd; 32 第十章 節(jié)能措施 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 35 第十一章 環(huán)境保護 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 36 第一節(jié) 項目環(huán)境現(xiàn)狀及設計

10、依據(jù) &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;36 第二節(jié) 環(huán)境保護措施 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;36 第十二章 勞動安全、衛(wèi)生及消防 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 38 第一節(jié) 勞動安全與衛(wèi)生 &bd;&bd;

11、&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;38 第二節(jié) 消防 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 40 第十三章 企業(yè)組織與勞動定員 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd

12、;&bd; 44 第十四章 財務評價 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 46 第一節(jié) 財務評價內(nèi)容信編制依據(jù) &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;46 第二節(jié) 財務評價 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&

13、bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 46 第三節(jié) 財務評價結論 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;46 第十五章 社會效益評價 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 48 第十六章 風險分析p &bd;&bd;&bd;&bd;&

14、;bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 50 第十七章 結論及建議 &bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd;&bd; 51 第一章 總 論 第一節(jié) 概述 一、項目名稱及承辦單位 項目名稱：糧食倉儲維修項目建設性質(zhì)：維修 承辦單位：糧食有限責任公司項目負責人：_項目擬建地點：內(nèi)蒙古 市 維修建設期限：六個月（20_ 年 1 月-20_ 年 6 月） 報告編制

15、單位：中國建筑_設計研究院有限公司 二、研究工作的依據(jù) 1、政策依據(jù)：（1）內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要； （2）內(nèi)蒙古自治區(qū)_市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要； （3）國家糧食局糧食工程建設標準管理辦法（試行）； （4）國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（2021-2021 年）； （5）糧食倉庫建設標準建標20_158 號； （ 6 ）糧食平房倉設計規(guī)范糧食平房倉設計規(guī)范 (GB50320-20_1)； （7）糧食鋼板倉設計規(guī)范； （8）國家有關政策、法規(guī)、標準及規(guī)范。2、技術依據(jù)：（1）投資項目可行性研究指南； （2）建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； （3）建

16、設單位提供的有關資料。三、編制原則：1、嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、勞動保護、消防等有關標準及規(guī)范； 2、精心設計、優(yōu)化維修方案，因地制宜，在保證工程質(zhì)量的前提下，努力節(jié)省建設投資； 3、工程維修因地制宜、就地取材，以滿足使用要求為主，不用進口的裝修材料； 4、加強環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生的設計，必須貫徹三同時的原則。四、研究工作的范圍 1、確定項目單位的基本情況和財務狀況； 2、確定維修技術方案； 3、確定項目建設的內(nèi)容、規(guī)模、資金來情況； 4、對項目的建設背景、市場預測、項目建成后節(jié)約物流成本的效果以及項目的風險進行分析p ； 5、分析p 項目的建設理由、政策依據(jù)； 6、確定項目招投標內(nèi)容；

17、 7、測算項目的投資估算和經(jīng)濟效益。五、維修內(nèi)容及規(guī)模 維修庫房屋頂 8000 平方米；維修水泥糧食晾場 21000 平方米。六、總投資及資金來 項目總投資 360 萬元，擬 申請財政部門糧食倉儲維修項目資 金 260 萬元,企業(yè)自籌 100 萬元。七、項目主要技術經(jīng)濟指標 表 1-1 項目技術經(jīng)濟指標表 序號 一 項目名稱 建設規(guī)模 單位 數(shù)量 備注 1 屋頂維修 平方米 8000 2 水泥晾場 平方米 21000 二 工程項目總投資 萬元 360.00 建設投資（總投資） 萬元 360.00 三 資金籌措 萬元 360.00 1 企業(yè)自籌 萬元 100.00 2 申請財政資金 萬元 260

18、.00 第二節(jié) 建設單位概況 內(nèi)蒙古_糧食有限公司成立于20_7年2月。公司位于_旗經(jīng)濟文化中心新會鎮(zhèn)。公司占地近1800畝，固定資產(chǎn)1億多元，其中國債資金4380萬元。倉儲設施齊全，資產(chǎn)完好，日烘干能力20_噸，年倉儲能力6萬噸，長期安全倉儲能力5萬噸。員工隊伍穩(wěn)定，業(yè)務能力強，業(yè)務管理規(guī)范。屬于糧食收購管理倉庫18個站點，負責全旗80以上的糧食收購任務。網(wǎng)點分布在糧食主產(chǎn)區(qū)，管理規(guī)范，設施齊全。對_旗農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展 舉足輕重的地位和作用。公司管理人員26人，專業(yè)技術人員24人，工人21人。是集R;D、生產(chǎn)、貿(mào)易為一體的現(xiàn)代化商業(yè)企業(yè)。公司法定代表人，_，是一位有事業(yè)心、精通業(yè)務的實業(yè)家。

19、長期以來，他銳意創(chuàng)新，不斷進取，建立了現(xiàn)代企業(yè)制度和內(nèi)部運行機制，造就了一支技術力量熟練、專業(yè)知識豐富、素質(zhì)高的優(yōu)秀團隊，實現(xiàn)了公司經(jīng)營管理的跨越式發(fā)展。為此，它做出了積極貢獻。第二章 建設背景及必要性 第一節(jié) 項目建設背景 我國人口眾多，是個農(nóng)業(yè)大國，糧食問題歷來是人民生活和國家經(jīng)濟工作的頭等大事，是黨和政府的工作重點。糧食狀況的好壞直接影響整個經(jīng)濟和社會的發(fā)展與穩(wěn)定。經(jīng)過多年的努力， 我國的糧食已由過去的供給不足變成供求基本平衡，取得了舉世矚目的成就。2021 年全國糧食總產(chǎn)量為 54641 萬噸（10928 億斤），比上年增加 1559 萬噸（312 億斤），增產(chǎn)2.9。東北及內(nèi)蒙古糧食

20、總產(chǎn)量達到 11779 萬噸（2356 億斤），比 2021 年增產(chǎn) 1393 萬噸 （278.7 億斤），增長 13.4。十三個糧食主產(chǎn)區(qū) 2021 年糧食總產(chǎn)量為 41185 萬噸（8237 億斤），比上年增加 1475 萬噸（295 億斤），增長 3.7。2021 年，我國糧食總產(chǎn)量達到了 10928 億斤，已經(jīng)連續(xù)四年穩(wěn)定在 10000 億斤以上。中國糧食總產(chǎn)量達到歷史新高，在現(xiàn)階段有著十分重大的意義。一方面，糧食增產(chǎn)對保障市場供應， 為社會和諧穩(wěn)定，國民經(jīng)濟又好又快發(fā)展打下了基礎，另一方面在一定程度上緩解了我國目前所面臨的通脹壓力，為政府很好地管理通脹預期，穩(wěn)定消費品價格總水平創(chuàng)造了

21、良好的條件，也從一定程度上消除了市場對供應不足和國際糧食市場持續(xù)走高的 恐慌。與此同時，在糧價等農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的帶動下，去年中國農(nóng)民人均純收入平均每人增加 766 元，剔除價格因素之后的實際 增長 10.9，保證了農(nóng)民收入的較快增長。盡管我國糧食產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)四年穩(wěn)定在一萬億斤以上，但從總體上來看，我國糧食仍處于緊平衡狀態(tài)，而且隨著我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化步伐的加快和人口的剛性增長，這種緊平衡狀態(tài)將保持較長一段時間。不會發(fā)生根本性的改變。同時也決定了我國今后必須嚴格控制耕地流失，高度重視糧食生產(chǎn)，不能有半點的松懈。因此作為擁有 13 億多人口的國家，糧食生產(chǎn)的穩(wěn)定和安全無疑是至關重要的。應該說，在各級

22、政府長時間的努力和政策扶持下，我國農(nóng)業(yè)基礎設施有較大改善，糧食綜合生產(chǎn)能力明顯提高，目前糧食供給形勢總體是好的，供求平衡，庫存比較充裕。連續(xù)四年糧食總產(chǎn)量超過 1 萬億斤，首先它標志著我國的糧食綜合生產(chǎn)能力跨上了一個新的臺階，已經(jīng)基本達到了萬億斤生產(chǎn)能力。其次這樣的生產(chǎn)能力可以保證目前國內(nèi)糧食供應緊平衡的基礎上自給略有節(jié)余，如果低于這個水平，就會使我國糧食供應方面或多或少地存在隱患。由于我國糧食是總量緊平衡，但同時還存在著品種結構上的不平衡和地區(qū)分布不平衡。品種結構不平衡表現(xiàn)在水稻基本平 衡，但粳稻還有缺口；小麥自給有余，但缺少一些專用粉小麥； 玉米有一定的缺口，但玉米的增產(chǎn)空間還比較大；大豆

23、的缺口最大，需要大量從國外進口。而地區(qū)分布不平衡則是由于近年國內(nèi)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化發(fā)展，土地資利用的區(qū)域差別加大，進一步加大了糧食生產(chǎn)繼續(xù)向優(yōu)勢區(qū)域集中，糧食主產(chǎn)區(qū)與主銷區(qū)的差 異擴大而產(chǎn)生的。因此這種緊平衡還是比較脆弱的，很容易打破， 可能會因為小的不平衡而引起整個糧食市場供應出現(xiàn)大問題。尤其是在近幾年世界糧食欠收的情況下，如果我們再到世界市場去購買糧食，盡管購買的相對量可能不是太大，但對世界糧食市場的影響那都是非常巨大的。糧食豐收后，出現(xiàn)暫時的供過于求，糧食倉儲設施明顯不足， 糧食收購和銷售困難等問題，直接影響了農(nóng)民的利益。但從長遠看，糧食問題仍是我國國民經(jīng)濟中的重要問題。由于我國的有效耕地

24、面積有限，據(jù)統(tǒng)計去掉應退耕還林還草的坡地，實際耕地面積只有 1.23 億 hm2，人均耕地面積不足 0.1hm2；我國還未擺脫靠天吃飯的局面，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然的影響很大。我國干旱和半干旱地區(qū)面積占國土面積的一半以上，淡水資比較缺乏，年人均淡水資只有 220_t 左右，僅相當于世界平均水平的 1/4。我國的人口眾多，而且每年還至少增加 1000 萬人，吃飯問題至關重要。目前我國是發(fā)展中國家，盡管加入 WTO 后國際市場的糧食可以作為我們的補充，但從戰(zhàn)略角度考慮，作為人口大國，糧食問題必須立足國內(nèi)，自行解決。為確保國家糧食安全，增強對糧食的宏觀調(diào)控能力，國家必須掌握一定數(shù)量的糧庫。因此，搞好國家糧庫

25、建設、建立適合我國國情的國家糧食倉儲體系極為重要。20 世紀 70 年代中期，聯(lián)合國糧農(nóng)組織（FAO）在糧食危機的背景下首先提出了“糧食安全”的概念，即“保證任何人在任何時候都能得到為了生存和健康所需要的足夠的糧食”。1983 年FAO 又確定了新的定義，即“糧食安全的最終目標應該是確保所有人在任何時候既能買得到又能買得起他們所需要的基本食品”。由此可以看出，糧食安全具有三方面涵義：一是保障糧食供給的數(shù)量與質(zhì)量，即不僅要供應足夠的糧食，還要保證所供應的糧食安全、衛(wèi)生，滿足人們生存和健康的基本需要；二是保障糧食供應的穩(wěn)定性與長期性，即保障糧食供應在任何時候都是充 足、衛(wèi)生的，滿足人們的長期需要；

26、三是保障人們的購買力，即人們不僅能夠買得到而且買得起其生存和健康所需的基本食品。從某種意義上來說，糧食安全要求大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，保障國民購買力，實現(xiàn)人口與經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。糧食安全始終是關系我國國民經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和國家自立的全局性重大戰(zhàn)略問題。保障我國糧食安全，對實現(xiàn)全面建設小康社會的目標、構建社會和諧社會和推進社會新農(nóng)村建設具有十分重要的意義。黨中央、國務院始終高度重視糧食安全，把這項工作擺在突出的位置。當前我國糧食安全形勢總體是好的，糧食綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高，食物供給日益豐富，供需基本平衡。但我國人口眾多，對糧食的需求量大，糧食安全的基礎比較脆弱。從今后發(fā)展趨勢看，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及人口增加和人民生活水平提高，糧食消費需求將呈剛性增長，