精品資料（2021-2022年收藏）黑龍江農(nóng)村危房改造驗收

1、 黑龍江省農(nóng)村危房改造驗收指南黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018年3月目 次一、總則二、危房加固維修改造工程質(zhì)量驗收三、新建輕鋼結(jié)構(gòu)房屋工程質(zhì)量驗收四、新建砌體結(jié)構(gòu)房屋工程質(zhì)量驗收一、總 則（一）為提高我省農(nóng)村危房改造的質(zhì)量水平，規(guī)范危房改造建設(shè)與驗收工作，制定本驗收指南（以下簡稱指南）。（二）凡列入政府補助范圍的農(nóng)村危房改造項目的建設(shè)應(yīng)按本指南進行驗收。（三）農(nóng)村危房改造除應(yīng)符合本指南要求外，尚應(yīng)符合國家和我省有關(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（四）農(nóng)村危房改造所采用的水泥、骨料、砌體材料、鋼材、保溫材料、門窗、電料等建筑材料應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、危房加固維修改造工程質(zhì)量驗收（一）加固維修

2、材料質(zhì)量應(yīng)符合以下要求1、結(jié)構(gòu)加固材料的質(zhì)量和強度等級應(yīng)滿足設(shè)計文件和黑龍江省農(nóng)村危房加固改造技術(shù)指南有關(guān)規(guī)定。2、木構(gòu)件不應(yīng)采用膠合板材替代；鋼構(gòu)件應(yīng)進行防銹處理。（二）地基基礎(chǔ)加固改造工程質(zhì)量應(yīng)符合以下要求1、地基基礎(chǔ)加固處理后，應(yīng)滿足承載力、變形和穩(wěn)定性要求。2、基礎(chǔ)外露部分應(yīng)抹防水砂漿保護層，地基基礎(chǔ)加固后外墻周圍地面應(yīng)做散水。（三）房屋上部承重結(jié)構(gòu)加固維修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下要求1、承重墻體結(jié)構(gòu)破損及缺陷加固后，應(yīng)無豎向歪斜和結(jié)構(gòu)性裂縫，并滿足房屋安全性有關(guān)要求。2、木構(gòu)件加固后應(yīng)安全牢靠，屋蓋不應(yīng)有漏雨、滲水現(xiàn)象，并符合耐久性有關(guān)要求。（四）外墻與屋面保溫、防水維修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下

3、要求1、外墻與屋面進行保溫防水改造后，新增保溫層應(yīng)采用合理的防雨、防水及通風(fēng)措施，應(yīng)確保房屋無漏雨、滲水現(xiàn)象。2、墻體維修改造后表面應(yīng)平整。當(dāng)采用灰漿抹面時，抹面層應(yīng)整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現(xiàn)象；當(dāng)外墻采用清水磚墻時，應(yīng)進行勾縫處理；當(dāng)采用彩鋼板外墻面時，壓型鋼板搭接應(yīng)平整、無翹曲，固定螺釘連接牢靠，間距合理。3、坡屋面維修改造后，瓦片或壓型彩鋼板應(yīng)鋪設(shè)整齊、勻稱，粘貼或錨固牢固，搭接嚴(yán)密，檐口平直。4、當(dāng)采用平屋面時，維修改造后屋面應(yīng)平整、排水構(gòu)造合理、排水暢通、無積水、無漏雨等現(xiàn)象。（五）門窗維修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下要求1、應(yīng)采用節(jié)能窗戶，入戶門應(yīng)采用防盜保溫門，門窗玻璃、窗扇、門板等

4、構(gòu)件應(yīng)完備，門窗整體應(yīng)達到正常使用及安全性要求。2、門窗應(yīng)安裝到位，框、扇無變形，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；門窗框與洞口邊緣應(yīng)連接牢固，隔熱材料充填密實，抹灰平整；窗臺應(yīng)采用泛水構(gòu)造，表面處理平整。三、新建輕鋼結(jié)構(gòu)房屋工程質(zhì)量驗收（一）材料質(zhì)量應(yīng)符合以下要求1、混凝土、鋼筋、型鋼等材料的強度等級應(yīng)滿足設(shè)計文件和黑龍江省農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)技術(shù)指南有關(guān)要求。2、輕鋼骨架、節(jié)點連接部位和金屬錨固件均應(yīng)采取防銹、防腐措施。3、非承重外墻、房間隔墻和屋面彩鋼板等金屬夾芯板材，其材料性能及厚度，應(yīng)滿足設(shè)計文件和黑龍江省農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)技術(shù)指南有關(guān)要求。（二）建筑戶型應(yīng)符合以下要求1、房屋建筑面積、戶型設(shè)置

5、及平面功能分區(qū)等應(yīng)滿足設(shè)計文件和黑龍江省農(nóng)村輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)技術(shù)指南有關(guān)要求。 2、室內(nèi)凈高不小于2.40米。（三）建筑室內(nèi)外環(huán)境應(yīng)符合以下要求1、朝向良好，臥室、起居室、廚房應(yīng)直接自然采光、自然通風(fēng)。2、室內(nèi)地面應(yīng)硬化、平整。3、外墻四周室外地面應(yīng)設(shè)置散水。4、室內(nèi)外高差宜保持13級踏步臺階。（四）地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合以下要求1、基礎(chǔ)埋置深度應(yīng)大于場地凍土層深度。2、鋼柱不宜采用截面小于80×3的方鋼管，剛性支撐及鋼屋架桿件不應(yīng)采用截面小于30×2的方鋼管，柔性支撐桿件不應(yīng)采用直徑小于12mm的圓鋼。3、墻體、屋面復(fù)合彩鋼板與鋼結(jié)構(gòu)骨架之間應(yīng)有可靠連接。鋼結(jié)構(gòu)骨架與基

6、礎(chǔ)之間應(yīng)有可靠連接。（五）保溫措施應(yīng)符合以下要求1、外門應(yīng)采用具有良好保溫隔熱構(gòu)造的保溫金屬門，窗戶宜采用節(jié)能塑鋼窗。2、門窗洞口與墻體連接處、彩鋼板連接縫等均應(yīng)采用保溫材料進行填充密封；外墻板與基礎(chǔ)、外墻板與屋面板連接處，均應(yīng)采用保溫材料填充密實。（六）防火、防護措施應(yīng)符合以下要求1、復(fù)合彩鋼保溫板墻體，穿墻煙道、火炕、灶臺、采暖鍋爐與彩鋼板之間均應(yīng)采取防火隔離措施。煙囪宜設(shè)在室外，與彩鋼外墻板間距不小于500mm，排煙口應(yīng)高出屋面不小于500 mm; 穿墻煙道室外部分應(yīng)采取保溫措施。2、窗臺以下的外墻四周，宜設(shè)置磚砌體保護墻，保護墻與復(fù)合彩鋼板墻體、基礎(chǔ)之間應(yīng)采取可靠的防水處理措施。四、新

7、建砌體結(jié)構(gòu)房屋工程質(zhì)量驗收（一）材料質(zhì)量要求：砌體材料、砂漿、混凝土、鋼筋、型鋼、保溫材料、門窗及五金電料等建筑材料的質(zhì)量性能，應(yīng)滿足設(shè)計文件和黑龍江省農(nóng)村危房改造小戶型農(nóng)房設(shè)計圖冊有關(guān)規(guī)定。（二）建筑戶型及房屋室內(nèi)外環(huán)境應(yīng)符合本指南第三章有關(guān)要求。（三）地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合以下要求1、房屋基礎(chǔ)截面尺寸、埋置深度及構(gòu)造，應(yīng)滿足設(shè)計和黑龍江省農(nóng)村危房改造小戶型農(nóng)房設(shè)計圖冊有關(guān)規(guī)定。2、墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、配筋情況及相關(guān)構(gòu)造，應(yīng)滿足設(shè)計和黑龍江省農(nóng)村危房改造小戶型農(nóng)房設(shè)計圖冊有關(guān)規(guī)定。3、構(gòu)件的外觀質(zhì)量不應(yīng)有缺陷。對于混凝土構(gòu)件，主要受力和連接部位應(yīng)無露筋、蜂窩、孔洞、疏松、明

8、顯裂縫等；對于砌體構(gòu)件，砌體組砌方法應(yīng)正確，灰縫砂漿應(yīng)密實飽滿。（四）輕鋼屋蓋應(yīng)符合以下要求1、鋼屋架、鋼支托及檁條應(yīng)按設(shè)計要求或圖集要求制作，桿件之間應(yīng)焊接牢固。焊接后應(yīng)對焊縫及其四周進行防腐處理。2、彩鋼面板、泛水板、包角板等應(yīng)固定可靠、牢固，相鄰板搭接方向、防水構(gòu)造應(yīng)正確。鋼板表面應(yīng)平整、無裂紋、涂層均勻、顏色一致。3、屋面排水系統(tǒng)應(yīng)暢通、無滲漏。（五）外墻保溫措施應(yīng)符合以下要求1、外墻外保溫材料采用膨脹聚苯板時，其厚度不應(yīng)小于80mm。2、薄抹面層施工時，耐堿玻纖網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，不得外露。3、外墻表面應(yīng)平整潔凈，不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落、保護層空鼓或脫落等破壞

9、，不得產(chǎn)生滲水裂縫。（六）防火、防護措施應(yīng)符合以下要求1、與爐灶相鄰的墻體應(yīng)做不燃化處理。灶臺、煙道、煙囪、火炕等應(yīng)采用不燃材料建造或制作，與可燃物相鄰部位的壁厚不應(yīng)小于240mm。2、煙囪穿過可燃或難燃屋頂時，排煙口應(yīng)高出屋面不小于500mm，并應(yīng)在頂棚至屋面范圍內(nèi)采用不燃材料砌抹嚴(yán)實。 黑龍江省農(nóng)村危房改造工程質(zhì)量驗收表（維修加固項目）1.基本信息戶 主 身份證號家庭人口 人聯(lián)系電話2.貧困戶類型貧困類型建檔立卡貧困戶 低保戶 農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員 貧困殘疾人家庭3.房屋信息地 址 市 縣（區(qū)） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 屯（組）建筑信息開 間 數(shù)：建筑面積：開工日期：完工日期：結(jié)構(gòu)信息地基基礎(chǔ)： 夯

10、土 水撼砂 磚/毛石條基結(jié)構(gòu)類型： 土坯結(jié)構(gòu) 拉哈辮子結(jié)構(gòu) 干打壘結(jié)構(gòu)一面青結(jié)構(gòu) 木結(jié)構(gòu) 石結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)屋面類型： 柁梁+檁條 木屋架 穿斗木構(gòu)件 硬山擱檁 預(yù)制板 現(xiàn)澆板4.維修加固信息（1）維修、加固材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告： 合格 不合格（2）外墻周圍室外地面應(yīng)設(shè)置散水（護坡）： 合格 不合格（3）承重墻體加固維修后應(yīng)無豎向歪斜和結(jié)構(gòu)性裂縫，墻體表面應(yīng)平整： 合格 不合格（4）墻體保溫層應(yīng)采用合理的防雨、防水及通風(fēng)措施： 合格 不合格（5）屋蓋維修后瓦片或壓型鋼板應(yīng)鋪設(shè)整齊，與屋架之間應(yīng)連接牢固，屋面應(yīng)排水暢通，無積水、漏雨、滲水現(xiàn)象： 合格 不合格（6）更換的窗戶應(yīng)采用節(jié)能窗

11、，門窗應(yīng)安裝牢固，縫隙應(yīng)填充密實，框扇無變形、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密： 合格 不合格5.驗收結(jié)論：合格 整改后合格整改項目： 技術(shù)鑒定單位（蓋章）： 住建部門負(fù)責(zé)人員（簽字）：技術(shù)鑒定人員（簽字）： 年 月 日黑龍江省農(nóng)村危房改造工程質(zhì)量驗收表（新建輕鋼結(jié)構(gòu)房屋）1.基本信息戶 主身份證號家庭人口 人聯(lián)系電話2.貧困戶類型貧困類型建檔立卡貧困戶 低保戶 農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員 貧困殘疾人家庭3.房屋信息地 址 市 縣（區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 屯（組）建筑信息開 間 數(shù)：建筑面積：開工日期：完工日期：結(jié)構(gòu)信息地基基礎(chǔ)： 水撼砂 磚/毛石條基/獨基 樁基礎(chǔ)墻體類型： 鋼骨架+單層復(fù)合夾心保溫彩鋼板鋼骨架+雙

12、層復(fù)合夾心保溫彩鋼板屋面類型： 保溫彩鋼板+彩鋼單板吊棚 保溫彩鋼板+塑料扣板吊棚4.房屋驗收內(nèi)容（1）建筑材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告，鋼管立柱截面尺寸不宜小于80×3：合格 不合格（2）外墻周圍室外地面應(yīng)設(shè)置散水（護坡）： 合格 不合格（3）墻體、屋面彩鋼板、支撐與鋼骨架之間應(yīng)有可靠連接。鋼骨架與基礎(chǔ)之間應(yīng)有可靠連接：合格 不合格（4）門窗應(yīng)采用具有良好保溫隔熱構(gòu)造的節(jié)能門窗，門窗應(yīng)安裝牢固，門窗與墻體間縫隙應(yīng)采用保溫材料填充密實，框扇無變形、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密： 合格 不合格（5）復(fù)合彩鋼保溫板墻體與穿墻煙道、煙囪、火炕、灶臺、采暖鍋爐之間均應(yīng)采取防火隔離措施。合格 不合格

13、（6）窗臺以下外墻四周，宜設(shè)置磚砌體保護墻，保護墻與復(fù)合彩鋼板墻體、基礎(chǔ)之間應(yīng)做好防水處理措施： 合格 不合格（7）廚房應(yīng)有排風(fēng)設(shè)施： 合格 不合格5.驗收結(jié)論：合格 整改后合格整改項目： 技術(shù)鑒定單位（蓋章）： 住建部門負(fù)責(zé)人員（簽字）：技術(shù)鑒定人員（簽字）： 年 月 日黑龍江省農(nóng)村危房改造工程質(zhì)量驗收表（新建砌體結(jié)構(gòu)房屋）1.基本信息戶 主身份證號家庭人口 人聯(lián)系電話2.貧困戶類型貧困類型建檔立卡貧困戶 低保戶 農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員 貧困殘疾人家庭3.房屋信息地 址 市 縣（區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 屯（組）建筑信息開 間 數(shù)：建筑面積：開工日期：完工日期：結(jié)構(gòu)信息地基基礎(chǔ)： 水撼砂 磚/毛石條基 樁基礎(chǔ)墻體類型： 單層磚墻 夾芯磚墻屋面類型： 鋼屋架+檁條 木屋架+檁條 硬山擱檁 預(yù)制板 現(xiàn)澆板4.房屋驗收內(nèi)容（1）建筑材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告： 合格 不合格（2）外墻周圍室外地面應(yīng)設(shè)置散水（護坡）： 合格 不合格（3）承重墻體組砌方法應(yīng)正確，外觀質(zhì)量不應(yīng)有缺陷： 合格 不合格（4）墻體采用EPS板保溫層時，厚度不應(yīng)小于80mm，薄抹面層應(yīng)平整，不應(yīng)出現(xiàn)空鼓、脫落，不應(yīng)產(chǎn)生滲水裂縫： 合格 不合格（5