房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)操作考試真題及答案

1、2018年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)操作考試真題及答案1. 根據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和A. 租賃市場(chǎng)B. 抵押市場(chǎng)C. 銷售市場(chǎng)D. 投資市場(chǎng)2. 最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是 () 。A. 土地市場(chǎng)B. 增量市場(chǎng)C. 存量市場(chǎng)D. 抵押市場(chǎng)3. 一般情況下，由開(kāi)發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是 ( ) 。A. 存量房地產(chǎn)B. 土地C. 增量房地產(chǎn)D. 房屋4. 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的A. 土地狀況B. 交通狀況C. 周邊周邊景觀D.社會(huì)需求5. 房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是 ( ) 。A. 市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查B. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求

2、和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查C. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D. 價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查6. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問(wèn)法A. 定性調(diào)查法B. 抽樣法( ) 入手。. 觀察法和 ( ) 。C. 實(shí)驗(yàn)法D. 重點(diǎn)調(diào)查法7. 不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是 ( )A. 區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位 . 面積 . 戶型調(diào)查B. 區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查C. 總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查D. 房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查8. 按照 ( ) 來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。A. 調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B. 選擇調(diào)查對(duì)象的方式C.抽樣方法C .調(diào)查所采用的模型9. 隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣

3、. 分群隨機(jī)抽樣和 () 。A. 簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B. 任意隨機(jī)抽樣C. 就便隨機(jī)抽樣D. 配額隨機(jī)抽樣10. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查 . 描述性調(diào)查 . 因果性調(diào)查和 (A. 現(xiàn)時(shí)性調(diào)查B. 定性調(diào)查C. 預(yù)測(cè)性調(diào)查D. 回顧性調(diào)查1. 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是 ( ) 。A. 對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴B. 通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售C. 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書D. 產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位2. 對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是 () 方法。) 來(lái)確定。A. 市場(chǎng)行為記錄

4、分析C. 規(guī)劃與建筑策劃D.市場(chǎng)細(xì)分對(duì)策是指 ( ) 。A. 考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大B. 考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素， 目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于最大， 使威脅因素影響趨于最小， 用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅C. 考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)因素影響趨于最小，使機(jī)會(huì)因素趨于最大,劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙D. 考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小4. 在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于 () 階段的內(nèi)容。A. 總體規(guī)劃到建筑策劃B. 建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)C. 總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)D. 建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷策劃5. 影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素

5、主要有一般因素 . 市場(chǎng)因素和 () 。A. 政策因素B. 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素C供求因素D.項(xiàng)目因素6. 在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是 ( ) 。A. 高價(jià)策略B. 低價(jià)策略C. 中價(jià)策略D. 成本價(jià)策略7. “撇脂定價(jià)策略”是指的 ( ) 定價(jià)策略。A. 低開(kāi)高走B. 低開(kāi)低走C. 高開(kāi)低走D. 高開(kāi)高走8. 銷售過(guò)程中的難點(diǎn)戶型是指 ( ) 。A. 目標(biāo)客戶不接受的戶型B. 經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶型C. 設(shè)計(jì)有缺陷的戶型D. 面積大的戶型9. 在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率，通常采取的價(jià)格策 略 ( ) 。A. 低價(jià)策略B.高

6、價(jià)策略C. 中價(jià)策略D. 市場(chǎng)策略10. 在采用低開(kāi)高走定價(jià)策略時(shí)，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于 () 。A. 小幅遞增B. 前快后慢C. 前慢后快D. 吸引需求1. 樓盤推廣中市場(chǎng)主題的確定是以 ( ) 為基礎(chǔ)的。A. 產(chǎn)品定位B. 客戶定位C. 形象定位D. 功能定位2. 戶外廣告不具備的 ( ) 特點(diǎn)。A. 長(zhǎng)期性B. 固定性C. 覆蓋率高D. 集中3.廣告推廣的周期循環(huán)為（）。A. 發(fā)布一評(píng)估效果一跟蹤調(diào)研一調(diào)整一發(fā)布B. 發(fā)布一跟蹤調(diào)研一評(píng)估效果一調(diào)整一發(fā)布C. 發(fā)布跟蹤調(diào)研一調(diào)整一發(fā)布D. 發(fā)布一評(píng)估效果一調(diào)整一跟蹤調(diào)研4. 房地產(chǎn)營(yíng)銷模式中不常見(jiàn)的是（）。A. 職能式組織B. 集團(tuán)式組

7、織C. 市場(chǎng)式組織D. 產(chǎn)品式組織5. 房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過(guò)不斷完善和改進(jìn)住宅產(chǎn)品，擴(kuò)大企業(yè)的品牌影響。其品牌 戰(zhàn)略執(zhí)行的是（）。A. 服務(wù)策略B. 活動(dòng)策略C. 產(chǎn)品效應(yīng)策略D. 關(guān)系策略6. 廣告目標(biāo)效果的測(cè)定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測(cè)定和（）測(cè)定。A.廣告社會(huì)效果B.廣告媒體效果C.廣告心理效果D. 廣告創(chuàng)意效果7. 房地產(chǎn)銷售一般分為銷售準(zhǔn)備和 ( ) 階段。A. 銷售實(shí)施B. 售后服務(wù)C.廣告定價(jià)D.營(yíng)銷策劃8. 未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售需要符合 (A. 封頂B. 驗(yàn)收C.預(yù)售D.規(guī)劃9. 房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項(xiàng)目銷售量 . 銷售目標(biāo)和 (A. 銷售進(jìn)度B. 銷售難度C.廣

8、告投放D.物業(yè)檔次10. 項(xiàng)目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個(gè)項(xiàng)目的 () 條件。) 等因素決定銷售人員人數(shù)。)。A. 產(chǎn)品推廣B. 形象推廣C. 客戶推廣D. 價(jià)格推廣1. 根據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和 ( ) 。A. 租賃市場(chǎng)B. 抵押市場(chǎng)C. 銷售市場(chǎng)D. 投資市場(chǎng)2. 最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是 ( ) 。A. 土地市場(chǎng)B. 增量市場(chǎng)C. 存量市場(chǎng)D. 抵押市場(chǎng)3. 一般情況下，由開(kāi)發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是 ( ) 。A. 存量房地產(chǎn)B. 土地C. 增量房地產(chǎn)D. 房屋4. 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的A. 土地狀況B. 交通狀況C. 周邊周邊景觀D.社會(huì)需

9、求5. 房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是 ( ) 。A. 市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查B. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查C. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問(wèn)卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D. 價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查6. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問(wèn)法A. 定性調(diào)查法B. 抽樣法C. 實(shí)驗(yàn)法D. 重點(diǎn)調(diào)查法7. 不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是 ( )A. 區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位 . 面積 . 戶型調(diào)查B. 區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查C. 總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查( ) 入手。. 觀察法和 ( ) 。D.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查8. 按照 () 來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全

10、面普查和重點(diǎn)調(diào)查。A. 調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B. 選擇調(diào)查對(duì)象的方式C. 抽樣方法C.調(diào)查所采用的模型9. 隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣 . 分群隨機(jī)抽樣和 () 。A. 簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B. 任意隨機(jī)抽樣C. 就便隨機(jī)抽樣D. 配額隨機(jī)抽樣10. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查 . 描述性調(diào)查 . 因果性調(diào)查和 (A. 現(xiàn)時(shí)性調(diào)查B. 定性調(diào)查C. 預(yù)測(cè)性調(diào)查D. 回顧性調(diào)查1. 下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有 () 。A. 按揭費(fèi)用表) 來(lái)確定。B. 樓盤廣告C. 房產(chǎn)展銷會(huì)D. 售樓書E. 轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表2. 租賃居間主要業(yè)務(wù)包括 ( ) 。A. 房屋理財(cái)B. 招租居間業(yè)務(wù)C.

11、 代租代管D. 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作E. 租售結(jié)合3. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括 ( ) 。A. 買賣投資B. 置業(yè)消費(fèi)投資C. 置業(yè)租賃投資D. 房屋租賃投資E. 房屋理財(cái)4. 下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)投資成本的是 ( ) 。A.購(gòu)置價(jià)款B. 改造費(fèi)用C. 場(chǎng)地條件C. 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用D. 空置費(fèi)用E. 押金利息5. 下列 ( ) 情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A. 房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B. 承租人累計(jì)拖欠房租 3 個(gè)月以上C. 承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D. 承租人故意損壞承租房屋E. 承租人擅自改變房屋用途6. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括 () 。A. 投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性B. 價(jià)格具有多樣性C

12、. 投資回收期短D. 投入量大E. 投入量大7. 下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是 ( ) 。A. 使用方法B. 空間形式D.功能要求E. 用途8. 影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括 ( ) 。A. 經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩rB. 客戶取向C. 發(fā)展商營(yíng)銷目標(biāo)D. 周邊環(huán)境景觀E. 發(fā)展商知名度9. 作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是 ( ) 。A. 根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行B. 推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利C. 比較靈活D. 考慮到推陳廣成本 . 售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系E. 普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定10. 房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租

13、人以取得租金或收益的 ( ) 。A. 房屋所有權(quán)人B. 房屋使用權(quán)人C. 房屋委托代管理人C. 購(gòu)買住宅答案：多項(xiàng)選擇題1. 房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織A. 現(xiàn)金流狀況B. 資產(chǎn)規(guī)模變化C. 經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍D. 注冊(cè)地點(diǎn)E. 持證從業(yè)人員情況2. 下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有 ( ) 。A. 購(gòu)房人查詢樓盤的基本情況B. 購(gòu)房人與商品房開(kāi)發(fā)商訂立商品房買賣合同C. 辦理預(yù)售合同文本登記備案D. 商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記交付房屋E. 辦理交易過(guò)戶登記手續(xù)3. 房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義 ( ) 的行為。A. 承租房

14、屋B. 出讓房屋( ) 等情況。C. 月報(bào)表D.購(gòu)買商業(yè)用房E. 出售商品房4. 確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有( ) 。A. 查看該土地的土地使用證B. 查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C. 查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D. 查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E. 到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循 的原則有( ) 。A. 誠(chéng)實(shí)守信原則B. 公開(kāi)原則C. 平等原則D. 自愿原則E. 客觀公正原則6. 根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為 ( ) 。A. 日?qǐng)?bào)表B. 周報(bào)表D.綜合信息表E. 專項(xiàng)信息表7.

15、申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有 ( ) 。A. 證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B. 身份證明C. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書D. 房屋滅失的證明E. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證8. 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有 ( ) 。A. 居間業(yè)務(wù)洽談B. 物業(yè)投資C. 代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D. 信息收集與傳播E. 傭金結(jié)算9. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有( )A. 已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B. 身份證明C. 初始登記申請(qǐng)書D. 土地使用權(quán)出讓合同E.地籍圖10. 獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有 ( ) 。A. 從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B. 從報(bào)紙傳播的信息收集C. 通過(guò)行政指令收

16、集D. 現(xiàn)場(chǎng)收集E. 利用網(wǎng)絡(luò)獲取11. 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有 ( ) 。A. 抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記B. 抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書C. 抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書D. 登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書E. 債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人12. 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說(shuō)法中，不正確的有 ( ) 。A. 實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立B. 居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性C. 不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同E. 房地產(chǎn)交易過(guò)程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算

17、多項(xiàng)選擇題答案1： C. D. ： A. B. ： A. C. ： A. B. D. ： A. C. ： A. B. ： A. B. ： A. D. ： B.C. ： A. B. ： A. B. ： A. B. D. E.1. 下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有 ( ) 。A. 按揭費(fèi)用表B. 樓盤廣告C. 房產(chǎn)展銷會(huì)D. 售樓書E. 轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表2. 租賃居間主要業(yè)務(wù)包括 ( ) 。A. 房屋理財(cái)B. 招租居間業(yè)務(wù)C. 代租代管D. 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作E. 租售結(jié)合3. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括 ( ) 。A. 買賣投資B. 置業(yè)消費(fèi)投資C.置業(yè)租賃投資D. 房屋租賃投資E. 房屋理財(cái)4.

18、 下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)投資成本的是 () 。A. 購(gòu)置價(jià)款B. 改造費(fèi)用C. 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用D. 空置費(fèi)用E. 押金利息5. 下列 () 情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A. 房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B. 承租人累計(jì)拖欠房租 3 個(gè)月以上C. 承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D. 承租人故意損壞承租房屋E. 承租人擅自改變房屋用途6. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括 () 。A. 投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性B. 價(jià)格具有多樣性C. 投資回收期短D.投入量大E. 投入量大7. 下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是 ( ) 。A. 使用方法B. 空間形式C. 場(chǎng)地條件D. 功能要求E. 用途8. 影響房地

19、產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括 ( ) 。A. 經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩rB. 客戶取向C. 發(fā)展商營(yíng)銷目標(biāo)D. 周邊環(huán)境景觀E. 發(fā)展商知名度9. 作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是 ( ) 。A. 根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行B. 推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利C. 比較靈活D. 考慮到推陳廣成本 . 售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定10. 房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的( ) 。A. 房屋所有權(quán)人B. 房屋使用權(quán)人C. 房屋委托代管理人或 C或 B答案：1. 下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有( ) 。A.

20、 按揭費(fèi)用表B. 樓盤廣告C. 房產(chǎn)展銷會(huì)D. 售樓書E. 轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表2. 租賃居間主要業(yè)務(wù)包括 ( ) 。A. 房屋理財(cái)B. 招租居間業(yè)務(wù)C. 代租代管D.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作E. 租售結(jié)合3. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括 ( ) 。A. 買賣投資B. 置業(yè)消費(fèi)投資C. 置業(yè)租賃投資D. 房屋租賃投資E. 房屋理財(cái)4. 下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)投資成本的是 ( ) 。A. 購(gòu)置價(jià)款B. 改造費(fèi)用C. 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用D. 空置費(fèi)用E. 押金利息5. 下列 () 情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A. 房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B. 承租人累計(jì)拖欠房租 3 個(gè)月以上C. 承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D. 承租人故意

21、損壞承租房屋E.承租人擅自改變房屋用途6. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括 () 。A. 投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性B. 價(jià)格具有多樣性C. 投資回收期短D. 投入量大E. 投入量大7. 下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是 ( ) 。A. 使用方法B. 空間形式C. 場(chǎng)地條件D. 功能要求E. 用途8. 影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括 () 。A. 經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩rB. 客戶取向C. 發(fā)展商營(yíng)銷目標(biāo)D. 周邊環(huán)境景觀E. 發(fā)展商知名度9. 作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是 ( ) 。A. 根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行B. 推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利C. 比較靈活D. 考慮到推陳廣成本 . 售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系E. 普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定10. 房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的() 。A. 房屋所有權(quán)人B. 房屋使用權(quán)人C. 房屋委托代管理人或 C或 B答案：1. 市場(chǎng)細(xì)分的要求包括 () 。A. 可測(cè)量性B. 個(gè)別性C. 可盈利性D. 一致性E. 不易受影響性2. 影響房地產(chǎn)價(jià)格的