商鋪?zhàn)赓U合同范文3篇

1、合同編號(hào)：XX-2020-01商鋪?zhàn)赓U合同范文3篇Model contract for commercial premises甲方：乙方：簽訂日期：年月日商鋪?zhàn)赓U合同范文3篇前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說(shuō)明，具有實(shí)踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。本文簡(jiǎn)要目錄如下：【下載該文檔后使用Word打開,按住鍵盤Ctrl鍵且鼠標(biāo)單擊目錄內(nèi)容即可期牌專到對(duì)應(yīng)篇童】1、篇章1：商鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

2、 2、篇章厶 描述商鋪?zhàn)赓U合同模板3、篇章3：商鋪?zhàn)赓U合同（規(guī)范版）通用篇章1：商鋪?zhàn)赓U合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（岀租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：市縣（區(qū)）街道號(hào)第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為年，自年月日至年月日第四條、租金該房屋租金為千元/年，大寫仟元整。第五條、付款方式甲方賬號(hào)及銀行。第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任（

3、1）、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2) 、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由 乙方負(fù)責(zé)。(3) 、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn) 行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù) 責(zé)。第七條、合同中止及續(xù)租(1) 、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2) 、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)

4、商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方（簽子/蓋章）:聯(lián)系電話:乙方（簽字/蓋章）:聯(lián)系電話:篇章2：描述商鋪?zhàn)赓U合同模板【按住Ctrl鍵點(diǎn)此返回目錄】出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù) 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如 下：第一條、商鋪基本情況甲方將坐落于,占地面積平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條、租期租期共年，即自年月日零時(shí)起至

5、年月日 24時(shí)止。第三條、租金和租金交納期及條件1租金：共元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2支付時(shí)間、方式：租金每個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給岀租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。3乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金， 甲方給予乙方天的寬限期，從第天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。4在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違 約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息 退還乙方押金。第四條、租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修

6、義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲 方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。 合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：O第五條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙 方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等 設(shè)備的費(fèi)用）。4甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依 法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條、甲方的權(quán)利、義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權(quán)要

7、求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉 乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件， 為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條、乙方的權(quán)利、義務(wù)1 乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需

8、的條件。3乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn) 以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須 是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超 出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。 乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的 預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6. 乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商 鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明 經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條、擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙

9、方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙 方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方 交納租金。2. 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交 仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì) 此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代 交租金。第九條、合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方 拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損 失由乙方承擔(dān)。2乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方 提岀書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙

10、方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所 交保證金無(wú)償歸甲方。第十條、續(xù)租1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng) 在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方 應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2. 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第10頁(yè)共14頁(yè)第十一條、違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給乙方。2若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)

11、終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的%作為違約金支付給甲方。甲方簽字：乙方簽字：篇章3：商鋪?zhàn)赓U合同（規(guī)范版）通用【按住Ctrl鍵點(diǎn)此返回目錄】出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：第11頁(yè)共14頁(yè)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方岀租給乙方的房屋位于2、面積：m2二、租賃期限、用途1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng)不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取

12、得甲方許可后方 可改變。2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自年月日起至年月日止，租期為年。3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回岀租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前提出續(xù)租要 求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式第12頁(yè)共14頁(yè)該房屋年租金為人民幣元整，大寫：元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時(shí)一次性付清甲方第一年租金， 以后每年的租金在每年的月日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后巻年每 年上漲伍佰元整。四、保證金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方 支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元（壹仟元整） 甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終 止時(shí)，甲方收取房屋租賃保證金無(wú)息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜 等和商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的 義務(wù)。4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì) 賠償。5、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及上級(jí)相關(guān)部門的監(jiān)督、檢 查，必須加強(qiáng)安全用