廣州番禺龍沙國際物流園項目設計施工總承包廣州國際創(chuàng)新城

1、（EPC）設計施工總承包招標廣州番禺龍沙國際物流園項目設計施工總承包廣州國際創(chuàng)新城金光東隧道工程文件第四章 合同條款及格式合同編號：建設工程勘察設計、施工總承包合同工程名稱：業(yè) 主：發(fā)包人：承包人：（聯(lián)合體主辦方）（聯(lián)合體成員）簽訂日期：201 年 月 日目錄第一部分協(xié)議書 1矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第二部分勘察設計合同條款6聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。第三部分工程施工合同條款 12殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟。第四部分 合同附件38釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。合同附件一勘察設計管理辦法44彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。合同附件二 工程質(zhì)量保修書 48謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。合同附件三 廉政合同49廈

2、礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。合同附件四 保證書51煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。合同附件五 聯(lián)合體投標協(xié)議53鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。第一部分協(xié)議書業(yè)主（全稱）：。發(fā)包人（全稱）：。承包人（全稱）：。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本勘察設計、建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同?；[叢媽羥為贍債蟶練淨櫧撻。一、工程概況工程名稱：。工程地點：。工程內(nèi)容：。工程立項批準文號：。資金來源：財政投資。工程承包范圍及承包方式項目概況：項目總占地面積 56850平方米，總建筑面積 76000血2,最大單體建筑面積 32000平方

3、米，主要 布局2棟3層坡道倉，建筑面積 64796平方米，一棟5層宿舍樓樓，建筑面積 2220平方米，一棟1層設 備物業(yè)用房，建筑面積為 846平方米，門衛(wèi)、崗亭建筑面積32平方米。主要工程包括：建筑工程（含建筑砌筑、建筑裝飾、筏板基礎、結構工程等）、安裝工程（含機械設備、電氣設備及智能化系統(tǒng)設備安裝、消防、給排水、通風空調(diào)工程及防雷工程等）、人防工程、環(huán)保工程、電梯工程、白蟻防治、市政工程（土（石）方、道路、市政管網(wǎng)工程等）、園林綠化、土方開挖及回填、基坑支護及其它工程等。建安費暫定為24500萬元。（因項目建設工程規(guī)劃許可證正在審批中，以上建筑數(shù)據(jù)為暫定數(shù)據(jù)，最終數(shù)據(jù)以規(guī)劃部門審批為準）。

4、預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。項目承包范圍：項目紅線范圍內(nèi)的施工圖設計、施工至工程竣工驗收移交的設計施工總承包，代業(yè)主辦理工程報批報建及 組織竣工驗收，完成并配合業(yè)主辦理報建、報批、相關部門結（決）算審計、工程保修等工作，具體包括 但不限于以下事項：1工程設計工作：根據(jù)招標人提供的方案及初步設計基礎上完成后續(xù)所有專業(yè)限額設 計工作包括但不限于：負責項目的方案設計優(yōu)化、初步設計優(yōu)化、施工圖設計及施工報建所需相關資料、設計變更（含造價分析）、現(xiàn)場技術指導、服務與監(jiān)督、竣工圖蓋章、竣工驗收及各專項驗收工作的配合等（不含施工圖審查）。范圍主要包括： 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（1）負責規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)所

5、有建筑、結構、給水排水、采暖通風、弱電、電氣、燃氣、空調(diào)、消防、 基坑支護、室內(nèi)裝修、幕墻、衛(wèi)生、環(huán)保、海綿城市、自控系統(tǒng)等為達到本項目竣工投入使用所需的各項 專業(yè)設計及其它配套工程的設計、建筑節(jié)能和綠色建筑、建筑智能化、信息管理網(wǎng)絡化、道路（含規(guī)劃市政道路接駁及園區(qū)道路）、市政管網(wǎng)接駁（包括但不限于通訊、永久用電及市政給排水等）、景觀、標識設計及泛光照明等施工及報建所需的專業(yè)設計擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。（2）協(xié)助辦理項目的深基坑審查 （如有）、各專業(yè)報建、施工圖報建、竣工圖備案等各專項報批報建和驗收 工作。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。（3）負責項目涉及的臨時圍墻、臨時道路、施工用水用電、臨時

6、排水、建設單位的駐地辦公場所設計（臨時板房、景觀綠化等）等所有臨時設施的設計工作。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。（4）BIM技術在施工圖設計、施工階段的應用；負責配合沙盤模型制作、三維動畫、效果圖制作等。（5）對本招標項目的勘察、設計、施工進度、質(zhì)量、安全、投資控制、管理等進行全面協(xié)調(diào)管理工作。（6）負責根據(jù)建設要求組織各項設計方面的專家評審并承擔專家費等會務費用。（7）竣工圖紙審核蓋章、竣工驗收及各專項驗收工作的配合等。（8）分包要求：本項目中（包括但不限于紅線范圍內(nèi)）應保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設施要求完成本工程造價中包含的全部項目的專業(yè)專項設計；限于專業(yè)資質(zhì)問題不能進行的專項設計，報招標

7、人同意 后進行分包，專項分包設計費由承包人承擔。專項分包施工圖設計文件中，需承包人校核確認的部分由承 包人及專項分包方人員進行會簽并蓋經(jīng)授權的圖紙審核專用章或公章；蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。（9）招標人現(xiàn)已完成所有工程勘察工作及勘察成果備案，如承包人在施工圖設計及施工階段需進行補勘的，由承包人自行承擔，招標人不另行支付費用。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。2施工部分（建安工程費）：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包工、包料、包設 備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗收通過、包移交、包結算、包資料 整理、包施工總承包管理和現(xiàn)場整體組

8、織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包保修等，包括但不限于：綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆銃。（1）土建工程（包括不限于：場地清表和平整、軟基處理、基坑支護及土方開挖運、高支模、土方回填、地基與基礎、主體結構、防水保溫、裝飾裝修等）、裝飾裝修工程、精裝修工程、電氣工程、綠色建筑工程、室外配套工程、安裝工程（包括高低壓變配電工程、動力配電工程、照明工程等）、給排水工程、通訊網(wǎng)絡工程、燃氣工程、消防工程、弱電工程、通風系統(tǒng)及空調(diào)設備采購與安裝工程、卸貨平臺及電梯采 購與安裝工程、圖紙或清單中包含的其他設備采購與安裝、停車充電樁、防雷工程、智能化工程、停車場 管理及標識、抗震支架、白蟻防治工程、環(huán)保工程、發(fā)電機安裝及發(fā)電

9、。機房環(huán)保及驗收、市政管網(wǎng)接駁（包括但不限于通訊、網(wǎng)絡、燃氣、永久用電及市政給排水等）等專業(yè)工程的深化設計。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。（2）白蟻防治施工及負責向政府部門報批報建并保證驗收通過。（3）協(xié)助第三方完成本項目的材料檢測、超前鉆檢測、靜載試驗、高低應變檢測、抗拔樁檢測、錨索檢測、樁抽芯檢測、超聲波檢測、鋼結構焊縫檢測、建筑物沉降監(jiān)測、基坑監(jiān)測、室內(nèi)環(huán)境檢測、結構檢測、 環(huán)保、節(jié)能檢測、水質(zhì)檢驗等建設部門要求的相關檢驗檢測。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。（4）負責工程前期階段施工場地的拆除（場地現(xiàn)有局部硬地投標人必須破地，發(fā)包人預計于2019年3月底完成場地內(nèi)的高壓線遷移）、三通一平（水通、

10、電通、道路通和場地平整，發(fā)包人提供臨水至用地紅線邊，臨電紅線邊接口預計于 2019年3月15日提供，因本項目工程建設產(chǎn)生的相關水電費，均由承包人承擔）、填土至初步設計標高要求、施工臨時設施搭設等工作。發(fā)包人及監(jiān)理人的臨時辦公場所及設施。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。（4）負責工程前期階段施工場地的拆除、三通一平（水通、電通、道路通和場地平整，發(fā)包人提供臨水臨電接口至用地紅線邊，因本項目工程建設產(chǎn)生的相關水電費，均由承包人承擔）、填土至初步設計標高要求、施工臨時設施搭設等工作。發(fā)包人及監(jiān)理人的臨時辦公場所及設施。（5）直至工程竣工驗收，完成并配合相關部門結（決）算審計、工程保修等工作和協(xié)助辦理施工報

11、建階段、竣工驗收階段的行政主管部門審 批和竣工驗收資料歸檔等工作。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。（6）負責辦理施工階段各項行政部門開工前置手續(xù)直至領取施工許可證，包括但不限于施工建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記、建設工程安全監(jiān)督登記、繳交勞動保證金手續(xù)（若有）、施工許可手續(xù)等，除有明文規(guī)定應由發(fā)包人繳交的行政管理費用外，其余費用已在中標下浮率中綜合考慮，在施工圖預（結）算中不單獨列項 計費。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。（7） 完成本項目招標范圍內(nèi)工程施工圖預算（含設計變更）等造價文件的編制工作及相關配合報審工作；根據(jù)發(fā)包人要求提供項目的成本指標數(shù)據(jù)。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。（8）負責編制竣工圖，代理發(fā)包人組織

12、竣工驗收及備案手續(xù)，包括消防驗收、規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收、防 雷驗收等政府部門要求的分部分項工程驗收、各項專業(yè)驗收及涉及施工單位的驗收手續(xù)及證明，按要求整理工程竣工驗收資料并移交辦理建設工程檔案驗收合格證，相關費用已在中標下浮率中綜合考慮，在施工圖預（結）算中不單獨列項計費。凍鈹鋨勞臘錯癇婦脛糴鈹賄。（9）協(xié)助做好迎檢、開工儀式等籌備工作。（10）負責協(xié)調(diào)施工過程中的相關職能部門及周邊居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部門、質(zhì)安監(jiān)、建管、城管等；在施工期間，中標人應協(xié)調(diào)好與周邊居民關系，如因中標人原因遭周邊村 民索賠的，費用由中標人自行承擔；排水、揚塵、安全、環(huán)保、噪音等相關部門要求的

13、措施沒有滿足相關 部門規(guī)范，造成罰款的，費用均由中標人自行承擔。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。（11）中標通知書發(fā)出后，中標人應按照初步設計要求對道路區(qū)域和南側臨近民居區(qū)域的軟基處理范圍的水泥攪拌樁做進場工程試樁實驗并檢測（在發(fā)包人指定區(qū)域施工不少于9根攪拌樁），若試樁檢測數(shù)據(jù)達不到初步設計軟基處理要求，中標人應根據(jù)檢測數(shù)據(jù)修改軟基處理設計方案，至達到初步設計要求。正式 施工期間水泥攪拌樁檢測數(shù)據(jù)低于設計要求的，承包人除補樁至符合設計要求外，發(fā)包人扣取相應工程量 的軟基處理費用，且相應工期不做調(diào)整。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。（12） BIM技術運用：本項目要求充分運用BIM，承包人應組織編制施工階

14、段的BIM實施規(guī)劃及細則，并利用BIM技術進行深化設計、BIM出二維圖、施工場地規(guī)劃、施工方案模擬、方案優(yōu)化、預留預埋、BIM樣板、綜合支吊架應用、構件預制加工、施工質(zhì)量和安全管理、進度控制、造價分析、現(xiàn)場管理、設 備材料管理等等，對施工階段BIM模型和數(shù)據(jù)進行管理理和維護。承包人應當按招標人要求提交成果文件，包括但不限于：符合招標文件要求的BIM模型和相關BIM應用成果；根據(jù)監(jiān)理單位及發(fā)包人要求完成的碰撞檢測報告和階段成果報告；根據(jù)監(jiān)理單位及發(fā)包人要求提交相應的模型渲染圖，可視化效果真實的漫 游動畫以及施工組織模擬動畫和施工進度模擬動畫，渲染圖和動畫的材質(zhì)貼圖與設計要求一致，燈光效果 與現(xiàn)場

15、實際相符。項目結束時承包人應向招標人提交真實準確的竣工BIM成果文件，包括BIM模型、BIM應用資料和相關數(shù)據(jù)文本等，其中BIM模型應包含相關的施工過程信息，為運維階段提供數(shù)據(jù)基礎。項目中的BIM模型成果及過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)（含 BIM模型軟硬件）都歸本項目業(yè)主單位所有，同時提供給發(fā) 包人及其授權的第三方使用。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。3管理目標（1）質(zhì)量要求設計要求：符合建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程勘察設計管理條例、建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016年版）等國家及地方有關工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章，達到行業(yè)相關規(guī)范技術標準等要求。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。施工要求：符合設計圖紙要求和國家

16、、省、市相關法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質(zhì)量驗收標準。工程質(zhì)量標準：合格。本項目包含地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、電梯分部工程、機電弱電安裝工程、室外園林綠化工程等。由于上述專業(yè)工程較復雜、專業(yè)性較強，故要求中標人須具備 完成上述專業(yè)工程的能力，對中標人資質(zhì)覆蓋范圍以外的專業(yè)工程，中標人須根據(jù)國家、住房和城鄉(xiāng)建設 部和省市相關規(guī)定委托給具備相應專業(yè)承包能力且經(jīng)招標人、監(jiān)理單位共同認可的專業(yè)承包單位實施（主 體結構分部工程除外），中標單位在選定專業(yè)分包單位時，應擇優(yōu)選擇至少三家具有資質(zhì)的專業(yè)分包單位 供招標人、監(jiān)理單位考察和評審。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛

17、釓。（2）安全文明目標：達到建筑施工安全檢查標準合格標準要求；達到廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地的要求，保證施工場地清潔、揚塵及噪音管理符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，符合關于切實做好建設工程揚塵防治工作的通知番土發(fā)函20181505號6個100%揚塵防治有關規(guī)定釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。4其他：最終以招標文件（含招標答疑、澄清文件）、經(jīng)審定的設計圖紙、經(jīng)審定的施工圖預算內(nèi)容及設計施工總承包合同為準且包括發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關的一切文件。發(fā)包人有權對實施項目的施工范圍進行調(diào) 整，承包人不得有異議。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇。工程承包范圍：包勘察設計（詳勘、詳測、工程物探、施工圖設計等）

18、、包施工、包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包驗收、包保修。工程實施過程中的勘察設計、施工、竣工驗收及質(zhì)保期售后服務等工 作均由承包人負責。承包范圍可以由發(fā)包人提出修改，但須提前15日歷天提出。承包人負責實施項目建設過程中的費用、進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護和文明施工等全面管理。承包人代發(fā)包人辦理工程相關的 報建、報批工作，完成并配合相關部門結（決）算審計。合同工期工期目標：承包人應已經(jīng)充分考慮施工資金、人力、物力準備情況，并確保項目保質(zhì)保量按時完成。具體設計及施工日期以招標人發(fā)出的書面通知為準。其中：熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。 、設計工期：承包人應中標公示結束后2540個日歷天內(nèi)完成施工圖設

19、計文件設計，經(jīng)施工圖審查發(fā)現(xiàn)問題后5個日歷天內(nèi)完成補充、修改。經(jīng)審查后的正式施工圖以一式二十套提交發(fā)包人。設計文件深度要求必須滿足建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016年版）的要求，各專業(yè)還應該滿足各專業(yè)工程設計文件編制深度規(guī)范或規(guī)定的要求。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。 、施工工期：2019年8月1日前需完成項目所有地基與基礎工程，施工至正負零；2019年10月所有主體建筑完成封頂；2019年11月完成所有主體建筑建設；2020年1月1525日完成所有工程建設并達到竣工驗收要求。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。上述工期節(jié)點是以 2019年1月15號開工為前提，具體以開工令為準，若開工令延遲，則工期相應

20、順延。 因承包人原因造成工期延誤超過合同條款中所規(guī)定的各個節(jié)點工期期限的，或因承包人違約被發(fā)包人解除 合同的，或在工程完工后1年內(nèi)中標人承包人未能提交經(jīng)發(fā)包人審查合格的竣工驗收檔案及竣工結算資料的，發(fā)包人將承包人列入不誠信企業(yè)名單，自列入名單之日起2年內(nèi)不再接受承包人參加投標，并將提請市或區(qū)的相關行政主管部門限制其參加投標的資格。穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負。合同工期：中標人應在 2018年1月31日前完成施工圖設計，施工圖設計文件經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題后7工作日內(nèi)完成補充、修改。工程項目建設必須于2020年12月31日前完工。四、質(zhì)量標準（1）質(zhì)量要求設計要求：符合建設工程質(zhì)量管理條例 、建設工程勘察設

21、計管理條例、建筑工程設計文件編制深度 規(guī)定（2016年版）等國家及地方有關工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章，達到行業(yè)相關規(guī)范技術標準等要求。施工要求：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質(zhì)量驗收標準。工程質(zhì)量標準：合格。（2）安全文明目標：達到建筑施工安全檢查標準合格標準要求；達到廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地的要求，保證施工場地清潔、揚塵及噪音管理符合環(huán) 境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。本工程應滿足國家施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量要求為合格工程。五、合同價款合同價款暫定價（含稅）為Y元（大寫：人民幣），其中勘察設計費為元；工程費為元。設計費：合同價按中標價實行設計費實行總

22、價合同價大包干，合同價不因建設規(guī)模、勘察設計工作量、物 價等因素的變化而調(diào)整。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。工程費：工程費為暫定價，須根據(jù)施工圖預算進行調(diào)整，確保施工圖預算不超過中標價中的建安工程費總額，除非發(fā)包人要求增加投資。本項目實行限額設計，施工階段因承包人自身因素引起的設計及施工調(diào)整的費用由承 包人承擔， 施工最終結算費 （不含發(fā)包人提出的變更費用） 最終造價不得超過中標價中的建安工程費總額。1）本工程實行全過程限額設計和施工；嚴格控制每階段投資目標，預算金額應低于中標價中的建安工程費 總額。承包人應制定各階段、專業(yè)工程限額設計指標和具體控制措施。 塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。2）承包人承諾

23、在不降低勘察設計任務書、初步設計文件、 材料設備技術需求書中的主要設計指標的前提下，確保施工圖預算不超過中標價中的建安工程費總額 裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。3）承包人須保證施工圖預算不超過中標價中的建安工程費總額，確保滿足發(fā)包人對工程投資控制的要求。 如果因承包人原因造成施工圖預算超出中標價中的建安工程費總額，承包人必須在不改變符合初步設計要 求基礎上對施工圖進行優(yōu)化，優(yōu)化調(diào)整施工圖設計直至符合限額要求并承擔相關費用，并保證設計質(zhì)量標 準和施工進度。優(yōu)化調(diào)整施工圖設計直至符合限額要求并承擔相關費用。若承包人未按限額設計要求將施 工圖設計調(diào)整至符合限額要求的，則超出限額部分的費用由承包人承擔。承

24、包人為滿足限額設計要求對各 階段設計文件和施工圖預算進行調(diào)整的時間均不作為工期順延理由，除非發(fā)包人要求增加投資。 倉嫗盤紲囑 瓏詁鍬齊驁絛鯛。4）、承包人在施工圖審查完成后 3020 天內(nèi)完成預算編制并送發(fā)包人審核， 由有權審核部門 （或發(fā)包人指定 的第三方咨詢機構）進行審核。承包人對初步審核若有異議，則雙方進行對數(shù)；因承包人預算送審延遲或 對數(shù)造成預算時間延誤產(chǎn)生的后果由承包人承擔。 綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。5）、承包人的投標中標價格作為簽約暫定合同價；預算經(jīng)有權審核部門 （或發(fā)包人指定的第三方咨詢機構）審定后，結合中標下浮率下浮后確定合同價格。并以此以此作為工程進度款撥付的依據(jù)。 驍顧燁

25、鶚巰瀆蕪領鱺 賻驃弒。6）、承包人編制的各階段的造價文件需滿足對應階段造價文件深度要求。各階段造價成果文件誤差控制不 超過 ±10 %。若承包人送審結算價與有權結算終審部門（或發(fā)包人指定的第三方咨詢機構）審定價的凈核 減率大于或等于 10%，則發(fā)包人有權要求承包人按粵價函2011742 號文規(guī)定的竣工結算審核咨詢費標準承擔超報部分的咨詢費用。 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。本項目施工圖通過審查后，承包人（施工方）依據(jù)經(jīng)審定的施工圖設計文件，按照招標文件、國家及省市 相關規(guī)范文件、定額、投標文件及以下原則編制施工圖預算（承包人提交的施工圖預算不得高于中標價中 的建安工程費） ，并送發(fā)包人委托的具有造價咨詢資質(zhì)的第三方進行審核。施工圖預算經(jīng)發(fā)包人審定后， 按【建安工程費=經(jīng)審定的施工圖預算 X（ 1-投標下浮率）】）公式確定本