服務(wù)事項(xiàng)名稱(chēng)在建工程國(guó)有土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記

1、服務(wù)事項(xiàng)名稱(chēng)：在建工程國(guó)有土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記項(xiàng)目編號(hào)：FWF-17責(zé)任部門(mén)：市國(guó)土資源局承辦部門(mén)：區(qū)（縣）國(guó)土分局設(shè)立依據(jù)：中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)證件名稱(chēng)：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)辦理時(shí)限：15個(gè)工作日 辦理程序：一、受理受理部門(mén)：區(qū)（縣）分局受理部門(mén)、區(qū)（縣）分局土地登記中心條件：依法以有償方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)且工程在建的。申請(qǐng)人需要提交如下材料：1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；4、主合同和抵押合同（原件）；5、土地或在建工程現(xiàn)狀估價(jià)報(bào)告

2、或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明（原件）；6、地價(jià)款繳納憑證（首次抵押交原件）；7、抵押雙方出具的抵押物未出售證明（原件）；8、以部分在建工程抵押的須提交抵押部位示意圖或抵押物清單（原件）；9.抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；10、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；11、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；12、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證； 13、法人單位提

3、交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；14、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；15、以三方申請(qǐng)登記的需提交三方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議（原件）；16、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。本崗位責(zé)任人：區(qū)（縣）分局受理部門(mén)、區(qū)（縣）分局土地登記中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)或權(quán)限：受理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照受理?xiàng)l件進(jìn)行初步審查。審查通過(guò)，給申請(qǐng)人一份書(shū)面行政服務(wù)事項(xiàng)材料收件單，然后在0.5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交土地登記中心。土地登記中心應(yīng)在收到材料之日起4個(gè)工作日內(nèi)，按照受理?xiàng)l件進(jìn)行詳細(xì)審查，需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具行政服務(wù)事項(xiàng)補(bǔ)正材料告知書(shū)轉(zhuǎn)受理部門(mén)；不予受理的，應(yīng)出具行政服務(wù)事項(xiàng)

4、退件通知書(shū)轉(zhuǎn)受理部門(mén)。土地登記中心未按時(shí)作出不予受理的決定或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理，受理日期以受理部門(mén)收到申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。受理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到土地登記中心行政服務(wù)事項(xiàng)退件通知書(shū)或行政服務(wù)事項(xiàng)補(bǔ)正材料告知書(shū)之日起0.5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人領(lǐng)取行政服務(wù)事項(xiàng)退件通知書(shū)或行政服務(wù)事項(xiàng)補(bǔ)正材料告知書(shū)。時(shí)限：5個(gè)工作日。二、審查標(biāo)準(zhǔn)：抵押土地?zé)o權(quán)利限制條件，抵押雙方手續(xù)完備，符合登記要求。本崗位責(zé)任人：區(qū)（縣）分局土地登記中心、區(qū)（縣）分局地籍科； 區(qū)（縣）分局土地登記中心經(jīng)辦人員、中心主任；崗位職責(zé)或權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申報(bào)材料及內(nèi)容進(jìn)行審查。分局土地登記中心經(jīng)辦人員對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意登記的經(jīng)

5、辦人意見(jiàn)，填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，將申辦材料和抵押登記申請(qǐng)書(shū)轉(zhuǎn)土地登記中心主任初審；土地登記中心主任同意經(jīng)辦人意見(jiàn)的，在抵押登記申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)初審意見(jiàn)轉(zhuǎn)地籍科復(fù)審，地籍科科長(zhǎng)審查后同意初審意見(jiàn)的，在抵押登記申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)復(fù)審意見(jiàn)，報(bào)分局主管局長(zhǎng)。按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申報(bào)材料及內(nèi)容進(jìn)行審查。分局土地登記中心經(jīng)辦人員對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意登記的初審意見(jiàn)，填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，將申辦材料和抵押登記申請(qǐng)書(shū)轉(zhuǎn)土地登記中心主任復(fù)審；土地登記中心主任同意初審意見(jiàn)的，在抵押登記申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)復(fù)審意見(jiàn)報(bào)分局主管局長(zhǎng)。時(shí)限：6個(gè)工作日三、審核標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人：區(qū)（縣）分局主管局長(zhǎng)崗位職責(zé)或權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審查意見(jiàn)

6、及內(nèi)容進(jìn)行審核。同意審查意見(jiàn)的，在抵押登記申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)審核意見(jiàn)后，加蓋國(guó)土資源部門(mén)土地登記專(zhuān)用章。時(shí)限：2個(gè)工作日四、告知與頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：1、及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人辦理結(jié)果（必要時(shí)送達(dá)）；2、制發(fā)的文書(shū)完整、正確、有效；3、留存歸檔的登記文件材料齊全、規(guī)范。本崗位責(zé)任人：區(qū)（縣）分局土地登記中心經(jīng)辦人、受理部門(mén)崗位職責(zé)或權(quán)限：（一）土地登記中心經(jīng)辦人員在1個(gè)工作內(nèi)日按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行告知，制發(fā)相關(guān)文件。1、準(zhǔn)予辦理的，土地登記中心經(jīng)辦人員在土地登記卡上注冊(cè)登記、依據(jù)土地登記卡注記國(guó)有土地使用證，填制土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)轉(zhuǎn)受理部門(mén)。2、審批工作結(jié)束后，土地登記中心經(jīng)辦人員將審批過(guò)程中形成的文書(shū)材料按要求歸

7、檔。（二）受理部門(mén)在1個(gè)工作內(nèi)日按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通知、送達(dá)。受理部門(mén)負(fù)責(zé)通知申請(qǐng)人領(lǐng)取（必要時(shí)送達(dá)）國(guó)有土地使用證和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)等文書(shū)材料。申請(qǐng)人憑行政服務(wù)事項(xiàng)材料收件單等憑證領(lǐng)取有關(guān)文書(shū)、證件和資料。辦理結(jié)果通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等形式予以公示。時(shí)限：2個(gè)工作日一次性告知單服務(wù)事項(xiàng)名稱(chēng)：在建工程國(guó)有土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記項(xiàng)目編號(hào)：FWF-17責(zé)任部門(mén)：市國(guó)土資源局承辦部門(mén)：區(qū)（縣）國(guó)土分局設(shè)立依據(jù)：中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)證件名稱(chēng)：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)辦理時(shí)限：15個(gè)工作日 受理?xiàng)l件：依法以有償方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)且工程

8、在建的。申請(qǐng)人需要提交如下材料：1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；4、主合同和抵押合同（原件）；5、土地或在建工程現(xiàn)狀估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明（原件）；6、地價(jià)款繳納憑證（首次抵押交原件）；7、抵押雙方出具的抵押物未出售證明（原件）；8、以部分在建工程抵押的須提交抵押部位示意圖或抵押物清單（原件）；9.抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；10、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；11、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；12、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證； 13、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；14、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；15、以三方申請(qǐng)登記的需提交三方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議（原件）；16、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。提交材料要求：1、申請(qǐng)人提交的材料應(yīng)齊全，符合法定形式，且真實(shí)有效。因申請(qǐng)人提交虛假材料引致的法律責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)；2、除制式表格外，原