買房未過戶怎樣寫合同

1、買房未過戶怎樣寫合同篇一：不過戶的房屋買賣協(xié)議書怎么寫第二部分：本房產剩余銀行按揭款項共計萬，自本合同簽訂當月起,工商銀行按月返還的房產按揭款項每月元，由乙方代替甲方及時、足額繳納并承擔不能繳納的相應責任。上述第三、第四條付款中，每次付款,甲方收到后出具相應書面材料。第五條1、甲乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題弓I起的糾紛，由甲方出面協(xié)助處理。2、雙方定于年月日，暨房產證辦理完成滿5年之日起，3個月內甲方有義務積極協(xié)助乙方向有矢部門申請辦理相矢附屬設施和相矢權益的更名手續(xù)。正式辦理房產過戶手續(xù)后，

2、乙方支付甲方房產過戶保證金元。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍矢系遷出。第六條尖于房產證過戶的補充說明雙方約定，暫不辦理房產過戶手續(xù)，具體過戶期限和權利義務根據本合同第5條第2款規(guī)定辦理。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得'其土地使用權證證載權利和相矢出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有矢規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第七條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按

3、房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第八條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相矢雜費，按下列約定處理：1、房內有矣水、電、物業(yè)、有線電視，電話等相矢開戶情況，甲方有義務協(xié)助乙方辦理相矢過戶手續(xù)。2、房屋交付使用前發(fā)生的有矢水、電、物業(yè)、有線

4、電視，電話等費用，由甲方承擔因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無矢。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋戶斤在地人民法院起訴管轄第十五條本合同一式3份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機矣一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：見證人（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：篇二：二手未過戶房

5、屋買賣合同書房屋買賣合同書出賣方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：鑒于：甲方現(xiàn)居住的位于號的房屋原房主系黃超，現(xiàn)房屋產權登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于年月日出賣給后,由于年月日出賣給，現(xiàn)甲方將該房屋出售給乙方，經甲乙雙方自愿協(xié)商及通過原房屋產權人黃超認可，達成如下協(xié)議，望共同遵守：第一條、甲方將其位于黔西縣結構房屋，建筑面積平方米，房屋產權證號為證字第號，產權登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。第二條、雙方議定該房屋總價款為人民幣大寫元整：（小寫Y:元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價款人民幣現(xiàn)金大寫給甲方，甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第

6、一筆房屋價款后日內將房屋交付乙方使用，并提供辦理該房屋產權過戶所需要的一切材料協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理房屋產權過戶所產生的費用由乙方自行承擔。乙方必須于辦理完房屋產權過戶的當日或次日將尾款人民幣現(xiàn)金大寫支付以收款收據或銀行轉賬等為據。第三條、甲乙雙方根據國家相矢法律、法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應義務，（該次買賣如需公證，公證費用由導致公證的原因方承擔相應費用），該房屋交易所產生的稅費由乙方承擔。第四條、該次房屋出售包含房屋內的其他所有附屬設施（如：甲方室內裝修的墻地磚等）及雙方議定的設備等，價款為本合同第二條約定的合同總價款，甲方必須將其房屋室內裝修及相應附屬設施和設備與房屋一起完好交付給

7、乙方，乙方除本合同第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費用。第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權債務、不存在抵押、擔保等情形，如有相矢情形致使乙方權利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視為甲方違約，甲方必須承擔本合同約定的違約責任及乙方因此受到的經濟損失。第六條、甲乙雙方自愿約定，雙方自本合同簽訂之日起均誠實履行合同約定內容，任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時交付房屋、交付房屋及附屬設施設備與雙方議定不符、不及時積極協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)、交易房屋存在其他權利瑕疵（如存在抵押、擔保等情形）等均視為甲方違約，甲方違約則應返還乙方已經支付的全部房屋價款，并且向乙方承擔本合同約定總

8、價款20%勺違約金的違約責任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應款項，由乙方承擔已經支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責任。第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應充分協(xié)商解決，無法進行協(xié)商或協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充條款或者補充合同，與本合同具同等法律效力。第九條、本合同一式三份，共3頁，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，方備注一份，具同等法律效力。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約時間：簽約時間：在場人簽字：原房主

9、簽字：篇三：暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產權過戶，依據中華人民共和國合同法等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米（含地上附著物），房屋產權證號：，出售給乙方。第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬仟佰元整（含附屬設施費用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產權證、土地使用證及相矢手續(xù)。第四條甲方自本合同簽定之日不

10、得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔；房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。第六條在該房屋符合規(guī)定產權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第七條甲方不得以經濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相矢事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付萬元人民幣違約金。第八

11、條該房屋在正式辦理產權過戶前，乙方有權將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過戶等事宜。第九條該房屋在正式辦理產權過戶前，若因城市規(guī)劃建設需要'被政府征收'政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相矢補償權益。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。篇二：房本沒下來怎么寫購房協(xié)議書二手房購房協(xié)議甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；（二）

12、出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相矢權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元房價款的支付方式和支付時間為:第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有矣部門申請辦理相矢附屬設施和相矢權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍矣系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約

13、責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機矢申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取房屋所有權證后，按有矢規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得。其土地使用權證證載權利和相矢出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有矢規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲

14、、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機矢申請所有權轉移登記，登記機矢準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時5物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相矢雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的。提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法

15、院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機尖一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房購房合同甲方（出賣人）：XX乙方（買受人）：XX甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于XX，占地面積為XX平方米；建筑面積為平XX方米。（二）出售房屋的所有權證證號為（三）房屋平面宅基地四址：東（公路留用

16、地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。（四）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉（五）該房屋的相矢權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款：按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣XX元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在20XX年2月21日前付給甲方定金（人民幣小寫：xx元，大寫：

17、xx元）。余下xx元定于20XX年2月21日之前補清。第四條甲、乙雙方定于20XX年2月31日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第六條過戶手術及費用由乙方負責。第七條本合同一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：簽約日期：二手房購房協(xié)議甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如

18、下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相矢權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該

19、房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2,雙方定于前向有尖部門申請

20、辦理相尖附屬設施和相矢權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍尖系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時、甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同

21、，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有矣規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相矢出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有矢規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月

22、時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機矢申請所有權轉移登記，登記機矢準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相矢雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補

23、充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。篇二：購房協(xié)議書（無房產證）.購房協(xié)議書（未辦房產證）甲方：乙方：茲有甲方座落于房屋，面積為平方米，權屬為。一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，小寫元，大寫元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方5剩余房款人民幣元應在首付款內付給甲方?？偡績r的5%元于房屋名字更換后付清。三、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，更名后辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，產權證辦好后歸乙方所有

24、。辦理房產證前更名事宜由甲方承擔，乙方給予配合。如不能如期更名辦理房產證時甲方承擔所需費用，過戶費由乙方承擔。四、甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權人身份證等復印件各壹份，協(xié)助乙方落戶。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月曰由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無矢，由乙方享受或承擔。六、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無任何家庭糾紛，轉讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有矢的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的

25、經濟損失由甲方負責賠償。七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方'另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。七、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。八、本合同按照中華人民共和國經

26、濟合同法進行，一式畚份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。甲方：乙方：證明人：身份證號：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：工作地址：工作地址：工作地址：日期：日期：日期：篇三：購房協(xié)議書范本怎么寫購房協(xié)議書范本怎么寫購房協(xié)議書范本（樣本）：賣房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：矢于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：，建筑面積平方米）以人民

27、幣仟佰拾萬仟佰拾元整（¥元整）出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付

28、貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲篇三：不過戶的二手房買賣合同第二部分：本房產剩余銀行按

29、揭款項共計萬，自本合同簽訂當月起，工商銀行按月返還的房產按揭款項每月元，由乙方代替甲方及時、足額繳納并承擔不能繳納的相應責任。上述第三、第四條付款中每次付款甲方收到后出具相應書面材料。第五條1、甲乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由甲方出面協(xié)助處理。2、雙方定于年月曰，暨房產證辦理完成滿5年之日起，3個月內甲方有義務積極協(xié)助乙方向有尖部門申請辦理相矢附屬設施和相矣權益的更名手續(xù)。正式辦理房產過戶手續(xù)后，乙方支付甲方房產過戶保證金元。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍矢系遷出。第六條矢于

30、房產證過戶的補充說明雙方約定，暫不辦理房產過戶手續(xù)，具體過戶期限和權利義務根據本合同第5條第2款規(guī)定辦理。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第七條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有矣規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地

31、使用權證證載權利和相矢出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有矢規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第七條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第八條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同?？顣r，其逾期部分

32、，乙方應加付按日3%。計算的違約第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相矢雜費，按下列約定處理：1、房內有矢水、電、物業(yè)、有線電視，電話等相矢開戶情況，甲方有義務協(xié)助乙方辦理相矢過戶手續(xù)。2、房屋交付使用前發(fā)生的有矣水、電、物業(yè)、有線電視，電話等費用，由甲方承擔因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無矢。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人

33、民法院起訴管轄。第十五條本合同一式3份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機尖一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：見證人（簽章）：地址：地現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：篇四：買賣房屋未過戶合同是否有效買賣房屋未過戶合同是否有效【案情】：20XX年8月8日，李某與林某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定李某將其所有的一套農村住房賣給林某，價格為2萬元，林某一次性付清全部購房款李某將所售房屋產權證交給林某，但雙方未到有矢部門辦理房屋過戶手續(xù)。20XX年2月，當林某去收拾

34、房屋準備搬家時，遭到李某鄰居楊某的阻攔。后林某反悔，以房屋沒有辦理產權過戶手續(xù)為由訴至法院，要求返還購房款。【分歧】：對于本案涉及的房屋買賣合同是否有效，能否支持原告的訴訟請求，有兩種不同意見。一種觀點認為，原告林某購買房屋后未到有矢部門辦理產權過戶手續(xù)，違反了法律的規(guī)定，該房屋買賣合同無效，原告訴請符合法律規(guī)定5應予支持。另一種觀點認為，原告林某已支付購房款，被告李某亦將其所有的房屋產權證明交給了原告，雙方簽訂的合同已發(fā)生法律效力，且該房屋買賣協(xié)議并未違反法律、法規(guī)強制性的規(guī)定，因此，合同合法有效。原告林某訴請于法無據，應予以駁回。【評析】：筆者同意第二種意見，理由如下：房屋買賣后，雙方當事

35、人不到有尖部門辦理產權變更登記引發(fā)的糾紛比較常見，正確認定房屋買賣合同的效力，成為解決問題的矢鍵。我國物權法第十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有矢設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。”另外，最高人民法院矢于適用若干問題的解釋（一）第九條規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)'或者辦理批準、登記等手續(xù)才能生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)

36、定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移?！庇缮鲜鲆?guī)定可知，房屋買賣合同只是進行房屋產權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉移房屋所有權，并不能說明房屋買賣合同無效。本案中，原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議已發(fā)生法律效力，且并無違反法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定的情形，合同有效原告林某享有要求被告李某履行房屋產權變更登記、交付標的物的請求權，被告李某則有協(xié)助原告林某進行變更登記的義務。原告林某請求法院確認房屋合同無效，要求被告李

37、某返還購房款，沒有法律依據，因此,法院判決駁回其訴訟請求是正確的。篇五：買房不過戶帶來的影響“買房不過戶”一定要小心一、購房不過戶存在什么法律風險我國物權法明確規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發(fā)生效力，未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險。(1)房屋遭惡意出售在目前房地產市場交易活動中，房屋價格上漲較快，房屋所有權人感覺自己以前賣虧了，往往利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。如果房屋所有權人與第三人存在惡意串通情形，那么，根據合

38、同法的規(guī)定，房屋買受人可以請求法院確認房屋所有權人與第三人簽訂的房屋買賣合同效，然后要求房屋所有權人繼續(xù)履行合同。(2)房屋遇法院查封在二手房買賣中，有房屋所有人因為有其他債務糾紛擔心房屋被國家機尖查封而急于將名下房屋轉讓的情形。如果在簽訂房屋買賣合同時，房屋所有權人明知出售的房屋已被國家機矢采取了查封等強制措施，合同一般認定為無效。因此給買受人造成損失的，應當承擔損害賠償責任。(3)房屋處分權房屋買賣實際操作中，房屋所有權人基于節(jié)約時間成本和便于交易的考慮，往往會委托代理人辦理相矢手續(xù)。買受人在簽訂房屋買賣合同時，一定要審查代理人的權限是否包括房屋的處分權。如果代理人未取得房屋的處分權而與他

39、人簽訂了買賣合同，事后也未取得權利人追認或者獲得房屋的處分權，買受人與代理人簽訂的房屋買賣合同應為無效。二、房屋未過戶，買賣協(xié)議有效嗎，對方反悔怎么辦案情父親賣房為母親治病'兩個女兒卻稱不知情。為給妻子治病，丈夫蔡先生將一家四口所有的動遷房出售給周先生夫婦。為了符合政策的規(guī)定，雙方約定五年后再將房產過戶給周先生夫婦。可是，五年期滿后，蔡先生的兩個女兒卻拒絕將房屋過戶周先生夫婦的名下，聲稱父親瞞著她們將房子賣掉，房屋買賣合同是無效的。為此，周先生夫婦將父女三人告上了法庭，要求三被告將房屋過戶至他們的名下。判決房屋買賣協(xié)議被判有效，判決對方協(xié)助過戶法院經審理后認為，蔡先生的妻子已去世，其在

40、房屋轉讓協(xié)議中的權利義務由三被告繼承；協(xié)議為蔡先生一人所簽，該案的爭議焦點在于蔡先生代其他權利人與原告簽訂的協(xié)議是否有效；房屋買賣系家庭重大財產交易，且蔡先生出售房屋系為家人籌集醫(yī)療費用，其女兒對于其母親治療費用的應當知曉；蔡先生稱妻子不同意出售房屋,但其妻子在協(xié)議簽訂及履行過程中從未向兩原告提出異議，應視為對該協(xié)議的認可，其女兒在隨后這幾年的時間內也未提出異議,應視為對協(xié)議的認可；協(xié)議約定的房屋價款在簽訂時并無明顯不合理，價格方面亦未侵害房屋權利人的合法權益。據此，法院認為系爭房屋轉讓協(xié)議應為有效，被告父女三人應協(xié)助將系爭房屋產權登記過戶至原告名下。案件分析一般情況下'簽訂完買賣合同

41、未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。但是，根據本案的案情分析，法院之所以判決房屋買賣協(xié)議有效且要求蔡先生一家協(xié)助周先生夫婦將房產過戶，是因為雙方的房屋買賣協(xié)議是有效的、且房屋產權還是在賣方蔡先生及其女兒名下。所以，蔡先生及其女兒必須履行合同的約定。故，法院的判決是合法合情合理的。根據我國尖于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋規(guī)定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護合同的效力?！薄爱斒氯艘陨唐贩款A售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。

42、”綜上，蔡先生及其家屬與周先生夫婦的房屋買賣協(xié)議依然有效，必須辦理房屋產權過戶。最后，需要提醒的是，簽訂房屋買賣協(xié)議后應及時過戶避免出現(xiàn)一房二賣或對方反悔的情況。打官司可能會贏，但是總會付出人力物力，得不償失。三、購房未過戶，遭法院查封該怎么辦案情李先生接房裝修，并一直使用至今。他多次向相矣部門反映，要求辦理產權轉移登記，但一直沒有達成。房產證的問題沒有解決，麻煩事又來了。20XX年10月15日法院查封了這套房屋。原來20XX年開發(fā)商欠某資產管理公司300萬元，債權人申請強制執(zhí)行，法院查封了開發(fā)商的財產。20XX年，50萬債權轉讓到了某公司名下，經該公司申請，法院查封了該開發(fā)商名下的6套房屋，

43、其中包含李先生購置的門面房。李先生認為，門面房是自己出錢購置，由自己占有并實際使用，因而向法院提出執(zhí)行異議，要求法院撤銷對其該套房屋的查封。執(zhí)行異議被法院裁定予以駁回，后李先生將接受債權的公司起訴至有管轄權的某法院，要求法院確認其與開發(fā)商購房合同有效，并停止對該標的房屋的強制執(zhí)行。被告人某公司應答辯稱，開發(fā)商不配合李先生辦理房屋過戶手續(xù)，李先生本應積極行使自身權利，向法院或者仲裁機構提出訴求。依據雙方的約定維護自身的權利。然而，在李先生得知房產證上的名字是開發(fā)商后，卻怠于主張自身權利，主觀上存在一定過錯，因此，法院應繼續(xù)對該房屋進行強制執(zhí)行。法院經審理認為，確認合同效力與不動產物權變動是兩種不

44、同的法律矢系，買賣合同的效力并不受房屋登記及過戶的影響，李先生與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，合同內容與形式均符合法律規(guī)定，是有效的買賣合同。李先生在得知房屋登記辦理給開發(fā)商后也多次向有矢部門反映，并不構成怠于行使自身權利，雖然房屋未能辦理產權轉移手續(xù)，但李先生對此并不存在過錯。法院認為，依據最高人民法院尖于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定第16條“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”的規(guī)定，日前，法院一審判決停止對李先生房屋的強制執(zhí)行。

45、案件分析法院起訴，要求辦理過戶和賠償損失。針對李先生的案件，律師認為，針對建筑公司的違約情況，李先生可在得知房屋被登記到其名下后直接根據合同約定尋求司法救濟。篇六：個人買房協(xié)議書個人買房協(xié)議書賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有矢法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場號擁有的房產（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。（詳見土地房屋權證第號）。第二條上述房產的交易

46、價格為：總價：人民幣_60萬一元整（大寫：陸拾萬圓整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣10萬一元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣10萬（拾萬圓50萬元（五拾萬圓整）整）給甲方，剩余房款人民幣用住房公積金貸款付給甲方。第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起

47、，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人（若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍）。5按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三乙方承諾：1保證按要求付清房費，以貸款清還。2按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華

48、人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：20XX-06-02篇七：二手房購買合同沒有過戶二手房購買合同不想立馬過戶的出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有矣法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得房屋所有權證書，證書證號為號，房屋結構為磚混結構，建筑面積為-一平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），實際面積為156平方米。土地使用權取得方法：口劃撥口出讓。甲方保證房屋產權無查封、無債

49、務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有矢的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及-市矢于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣-一萬元整（包括土地證辦理及過戶等所有費用）。第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，應立即支付購房款計人民幣萬元整?？鄢牙U定金萬元，應再支付萬元。年月日之前應支付萬元，甲乙雙方共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)當日乙方支付貳萬元。2

50、、甲方以此房產辦理的萬元貸款自簽訂此合同之日起，應由乙方支付此房產辦理的萬元貸款利息，直到乙方還清貸款為止。還清貸款一星期內，由甲方提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)，甲乙雙方應共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)。第五條房屋交付1、本合同簽訂前，甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相矢事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署物業(yè)交驗單，合同簽訂后甲方應將房屋鑰匙交給乙方。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)等手續(xù)。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權糾紛

51、的，甲方應承擔全部責任。第六條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人們法院提起訴訟。第七條本合同一式三份同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：簽訂日期：年月曰簽訂日期：年月日篇八：買房未過戶，出賣人死亡如何處理雙方簽訂買房合同，出賣人為回遷戶，尚未拿到產權證，約定拿到證后過戶，買受人全款付清。期間出賣人過世，繼承人不予配合辦理過戶，買受人找到我。矣于該案我將相矢法律矣系梳理一下：一、買受人與出賣人簽訂房屋買賣合同是出于自愿且未違反法律、未侵害第三人利益'應為合法有效。對雙方具有法律約束力。二、房屋系不動產，依據物權法第9條第1

52、款之規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。雖然買受人按照買賣合同支付了購房款，但由于尚未辦理過戶登記，該房屋的所有權并沒有發(fā)生轉移，買受人只享有合同債權。三、繼承法第2條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時開始。由于出賣人的房屋所有權尚未發(fā)生轉移，該房屋在出賣人去世時成為其個人遺產，其法定繼承人依法有權繼承該房屋；物權法第29條規(guī)定：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。依據物權法的規(guī)定，出賣人的法定繼承人無需辦理登記即依法直接取得了該房屋的財產所有權，成為新的所有權人。注意，這是房屋產權取得必須辦理產權登記的例

53、外，法定繼承開始后，繼承人無須辦理變更登記即可取得房屋所有權，只是隨后補辦登記即可。130條規(guī)四、合同法第定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。將房屋的所有權轉移給買受人、配合辦理過戶登記手續(xù)，系出賣人的法定義務。出賣人在合同約定辦理過戶登記的期限之前去世，無法親自完成辦理過戶登記的義務，那么按照買賣合同約定和合同法之規(guī)定，出賣人對買受人形成合同債務。五、由于房屋的所有權已經轉為出賣人的法定繼承人所有，法定繼承人與買受人之間不存在買賣合同尖系'是否轉移房屋所有權是法定繼承人的權利。在這種情況下，區(qū)分不同情形，買受人可以獲得的權利完全不一樣：1、如果買受人

54、要求出賣人的法定繼承人轉移房屋所有權，而法定繼承人愿意放棄所有權，繼續(xù)替出賣人履行買賣合同義務,則屬于對自己民事財產權利的處分，買受人可以取得房屋所有權。2、如果法定繼承人不愿意轉移房屋所有權，買受人享有的合同債權并不能優(yōu)先于法定繼承人取得的所有權，不能強制要求法定繼承人轉移房屋所有權，只能基于合同債權主張返還購房款及賠償損失，而此主張相對于出賣人而言，則屬于其生前的合同債務。繼承法第33條規(guī)定：繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。所以，法定繼承人應當替出賣人償還對買受人的債務，因為繼承人不愿意過戶房產，這是繼承人的權利，所以這里所說的債

55、務就是替被繼承人返還房款、賠償損失。該案提醒我們，由于房屋類不動產的買賣不是以合同簽訂或占有房屋為轉移，而是以辦理產權過戶登記為轉移的，就是說沒有辦理產權過戶前，盡管你交了全款，甚至占有房屋，持有了對方的產權證，在法律上房屋還屬于出賣人的，出賣人死亡后房產變?yōu)檫z產成了他的繼承人的，出賣人房屋另賣，你將無法主張所有權。因此，買賣合同案例中，不能及時辦理房屋所有權的轉移登記，對于買受人而言，存在比較大的法律風險。篇九：二手房購房協(xié)議書怎么寫二手房購房協(xié)議甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（

56、一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相矢權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有矣部門申請辦理相尖附屬設施和相矢權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍矣系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的。則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機尖