建設(shè)工程監(jiān)理合同(GF-2012-0202)填寫范例專用條款、協(xié)議書

1、第三章 擬簽定的合同條款(GF 2012 0202)建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 北京首鋼耐材爐料有限公司監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下 述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：首耐秦皇島技改工程一一兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線工 程監(jiān)理；2. 工程地點(diǎn)： 河北省秦皇島市祁連山北路 11號(hào)；3. 工程規(guī)模：年產(chǎn)兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線，主廠房軸線90m*42m4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：-萬元。

2、二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工 程）;3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適 用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成 部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金簽約酬金(大寫)：(Y)包括：1. 監(jiān)理酬金：。2. 相關(guān)服務(wù)酬金：。其中：(1) 勘察階段服務(wù)酬金：。

3、(2) 設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：。(3) 保修階段服務(wù)酬金：。(4) 其他相關(guān)服務(wù)酬金：。六、期限1. 監(jiān)理期限：自2013年10月21日始，至2014年6月30日止。2. 相關(guān)服務(wù)期限：(1) 勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(2) 設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(3) 保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(4) 其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提 供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金八、合同訂立1. 訂立時(shí)間：2013年10_月18日

4、。2. 訂立地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)。3. 本合同一式6份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 3份。委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱：電子郵箱:第二部分通用條件按建設(shè)工程監(jiān)理委托合同通用條件第三部分專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用 _/。122約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋喊凑胀ㄓ脳l款執(zhí)行2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：首耐秦皇島技改工程一一兩萬噸鎂碳磚

5、生產(chǎn)線工程施工圖紙范圍內(nèi)全部工程的施工監(jiān)理。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：1.協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有 關(guān)手續(xù)。2 .督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理制度；3 .分階段核驗(yàn)及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；4.根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定， 對(duì)已完合格工程計(jì)量并復(fù)核工程造價(jià)，簽署付款憑證； 工程竣工后，參與配合及協(xié)助工 程結(jié)算價(jià)款的審查；5 .對(duì)于設(shè)計(jì)變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得業(yè) 主意見，

6、在可行的情況下，原則上由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改或確認(rèn)；6 .協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理 意見；督促檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理， 審核其事故報(bào)告；7.協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議， 調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭(zhēng) 議，合同糾紛和索賠事項(xiàng)；并做好會(huì)議記要。8 .督促檢查承包商的安全生產(chǎn)，文明施工；做好安全管理和督 查工作，并配合施工管理處的檢查。9 .組織承包商對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)；督促整改，并 協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；10 .及時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，定期向業(yè)主編報(bào)監(jiān)理月報(bào)；每 月于28日之前提交工程形象影像資料；11. 協(xié)助業(yè)主整理審核承包商合同文件、 工程技術(shù)文件及

7、竣工 驗(yàn)收資料的歸檔；12. 提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或業(yè)主要求另行增加的其他咨 詢服務(wù)；13. 監(jiān)理人應(yīng)每月不少于一次或委托人認(rèn)為需要時(shí)向委托人以 書面形式報(bào)告監(jiān)理情況；1 4.監(jiān)理人必須按招標(biāo)人要求對(duì)暫定價(jià)材料的產(chǎn)品、設(shè)備及價(jià) 格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)。1 5. 未盡事宜按監(jiān)理的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： 1、適用法規(guī)：國家頒布的有關(guān)法律、 行政法規(guī)，建設(shè)部（或?qū)I(yè)部門）部門規(guī)章及浙江省、麗水市相關(guān)的 法律、法規(guī)。2、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門及建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告、項(xiàng)目建議書、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、概預(yù)算書、建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)施 工圖紙和地質(zhì)勘察報(bào)告

8、等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件：3、國家和地方現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、建筑安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn);4、工程招投標(biāo)文件及有關(guān)答疑、補(bǔ)充資料；5、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程 造價(jià)的管理辦法；6、依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同）和協(xié)議；7、 依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同（或協(xié)議）.。222 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：丄。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：按照通用條款執(zhí)行。2.4履行職責(zé)2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：/。在涉及工程延期_/天內(nèi)和（或）金額_/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人

9、員的限制條件：按照通用條款執(zhí)行。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專 項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：根據(jù)招標(biāo)人的需要另定。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 三 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、 設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：具體雙方另行協(xié)商。3. 委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：張剛 。3.6答復(fù)委托人同意在 七 天內(nèi),對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事 宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：。4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利

10、息按下列方法確定：/5. 支付5.1支付貨幣幣種為： 人民幣，比例為：100%，匯率為：_/5.3支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂、相關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后7天內(nèi)20%第二次付款工程竣工驗(yàn)收交齊監(jiān)理資料70%最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)10%6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人 在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更622除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)， 附加工作酬金按下列方法確定：/。6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：/。6.2.5正常

11、工作酬金增加額按下列方法確定：/6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減 少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同 比例的酬金。7. 爭(zhēng)議解決7.2調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （1）種方式：（1） 提請(qǐng) 北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。8. 其他8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后_/ 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3 咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后_L天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為： 獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額X獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率;獎(jiǎng)勵(lì)金額的

12、比率為 / %8.6保密按照通用條款執(zhí)行按照通用條款執(zhí)行按照通用條款執(zhí)行委托人申明的保密事項(xiàng)和期限:監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限:第三方申明的保密事項(xiàng)和期限:8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工 程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工 程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。9. 補(bǔ)充條款 附加條款第一條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包人提供的信息和文件（一）定期的信息文件 監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容：1、項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目位置、項(xiàng)目主要特征及合同情況簡(jiǎn)介。2、大事記。3、工程講度與形象面貌。4、資金至U位和使用情況。5、質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。6、合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。7、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議和往來信函：包括會(huì)議記錄、往來信函。8監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動(dòng)、圖紙 審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問題和其他事項(xiàng)。9、施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在 的問題。10、安全和環(huán)境保護(hù)。11、進(jìn)度款支付情況。12、工程進(jìn)展圖片。13、其他。（二）